Πώληση εμπορικών ακινήτων - Άνω Χαλάνδρι

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 92τμ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, 2 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), μία ανοιχτή, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, ψευδοροφή, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, επενδυτικό, πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). τα 65τμ είναι διαμορφωμένα με γυψοσανίδα, χώρος υποδοχής, μεγάλο γραφείο, αίθουσα συναντήσεων, 1 κουζινάκι, 2 wc (το 1 με ντουζιέρα), ανοιχτό πάρκινγκ, χαμηλά κοινόχρηστα, σε κτίριο με 6 συνολικά γραφεία, με δικό του σύστημα ψύξης θέρμανσης. Στα 92 τετραγωνικά περιέχεται νομιμοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος 24 τετραγωνικών ΕΠΙ ΛΕΩΦΟΡΟΥ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ, ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Τιμή €300.000 (κωδ. 140851) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 177τμ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, 2 wc, κλιματισμός, 3+ ανοιχτές θέσεις parking, 3 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, φωτεινό, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, επενδυτικό (απόδοση 6%), πλησίον αγορά (έως 500μ). ΠΡΟΒΟΛΗΣ, ΕΠΙ Λ. ΠΕΝΤΕΛΗΣ, κατάλληλο για επένδυση Τιμή €450.000 (κωδ. 143199) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Χαλάνδρι - Κέντρο, Επιπλωμένο Γραφείο πρός πώληση, συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ.1ου ορόφου Έχει ανακαινισθεί πρόσφατα, διαθέτει 7 θέσεις εργασίας επιπλωμένες (Σκουρόπουλος) σε 3 χώρους γραφείων. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του διαθέτει : 2 εισόδους, 2 μπάνια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, περσίδες, δομημένη καλωδίωση, προτζεκτορ kai 3 A/C Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, σε Οικιστική. Με Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, ειναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία. Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €180.000 Κωδ. Ακινήτου: 2383409, RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Χαλάνδρι - Σιδερά, Λεωφόρος Κηφισίας: Γραφειακοί χώροι συνολικής επιφάνειας 780 τ. μ., αποτελούμενοι από 1ο όροφο 295 τ. μ., 2ο όροφο 295 τ. μ. και 4ο όροφο 190 τ. μ. Κατασκευής 1990, σε καλή κατάσταση, με αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό. Διαθέτουν διπλά τζάμια, 15 κλειστά γκαράζ, και ξεχωρίζουν για τη μεγάλη προβολή τους επί της Λεωφόρου Κηφισίας. Ενεργειακή κλάση: χωρίς πιστοποιητικό. Κατάλληλοι για επαγγελματική στέγη ή εταιρικά γραφεία που επιζητούν προβολή, εύκολη πρόσβαση και άνεση χώρων. K&G Real Estate | Τηλ. : 2102281144 - 6945892696 | ✉️ [email protected]| www.k-g.com.gr

Χαλάνδρι | Διατίθεται εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό ακίνητο δύο επιπέδων (ισόγειο & 1ος όροφος), ιδανικό για στέγαση εταιρείας, σύγχρονων γραφείων ή επαγγελματικής δραστηριότητας υψηλών απαιτήσεων. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 7 μ. και ύψος 5,5 μ., προσφέροντας εξαιρετική προβολή και λειτουργικότητα. Οι χώροι είναι πλήρως οργανωμένοι και εξοπλισμένοι με 12 δομημένες θέσεις εργασίας με οπτικές ίνες και ολοκληρωμένο δίκτυο, 8 καινούργια γραφεία SATO, κουζίνα, 2 WC, αποθήκη αρχείου με ράφια Dexion, 2 εσωτερικές σκάλες και 2 ανεξάρτητες εισόδους. Διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με κλιματιστικά TOYOTOMI νέας τεχνολογίας, χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, καθώς και σύστημα συναγερμού. Στα σημαντικά πλεονεκτήματά του περιλαμβάνονται 3 θέσεις στάθμευσης και αποκλειστική χρήση πρασιάς. Μια ολοκληρωμένη επαγγελματική πρόταση, που συνδυάζει σύγχρονες υποδομές, άνεση και υψηλή λειτουργικότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης και λειτουργίας μιας επιχείρησης. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Καταπληκτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας με το πάρκινγκ 1500 τμ, 270 τμ στο ισόγειο, ένα ημιυπόγειο 210 τμ, ο 1ος και ο 2ος όροφος από 205 τμ ο καθένα και ο 3ος όροφος από 210 τμ. Έχει κεντρικό κλιματισμό με πολλές ανεξάρτητες ζώνες, το δίκτυο δεδομένων και το δίκτυο τηλεφώνου είναι σε άριστη κατάσταση με ένα κεντρικό δωμάτιο για το Server στον ημιώροφο και μικρότερα κέντρα σε κάθε όροφο, υπάρχει UPS με γεννήτρια στο υπόγειο που παρέχει και ρεύμα σε ολόκληρο το κτήριο. Επιπλέον όλα τα τζάμια είναι αλεξίσφαιρα, υπάρχει συναγερμό και κάμερες ασφαλείας. Μία κουζίνα και 2 WC σε κάθε επίπεδο. Μεγάλη ράμπα πρόσβασης για το γκαράζ που είναι 400 τμ. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected],website:www.mobilia.gr

Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ ΧΑΛΑΝΔΡΙ κοντά στο ΥΓΕΙΑ, γραφεία συνολικού εμβαδού 900 τ. μ. με 8 θ. στάθμευσης, πωλούνται 3.500.000ευρω. (28902) ΚΤΗΜΑ PLAN Ν. ΔΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ - Μ. ΣΑΡΙΔΑΚΗ, 2106196421, Κ. Βάρναλη 42, Νέα Ερυθραία, www.drakopoulou.gr, ΜΕΛΟΣ Μ. Α.Σ. *Η τοποθεσία είναι κατά προσέγγιση και δεν αντιπροσωπεύει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Αγία Άννα - Γραφείο 111τμ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1979, ενεργειακή κλάση Δ, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, γωνιακό, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας. Ανακαινισμένο (2017) χωρίς φθορές (πόρτα ασφαλείας, ηχομονωτικά - θερμοδιακοπής κουφώματα, νέα εγκατάσταση ηλεκτρολογική και δικτύου, ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες δωματίων, μπάνιο, wc), δίπλα σε νοσοκομεία, ιδιωτικές κλινικές, Ολυμπιακό Στάδιο, αγορά και εμπορικά κέντρα με υπάρχουσες και μελλοντικές συγκοινωνίες (metro). Τιμή €330.000 (κωδ. 106098) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΧΑΛΑΝΔΡΙ Λ. ΠΕΝΤΕΛΗΣ γραφεία 830τμ, μισθωμένα σε αξιόπιστη εταιρεία, πλήρως εξοπλισμένα σε κτίριο προβολής με 13 θέσεις parking, πωλούνται 2.000.000ευρώ (14752) KTISIS 210 8056590-3 ΧΑΤΖΗΣΤΑΜΠΟΥΛΙΔΟΥ Λ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ 144, ΜΑΡΟΥΣΙ

Σε κεντρικό και στρατηγικό σημείο του Χαλανδρίου, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 600 τ. μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αρχιτεκτονική του σχεδίαση και την άρτια ποιότητα κατασκευής του, αποτελώντας μια έτοιμη, κορυφαία επιλογή για απαιτητικούς επενδυτές, καθώς είναι ήδη μακροχρόνια μισθωμένο με εγγυημένη ετήσια απόδοση 5,6%. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι και εξοπλισμένοι με τις πιο σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές για τη λειτουργία εταιρειών υψηλού προφίλ. Διαθέτει ολοκληρωμένη δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης "Hitachi", καθώς και ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο εξυπηρετητών (server room). Η ασφάλεια και η ενεργειακή θωράκιση του κτηρίου είναι κορυφαίες, καθώς περιλαμβάνει συστήματα πυρανίχνευσης και συναγερμού, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά κρύσταλλα για βέλτιστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου για τα δεδομένα της περιοχής είναι η άνεση στάθμευσης που προσφέρει, καθώς διαθέτει συνολικά 12 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι 8 είναι υπόγειες και οι 4 υπαίθριες. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος με σταθερά χαρακτηριστικά, έτοιμη ροή εσόδων και εξαιρετική προβολή σε έναν από τους πιο δυναμικούς επιχειρηματικούς κόμβους της Αττικής. Επενδυτικά Στοιχεία: Συνολική Επιφάνεια: 600 τ. μ. Κατάσταση: Μισθωμένο (Μακροχρόνια μίσθωση) Απόδοση (Yield): 5,6% Θέσεις Στάθμευσης: 12 (8 υπόγειες, 4 υπαίθριες)

