Venda de imóveis comerciais - Δήμος Θεσσαλονίκης

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 104 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία σε απόσταση αναπνοής από τη Νομαρχία Θεσσαλονίκης. Διαθέτει 2 δωμάτια, 1 W.C και υπάρχει δυνατότητα για τρίτο δωμάτιο. Η θέρμανση είναι με air condition, υπάρχουν αναμονές για φυσικό αέριο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο κοντά στην Νομαρχία Θεσσαλονίκης κι αυτό καθιστά πολύ εύκολη την πρόσβαση στο κέντρο της πόλης ενώ παράλληλα συνδυάζει την ηρεμία της περιοχής. Είναι κατάλληλο και για επένδυση καθώς στην περιοχή η ζήτηση για ενοικίαση είναι υψηλή.

Επενδυτικός όροφος 180 τ. μ ιδανικός για μετατροπή σε διαμερίσματα. - Θεσσαλονίκη Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο 180 τ. μ. (2ος όροφος), σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Αισώπου 22. Αποτελείται απο 4 χώρους, κουζίνα, wc. Διαθέτει θέρμανση ατομική -φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτες ασφαλείας, ανελκυστήρας και A/C. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, ανάμεσα σε δύο σταθμούς Μετρό, μόλις λίγα μέτρα από τον νέο σταθμό “Δημοκρατίας” και τον Σιδηροδρομικό Σταθμό Θεσσαλονίκης, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλη την πόλη, σε μία περιοχή με έντονη ανάπτυξη και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον. Χαρακτηριστικά: 180 τ. μ. Φωτεινό και γωνιακό 2ος όροφος Πρόσβαση από δύο δρόμους: Αισώπου & Προμηθέως Εύκολη πρόσβαση σε κέντρο, λιμάνι και σταθμό τρένων Ιδανικό για: Διαχωρισμό σε studios / διαμερίσματα Airbnb / serviced apartments Boutique suites Γραφεία / εταιρική έδρα Ιατρεία / επαγγελματική στέγη Τοποθεσία υψηλής ζήτησης: Δίπλα στο Μετρό Δίπλα στον Σιδηροδρομικό Σταθμό Κοντά στα Δικαστήρια Άμεση σύνδεση με όλο το κέντρο Σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε σημείο με ισχυρή μελλοντική υπεραξία.

γραφείο στο με θέα στην πλατεία εμπορίου, σε λειτουργική οικοδομή, με δυνατότητα διαχωρισμού, με κοινόχρηστα μπάνια ανδρών - γυναικών.

πωλείται επαγγελματικος χωρος στην καρδιά του κέντρου της Θεσ/νίκης 55 τμ 4ος με ασανσερ, σε πολύ καλοδιατηρημενη οικοδομη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για γραφείο, εμπορικη εδρα showroom ή και για εκμετάλλευση 130.000€

Χαριλάου - Πωλείται πολυτελής χώρος 160 τ. μ. με πολλαπλές δυνατότητες Σε προνομιακό σημείο της Χαριλάου, κοντά σε Περιφερειακό, Χαλκιδικής και το μελλοντικό μετρό, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένος χώρος 160 τ. μ. σε επίπεδο ανωγείου, διαμορφωμένος από αρχιτεκτονικό γραφείο. Αποτελείται από μεγάλη αίθουσα υποδοχής, έως 7 ανεξάρτητους χώρους, meeting room, κουζίνα, 2 WC (το ένα με ντους) και παραδίδεται με χειροποίητη επίπλωση και πλήρη τεχνολογική εγκατάσταση (δομημένη καλωδίωση, κάμερες, alarm, κλιματισμός, φυσικό αέριο, θωρακισμένη πόρτα). Ο χώρος προσφέρεται για άμεση επαγγελματική χρήση, αλλά αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί εύκολα να διαμερισματοποιηθεί σε 2 διαμερίσματα τουλάχιστον. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα μετατροπής σε μία μεγάλη κατοικία υψηλής αισθητικής. Με πλήρη αλλαγή χρήσης σε κατοικία πριν την αγορά, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει επιλέξιμη επένδυση για Golden Visa (250.000€). Τιμή: €285.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181, email: info@revithis.com

Θεσσαλονίκη, Λαδάδικα: Πωλείται Γραφείο 33τ. μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 1 χώρο,. Είναι κατασκευασμένο το 1974 και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 45.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1767

Θεσσαλονίκη, Λιμάνι: Πωλείται διαμπερές Γραφείο 148τ. μ. προσόψεως σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 2 χώρους, 1 κουζίνα και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει θεα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1436

