Venta de locales - 3η Κοινότητα Καλλιθέας

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1978, 522 τ. μ, Εμπ Κέντρο, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Wc, (Μήκος Βιτρίνας 25)

Εξαιρετικό επαγγλεματικό ακίνητο υψηλής προβολής σε εμπορικό σημείο της Λ. Συγγρού. Πρόκειται για ακίνητο το οποίο είναι συνολικά 860τμ και εκτείνεται σε 3 επίπεδα. Υπόγειος χώρος345τμ με ράμπα εξωτερική φορτοεκφόρτωσης και πάρκινγκ. Ισόγειο 345τμ ο οποίος λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως χώρος γραφείων και τουαλέτες και πατάρι 170τμ, νόμιμα χτισμένο με κανονική κατασκευή μπετόν. Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε άριστο μισθωτή (νομικό πρόσωπο) για μεγάλο χρονικό διάστημα και η μισθωτική περίοδος ανανεώθηκε εντός του 2025. Το υφιστάμενο ενοίκιο προσφέρει πολύ καλή απόδοση του 5% με την υφιστάμενη κατάσταση ενώ σε περίπτωση αναπροσαρμογής του ενοικίου, γεγονός το οποίο είναι και το πιο πιθανό, η απόδοση θα είναι ακόμα πιο βελιτωμένη. Πρόκειται για μία άριστη επενδυτική κίνηση σε ένα ακίνητο υψηλής προβολής σε πολύ κεντρικό σημείο της Λ. Συγγρού.

Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 377 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1980, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ράμπα εκφόρτωσης, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2024

Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση κτίριο γραφείων, συνολικού εμβαδού 833τμ. Αρχική άδεια κατασκευής 1976, αναθεώρηση : 1992. Περιγραφή : Υπόγειο : 77τμ Διαμέρισμα 49τμ Αποθήκη Ισόγειο : 106τμ κατάστημα Ημιόροφος : 111τμ Α όροφος : 131τμ Γραφεία Β όροφος : 131τμ Γραφεία Γ όροφος : 131τμ Γραφεία Δ όροφος : 72τμ Γραφεία Ε όροφος : 25τμ Γραφεία Χρήζει ανακαίνισης Κατάλληλο για Golden Visa Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική

Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 134 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1980, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Διαμπερές, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1983, 420 τ. μ, Εμπ Κέντρο, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc, A/c

ΚΑΛΛΙΘΕΑ ΛΟΦΟΣ ΣΙΚΕΛΙΑΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1980, 98 τ. μ Προς πώληση επαγγελματικός χώρος, ημιυπόγειος 98 τμ, με άμεση πρόσβαση σε ακάλυπτο, με wc, ανεξάρτητη είσοδο, χωρίς κοινόχρηστα, 10΄ με τα πόδια από τον ΗΣΑΠ Ταύρου

Καλλιθέα Γραφείο 245τμ. Διατίθεται προς πώληση. Είναι ανακαινισμένο, ενεργειακή κλάση Α+, καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανακαινισμένο WC, 2 κλιματιστικά καινούργια αχρησιμοποίητα INVENTOR (50000 BTU) τριφασικό ρεύμα, πυροσβεστική φωλιά και πυροσβεστήρες, υποδοχές για κουζινακι.

Σύγχρονοι χώροι γραφείων 1ου ορόφου με επιφάνεια 280 τμ σε κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού. Open space χώροι, meeting room, server room, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό, αποθηκευτικό χώρο, Πλησίον Σταθμών Μετρό Συγγρού-Φιξ, Νέος Κόσμος

Σύγχρονοι χώροι γραφείων 1ου ορόφου με επιφάνεια 690 τμ σε κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού. Open space χώροι, meeting rooms, server room, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμός, αποθηκευτικοί χώροι, Πλησίον Σταθμών Μετρό Συγγρού-Φιξ, Νέος Κόσμος

Προς πώληση εξαιρετικός ενιαίος γραφειακός χώρος, συνολικής επιφάνειας 1160τμ. Ο χώρος καταλαμβάνει εξ' ολοκλήρου τον 3ο όροφο και διαθέτει δύο συστοιχίες λουτρών από 4 τουαλέτες έκαστη. Το κτίριο βρίσκεται σε άψογη κατάσταση. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο προβολής στην Καλλιθέα. Πώληση, Γραφείο, WC: 8, Εμβαδόν: 1170 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1980, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Τύπος δαπέδων: Βιομηχανικό δάπεδο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1500 τ. μ., Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό

Πωλείται Επαγγελματικός χώρος ενιαίος 96τμ, σε ημιώροφο στον κέντρο για γραφείο κ. α.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΣΤΟΝ 5 ΟΡΟΦΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΚΟΝΤΑ ΣΤΑ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΚΑΙ ΤΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ Πώληση, Γραφείο, Εμβαδόν: 32 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1972, Κλιματισμός, Όροφος: 5ος, Πρόσοψης, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020