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 450τμ, 6 χώροι, 2ος (ύψος 2,85μ), ημιτελές, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Γ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, 3 wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, διαμορφωμένος χώρος, ψευδοροφή, ύψος οροφής 2.85μ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων βιομηχανικό δάπεδο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πυρόσβεση φωλιές, πυρανίχνευση, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εντός σχεδίου, εξαερισμός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ). Διατίθεται γραφείο 450 τ. μ., 2ου ορόφου, σε σύγχρονό κτίριο, κατασκευής 2002, νεόδμητο, γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές. Αποτελείται από 1 χώρο υποδοχής, 1 αίθουσα εργασίας (open space), 1 κουζίνα (kitchenette) και 3 wc. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό ψύξη-θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι ή Laminate (κατ επιλογή), δομημένη καλωδίωση, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πυρασφάλεια, ψευδοροφή, φωτισμό, ασανσέρ, 8 θέσεις στάθμευσης υπογείου με επιπλέον χρέωση. Απόσταση από τον σταθμό του Προαστιακού 350 μέτρα. Τιμή €1.000.000 (κωδ. 31783) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Επί του άξονα της Λ. Κηφισίας, σε κτίριο μεγάλης προβολής διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος 300 τμ 1ου ορόφου. Αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο με reception, 9 αίθουσες με καθαιρούμενα χωρίσματα από γυψοσανίδα, 2 WC και κουζίνα. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κατάλληλους για τη δημιουργία outdoor lounges και σημείων χαλάρωσης, συμβάλλοντας καθοριστικά στην αναβάθμιση της ποιότητας του εργασιακού περιβάλλοντος. Διαθέτει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές που το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση. Συνοδεύεται από 6 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Τιμή πώλησης €1.500.000 PROPERTY CODE: ΒΑ2419365 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 233τμ, 1ος (233τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επαγγελματική στέγη 184 τ. μ. στον 1ο όροφο, στο Χαλάνδρι, σε μία μοναδική τοποθεσία δίπλα στη ρεματιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με απόλυτη ησυχία και πλούσιο πράσινο, προσφέροντας ένα σπάνιο περιβάλλον εργασίας ή κατοικίας. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλή αισθητική, έτοιμο να υποστηρίξει κάθε επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Tο ακίνητο είναι μισθωμένο σε μεγάλη και αξιόπιστη εταιρεία, με ενεργή σύμβαση έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα ανανέωσης ανά τριετία, εξασφαλίζοντας σταθερή, μακροχρόνια απόδοση και ασφάλεια για τον επενδυτή. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον δωμάτιο 49 τ. μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί ως master bedroom, στούντιο, playroom ή ανεξάρτητο γραφείο. Συνδυάζοντας την προνομιακή του θέση με τις ανεπτυγμένες παροχές και τις ανέσεις της περιοχής, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση με άμεσο εισόδημα και μελλοντική προοπτική ιδιοκατοίκησης, προσφέροντας ασφάλεια, ευελιξία και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €520.000 (κωδ. 5077) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 690τμ, δίνεται τμηματικά, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, 3 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, εξαερισμός, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση Πολυχρηστικός Επαγγελματικός Χώρος, 690 τ. μ. 3 επιπέδων, που επικοινωνούν μεταξύ τους με ασανσέρ, δίπλα στη Ρεματιά Χαλανδρίου. Είναι κατασκευής του 1997, διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, 3 θέσεις αποκλειστικής στάθμευσης, ένα σπάνιο προνόμιο για την περιοχή, προσφέροντας πρακτικότητα και κύρος σε στελέχη και επισκέπτες. αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 2ος όροφος | 184 τ. μ. προβολής αυτοτελής, φωτεινός όροφος με δυνατότητα open plan διαμόρφωσης υψηλών προδιαγραφών. Γραφείο δώματος | 49 τ. μ. αυτόνομης λειτουργίας, ένας premium, διακριτός χώρος στο επίπεδο του δώματος, ιδανικός για συναντήσεις. Παράλληλα, η εγκατάσταση κεραιών κινητής τηλεφωνίας στην ταράτσα αποφέρει ένα ετήσιο καθαρά παθητικό έσοδο 39.000€ (περίπου), ανεξάρτητο από το κύριο ενοίκιο. Έχει ένα εξασφαλισμένο μίσθωμα από αξιόπιστο εταιρικό μισθωτή έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα τριετούς ανανέωσης χωρίς κενό διάστημα μίσθωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, δίπλα στη ρεματιά Χαλανδρίου, με εύκολη και ταχεία πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις μέσω της Αττικής Οδού και των βασικών οδικών αρτηριών. Παράλληλα, εξυπηρετείται από δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας το άμεσα προσβάσιμο για εργαζομένους και συνεργάτες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για τη σταθερότητα του εισοδήματός του, τη θεσμική φερεγγυότητα του μισθωτή και τη δυνατότητα μελλοντικής ιδιοχρησίας. Μπορεί να λειτουργήσει ως εταιρική έδρα, boutique agency, tech hub ή διοικητικό κέντρο, ενώ η πλήρης διάκριση των ζωνών (2ος όροφος και δώμα) προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία στη χρήση. Απευθύνεται σε ιδιώτες και family offices που αναζητούν καθαρό, μακροχρόνιο cashflow με προοπτική υπεραξίας, αλλά και σε επιχειρήσεις που επιθυμούν να “κλειδώσουν” στρατηγικά έναν χώρο-έδρα σε πράσινη, προνομιακή τοποθεσία του Χαλανδρίου. Είναι εξίσου ιδανικό για ένα μικτό σχήμα επενδυτή-χρήστη, που επιδιώκει έσοδο σήμερα και ιδιοχρησία αύριο. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €1.100.000 (κωδ. 5078) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κέντρο - Γραφείο 30τμ, ένας χώρος, 1ος (30τμ), πλήρως ανακαινισμένο, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, wc, αυτόνομη θέρμανση, φωτεινό, ενιαίος χώρος, βαμμένο, κουφώματα τζαμαρία, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο, χωρίς κοινόχρηστα, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Διατίθεται προς πώληση πολυτελές γραφείο 30τμ στο κέντρο του Χαλανδρίου. Η ολική ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε πριν λίγους μήνες (τζαμαρία/κουφώματα καινούργια ενεργειακά, καινούργιες καλωδιώσεις, κανάλια ρεύματος, παροχή ρεύματος καμερών ασφάλειας, διαμαντάρισμα στα μάρμαρα, καινούργια κουζίνα, καινούργιο μπάνιο, βάψιμο). Το γραφείο έχει δική του τουαλετα, δικό του ρολόι. Το συγκεκριμένο γραφείο εξαιρείται κοινοχρήστων. Είναι νοικιασμένο κι απόδοσή του είναι ενδιαφέρουσα. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €89.900 (κωδ. 5796) 6949813240 |Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Χαλάνδρι - Αγία Άννα, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 2ος, συνολικής επιφάνειας 216 τ. μ., σε Εμπορική, ανακαινίστηκε το 2010, διαθέτει: 8 χώρους, 4 wc, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο), ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Τριφασικό, Βιομηχανικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Καλωδιακή Τηλεόραση, Ψευδοροφή, 2 Αποθήκες, Με εξοπλισμό. Τιμή: €650.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: [email protected], website: https://www.ccre.gr/

Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο προς Πώληση στο Χαλάνδρι Σε κεντρικό σημείο της τοπικής αγοράς του Χαλανδρίου, συναντάμε αυτό το πολυτελές, προσόψεως φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα επαγγελματικό χώρο, συνολικής επιφάνειας 30τμ., κατασκευής 1980. Το γραφείο αυτό έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2024 και βρίσκεται στον 1ο όροφο γνωστού εμπορικού κέντρου του προαστίου. Διαθέτει κουφώματα και τζαμαρία ενεργειακά, αυτόνομη θέρμανση, ανακαινισμένο μπάνιο, δικό του ρολόι, δάπεδο από μάρμαρο καλής ποιότητας, καινούργιες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Τις ανέσεις του γραφείου συμπληρώνει η υπόγεια θέση στάθμευσης. Επίσης είναι αξιοσημείωτο ότι το συγκεκριμένο γραφείο εξαιρείται από τα κοινόχρηστα του εμπορικού κέντρου, δηλαδή δεν πληρώνει καθόλου κοινόχρηστα. Είναι νοικιασμένο κι έχει ενδιαφέρουσα απόδοση! Ο χώρος είναι σε πολύ καλή κατάσταση, καλής προβολής και μπορεί να εξυπηρετήσει απόλυτα τις ανάγκες ενός επαγγελματία που δραστηροποιείται δυναμικά στο Χαλάνδρι, ένα προάστιο-πόλο έλξης για πολλούς επαγγελματίες και πολίτες. Άμεσα διαθέσιμο Κωδικός ακινήτου: PEG02250

Χαλάνδρι, Άνω Χαλάνδρι: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Γραφείο 92τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2002, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, 3 κλιματιστικα, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα. Είναι διαθέσιμο από 1η Αυγούστου του 2025. Βρίσκεται σε κτίριο που έχει έξι συνολικά γραφεία, δύο γραφεία, ανα όροφο. Έχει χαμηλά κοινόχρηστα. Έχει το δικό του σύστημα ψήξης θέρμανσης. Στα 92 τετραγωνικά συγκαταλέγεται ένας νομιμοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος 24 τετραγωνικά. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο του Χαλανδρίου, κοντά στο κέντρο και πολύ κοντά στην έξοδο Αττικής Οδού. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA82860