Πωλείται νεόδμητο, γραφείο, πρόσοψης 669τ. μ., στην περιοχή "Βαρδάρης - Λαχανόκηποι - Λαχανόκηποι". Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στον 5ο και τελευταίο όροφο της οικοδομής θεά πιάτο θάλασσα και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 1992. 5ος οροφος Αποτελείται από 4 γραφεία. 1) γραφείο 111τμ 2) οχι δεν πωλειται 3)γραφείο 203τμ 4) γραφείο 177 τμ 5)γραφείο 178τμ υπαρχουν 4 καεκ τέσσερίς παροχης ρευματος τεσσερα υδρομετρα διαμπερες βλεπει θαλασσα Αποτελείται από 4 χώρους και 4 μπάνια (. Επιπλέον διαθέτει 1 θέσης στάθμευσης. ) Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η δομημένη καλωδίωση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (ατομική). Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός. Έχει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο δάσος. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, λιμάνι, σχολείο, πάρκο και παραλία. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 1000τ. μ., ενώ των μπαλκονιών στα 12τ. μ. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 625.000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 4597 ακί~νητο Real Estate Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα akistsirgiotis@yahoo.gr Τηλέφωνο: 2313069059

Πωλείται γραφείο, πρόσοψης 211τ. μ., στην περιοχή "Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου". Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ημιυπόγειο της οικοδομής. Κατασκευάστηκε το 1973. Αποτελείται από 3 χώρους και 2 WC. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη. Διαθέτει κουφώματα συνθετικά. Δε διαθέτει θέρμανση. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου και στάση μετρό. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή πώλησης: 105000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 70180 De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr info@dehome.gr Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6976943331 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΤΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΑ 22τμ. 30τμ. Και 35τμ. ΜΕ 2.000Ε/μ. Ενεργειακή κλάση Γ ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

1.1.Άμμεσο ραντεβού υπόδειξης ακινήτου, 1.3Πληροφορίες κατόπιν συνάντησης, Ανακαινισμένο, Ενεργειακή κλάση Γ, Κατάλληλο για επαγγλεματική χρήση, Κλιματισμός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψης, Ρεύμα Μονοφασικό, Σε στάση Λεωφορείων, Σε στάση Μετρό, Φωτεινό, Χρήση καταστήματος, Χωρίς κοινόχρηστα, Απόδοση Επένδυσης 4,3%%, ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

3 ΚΑΙ 4 ΟΡΟΦΟΣ. ΑΠΟ 620 τμ. ΕΚΑΣΤΟΣ ΕΧΕΙ 2 ΑΣΑΝΣΕΡ ΕΜΠΟΡΙΚΑ. Ενεργειακή κλάση Γ, Πρόσβαση Ασφαλτος, Ρεύμα Μονοφασικό ========================== ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ, ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.realty.gr Η ΝΕΑ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΕΊΝΑΙ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ 10.ΘΕΑΓΕΝΕΙΟ. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Η εταιρεία “Realty Κτηματοεπενδυτική” ιδρύθηκε το 1978 στη Θεσσαλονίκη και εξειδικεύεται στην εύρεση, τη διαχείριση και την προώθηση επενδυτικών ακινήτων και ακινήτων Golden Visa σε ολόκληρη την Ελλάδα. Απέκτησε ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 4.000 ακίνητα ετησίως και πάνω από 10.000 πελάτες, με αποτέλεσμα να γίνει η πιο αξιόπιστη μεσιτική εταιρεία και να αποτελεί τον καλύτερο σύμβουλο ακίνητης περιουσίας. Με βαθιά γνώση της αγοράς και της διαδικασίας κτηματομεσιτικών συναλλαγών και επενδύσεων, η Realty Κτηματοεπενδυτική κατέχει εδώ και 42 χρόνια εξέχουσα θέση στην κορυφή της πυραμίδας της Ελληνικής κτηματαγοράς. Είμαστε στη διάθεση σας και πιστεύουμε σε μια πολύ καλή συνεργασία μαζί σας. REALTY ΚΤΗΜΑΤΟΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ Τηλ. 2310-480100 info@ktimatoependitiki.gr www.realty.gr -

