Πώληση εμπορικών ακινήτων - Κουκάκι

ΚΟΥΚΑΚΙ - Επί της Λεωφόρου Συγγρού στο ύψος της οδού Καλλιρόης διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 107τ. μ. στον Α' όροφο του κτηρίου. Αποτελείται από τον χώρο υποδοχής, μία μεγάλη αίθουσα και 3 μικρότερες, μπάνιο, κουζίνα και αποθήκη. Όλοι οι χώροι είναι ιδιαίτερα φωτεινοί. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων, με νέα ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό, εξαερισμό, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ψευδοροφές. Δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας 2ου μπάνιου ή wc στον χώρο της αποθήκης. Λόγω της θέσης του ακινήτου έχει μεγάλη προβολή και αναγνωρισιμότητα. Βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό του μετρό "Συγγρου-Φιξ". Τιμή €280.000 (κωδ. 23029)

Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Φιξ, Γραφείο Προς Πώληση, 1ος Όροφος, 1 Μπάνιο/α, Έτος κατασκευής: 1976, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Χαρακτηριστικά: Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ 93τμ (ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1976, ΣΤΟΝ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ ΣΕ ΚΤΙΡΙΟ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΜΕ 2 ΑΣΑΝΣΕΡ. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2011, ΓΩΝΙΑΚΟ, ΣΕ ΚΟΜΒΙΚΟ ΚΑΙ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ ΦΙΞ ΚΑΙ ΜΕΤΡΟ ΑΚΡΟΠΟΛΗ. )Μισθωμένο μέχρι το 2031, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Κοντά σε: ΦΙΞ, ΑΚΡΟΠΟΛΗ, Ζηρογιάννης Real Estate Specialists, 210 - 66.66.690, 210 - 66.66.678 - 79, mesitika@zirogianni.gr Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.zirogianni.gr για περισσότερες, φωτογραφίες/video,αναλυτική περιγραφή, ανταλλαγές ακινήτων&ευκαιρίες. Ραντεβού πραγματοποιούνται 09:00-21:00 καθημερινά και τα Σαββατοκύριακα. Ακολουθήστε μας στο facebook.com/ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΖΗΡΟΓΙΑΝΝΗ ή στο twitter.com/zirogianni και ενημερωθείτε άμεσα για καθετί που προστίθεται στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας μας. ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό γωνιακό διαμέρισμα 63 τ. μ., στον 3ο όροφο, λίγα μέτρα από το Μετρό Συγγρού Φιξ, την Ακρόπολη και τα βασικά σημεία της πόλης. Κατάλληλο για γραφείο ή ιατρείο χάρη στη διαρρύθμιση, το φως και την άριστη τοποθεσία. Διαθέτει άνετο κύριο χώρο για υποδοχή/γραφείο, μεγάλο δωμάτιο για γραφείο ή εξεταστήριο και φωτεινή κουζίνα με παράθυρο. Υπάρχει ενεργή άδεια Airbnb και λειτουργεί με βαθμολογία 9,5, προσφέροντας σημαντική επενδυτική προοπτική. Ελκυστικό και ευέλικτο ακίνητο - ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή απόδοση. Koukaki - Syngrou Fix | 63 sq.m. Corner Unit, 3rd Floor Fully renovated, bright 63 sq.m. corner unit on the 3rd floor, just a few steps from Syngrou Fix Metro, the Acropolis and key city attractions. Ideal for office or medical use thanks to its practical layout, natural light and prime central location. Includes a spacious main area suitable for reception or workspace, a large room that can serve as an office or examination room, and a bright kitchen with window. Comes with a valid Airbnb license and currently operates with a 9.5 rating, offering strong investment potential. A highly attractive and versatile property - perfect for professional use or income-generating investment. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 63 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1965, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2021

