Продажа коммерческой недвижимости - Δήμος Χαλανδρίου

Κωδικός ακινήτου: 66499 ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ. στο Χαλάνδρι. Το γραφείο αποτελείται από ένα μπάνιο και έχει κατασκευαστεί το 1978, ενώ ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία και είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Χαλάνδρι, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 164 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1998, ανακαινίστηκε το 2024, διαθέτει: 7 χώρους, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε ανοιχτό χώρο), ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. Τιμή: €500.000. Greecing, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: info@greecingteam.com

Διατίθεται προς πώληση διαμπερής επαγγελματικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 323 τ. μ., σε οικόπεδο 489 τ. μ., στην περιοχή του Χαλανδρίου. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2001 και βρίσκεται σε κομβικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες, supermarket, εστιατόρια, χώρους διασκέδασης, πρεσβείες και αγορά, σε εμπορική ζώνη με αυξημένη ζήτηση. Αποτελείται από ημιυπόγειο, ισόγειο και ημιόροφος, διαθέτει 2 θέσεις parking, θέρμανση αυτονομία με φυσικό αέριο, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Γ, βιομηχανικό δάπεδο, 2 μπάνια, 1 wc, 2 κουζίνες Επιπλέον Παροχές: Ασανσέρ Δομημένη καλωδίωση Ράμπα εκφόρτωσης Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Σύστημα συναγερμού Πυροσβεστήρες Το ακίνητο είναι σε καταπληκτική κατάσταση και είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, καταλύματα και επένδυση. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο Κηφισίας. https://theprosperty.com/listings/13737 ☎️ 210 6812500

Χαλάνδρι - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 27 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Έχει κατασκευαστεί το 1987, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο/α, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, Μονοφασικό, Τριφασικό, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, Πολύ καλή, έχει θέα Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Με εξοπλισμό, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €80.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Επί του άξονα της Λ. Κηφισίας, σε κτίριο μεγάλης προβολής διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 300 τμ 1ου ορόφου. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο με reception, 9 αίθουσες με καθαιρούμενα χωρίσματα από γυψοσανίδα, 2 WC και κουζίνα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κατάλληλους για τη δημιουργία outdoor lounges και σημείων χαλάρωσης, συμβάλλοντας καθοριστικά στην αναβάθμιση της ποιότητας του εργασιακού περιβάλλοντος. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές που το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση. Συνοδεύεται από 6 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Τιμή πώλησης €1.500.000 PROPERTY CODE: ΒΑ2419365 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 698 643 9698 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 110 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας, σε προνομιακή τοποθεσία στα Σίδερα Χαλανδρίου, σε κοντινή απόσταση από τα νοσοκομεία Υγεία και Μητέρα. To γραφείο αναπτύσσεται γύρω από έναν άνετο χώρο υποδοχής με δύο κλιματιστικά και περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά δωμάτια, το καθένα με δικό του κλιματιστικό, μία λειτουργική κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ένα από τα δωμάτια μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα με δική του πρόσβαση στο WC, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρου στο καθιστικό με γυψοσανίδα. Τα δάπεδα συνδυάζουν laminate, μάρμαρο και ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ακίνητο προσφέρει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πέντε κλιματιστικά και πρόσβαση για ΑμεΑ. Πρόκειται για ιδιαίτερα προβεβλημένη τοποθεσία με άμεση σύνδεση με Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, τη Λεωφόρο Κηφισίας και τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της περιοχής. Ιδανικό για ιατρεία, γραφεία και επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο υψηλών προδιαγραφών στο Χαλάνδρι. Τιμή: 335.000€ PROPERTY CODE: ΑΒ2362377 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1