​Προς Πώληση: Επενδυτικό Ακίνητο Ορόφου στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης (Βαρδάρης) ​Πωλείται προνομιακός, διαμπερής και εξαιρετικά ευρύχωρος όροφος κτιρίου στην περιοχή του Βαρδάρη, σε ένα από τα πιο κομβικά και αναπτυσσόμενα σημεία του κέντρου της Θεσσαλονίκης. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Επιφάνεια: Συνολική επιφάνεια 225 τ. μ. που καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο του ορόφου, εξασφαλίζοντας αυτονομία. ​Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 6 άνετους χώρους γραφείων και 1 WC. ​Κατάσταση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους παραμετροποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του. ​Δυνατότητες: Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική στέγη όσο και για οικιστική εκμετάλλευση (διαμερίσματα/studios). ​Πλεονεκτήματα Περιοχής: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στη δυτική είσοδο της πόλης, προσφέροντας: ​Άμεση Πρόσβαση: Σε απόσταση αναπνοής από τον Σιδηροδρομικό Σταθμό και στάσεις του Μετρό. ​Εμπορικότητα: Δίπλα στην κεντρική αγορά, δημόσιες υπηρεσίες και τράπεζες. ​Επενδυτική Προοπτική: Βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μισθώσεις, κατάλληλο για δημιουργία Airbnb ή φοιτητικών κατοικιών λόγω της εξαιρετικής σύνδεσης με τις συγκοινωνίες. ​Τιμή: €350.000 ​REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460 Email: sales@reinvest.gr Website: www.reinvest.gr

www.derxis.gr t 2314031929 - Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.derxis.gr για να μας γνωρίσετε και να δείτε περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική για λόγους ασφαλείας, και προσδιορίζει μόνο την γενική τοποθεσία και όχι την ακριβή θέση. Ολα τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη και δεν έχει πραγματοποιηθεί τεχνικός έλεγχος από το γραφείο μας σε αυτό το στάδιο. Στο τεχνικό - μεσιτικό γραφείο DERXIS ( έτος ίδρυσης 2012) παρέχουμε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες σύμφωνα με τους κανόνες της διεθνούς και ελληνικής πρακτικής στον τομέα των ακινήτων και του real estate και σας καλύπτουμε πλήρως σε ότι αφορά στην ακίνητη περιουσία, ώστε να κερδίζετε χρόνο και χρήματα. Αναλαμβάνουμε την μελέτη χώρου και την ανακαίνιση του ακινήτου σας, με πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια του σχεδιασμού και της εφαρμογής από τους αρχιτεκτονες - μηχανικούς του γραφείου μας. Στις φωτογραφιές του ακινήτου περιλαμβανονται και ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης-διαρρυθμισης ή φωτορεαλιστικά σχέδια. DERXIS Σύμβουλοι Μηχανικοί & Εκτιμητές Ακινήτων Κομνηνών 4 Πανοραμα 55236 Θεσσαλονίκη t. +30 2314031929 email derxis2012@gmail.com

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Ανακαινισμένο επαγγελματικό γραφείο 117,5 τ. μ. (100 τ. μ. καθαροί χώροι) - Κων. Καραμανλή, Μαρτίου, Θεσσαλονίκη | 265.000 € Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ανακαινισμένου επαγγελματικού γραφείου σε κτίριο αποκλειστικής επαγγελματικής χρήσης, σε ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κωνσταντίνου Καραμανλή και Μαυρομιχάλη 37, στην περιοχή της Μαρτίου, με εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στην ανατολική πλευρά της πόλης. Το γραφείο έχει 117,5 τ. μ. μικτή επιφάνεια (100 τ. μ. καθαροί χώροι) και βρίσκεται στον 1ο όροφο. Απέχει περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό Μετρό "Μαρτίου" και 800 μέτρα από τον σταθμό "Βούλγαρη", εξασφαλίζοντας άριστη σύνδεση με τα μέσα σταθερής τροχιάς. Το κτίριο βρίσκεται στο τελικό στάδιο πλήρους ανακαίνισης των όψεων και των κοινόχρηστων χώρων, γεγονός που αναβαθμίζει σημαντικά την εικόνα και την αξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά ακινήτου 117,5 τ. μ. μικτή επιφάνεια - 100 τ. μ. καθαροί χώροι. Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Νέα θερμαντικά σώματα (πάνελ). Τριμμένα μαρμάρινα δάπεδα. Δύο ανεξάρτητες είσοδοι. Δύο ευρύχωροι επικοινωνούντες χώροι με δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας. Ευρύχωρο W.C. με μεγάλο προθάλαμο. Παρότι βρίσκεται στον 1ο όροφο, λόγω της υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου και του μεγάλου ύψους του ισογείου, η πρόσοψή του επί της Κωνσταντίνου Καραμανλή βρίσκεται περίπου 6,5 μέτρα πάνω από το επίπεδο του πεζοδρομίου, προσφέροντας την αίσθηση, τη θέα και την ιδιωτικότητα ενός 2ου ορόφου. Η ευέλικτη διαρρύθμιση και οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι το καθιστούν ιδανικό για ιατρεία, δικηγορικά και τεχνικά γραφεία, λογιστικές ή ασφαλιστικές εταιρείες, εκπαιδευτικούς φορείς, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή εμπορική αξία και προοπτικές υπεραξίας. Τιμή πώλησης: 265.000 €

