Γραφείο, 75τ. μ.

**ΠΥΛΑΙΑ - ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ 55** **ΙΔΑΝΙΚΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΙΑΤΡΕΙΟ / ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΟ - ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ Η ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΗΔΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΟΥ. ** **Παρακαλούνται μεσιτικά γραφεία και τρίτοι να μην αντιγράφουν ή αναδημοσιεύουν την αγγελία χωρίς άδεια. Σε διαφορετική περίπτωση θα χρησιμοποιηθούν όλα τα νόμιμα μέσα. ** Πωλείται διαμέρισμα **75 τ. μ. μικτά**, κατασκευής **2007**, στην Πυλαία, σε πολύ καλό σημείο. Αποτελείται από **2 υπνοδωμάτια**, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, άνετο μπάνιο και **δύο μεγάλα μπαλκόνια**. Διαθέτει όμορφη, ανεμπόδιστη θέα προς **θάλασσα και Όλυμπο** από τη μία πλευρά και προς **Χορτιάτη** από την άλλη. Στο ακίνητο ανήκει **αποθήκη 5,13 τ. μ. ** καθώς και **ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστή αυλή της οικοδομής με μπάρα**. Διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και συναγερμό**. ### Ιδανικό και για επαγγελματική χρήση Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι **ο κανονισμός της οικοδομής επιτρέπει τη χρήση του ως ιατρείο ή οδοντιατρείο**. Το ακίνητο **λειτουργούσε στο παρελθόν ως οδοντιατρείο και υπάρχουν ήδη οι απαραίτητες εγκαταστάσεις οδοντιατρείου**, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για οδοντίατρο ή ιατρό που επιθυμεί έναν χώρο έτοιμο να προσαρμοστεί εύκολα και με σημαντικά μικρότερο κόστος εγκατάστασης. Βρίσκεται **δίπλα στο ΚΕΠ**, πολύ κοντά σε **δύο μεγάλα supermarket, φούρνο και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης**. Η πρόσβαση στο **Μετρό** είναι εύκολη, περίπου **2 λεπτά με αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια**. Κατάλληλο τόσο για **κατοικία** όσο και για **επαγγελματική χρήση ως ιατρείο ή οδοντιατρείο**.