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό και ευρύχωρο επαγγελματικό ακίνητο (κατάστημα/γραφεία) συνολικής επιφάνειας 570 τ. μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και τουριστικές περιοχές της Αθήνας, στο Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης προβολής, προσόψεως και διαμπερές, ιδανικό για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως εταιρικά γραφεία, εμπορικό κατάστημα, ή επενδυτική εκμετάλλευση με υψηλή απόδοση. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 λειτουργικά επίπεδα που συνδέονται μεταξύ τους, προσφέροντας εξαιρετική διαρρύθμιση και άνεση χώρου: Ισόγειο: 200 τ. μ. (μεγάλη βιτρίνα προσόψεως 20 μέτρων και ύψος εισόδου 4 μέτρα). Υπόγειο: 200 τ. μ. (λειτουργεί ως κύριος χώρος ή αποθήκη 35 τ. μ.). Πατάρι: 180 τ. μ. Βασικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Έτος Κατασκευής: 1970 (μερικώς ανακαινισμένο, σε λειτουργία ως γραφεία τα τελευταία 20 έτη). Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομος κλιματισμός (Ψύξη - Θέρμανση) και υποδομή για Φυσικό Αέριο. Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή). Ασφάλεια & Εξοπλισμός: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρασφάλειας και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαθέτει κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, δυνατότητα τοποθέτησης μεγάλης επαγγελματικής επιγραφής στην πρόσοψη, ωφέλιμο ύψος 3 μέτρα και αντοχή δαπέδου 500 kg/m². Ενεργειακή Κλάση: Δ Golden Visa Το Απόλυτο Επενδυτικό Πλεονέκτημα (Golden Visa & Commercial-to-Residential) Το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό project για κατασκευαστές (developers) και επενδυτές. Λόγω του τρέχοντος νομοθετικού πλαισίου, η μετατροπή του από επαγγελματικό χώρο σε οικιστικό (commercial-to-residential conversion) ξεκλειδώνει το προνομιακό όριο της Golden Visa στα 250.000 €. 4 Ανεξάρτητες Golden Visas: Λόγω των μεγάλων χώρων του, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί και να κατατμηθεί ιδανικά σε 4 αυτόνομα, σύγχρονα διαμερίσματα. Υψηλή Μεταπωλητική Αξία: Κάθε διαμέρισμα μπορεί να πουληθεί ξεχωριστά στην προνομιακή τιμή των 250.000 €, προσφέροντας 4 ξεχωριστές άδειες Golden Visa σε ξένους αγοραστές και εξασφαλίζοντας άμεση, κορυφαία απόδοση και υπεραξία. Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 3 κλειστές θέσεις parking (σπάνιο και πολύτιμο προνόμιο για την περιοχή). Τεχνικές Υποδομές & Ασφάλεια: Το ακίνητο διαθέτει τεχνικές προδιαγραφές που καλύπτουν κάθε ανάγκη υψηλής ασφάλειας και τεχνολογίας. Είναι εξοπλισμένο με πλήρες και εγκεκριμένο σύστημα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προστασία. Επιπλέον, περιλαμβάνει ειδικά διαμορφωμένο Server Room με δικό του, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για τη συνεχή και ασφαλή λειτουργία των δικτύων και των ηλεκτρονικών συστημάτων, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα έτοιμο να υποστηρίξει απαιτητικές εταιρικές εγκαταστάσεις ή σύγχρονες οικιστικές υποδομές. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μια ανάσα από το ιστορικό κέντρο, το Μουσείο Ακρόπολης και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας εγγυημένη διαχρονική αξία. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην "καρδιά" της Αθήνας που συνδυάζει μέγεθος, κορυφαία τοποθεσία και τη μέγιστη δυνατή ευελιξία για Golden Visa.

Κωδικός ακινήτου: 1-140 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130 τ. μ. Αποτελείται από 1 χώρο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2003 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη, διπλά τζάμια - Τιμή: 420.000 € Γραφεία 130 τετραγωνικών 1ου ορόφου στο Κουκάκι, σε πολύ καλό σημείο δίπλα σε μετρό και κεντρικό δρόμο, κατάλληλο και για επένδυση, με πολλές δυνατότητες διαρρύθμισης του εσωτερικού, 3 μπαλκόνια, καινούργια κουφώματα αλουμινίου. Ελεύθερο και άμεσα διαθέσιμο. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά πλησιον αυτού. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε τη σελίδα μας www.grbhome.gr

Κωδικός ακινήτου: 229713 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - ΣΥΓΓΡΟΥ ΦΙΞ / ΕΜΣΤ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 γραφεία στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 76.00 τ. μ.Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Α και βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης ολος ο όροφος το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα τσιμεντοκονίας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ κλειστό 2 θέσεων, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση, υποδοχή με θυρωρό, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες, πρόσοψη 10 μέτρα στην Συγγρού απόσταση από μετρό 50 μέτρα

ΥΠΟΓΕΙΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 123 Τ. Μ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ

Κουκάκι - Μακρυγιάννη - Κουκάκι - Παιδική Χαρά, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιόροφος (3 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, σε Οικιστική. Αποτελείται από ισόγειο 140 τ. μ., υπόγειο 50 τ. μ., πατάρι 40 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1980, διαθέτει:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €560.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108135181, email: info@revithis.com, athens@revithis.com

Ισόγειο εσωτερικό γραφείο 25 τμ σε ήσυχη τοποθεσία στο Κουκάκι, πολύ κοντά στο Μετρό Φιξ και στις στάσεις τρόλεϊ, λεωφορείων. Μεγάλο δωμάτιο με ντουλάπα, ευρύχωρο χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα με μπαλκονάκι. Ψηλοτάβανο, 5 μ, μπορεί να διαμορφωθεί πατάρι. Κουφώματα αλουμινίου και ανακαινισμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 25 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1978, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025