Търговски недвижими имоти за продажба - Καλλιθέα

Καλλιθέα - Πλατεία Δαβάκη, κεντρικότατο γραφείο προσόψεως 100τμ, 2ου ορόφου, διαμπερές, κατασκευής του 2000 και ανακαινισμένο το 2021. Αποτελείται από είσοδο, 2 δωμάτια, τα οποία μπορούν να χωριστούν σε μικρότερα με γυψοσανίδες, μικρό κουζινάκι, 2 WC & μεγάλο ασανσέρ. Έχει δυνατότητα ταμπέλας. Είναι σε άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνία, ιδανικό για γραφείο, φροντιστήριο, ιατρείο κλπ. Άμεσης πρόσβασης, μεγάλης προβολής. Είναι μισθωμένο έως 1/7/2026. *Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να είναι σχετική και όχι ακριβής. *Στο ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση και υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ σας, και όποιων ατόμων σας συνοδεύουν.

Κωδικός Ακινήτου: -1988987. Καλλιθέα σε πολύ κεντρικό σημείο χώρος γραφείων προς πώληση, στον πρώτο όροφο εμπορικού κέντρου. Η συνολική επιφάνεια είναι 98 τ. μ. Περιλαμβάνει 6 χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν σε γραφεία, εξεταστήρια και αίθουσες καλοποίησης, δεδομένου ότι είναι κατάλληλο για εταιρείες, γιατρούς, μικρά διαγνωστικά κέντρα και κέντρα αισθητικής. Διαθέτει επίσης 2 WC. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και τα κουφώματα αλουμινίου. Παράλληλα υπάρχει και αίθουσα υποδοχής ήδη διαμορφωμένη. Είναι σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές με φωτισμό και μπορεί να παραδοθεί ακριβώς στην κατάσταση που είναι, κατόπιν οικονομικής συμφωνίας και με μία μικρή επιβάρυνση. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1990. Από την πρόσοψη έχει θέα προς κεντρική πλατεία και πάρκο της Καλλιθέας και βρίσκεται σε εμπορική οδό και σε πολύ κεντρικό σημείο. Βρίσκεται επίσης πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, κοντά στον σταθμό του ΗΣΑΠ Καλλιθέα, στην Δημοτική αγορά της Καλλιθέας, σε εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης και σε super market. Έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό. Είναι κατάλληλο για επένδυση. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Τιμή: €295.000. weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr

Καλλιθέα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 603 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Παραλία, Λιμάνι, Γραφείο σε επαγγελματικό κτίριο με θυρωρό και φύλαξη., διαθέτει:, 6 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €850.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: https://www.ccre.gr/

Καλλιθέα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 247 τ. μ., σε Εμπορική. Αποτελείται από 1 ορόφους ανοδομής συνολικής επιφάνειας ΔΕΝ ΚΑΝΕΙ ΓΙΑ GOLDEN VISA. Έχει κατασκευαστεί το 1981, ανακαινίστηκε το 2024, διαθέτει:, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Βυνίλιο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Σε εμπορικό δρόμο. Τιμή: €300.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr

Καλλιθέα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 1ος, συνολικής επιφάνειας 124 τ. μ., σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 2004, διαθέτει:, 2 wc, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Εξαερισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Γρανίτης. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός. (μισθωμένο με απόδοση 6%) CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 2050τμ σε οικόπεδο 800τμ, 5 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-ημιόροφος-1ος-2ος, ελάχιστο ισόγειο 555τμ, κατασκευή 1986, ανακαίνιση 2000, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ενιαίος χώρος, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, βιομηχανικός ανελκυστήρας, με εξοπλισμό, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, αύλιος χώρος άσφαλτος, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, εξαερισμός, επενδυτικό. ΥΠΕΡΟΧΟ ΚΤΊΡΙΟ ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΌ ΣΗΜΕΊΟ ΙΔΑΝΙΚΌ ΓΙΑ ΕΠΈΝΔΥΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΊΤΑΙ ΑΠΌ ΥΠΌΓΕΙΟ 792τμ, ΙΣΟΓΕΙΟ 555τμ, ΗΜΙΏΡΟΦΟ 246τμ, 1ος ΟΡΌΦΟΥ 218, 2ος ΟΡΟΦΟΣ 225,9 Τιμή €2.600.000 (κωδ. 3757) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται Γραφείο 377τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός Ακινήτου: #1522943

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γραφείο οροφοδιαμέρισμα 122τ. μ. στον 2ο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1973, ανακαινίστηκε το 2020 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα σε έναν από τους πιο δυναμικούς τομείς της πόλης. Επενδυτικό. Τιμή συζητήσιμη. Κωδικός Ακινήτου: #1531431