Πωλείται ολόκληρος ο 4ος όροφος στο εμβληματικό Αρχοντικό Μέγαρο Αχιλλείου - ένα από τα σημαντικότερα διατηρητέα κτίρια του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, χτισμένο το 1924 από τον αρχιτέκτονα Max Rubens σε ρυθμό Belle Époque, με τη χαρακτηριστική νεοκλασική όψη που σηματοδοτεί την εμπορική ταυτότητα της πόλης για περισσότερο από έναν αιώνα. Στέκεται στην πιο πολυσύχναστη γωνία της Θεσσαλονίκης, όπου η οδός Βενιζέλου συναντά τη Βασιλέως Ηρακλείου - δύο από τους κεντρικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης. Μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την Πλατεία Αριστοτέλους, 2 λεπτά από την παραλιακή Νίκης, 3 λεπτά από την Εγνατία και τη Ρωμαϊκή Αγορά. Η Καπάνη, η αγορά Μοδιάνο και τα Λουλουδάδικα βρίσκονται όλα σε ακτίνα ενός τετραγώνου. Πρόκειται για ολόκληρο, ανεξάρτητο όροφο 416 m², με ύψος οροφής 3,20 m και αυθεντική τοιχοποιία του 1924 - σπάνιο εύρημα για ένα ακίνητο σε αυτή τη θέση και ποιότητα ιστορίας. Χαρακτηριστικά: • Μικτό εμβαδόν: 416 m² • Ύψος οροφής: 3,20 m • Αρχική χρήση: γραφεία (14 χώροι) Golden Visa - μεγάλο πλεονέκτημα: Λόγω status διατηρητέου, ο όροφος πληροί τις προϋποθέσεις GV στα €250.000 ανά ακίνητο ως έχει, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη αλλαγή χρήσης (Άρθρο 100, εξαίρεση διατηρητέων υπό αναπαλαίωση). Πιθανές χρήσεις: (1) Μετατροπή σε 8 διαμερίσματα Golden Visa, (2) Short-term rental post-renovation, (3) Long-term residential, (4) Γραφεία ως έχουν. Τιμή πώλησης: €1.000.000 (€2.403 / m²).

Καλαμαριά, Καραμπουρνακι επί της Σοφούλη: Πωλείται γωνιακό Γραφείο 50τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο. Αποτελείται από 2 χώρους, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η και χρήζει ανακαίνισης. Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #108263 - Για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού Realestate Plus+ Τεχνικό - Μεσιτικό Γραφείο, Ανακαινίσεις, Υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού Αμισού 45, Καλαμαριά Τ. Κ. 55 131 www.realestateplus.gr Τel.: +00 30 231 124 2054/5 E-Mail:plusthessaloniki@gmail.com Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η του ΑΦΜ.

Πολυτελές γραφείο, αυτόνομο και μόνο του στον 4 όροφο, απέναντι από τον επιβατικό λιμένα. Περισσότερα στις φωτογραφίες & στο τηλ

ΝΤΕΠΩ, ΓΡΑΦΕΙΑΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 38τμ, ΗΜΙΩΡΟΦΟΥ, ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΕΝΑΝ ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ ΚΑΙ ΕΝΑ WC. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΕΝΑ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ, LAMINATE ΣΤΑ ΔΑΠΕΔΑ, ΠΟΡΤΑ ΜΕ ΚΛΕΙΔΑΡΙΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΕΙΝΑΙ ΜΠΡΟΣΤΙΝΟΣ, ΕΧΕΙ ΟΨΗ ΣΕ ΔΡΟΜΟ ΚΑΙ ΑΠΕΧΕΙ 350μ ΑΠΟ ΣΤΑΘΜΟ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΜATRIK, ΔΕΛΦΩΝ 32, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ WEBSITE 1: HTTP://WWW.MATRIK.GR WEBSITE 2: HTTP://WWW.GREECEPROPERTIES.RU E-MAIL: matrik@matrik.gr ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: 2310 - 850944, 2310 - 850994

Πωλείται επαγγελματικό γραφείο 29 τ. μ. στον 1ο όροφο κτιρίου στην περιοχή Βαρδάρη, Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για έναν λειτουργικό επαγγελματικό χώρο σε καλή κατάσταση, ιδανικό για γραφείο, επαγγελματική έδρα ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ βρίσκεται σε περιοχή με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα. Ο χώρος είναι μισθωμένος από το 2015, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, με υφιστάμενο μίσθωμα 100€ μηνιαίως. Διαθέτει δάπεδο αντοχής 300 kg/τ. μ., μηδενικά κοινόχρηστα και αποτελεί μια οικονομική και αποδοτική επενδυτική πρόταση σε κεντρικό σημείο της Θεσσαλονίκης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 29 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1999, Όροφος: 1ος, Eπίπεδα: 1, Επενδυτικό, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