Γραφείο, 117τ. μ.

Μεταξουργείο - Εξαιρετικός Επαγγελματικός Χώρος 117 τ. μ., 4ου Ορόφου, Γωνιακός & Πλήρως Ανακαινισμένος, Δίπλα στο Μετρό ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Σε κομβικότατο σημείο του Μεταξουργείου, μόλις λίγα βήματα από τον ομώνυμο σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς ενοικίαση ένας εξαιρετικής αισθητικής και προβολής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 117 τ. μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, το οποίο διακρίνεται για τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθώς και ευχάριστο, ανοιχτό ορίζοντα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια του. Ο χώρος έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (κουφώματα, δάπεδα, τοιχοποιία κ. ά. ), διατηρώντας παράλληλα την κλασική αριστοκρατική του αύρα χάρη στο πολυτελές και εξαιρετικά ακριβό μαρμάρινο δάπεδο που καλύπτει τις κύριες επιφάνειες. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ Η λειτουργική και ορθολογική διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει την άμεση προσαρμογή του στις ανάγκες κάθε σύγχρονου επαγγελματία ή εταιρείας: Χώρος Υποδοχής / Hall: Ευρύχωρο, επιβλητικό σαλόνι υποδοχής (reception & χώρος αναμονής πελατών). 4 Αυτόνομοι Χώροι Γραφείων: Άνετοι, φωτεινοί χώροι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ανεξάρτητα γραφεία εργασίας, αίθουσες συνεδριάσεων (meeting rooms) ή εξεταστήρια. Χώροι Υγιεινής: Διαθέτει 1 πλήρες Μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC επισκεπτών/προσωπικού. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη σε επίπεδο επίπλων και υποδομών, ιδανική για κάλυψη των αναγκών του προσωπικού (kitchenette / break room). Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα και απρόσκοπτη θέα. ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΑΝΕΣΕΙΣ Όροφος: 4ος (γωνιακός) Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός (φωτεινός, ευήλιος) Δάπεδα: Πολυτελές μάρμαρο υψηλής αξίας Κουφώματα: Νέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών Κλιματισμός / Θέρμανση: Κλιματιστικές μονάδες (A/C) εγκατεστημένες στους περισσότερους χώρους & κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε λειτουργία Κοινόχρηστα: Ιδιαίτερα χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά οικονομικό στη συντήρησή του. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Χίου, σε μια από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικής σημασίας περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Άμεση Σύνδεση με ΜΕΤΡΟ: Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Σταθμό Μετρό «Μεταξουργείο», εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση για το προσωπικό και τους πελάτες σας από κάθε σημείο της Αττικής. Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες της πόλης (Λεωφ. Αθηνών, Πειραιώς, Ιερά Οδός). Υποδομές & Υπηρεσίες: Η περιοχή διαθέτει πλήθος τραπεζών, δημόσιων υπηρεσιών, εστιατορίων, café και χώρων στάθμευσης (parking) σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. ΙΔΑΝΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ Λόγω της διαρρύθμισης, της προβολής και της προσβασιμότητάς του, ο χώρος ενδείκνυται ιδιαίτερα για: Ιατρικές & Ψυχολογικές Υπηρεσίες: Συστέγαση ιατρών, ψυχολόγων ή θεραπευτών (διαθέτει αυτόνομους χώρους και κατάλληλη διαρρύθμιση για αίθουσα αναμονής και εξεταστήρια). Διαιτολογικό / Διατροφολογικό Κέντρο: Φιλικός και επαγγελματικός χώρος για συνεδρίες και μετρήσεις. Νομικές & Συμβουλευτικές Υπηρεσίες: Δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο, λογιστικό/φοροτεχνικό γραφείο. Ασφαλιστικό & Μεσιτικό Γραφείο: Ιδανικό για εταιρείες παροχής υπηρεσιών που απαιτούν χώρο υποδοχής και ξεχωριστά γραφεία στελεχών. Εταιρείες Τεχνολογίας / Creative Agencies: Σύγχρονος χώρος εργασίας για ομάδες που επιζητούν κεντρική τοποθεσία. Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στον χώρο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο **********ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.