Πώληση εμπορικών ακινήτων - Δήμος Αθηναίων

Προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 70 τ. μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1974, στο Μεταξουργείο, μόλις 2 λεπτά από τον σταθμό Μετρό. Αποτελείται από δύο χώρους και WC, ενώ διαθέτει παράθυρα περιμετρικά, με αρκετό φυσικό φωτισμό. Δεν διαθέτει θέρμανση. Είναι κατάλληλος για επαγγελματική χρήση ή αλλαγή χρήσης για επενδυτική αξιοποίηση Golden Visa.

Πωλείται γραφείο προσόψεως, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο και μπάνιο, περίπου 25 τ. μ., ανακαινισμένο, πολύ φωτεινό και διαθέτει κουζινάκι (το στίγμα στο χάρτη δεν αντιπροσωπεύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου). Άμεσα διαθέσιμο.

Η εκπληκτική θέα στην Ακρόπολη και η τοποθεσία δημιουργούν μια εξαιρετική πρώτη εντύπωση για τον χώρο. Ο χώρος αυτός, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέρει πολυάριθμες δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης: εστιατόριο, κατάστημα λιανικής πολυτελείας, καφέ, wine bar, δημιουργικά γραφεία ή εργαστήρια καλλιτεχνών. Προς το παρόν, το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εντυπωσιακή κατοικία διακοπών. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί ως επαγγελματικός χώρος· αν και μετατράπηκε σε κατοικία πριν από 25 χρόνια, υπάρχει η δυνατότητα επαναφοράς του σε επαγγελματική χρήση. Σε πολύ κοντινή απόσταση διατίθενται άφθονες θέσεις στάθμευσης.

Πωλείται Διαμέρισμα-Γραφείο στον Βύρωνα - Νέο Παγκράτι Κωδικός ακινήτου: 628832 Ανακαλύψτε αυτό το υπερυψωμένο ισόγειο γωνιακό διαμέρισμα 65 τ. μ. Κατασκευασμένο με άδεια του 1957 (ολοκληρώθηκε το 1964), το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα δωμάτια, έναν φωτεινό χώρο σαλονιού, μεγάλο χώλ υποδοχής, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικό για επαγγελματική στέγη όπως δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, ιατρεία, λογιστικά γραφεία κλπ. Το εσωτερικό του χαρακτηρίζεται από μωσαϊκά πατώματα. Τα ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν ηχομόνωση ενώ η πρόσβαση σε οπτικές ίνες προσφέρει ταχύτατη σύνδεση στο Διαδίκτυο. Υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Με τιμή πώλησης 150.000 €, αυτό το διαμέρισμα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν επαγγελματική στέγη σε μία από τις πιο κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Μην χάσετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά! Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: [email protected] / www.poreiarealestate.gr

Σε εξαιρετικό και περιζήτητο σημείο στο Κολωνάκι, πλησίον Λυκαβηττού, διατίθεται προνομιακός επαγγελματικός χώρος 57 τ. μ., κατασκευής 1971 και ανακαινισμένος το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές, αποτελώντας έναν απόλυτα λειτουργικό, φωτεινό και καλαίσθητο χώρο έτοιμο για άμεση χρήση, ο οποίος είναι ιδανικός για ιατρείο, δικηγορικό ή συμβουλευτικό γραφείο, εταιρική έδρα, καθώς και για επενδυτική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης με δυνατότητα αξιοποίησης για το πρόγραμμα Golden Visa, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και την κεντρική αγορά Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 57 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Όροφος: Ημιυπόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Επαγγελματικός Χώρος 648 τ. μ. (4 Όροφοι) δίπλα στο Πάρκο Ακαδημίας Πλάτωνος Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 648 τ. μ., ο οποίος καταλαμβάνει ολόκληρους τους 4 ορόφους (1ο έως 4ο) κτιρίου, ακριβώς δίπλα στο Πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος. • Επιφάνεια: 4 όροφοι x 162 τ. μ. έκαστος (συνολικά 648 τ. μ.). • Χώροι: Φωτεινοί, οροφοδιαμερισματικοί χώροι με δυνατότητα ευέλικτης διαμόρφωσης. • Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες (Κηφισού / Καβάλας) και ΜΜΜ, δίπλα στο πράσινο του πάρκου. Πώληση, Γραφείο, WC: 8, Εμβαδόν: 648 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1998, Συναγερμός, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 4, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Τριφασικό

Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1969, ανακαινίστηκε το 2018, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφείο 72τμ (οροφοδιαμέρισμα) Α ρετιρέ προσόψεως - διαμπερές που αναπτύσσεται σε χωλ - ρεσεψιόν, 3 χώρους γραφείων, κουζίνα, μπάνιο, πολυ φωτεινό με μεγάλη βεράντα προσόψεως. Πολύ κοντά στο εφετείο, σχολείο, μετρό Αμπελοκήπων. Ιδανικό για δικηγορικό. Τιμή: €179.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΤΡΙΓΩΝΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1980, 195 τ. μ, Εμπ Κέντρο, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc

Ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στα Εξάρχεια - Έτοιμη προς μεταβίβαση. Πωλείται ανακαινισμένη γκαρσονιέρα σε πολύ κεντρικό σημείο των Εξαρχείων, επί πεζόδρομου, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για γραφείο καθώς βρίσκεται πολύ κεντρικά αλλά ταυτόχρονα είναι σε πολύ ήσυχο σημείο. Έχει ανακαινιστεί πλήρως, με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, και διαθέτει : Πόρτα ασφαλείας Κουφώματα αλουμινίου Κλιματιστικό (air condition) Ψυγείο Πλυντήριο ρούχων Τηλεόραση Φουρνάκι Καναπέ κρεβάτι Ακίνητο έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, κατάλληλο τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση και όχι ακριβής.

Προς πώληση ιδιαίτερο και καλαίσθητο ακίνητο 125 τ. μ., το οποίο έχει ανακαινιστεί με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του και στα ιδιαίτερα στοιχεία που συνθέτουν τον χαρακτήρα του. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με τρόπο που συνδυάζει τη λειτουργικότητα και τις σύγχρονες ανάγκες με τη διατήρηση της αυθεντικότητας και της ξεχωριστής αισθητικής του χώρου. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για κατοικία. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο κλιματιστικά για μεγαλύτερη άνεση και ενεργειακή εξοικονόμηση. Συμπληρώνεται από μικρή κοινόχρηστη αυλή, που προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ατμόσφαιρα και διαχρονική αισθητική, όπου τα στοιχεία του παρελθόντος έχουν διατηρηθεί και αναδειχθεί μέσα από μια προσεγμένη ανακαίνιση. Το ακίνητο μπορεί να διατεθεί προς πώληση είτε επιπλωμένο είτε χωρίς έπιπλα, ανάλογα με τις ανάγκες και την επιθυμία του αγοραστή. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 125 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1928, Συναγερμός, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 65 τ. μ. στον 2ο όροφο, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων. Είναι ιδανικός για ιατρείο ή άλλη επαγγελματική στέγη. Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική και λειτουργική διαρρύθμιση για χρήση ως ιατρείο και αποτελείται από reception, χώρο αναμονής περίπου 10 τ. μ., ο οποίος επικοινωνεί μέσω συρόμενης πόρτας με τη reception και τον χώρο εξέτασης, καθώς και μπάνιο και κουζίνα. Λειτουργούσε ως ιατρείο τα τελευταία 20 χρόνια και είναι αντίστοιχα διαμορφωμένος. Διαθέτει κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους, ενώ στον χώρο αναμονής υπάρχει κρυφός φωτισμός LED. Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία λειτουργεί κανονικά, με θερμιδομετρητή στα σώματα, ώστε η χρέωση να πραγματοποιείται βάσει της πραγματικής κατανάλωσης. Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση καλωδίωσης, κάμερες σε όλους τους χώρους και 3 θυροτηλέφωνα με κάμερα. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο και διαθέτει σύγχρονη μπαταρία. Παρά την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, ο χώρος είναι ήσυχος. Υπάρχει διαθέσιμο βίντεο του ακινήτου. Πρόκειται για εξαιρετική περίπτωση, ιδανική για επαγγελματία που αναζητά έναν έτοιμο και λειτουργικό χώρο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, δίπλα στο Μετρό Αμπελοκήπων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για την αποστολή του βίντεο, παρακαλούμε καλέστε μας.