Κωδικός ακινήτου: 77727 - Χαλάνδρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 2ο όροφο συνολικής επιφάνειας 114 τ. μ. Το γραφείο αποτελείται από ένα μπάνιο και είναι κατασκευασμένο το 1980. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ και αποθήκη. Επίσης, διαθέτει κλιματισμό για άνετη διαβίωση. Το γραφείο είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Μην χάνετε αυτήν την ευκαιρία | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 76364 - Χαλάνδρι, πλήρως εξοπλισμένο γραφείο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός κτιρίου του 1975 και έχει συνολική επιφάνεια 150 τ. μ. Αποτελείται από 3 άνετους χώρους, που παρέχουν εξαιρετική θέα στην περιοχή. Το γραφείο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα και μια πόρτα ασφαλείας. Παρέχει επίσης αποθήκη και μπαλκόνια, ενώ στην ταράτσα υπάρχει εξωτερική αποθήκη 4 τ. μ. Με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 2 δωμάτια, το γραφείο είναι ιδανικό και για κατοικία. Τα ξύλινα πατώματα, οι ντουλάπες και τα μεγάλα μπαλκόνια προσθέτουν μια ιδιαίτερη αίσθηση πολυτέλειας στο χώρο | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 85495 - Σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Χαλανδρίου, σε κεντρική τοποθεσία, πωλείται ένα υπέροχο γραφείο στον 1ο όροφο με επιφάνεια 92 τ. μ. Το γραφείο αποτελείται από ενιάιο μεγάλο χώρο, κουζίνα και δύο μπάνια. Έχει κατασκευαστεί το 2003 με εξαιρετική ποιότητα και ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει κεντρική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και αποθήκη. Επιπλέον, διαθέτει A/C για την άνεση σας, συναγερμό για την ασφάλειά σας και δομημένη καλωδίωση για την ευκολία σας. Αυτό το γραφείο είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση και σίγουρα θα σας εντυπωσιάσει με τον όμορφο σχεδιασμό και την εξαιρετική τοποθεσία του. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 88324 - Χαλάνδρι Τούφα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 197 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, Είναι κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει πάρκινγκ - Τιμή: 500.000 € Χαλάνδρι Τούφα Πωλείται γραφείο 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 197 τ. μ., σε πολύ κεντρικό σημείο. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1993 με ενεργειακή κλάση Ε, είναι χωρισμένο σε αίθουσες και είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Στη πώληση του ακινήτου συμπεριλαμβάνεται ισόγειο φαρμακείο με βιτρίνα 67 τ. μ., και η πίσω πλευρά του διαμορφωμένη σε διαμέρισμα 22 τ. μ. Ο χώρος ωδείου - γραφείου, ο οποίος έχει οργανωθεί σε 8 αίθουσες, προσφέρει ευέλικτη χρήση. Το γραφείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως κατοικία, διαθέτει 2 μεγάλες βεράντες και 1 θέση parking στην είσοδο της πολυκατοικίας, καθιστώντας το έναν εξαιρετικό χώρο για επαγγελματική ή οικιακή χρήση. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Χαλάνδρι - Πάτημα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ. Επενδυτικό ακίνητο - είναι ήδη μισθωμένο. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market. Έχει κατασκευαστεί το 2007, διαθέτει: 6 χώρους, 2 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Rack, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €550.000. AK Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974957788, email: akpropertiesgr@gmail.com

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 233τμ, 1ος (233τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επαγγελματική στέγη 184 τ. μ. στον 1ο όροφο, στο Χαλάνδρι, σε μία μοναδική τοποθεσία δίπλα στη ρεματιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με απόλυτη ησυχία και πλούσιο πράσινο, προσφέροντας ένα σπάνιο περιβάλλον εργασίας ή κατοικίας. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλή αισθητική, έτοιμο να υποστηρίξει κάθε επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Tο ακίνητο είναι μισθωμένο σε μεγάλη και αξιόπιστη εταιρεία, με ενεργή σύμβαση έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα ανανέωσης ανά τριετία, εξασφαλίζοντας σταθερή, μακροχρόνια απόδοση και ασφάλεια για τον επενδυτή. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον δωμάτιο 49 τ. μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί ως master bedroom, στούντιο, playroom ή ανεξάρτητο γραφείο. Συνδυάζοντας την προνομιακή του θέση με τις ανεπτυγμένες παροχές και τις ανέσεις της περιοχής, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση με άμεσο εισόδημα και μελλοντική προοπτική ιδιοκατοίκησης, προσφέροντας ασφάλεια, ευελιξία και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €520.000 (κωδ. 5077) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Δημαρχείο - Γραφείο 100τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (50τμ) - ημιόροφος (50τμ), κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Γ, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση ένας εξαιρετικός, διαμπερής επαγγελματικός χώρος στο κέντρο του Χαλάνδρι, μόλις 400 μέτρα από το δημαρχείο, σε σημείο με υψηλή ορατότητα και συνεχή κίνηση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 50 τ. μ. με πρόσοψη και ημιόροφο 50 τ. μ. με παράθυρο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και δυνατότητα ευέλικτης διαρρύθμισης. Διαθέτει δύο wc και θέση στάθμευσης - σπάνιο πλεονέκτημα για κέντρο πόλης καθώς και ράμπα εκφόρτωσης. Η χρήση του είναι άμεσα κατάλληλη για ιατρείο, γραφείο ή κατάστημα, ενώ υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία - ιδανική επιλογή για επένδυση ή για όποιον αναζητά χώρο «παρακαταθήκη» στο μέλλον με τη μορφή κατοικίας. Τις προοπτικές του τις ενισχύει η θέση του σε μια γειτονιά που συνδυάζει την αστική δυναμική με προσιτό πράσινο και πλήρεις παροχές. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €260.000 (κωδ. 5079) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 690τμ, δίνεται τμηματικά, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, 3 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, εξαερισμός, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση Πολυχρηστικός Επαγγελματικός Χώρος, 690 τ. μ. 3 επιπέδων, που επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ, δίπλα στη Ρεματιά Χαλανδρίου. Είναι κατασκευής του 1997, διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις αποκλειστικής στάθμευσης, ένα σπάνιο προνόμιο για την περιοχή, προσφέροντας πρακτικότητα και κύρος σε στελέχη και επισκέπτες. αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 2ος όροφος | 184 τ. μ. προβολής αυτοτελής, φωτεινός όροφος με δυνατότητα open plan διαμόρφωσης υψηλών προδιαγραφών. Γραφείο δώματος | 49 τ. μ. αυτόνομης λειτουργίας, ένας premium, διακριτός χώρος στο επίπεδο του δώματος, ιδανικός για συναντήσεις. Παράλληλα, η εγκατάσταση κεραιών κινητής τηλεφωνίας στην ταράτσα αποφέρει ένα ετήσιο καθαρά παθητικό έσοδο 39.000€ (περίπου), ανεξάρτητο από το κύριο ενοίκιο. Έχει ένα εξασφαλισμένο μίσθωμα από αξιόπιστο εταιρικό μισθωτή έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα τριετούς ανανέωσης χωρίς κενό διάστημα μίσθωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, δίπλα στη ρεματιά Χαλανδρίου, με εύκολη και ταχεία πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις μέσω της Αττικής Οδού και των βασικών οδικών αρτηριών. Παράλληλα, εξυπηρετείται από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας το άμεσα προσβάσιμο για εργαζομένους και συνεργάτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη σταθερότητα του εισοδήματός του, τη θεσμική φερεγγυότητα του μισθωτή και τη δυνατότητα μελλοντικής ιδιοχρησίας. Μπορεί να λειτουργήσει ως εταιρική έδρα, boutique agency, tech hub ή διοικητικό κέντρο, ενώ η πλήρης διάκριση των ζωνών (2ος όροφος και δώμα) προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Απευθύνεται σε ιδιώτες και family offices που αναζητούν καθαρό, μακροχρόνιο cashflow με προοπτική υπεραξίας, αλλά και σε επιχειρήσεις που επιθυμούν να “κλειδώσουν” στρατηγικά έναν χώρο-έδρα σε πράσινη, προνομιακή τοποθεσία του Χαλανδρίου. Είναι εξίσου ιδανικό για ένα μικτό σχήμα επενδυτή-χρήστη, που επιδιώκει έσοδο σήμερα και ιδιοχρησία αύριο. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €1.100.000 (κωδ. 5078) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κέντρο - Γραφείο 60τμ σε οικόπεδο 355τμ, ένας χώρος, υπόγειο (60τμ), νεόδμητο, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α+, wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, φωτεινό, ενιαίος χώρος, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Πωλείται νεόδμητος επαγγελματικός χώρος 60 τ. μ. στο κέντρο Χαλανδρίου. Είναι κατσκευής του 2025 και ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους - μία αποκλειστική εξωτερική είσοδο και μία επιπλέον πρόσβαση μέσω του κλιμακοστασίου, όπου υπάρχει και ασανσέρ, εξασφαλίζοντας άνετη και ευέλικτη πρόσβαση στον χώρο. Ο εσωτερικός χώρος είναι ενιαίος, φωτεινός και ιδιαίτερα λειτουργικός, με άφθονο φυσικό φως και επαρκή φυσικό αερισμό. Η ψύξη και η θέρμανση καλύπτονται από σύγχρονη μονάδα VRV της Daikin, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σταθερή θερμοκρασιακή άνεση όλο τον χρόνο. Στην ιδιοκτησία ανήκει επίσης αποκλειστική χρήση κήπου 50 τ. μ. στον πίσω ακάλυπτο, ιδανικός χώρος για χαλάρωση, δημιουργία υπαίθριας καθιστικής ζώνης ή διαμόρφωση πρασίνου. Ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, ανεξαρτησία και άνεση, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €110.000 (κωδ. 5135) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κέντρο - Γραφείο 44τμ σε οικόπεδο 60τμ, 2 χώροι, ισόγειο (44τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, parking, φωτεινό, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Στο Κέντρο Χαλανδρίου διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος 44 τ. μ., κατασκευής 1985, σε καλή κατάσταση. Αποτελείται από δύο χώρους, μία κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει επίσης 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με μονά τζάμια και τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το ακίνητο είναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με καλή θέα, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες και την αγορά. Είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικία. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €115.000 (κωδ. 5569) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κέντρο - Γραφείο 30τμ, ένας χώρος, 1ος (30τμ), πλήρως ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, wc, αυτόνομη θέρμανση, φωτεινό, ενιαίος χώρος, βαμμένο, κουφώματα τζαμαρία, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο, χωρίς κοινόχρηστα, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση πολυτελές γραφείο 30τμ στο κέντρο του Χαλανδρίου. Η ολική ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε πριν λίγους μήνες (τζαμαρία/κουφώματα καινούργια ενεργειακά, καινούργιες καλωδιώσεις, κανάλια ρεύματος, παροχή ρεύματος καμερών ασφάλειας, διαμαντάρισμα στα μάρμαρα, καινούργια κουζίνα, καινούργιο μπάνιο, βάψιμο). Το γραφείο έχει δική του τουαλετα, δικό του ρολόι. Το συγκεκριμένο γραφείο εξαιρείται κοινοχρήστων. Είναι νοικιασμένο κι απόδοσή του είναι ενδιαφέρουσα. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €89.900 (κωδ. 5796) 6949813240 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Χαλάνδρι - Κέντρο, διατίθεται προς πώληση γραφείο 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 115 τ. μ., σε καταπληκτική κατάσταση, κοντά σε μετρό και συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, κατάλληλο για εταιρικά γραφεία ή επαγγελματική χρήση. Διαθέτει 1 WC, μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή και πόρτα ασφαλείας. Είναι μισθωμένο με απόδοση 6% και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ. Τιμή πώλησης: 350.000€. K&G Real Estate, τηλ. επικοινωνίας: 2102281144, 6945892696, email: info@k-g.com.gr, website: www.k-g.com.gr

ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΔΟΣΗ 5.3% ισόγειο γραφείο - κατάστημα 50 τ. μ. με υπόγειο 30 τ. μ. μισθωμένο, πωλείται 180.000ευρώ. (44696)ΚΤΗΜΑ PLAN Ν. ΔΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ - Μ. ΣΑΡΙΔΑΚΗ, 2106196421, Κ. Βάρναλη 42, Νέα Ερυθραία, www.drakopoulou.gr, ΜΕΛΟΣ Μ. Α.Σ. *Η τοποθεσία είναι κατά προσέγγιση και δεν αντιπροσωπεύει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ γραφείο 300τμ, έτος κατασκευής 2007, αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα, ημιυπόγειος χώρος, ισόγειο και ημιώροφος, σχεδιασμένο για επιχειρήσεις που απαιτούν λειτουργικότητα, προβολή και αισθητική υπεροχή. Διαθέτει κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ράμπα, εργονομικά χωρίσματα, δομημένη καλωδίωση και αυτόνομο server room, 2wc, kitchenette και 5 θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κορυφαία τοποθεσία στο Χαλάνδρι, με άμεση πρόσβαση στη Λ. Κηφισίας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και ΜΜΜ, τιμή πώλησης 800.000€ (16202α#)