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 246τμ σε οικόπεδο 1000τμ, 2 χώροι, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Β+, τύπος κατασκευής μπετόν, μπάνιο, 2 wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ενιαίος χώρος, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ). Το γραφείο διαθέτει ανελκυστήρα φοροεκφόρτωσης. Τιμή €300.000 (κωδ. 157743) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χρυσάκη - Γραφείο 95τμ, 3 χώροι, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, βαμμένο, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, με εξοπλισμό, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ). Πωλείται γραφείο δευτέρου ορόφου, προσόψεως επί της Λεωφόρου Συγγρού Καλλιθέα, φωτεινό, με θέα, πολυτελές, ανακαινισμένο. - Πόρτα ασφαλείας και εσωτερικές υαλόθυρες με αμμοβολή, ντουλάπια, ηλιοπροστασία, πάτωμα πλακάκια, ψευδοροφή με ένθετο φωτισμό, χωρίσματα με γυψοσανίδα, - Δομημένη καλωδίωση για ηλεκτρικό και ίντερνετ για αρκετές θέσεις γραφείων, σύνδεση τριφασικού ρεύματος, με 1 WC και πάγκος με νιπτήρα και ντουλάπια. - Το κτίριο χρησιμεύει μόνο για γραφεία, βρίσκεται σε εμπορική περιοχή, διαθέτει δε στο ισόγειο θυρωρό. 'Εχει 2 ασανσέρ, διαθέτει δε ρολλά ασφαλείας στο ισόγειο που κατεβαίνουν κατά τις ώρες μετά το απόγευμα και κάθε ιδιοκτήτης έχει το μπίπερ του για πρόσθετη ασφάλεια. - Το γραφείο αυτή τη στιγμή είναι ενοικιασμένο προς 850 ευρώ το μήνα πλέον χαρτόσημο και μέχρι τον 11.2027. Τιμή €163.000 (κωδ. 157305) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Χαροκόπου - Γραφείο 1650τμ σε οικόπεδο 391τμ, 8 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος-4ος-5ος-6ος, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α+, τύπος κατασκευής μπετόν, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, 28 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, βαμμένο, βιομηχανικός ανελκυστήρας, αποθήκη, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, αύλιος χώρος άσφαλτος, εντός σχεδίου, εξαερισμός, οπτική ίνα, data room, επενδυτικό, πλησίον πάρκο (έως 2000μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ). Υπό ανέγερση πράσινο κτίριο γραφείων πολύ κοντά στη λεωφόρο Συγγρού. Παραδίδεται έτοιμο Ιούνιο του 2026 Τιμή €5.700.000 (κωδ. 117524) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 304τμ, 4ος (304τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Ζ, 2 wc, ενιαίος χώρος, βιομηχανικός ανελκυστήρας, ασανσέρ, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, τριφασικό ρεύμα, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €500.000 (κωδ. 03994) 210-2588410 - 9, 210-2588974 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ | Οι πληροφορίες των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των δηλώσεων των ιδιοκτητών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Οι ενδιαφερόμενοι είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και το ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012, ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Γραφείο 830τμ, 5ος (830τμ), πολύ καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, κλιματισμός, φωτεινό, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων laminate, πυρανίχνευση, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ). Τιμή €1.800.000 (κωδ. 12125) 210-2588410 - 9 ΓΑΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Πλατεία Δαβάκη - Γραφείο 62τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (54τμ) - πατάρι (8τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ενεργειακή κλάση Δ, wc, xωρίς θέρμανση, ενιαίος χώρος, αύλιος χώρος άσφαλτος, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αγορά (έως 20μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Μονοφασικό ρεύμα. Τιμή €125.000 (κωδ. 5798) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Αθήνα - Νότια Προάστια, Καλλιθέα: Πωλείται Γραφείο 246τ. μ. προσόψεως στον 1ο υπερυψωμένο όροφο με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ΕΙΝΑΙ ΕΝΙΑΙΟΣ ΧΩΡΟΣ ΦΩΤΕΙΝΟΣ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΠΡΟΒΟΛΗ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΕΧΕΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΚΙΝ, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+. Κωδικός Ακινήτου: #1541237

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στον πιο κεντρικό και εμπορικό σημείο της Καλλιθέας. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, γωνιακό, με μεγάλη πρόσοψη συνολικής επιφάνειας 126 τ. μ. Διαμπερές και φωτεινό αποτελείται από ένα επίπεδο με μεγάλο καθιστικό, κουζίνα, τρία δωμάτια, μπάνιο, wc και περιμετρικό μπαλκόνι. Το διαμέρισμα με την κατάλληλη ανακαίνιση είναι ιδανικό για χώρους γραφείου, συμβολαιογραφείο, δικηγορικό γραφείο, τεχνικό γραφείο, ιατρείο ακόμη και για βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει είσοδο πάνω σε κεντρικό εμπορικό δρόμο ανάμεσα σε επώνυμα εμπορικά καταστήματα και καφέ ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στο δημαρχείο (150m), στη Λ. Θησέως, στην πλατεία Κύπρου, στην πλατεία Δαβάκη και μόλις 500 μέτρα από την Ηλεκτρικό σταθμό. Η κεντρική του τοποθεσία το καθιστά εξαιρετική επενδυτική επιλογή! Για περισσότερες πληροφορίες μεσιτικό γραφείο PROPERTYHUB +30 6944288968.