ΔΑΦΝΗ - Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | ΓΡΑΦΕΙΟ 100 τ. μ. ΜΕ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό και ανακαινισμένο γραφείο 100 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε προβεβλημένο σημείο επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, στη Δάφνη. Πρόκειται για φωτεινό, ευάερο και ευήλιο ενιαίο χώρο, με ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη, βεράντα, μπάνιο και WC. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου και ανελκυστήρα φορτίων, ενώ η γωνιακή του θέση προσφέρει ιδιαίτερη προβολή και φυσικό φωτισμό. Βρίσκεται μόλις 350 μ. από δύο σταθμούς Μετρό, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε απόσταση περίπου 50 μ. αναπτύσσεται νέο συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών, ενώ απέναντι βρίσκεται υπό ανάπτυξη σύγχρονο εμπορικό και οικιστικό project, ενισχύοντας την αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής. Απέχει περίπου 1,6 χλμ. από το Athens Metro Mall και 2 χλμ. από την Ακρόπολη και την Πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη, ιατρείο, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Βασικά Χαρακτηριστικά: • 100 τ. μ. | 2ος όροφος • Γωνιακό & ανακαινισμένο • Ενιαίος χώρος • Θέα Ακρόπολη • Βεράντα • Μπάνιο & WC • Κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Κουφώματα αλουμινίου • Ανελκυστήρας φορτίων • Προσόψεως & φωτεινό • 350 μ. από σταθμούς Μετρό • Εμπορική ζώνη • Κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, ιατρείο & επένδυση Τιμή: €325.000 Revithis & Partners Τηλ. : 6948641125 Email: [email protected]

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Άγιος Ιωάννης - Γραφείο 140τμ, 2 χώροι, ημιόροφος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1979, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Γ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, 2 μπάνια, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ). Χώρος γραφείων συνολικού εμβαδού 140τμ σε ημιόροφο πολυκατοικίας. Αποτελείται από δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες και έχει δύο ξεχωριστές και ανεξάρτητες εισόδους. Διαθέτει παράθυρα συνολικού μήκους 11 μέτρων στον ακάλυπτο και παράθυρο 4 μέτρων στην μπροστινή όψη του κτιρίου. Έχει 2 μπάνια, 1 σε κάθε ιδιοκτησία. Είναι νοικιασμένο με επαγγελματικό συμβόλαιο μέχρι 09/2028 με ενοίκιο 900 ευρώ/μήνα. Τιμή €165.000 (κωδ. 144880) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΔΑΦΝΗ - Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ | ΓΡΑΦΕΙΟ 100 τ. μ. ΜΕ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό γραφείο 100 τ. μ., 2ου ορόφου, σε προβεβλημένο σημείο της Λ. Βουλιαγμένης στη Δάφνη. Πρόκειται για ενιαίο, ιδιαίτερα φωτεινό χώρο με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, μπάνιο, WC και ανελκυστήρα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 350 μ. από δύο σταθμούς Μετρό (5 λεπτά με τα πόδια), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε απόσταση 50 μ. αναπτύσσεται νέο συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών, ενώ απέναντι βρίσκεται υπό κατασκευή σύγχρονο εμπορικό και οικιστικό project, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική αξία της περιοχής. Απέχει μόλις 1,6 χλμ. από το Athens Metro Mall και 2 χλμ. από την Ακρόπολη και την Πλατεία Συντάγματος. Ιδανικό για επαγγελματική στέγη, ιατρείο, εταιρικά γραφεία ή επενδυτική αξιοποίηση. Κύρια χαρακτηριστικά: • 100 τ. μ. • 2ος όροφος • Γωνιακό • Ενιαίος χώρος • Θέα Ακρόπολη • Ασανσέρ • Μπάνιο & WC • 350 μ. από Μετρό • Υψηλή αναπτυξιακή και επενδυτική προοπτική