Γραφείο, 600τ. μ.

Σε κεντρικό και στρατηγικό σημείο του Χαλανδρίου, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 600 τ. μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αρχιτεκτονική του σχεδίαση και την άρτια ποιότητα κατασκευής του, αποτελώντας μια έτοιμη, κορυφαία επιλογή για απαιτητικούς επενδυτές, καθώς είναι ήδη μακροχρόνια μισθωμένο με εγγυημένη ετήσια απόδοση 5,6%. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πλήρως διαμορφωμένοι και εξοπλισμένοι με τις πιο σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές για τη λειτουργία εταιρειών υψηλού προφίλ. Διαθέτει ολοκληρωμένη δομημένη καλωδίωση, αυτόνομο σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης "Hitachi", καθώς και ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο εξυπηρετητών (server room). Η ασφάλεια και η ενεργειακή θωράκιση του κτηρίου είναι κορυφαίες, καθώς περιλαμβάνει συστήματα πυρανίχνευσης και συναγερμού, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά κρύσταλλα για βέλτιστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου για τα δεδομένα της περιοχής είναι η άνεση στάθμευσης που προσφέρει, καθώς διαθέτει συνολικά 12 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι 8 είναι υπόγειες και οι 4 υπαίθριες. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος με σταθερά χαρακτηριστικά, έτοιμη ροή εσόδων και εξαιρετική προβολή σε έναν από τους πιο δυναμικούς επιχειρηματικούς κόμβους της Αττικής. Επενδυτικά Στοιχεία: Συνολική Επιφάνεια: 600 τ. μ. Κατάσταση: Μισθωμένο (Μακροχρόνια μίσθωση) Απόδοση (Yield): 5,6% Θέσεις Στάθμευσης: 12 (8 υπόγειες, 4 υπαίθριες)