Продажа коммерческой недвижимости - 3η Κοινότητα Καλλιθέας

Κωδικός ακινήτου: 782 - Καλλιθέα Πλατεία Δαβάκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 84.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, - Τιμή: 155.000 € Πωλείται φωτεινό κατάστημα προσόψεως στην Καλλιθέα, με εξαιρετική προβολή και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, καθώς προσφέρει δυνατότητα αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, αποτελώντας ιδανική επιλογή για δημιουργία διαμερισμάτων ή σύγχρονων loft κατοικιών. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει υπόγειο 93 τ. μ., ισόγειο 84 τ. μ. και πατάρι 50 τ. μ., συνολικής επιφάνειας 227 τ. μ., με ενιαίους και ευέλικτους χώρους που επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις. Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία είτε για εκμετάλλευση μέσω δημιουργίας επιμέρους κατοικιών προς πώληση ή μίσθωση είτε για ιδιοχρησία.

Σύγχρονο κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1591 τ. μ. σε οικόπεδο 405 τ. μ. Συνολικά 7 επίπεδα - 2 επίπεδα υπογείων χώρων στάθμευσης / αποθήκευσης, ισόγειο, 1ος, 2ος 3ος και 4ος όροφος). Κατασκευάστηκε το 2002, με υλικά υψηλής ποιότητας και έχει άριστο βαθμό συντήρησης. Συνολικά 15 θέσεις στάθμευσης στα 2 υπόγεια με πρόσβαση στο υπόγειο μέσω ανελκυστήρα κατάλληλου για επιβατικά οχήματα ή μικρά van έως 5 μέτρα. Εσωτερική σκάλα και 2 μεγάλοι ανελκυστήρες προς όλα τα επίπεδα, κτίριο προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ. Ρολό ασφαλείας που καλύπτει όλη την πρόσοψη, συναγερμός ασφαλείας και CCTV. Κεντρική εγκατάσταση πυρόσβεσης (σπρίνκλερ, αντλία νερού, δεξαμενή νερού). Διαθέτει κεντρική θέρμανση και ψύξη (αντλία θερμότητας), σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ανακλινόμενα παράθυρα. Επιφάνεια δαπέδου μάρμαρο, συνολικά 10 WC. Βρίσκεται 600μ από στάση μετρό και 50 μέτρα από στάση των λεωφορείων, σε κοντινή απόσταση με το Χαροκόπειο, διαθέτει εξαιρετική σύνδεση με τις κεντρικές λεωφόρους (Συγγρού, Θησέως). Είναι νοικιασμένο μακροπρόθεσμα με ετήσια μικτή απόδοση 4,5%. Προσφέρει επιπλέον εισόδημα μέσω μακροχρόνιου συμβολαίου με τη ΔΕΗ μέσω εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ στην οροφή. https://theprosperty.com/listings/6963 ☎️ 210 6812500

Καλλιθέα λόφος Σικελίας σε επαγγελματικό κτήριο μισθώνεται γραφείο 246τ. μ. 1ου ορόφου προσόψεως με ύψος 2,8 μέτρα. Openb space χώρος πλήρους ανακαινίσεως το 2025, ενιαίος πολύ φωτεινός με παράθυρα και φεγγίτες στις 2 πλευρές. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα βινυλίου, σύστημα πυρασφάλειας, 3φασικό ρεύμα, 2 ντουλάπες a/c inverter A++, κουφώματα αλουμινίου με 2πλά ενισχυμένα συρόμενα τζάμια, 2 wc με κεντρικό νιπτήρα και αναμονή για κουζίνα. οπτική ίνα, 3 ασανσέρ. Στο υπόγειο λειτουργεί parking με ξεχωριστή χρέωση 24ης λειτουργίας και με πρόσβαση απο τα ασανσέρ, με φυλασσόμενη είσοδο και κοινόχρηστα 150-180€. Επίσης υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης επιγραφής. Το ακίνητο απέχει από τον ηλεκτρικό σταθμό 1000 μέτρα 600 μέτρα από την Λεωφ. Συγγρού και Πάντειο. κατά την υπόδειξη είναι απαραίτητη ταυτότητα και ΑΦΜ, νόμος 4072/12. Erasmos Group, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106922300, email: info@erasmosgroup.com, website: www.erasmosgroup.gr

Διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 240 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1954 και ανακαινισμένου το 2020, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα, απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Ο όροφος αποτελείται από δύο ανεξάρτητα καταστήματα, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει υψηλή προβολή και άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας το ιδανικό για γραφεία, εμπορική χρήση ή υπηρεσίες. Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη ακαδημαϊκή και επαγγελματική δραστηριότητα, προσφέροντας σταθερή επενδυτική αξία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για Έλληνες και διεθνείς επενδυτές. Τιμή: 400.000€ Διατίθεται προς πώληση γωνιακός επαγγελματικός χώρος 240 τ. μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1954 και ανακαινισμένου το 2020, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα, απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Ο όροφος αποτελείται από δύο ανεξάρτητα καταστήματα, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει υψηλή προβολή και άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας το ιδανικό για γραφεία, εμπορική χρήση ή υπηρεσίες. Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη ακαδημαϊκή και επαγγελματική δραστηριότητα, προσφέροντας σταθερή επενδυτική αξία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για Έλληνες και διεθνείς επενδυτές. Τιμή: 400.000€

Καλλιθέα, Χαροκόπου, Γραφείο Προς Πώληση, 132 τ. μ., Κατάσταση: Πλήρως Ανακαινισμένο, Όροφος: 2ος, 2 WC, Έτος κατασκευής: 1990, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Metro, Με Εξοπλισμό, Προσόψεως, Γωνιακό, Κλιματισμός, - (Ο χώρος γραφείων είναι προβολής, πλήρως ανακαινισμένος και αποτελείται από 1 άνετο χώρο υποδοχής, 2 μεγάλους χώρους γραφείων και 1 χώρο διευθυντικού γραφείου, κουζίνα και 2 WC.), Κοντά σε: μέσα συγκοινωνίας, Μετρό, Τιμή: 280.000€. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: info@bhhsathens.gr

Κωδ: 1060570 - Καλλιθέα Λόφος Σικελίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γραφείο συνολικής επιφάνειας 522.00 τ. μ. στον 4 ο όροφο. Αποτελείται από και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1976 και διαθέτει Θέα σε Αστικό τοπίο, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Απροσδιόριστο, Ανελκυστήρα, Διπλά τζάμια - Τιμή: 850.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Πωλείται διαμπερές Γραφείο 74τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση. Αποτελείται από 2 ΥΔ, 1 κουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει ωραία θέα, ενεργειακή κλάση Ζ,. Κωδικός Ακινήτου: #1526287

Καλλιθέα - Λόφος Σικελίας, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 329 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου και κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Super Market, σε Οικιστική, 1 Χιλιόμετρα από πανεπιστήμιο, 6 Χιλιόμετρα από λιμάνι, 3 Χιλιόμετρα από ακρόπολη. Το κτίριο αποτελείται από 5 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1971, διαθέτει: 4 wc σε λουτρα προσωπικού. Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι βιομηχανικό ψευδοδάπεδο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Σε εμπορικό δρόμο στον κεντρικότερο της Αθήνας, με πρόσβαση άμεση στο Σύνταγμα, Πειραιά και Γλυφάδα, περιοχή που διαθέτει Οπτική ίνα. Τιμή: €580.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: https://bluebrick.gr

Καλλιθέα - Κέντρο, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 1 Χιλιόμετρα από μετρό (Στάση Καλλιθέα). Αποτελείται από 1 ορόφους ανοδομής. Έχει κατασκευαστεί το 1971, διαθέτει: 3 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, Μονοφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Φρεσκοβαμμένο, Μέτρια, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €195.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Πωλείται ανακαινισμένο Γραφείο 247τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο. Διαθέτει δύο μπάνια. τριφασικό ρεύμα. Είναι κατασκευασμένο το 1975 βρίσκεται μεσα στην αγορά της Καλλιθέας. Ενεργειακή κλάση A+ Τιμή 320.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΛΑΚ84181 Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο 2103390500

ΚΑΛΛΙΘΕΑ. ΚΕΝΤΡΟ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 511 τ. μ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο, είναι κατασκευής 1980, διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου, συναγερμό και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο (ενοικιάζεται τώρα με 3.500€/μηνα + 3,5% αυξηση κάθε χρονο) εντός σχεδίου πόλεως, με ενεργειακή κλάση Δ, σε κεντρικό σημείο, στη Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου. Κωδικός ακινήτου: NTL02695. Τιμή 750.000 συζητησιμη.

Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο γραφείο 93 τ. μ. στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, επί της λεωφόρου Συγγρού, πολύ κοντά στην Ακρόπολη, την Ερμού και το Σύνταγμα. Βρίσκεται σε καλοδιατηρημένο επαγγελματικό κτίριο με ασανσέρ, διαθέτει πρόσοψη και φυσικό φωτισμό, και είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή εταιρική έδρα. Το συμβόλαιο ενοικίασης ισχύει έως το 2027, με μηνιαίο ενοίκιο 600€, ενώ η τιμή πώλησης είναι 250.000€. Συγκεκριμένο ακίνητο είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ιστορικές και πολυσύχναστες περιοχές της Αθήνας.