Διαμέρισμα, 79τ. μ.

Μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού», σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε οικοδομή με ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 79 τ. μ. μικτά και 71 τ. μ. καθαρά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διάταξη ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1975 και έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ, ενώ ο συγκεκριμένος 3ος όροφος αποτελεί προσθήκη του 1986. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα διαβίωσης. Συγκεκριμένα, έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα και τέντες, έχει αντικατασταθεί ο λέβητας φυσικού αερίου, ενώ έχει πραγματοποιηθεί περιμετρική θερμοπρώσοψη στο κτίριο. Παράλληλα, στην ταράτσα έχουν ολοκληρωθεί εργασίες υγρομόνωσης και θερμομόνωσης, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τον νέο σταθμό Μετρό «Αρετσού», προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του Μετρό και αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για την καθημερινή μετακίνηση όσο και για τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στην Καλαμαριά, που συνδυάζει ανακαινισμένο εσωτερικό, σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ. Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] + **********