Πωλείται ή Ενοικιάζεται Ανακαινισμένος Επαγγελματικός Χώρος 246 τ. μ. Πωλείται ή ενοικιάζεται πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 246 τ. μ., στον 1ο όροφο, επί της Λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και είναι κατάλληλο για κάθε είδους επαγγελματική χρήση, όπως: • Γραφεία • Ιατρείο • Εκπαιδευτικός χώρος • Εταιρική έδρα • Κέντρο υπηρεσιών Διαθέτει υποδομή για κουζίνα και ντουζιέρα, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και δυνατότητα ευέλικτης διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του επαγγελματία. Βρίσκεται σε προβεβλημένο σημείο με υψηλή επισκεψιμότητα, άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αυξημένη εμπορική αξία. Ιδανική επιλογή για ιδιοχρήση ή επένδυση. Τιμή Πώλησης: 320.000€ Τιμή Ενοικίασης: 2.400€

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Γραφείο 52τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, ισόγειο, ετοιμοπαράδοτο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, θέα βουνό, βαμμένο, ψευδοροφή, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, επενδυτικό. Είναι διαμέρισμα σε καινούργια πολυκατοικία του 2025. Είναι κατάλληλο για Golden Visa. Είναι δίπλα στο γήπεδο Καλλιθέας, 10' με τα πόδια από το Χαροκόπειο πανεπιστήμιο και 15' από το λόφο Φιλοπάππου. Τιμή €250.000 (κωδ. 164885) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

Εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος 270 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας. Ο χώρος είναι φωτεινός, λειτουργικός και κατάλληλος για τη στέγαση εταιρειών, τεχνικών γραφείων ή κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας. Η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση και εύκολη πρόσβαση μέσω βασικών οδικών αξόνων και μέσων μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άνετη εξυπηρέτηση τόσο για το προσωπικό όσο και για τους επισκέπτες. Η περιοχή διαθέτει πλήθος εμπορικών και επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενισχύοντας την προβολή και την επιχειρηματική παρουσία κάθε εταιρείας. Ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος που συνδυάζει άριστη τοποθεσία, ευελιξία και υψηλή λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη της επιχείρησής σας. Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ. Πώληση, Γραφείο, WC: 2, Εμβαδόν: 270 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1975, Κλιματισμός, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Δομημένη καλωδίωση, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 400 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Ψευδοροφή, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Πωλείται εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 246 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε πλεονεκτική τοποθεσία στην Καλλιθέα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ανακαινίστηκε πλήρως το 2019. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σταθμό του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ), προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα και υψηλή προβολή. Αποτελείται από έναν μεγάλο, ενιαίο χώρο που προσφέρει απόλυτη ευελιξία στη διαμόρφωση, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας. Είναι ιδανικό για χρήση ως γραφεία, showroom, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτήριο ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Διαθέτει δύο αυτόνομα WC, σύγχρονο ασανσέρ, πλήρη κλιματισμό (A/C) για ψύξη και θέρμανση, καθώς και εγκατεστημένο σύστημα πυρασφάλειας. Επιπλέον, προσφέρεται η δυνατότητα ενοικίασης θέσης στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου, λύνοντας το πρόβλημα του parking για το προσωπικό ή τους πελάτες σας.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Γραφείο 87τμ, μερικώς επιπλωμένο, ισόγειο, ετοιμοπαράδοτο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, θέα βουνό, βαμμένο, ψευδοροφή, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, επενδυτικό. Είναι διαμέρισμα σε καινούργια πολυκατοικία του 2025. Είναι κατάλληλο για Golden Visa. Είναι δίπλα στο γήπεδο Καλλιθέας, 10' με τα πόδια από το Χαροκόπειο πανεπιστήμιο και 15' από το λόφο Φιλοπάππου. Τιμή €330.000 (κωδ. 164886) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ GREEKHOME REAL ESTATE

Καλλιθέα, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο 132τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. Είναι πλήρως επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-12822

Στην καρδιά της Καλλιθέας, στον Λόφο Σικελίας, διατίθεται ένα εντυπωσιακά ανακαινισμένο επαγγελματικό γραφείο 250 τ. μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για εταιρική έδρα, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικό οργανισμό ή σύγχρονους χώρους εργασίας υψηλών απαιτήσεων. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και ξεχωρίζει για την εξαιρετική του προβολή, καθώς βρίσκεται επί λεωφόρου, σε κομβικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, εμπορικό κέντρο, πανεπιστήμιο και το κέντρο της πόλης. Ο χώρος είναι φωτεινός, διαμπερής και προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα στο αστικό τοπίο. Διαθέτει δύο μπάνια, και δυνατότητα κουζίνας, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, βυνιλικά δάπεδα και ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας άνεση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, πόρτα ασφαλείας και πλήρες σύστημα πυρόσβεσης με πυροσβεστήρες, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη επαγγελματική ανάγκη. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ στο υπόγειο υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης θέσης parking με μηνιαία χρέωση - ένα σημαντικό πλεονέκτημα για προσωπικό και πελάτες σε τόσο κεντρικό σημείο. Ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση χρήση, που συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή αισθητική και σύγχρονες υποδομές επαγγελματικής λειτουργίας. Κωδικός Συνεργάτη (ΑΑ70). RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.