τρίχωρο διαμερίσματα προς πώληση, Αγίου Παντελεήμονα

Κωδικός ακινήτου: 27220 Υπεύθυνος Ακινήτου Κέτζιος Χριστόδουλος: 6973795162 -Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 74 τ. μ. - Άγιος Παντελεήμων, Καλαμαριά Στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 74 τ. μ., σε ημιόροφο πολυκατοικίας με έτος αποπεράτωσης το 1980. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Διαθέτει άφθονο φυσικό φωτισμό, με ανοίγματα σε δύο πλευρές της οικοδομής, τόσο στην πρόσοψη όσο και προς την πλαϊνή πρασιά. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα και τέντες. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού», προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις μετακινήσεις, καθώς και σε καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Η λειτουργική διαρρύθμιση, ο φυσικός φωτισμός και η εξαιρετική εγγύτητα στο Μετρό αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα της κατοικίας. -Τιμή: 140.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΚΕΤΖΙΟΣ ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΣ ΤΗΛ: 2310390015 6973795162 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού», σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε οικοδομή με ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 79 τ. μ. μικτά και 71 τ. μ. καθαρά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διάταξη ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1975 και έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ, ενώ ο συγκεκριμένος 3ος όροφος αποτελεί προσθήκη του 1986. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα διαβίωσης. Συγκεκριμένα, έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα και τέντες, έχει αντικατασταθεί ο λέβητας φυσικού αερίου, ενώ έχει πραγματοποιηθεί περιμετρική θερμοπρώσοψη στο κτίριο. Παράλληλα, στην ταράτσα έχουν ολοκληρωθεί εργασίες υγρομόνωσης και θερμομόνωσης, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τον νέο σταθμό Μετρό «Αρετσού», προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του Μετρό και αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για την καθημερινή μετακίνηση όσο και για τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στην Καλαμαριά, που συνδυάζει ανακαινισμένο εσωτερικό, σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ - ΑΓ. ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate πολυτελές διαμέρισμα 6ου ορόφου, επιφανείας 79 τ. μ, στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα, στην Καλαμαριά. Πρόκειται για διαμέρισμα που βρίσκεται σε υπό κατασκευήν οκταόροφο κτίριο κατοικιών με pilotis και υπόγειο, ένα κτίριο υψηλής κατασκευαστικής ποιότητας με σύγχρονη θεώρηση και χρήση μορφών και υλικών. Είναι γωνιακό, με μεγάλες βεράντες, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστο ηλιασμό. Αποτελείται από έναν χώρο σαλονιού - καθιστικού- κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, θέση στάθμευσης στο ισόγειο (pilotis Νο 3) και αποθήκη (Νο 5) στο υπόγειο. Η κατοικία διαθέτει άνετους λειτουργικούς χώρους, μεγάλα μπαλκόνια, εξωτερικά θερμομονωτικά - ηχομονωτικά κουφώματα ασφαλείας με διπλά τζάμια, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο, εγκατάσταση κλιματισμού, και είναι ενεργειακής κατηγορίας Α. Πιο αναλυτικά τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι : - Μόνωση με ορθομπλόκ & εξωτερική θερμοπρόσοψη! - Κουφώματα αλουμινίου της ALUMIL με θερμοδιακοπή και διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα - Θέρμανση με ατομικό φυσικό αέριο - Κουζίνα επώνυμων Ιταλικών κατασκευαστών (ARREDO 3, κλπ) - Ιταλικές ντουλάπες σε καθε υπνοδωμάτιο - Κύριο Υπνοδωμάτιο - master bedroom με en suite bathroom - Πλακίδια της δαπέδου της εταιρείας MARAZZI - Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια - Θωρακισμένη πόρτα εισόδου στην κατοικία - Εσωτερικά κουφώματα της εταιρείας SPITZE+ - Επιπλο μπάνιου - Σπατουλαριστοί όλοι οι χώροι των κατοικιών (τοίχοι και οροφές) - Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους της κατοικίας και των αποθηκών - Ολοκληρωμένη εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών. - Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης και κεντρικής δορυφορικής κεραίας (για την δυνατότητα σύνδεσης ΝΟVA & COSMOTE TV ταυτόχρονα) - Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας - Υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση κλιματισμού - Ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου - Εγχρωμη θυροτηλεόραση με κωδικό εισόδου στην είσοδο του κτιρίου - Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρείας LEGRAND. Oι ιδιοκτήτες της κατοικίας μπορούν να επιλέξουν τον εξοπλισμό της κατοικίας και να την διαμορφώσουν σύμφωνα με τις επιθυμίες τους. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου. Κωδικός Ακινήτου : 1036-1452. Πληροφορίες : Bee One Real Estate, Απόστολος Κουμπάνης τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.

Στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα στην Καλαμαριά, σε ιδιαίτερα βολικό σημείο και σε απόσταση μόλις 5-7 λεπτών με τα πόδια από στάση Μετρό, διατίθεται ανακαινισμένο διαμέρισμα 96 τ. μ. μικτά και 86 τ. μ. καθαρά. Βρίσκεται σε ψηλό 1ο όροφο και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2023, προσφέροντας έναν σύγχρονο και ιδιαίτερα προσεγμένο χώρο κατοικίας. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ενώ ξεχωρίζουν τα υψηλής ποιότητας μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα και διαχρονικό χαρακτήρα στο ακίνητο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο αποθηκευτικούς χώρους, έναν εντός της κατοικίας και μία επιπλέον αποθήκη στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινής αποθήκευσης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή με συνεννόηση (μπροστά -πίσω), ένα ιδιαίτερα χρήσιμο χαρακτηριστικό για την περιοχή. Η πλήρης ανακαίνιση, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι ποιοτικές επιλογές υλικών και η άμεση πρόσβαση στο Μετρό καθιστούν το ακίνητο μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πλέον εξυπηρετικές περιοχές της Καλαμαριάς. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6944019351* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ. )