Venta de locales - Κοινότητα Χορτιάτη

Γραφείο (υπό στοιχείο Β) 1ου ορόφου επιφανείας 33,82 τ. μ. σε γωνιακή διώροφη οικοδομή στην Δημοτική Κοινότητα Ασβεστοχωρίου, επί των οδών Δημοκρατίας 34 και Εμμανουήλ Παππά 2, Ασβεστοχώρι, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε κεντρικό σημείο του Ασβεστοχωρίου, Δήμου Χορτιάτη.

**ΠΥΛΑΙΑ - ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ 55** **ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΙΑΤΡΕΙΟ / ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΟ - ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ Η ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΗΔΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΟΥ. ** **Παρακαλούνται μεσιτικά γραφεία και τρίτοι να μην αντιγράφουν ή αναδημοσιεύουν την αγγελία χωρίς άδεια. Σε διαφορετική περίπτωση θα χρησιμοποιηθούν όλα τα νόμιμα μέσα. ** Πωλείται διαμέρισμα **75 τ. μ. μικτά**, κατασκευής **2007**, στην Πυλαία, σε πολύ καλό σημείο. Αποτελείται από **2 υπνοδωμάτια**, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, άνετο μπάνιο και **δύο μεγάλα μπαλκόνια**. Διαθέτει όμορφη, ανεμπόδιστη θέα προς **θάλασσα και Όλυμπο** από τη μία πλευρά και προς **Χορτιάτη** από την άλλη. Στο ακίνητο ανήκει **αποθήκη 5,13 τ. μ.** καθώς και **ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστή αυλή της οικοδομής με μπάρα**. Διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και συναγερμό**. ### Ιδανικό και για επαγγελματική χρήση Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι **ο κανονισμός της οικοδομής επιτρέπει τη χρήση του ως ιατρείο ή οδοντιατρείο**. Το ακίνητο **λειτουργούσε στο παρελθόν ως οδοντιατρείο και υπάρχουν ήδη οι απαραίτητες εγκαταστάσεις οδοντιατρείου**, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για οδοντίατρο ή ιατρό που επιθυμεί έναν χώρο έτοιμο να προσαρμοστεί εύκολα και με σημαντικά μικρότερο κόστος εγκατάστασης. Βρίσκεται **δίπλα στο ΚΕΠ**, πολύ κοντά σε **δύο μεγάλα supermarket, φούρνο και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης**. Η πρόσβαση στο **Μετρό** είναι εύκολη, περίπου **2 λεπτά με αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια**. Κατάλληλο τόσο για **κατοικία** όσο και για **επαγγελματική χρήση ως ιατρείο ή οδοντιατρείο**.

Κωδικός ακινήτου: 11-2389 - Χορτιάτης Φίλυρο ΦΙΛΥΡΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα γραφείο 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 38.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2010 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, A/C, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 58.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 38,50 τ. μ ( μεικτά ), στον 1ο υψηλό όροφο ενός κτιρίου ( με καταστήματα και άλλα γραφεία ), κατασκευής 2010. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και WC. Διαθέτει A/C, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου, κοινόχρηστο μπαλκόνι. ΔΕΝ διαθέτει ασανσέρ. Είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Βρίσκεται κοντά στην πλατεία του Φιλύρου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. BITSIMIS REAL HOMES Οδυσσέως 7, Θεσσαλονίκη Τκ: 546 29 Τηλ: +30 2315 150 765, +30 6974 25 5272 email: info@bitsimis-real-homes.gr web: www.bitsimis-real-homes.gr ΓΕΜΗ: 163031306000 ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ. και Ο. Ε.Ε.