Κωδικός ακινήτου: 47383 - Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 248 τ. μ. Χτισμένο το 1978, με ενεργειακή κλάση Ζ και θέα σε αστικό τοπίο. Αποτελείται από 2 χώρους και 2 WC, με κουφώματα, πόρτα ασφαλείας και δάπεδα. Το γραφείο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην Καλλιθέα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και υπηρεσίες της περιοχής. Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν κεντρικό και λειτουργικό χώρο εργασίας | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Καλλιθέα Θησέως, Πωλείται Γραφείο 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 510 τ. μ., με εσωτερικό ασανσέρ Έχει κατασκευαστεί το 1977, Τιμή: €850.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός Ακινήτου: 93357 - Καλλιθέα, ΤζιτζιφιέςΣτις Τζιτζιφιές Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.050 τ. μ., με ιδιαίτερα προνομιακή θέση σε περιοχή έντονης επαγγελματικής δραστηριότητας και άμεση πρόσβαση από Καλλιθέα προς Μοσχάτο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2000. Αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και η πωλούμενη επιφάνεια περιλαμβάνει υπόγειο 792 τ. μ., ισόγειο 565 τ. μ., ημιώροφο 246 τ. μ., Α΄ όροφο 230 τ. μ. με πίσω ακάλυπτο χώρο 300 τ. μ. και Β΄ όροφο 230 τ. μ. Οι χώροι είναι ενιαίοι και προσφέρουν δυνατότητα εσωτερικών διαρρυθμίσεων ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε χρήστη. Στο κτίριο υπάρχουν επίσης Γ΄ και Δ΄ όροφος επιφάνειας 230 τ. μ. έκαστος, οι οποίοι δεν περιλαμβάνονται στην πώληση και είναι ήδη μισθωμένοι. Ωστόσο, παρέχεται η δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να μισθώσει τους δύο αυτούς ορόφους για μακροχρόνια χρήση, εξασφαλίζοντας ουσιαστικά την αποκλειστική αξιοποίηση ολόκληρου του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ, κεντρική ηλεκτρική θέρμανση, θέα σε αστικό τοπίο, πρόσοψη 20 μέτρων, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα επιβατών, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, εξαερισμό, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό (A/C), συναγερμό, θυροτηλεόραση, κουζίνα και συνολικά οκτώ WC.Επιπλέον διαθέτει πυρανίχνευση, βιομηχανικό ρεύμα και σύγχρονες υποδομές που καλύπτουν απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Το υπόγειο προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας έως και 30 θέσεων στάθμευσης και είναι εξοπλισμένο με εξαερισμό, πυρασφάλεια, πυρανίχνευση, αυτόματη πυρόσβεση, καθώς και εγκαταστάσεις θέρμανσης και ψύξης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται πλησίον αγοράς και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, σε απόσταση 850 μέτρων από σταθμό Μετρό, 900 μέτρων από τη θάλασσα, 1.200 μέτρων από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας, ενώ απέχει περίπου 4 χιλιόμετρα από το λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για ένα κτίριο μεγάλης προβολής και υψηλής λειτουργικότητας, ιδανικό για εταιρικά γραφεία, πολυιατρείο, γυμναστήριο, οίκο ευγηρίας, εκπαιδευτικό οργανισμό, σούπερ μάρκετ ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλες ενιαίες επιφάνειες και άριστη προσβασιμότητα. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται ανακαινισμένος, σύγχρονος γραφειακός χώρος επί της Λεωφόρου Συγγρού, συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ., στον 5ο όροφο κτηρίου με πανοραμική θέα προς την πόλη. Ο χώρος είναι πλήρως λειτουργικός και άμεσα διαθέσιμος, προσφέροντας επαγγελματικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Διαθέτει διαμορφωμένη καλωδίωση, laminate δάπεδα, δύο μπάνια καθώς και κομψά γυάλινα χωρίσματα που επιτρέπουν ευέλικτη διαρρύθμιση και ομαλή προσαρμογή στις ανάγκες κάθε εταιρείας. Το έντονο φυσικό φως και η ανοιχτή θέα ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και παραγωγικότητας. Η θέση του στον άξονα της Συγγρού προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα, άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις νότιες περιοχές, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε στάσεις μέσων μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν μοντέρνο, φωτεινό και έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο σε ένα από τα πιο δυναμικά και στρατηγικά σημεία της πόλης. Τιμή: €860.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr