Продажа квартир - Χανιά

Στο Κουμπελή Χανίων διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα 103,34 τ. μ., σε μικρό κτίριο μόλις τριών κατοικιών, με ανοιχτή, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Η κατοικία αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και αξιοποιούν στο μέγιστο την προνομιακή θέση του ακινήτου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η θέα. Το κτίριο βρίσκεται σε ιδιαίτερα υπερυψωμένο σημείο του Κουμπελή, πάνω από τις χαμηλότερες κατοικίες και κατασκευές της περιοχής, προσφέροντας ευρύ οπτικό πεδίο προς τη θάλασσα, την πόλη των Χανίων και τον ορίζοντα. Η θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας καθαρά οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο χωρίς ουσιαστική διερχόμενη κυκλοφορία, ενώ το κέντρο των Χανίων, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η κατασκευή προβλέπει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, εξωτερική θερμομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σύστημα αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα υλικά και τελειώματα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη κατοικία μεγάλου εμβαδού σε ένα επίπεδο, κοντά στο κέντρο των Χανίων, χωρίς να θυσιάζουν την ησυχία, την ιδιωτικότητα και την πανοραμική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή. Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 103,34 τ. μ. • Ισόγειο - ένα επίπεδο • 3 υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • Ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας • Πανοραμική θέα θάλασσα και πόλη Χανίων • Υπόγεια θέση στάθμευσης • Αποθηκευτικός χώρος • Ανελκυστήρας • Αντλία θερμότητας • Ενεργειακή κλάση Α+ • Οικόπεδο κτιρίου: 443,60 τ. μ. Τιμή πώλησης: €465.000

Φωτεινό Διαμέρισμα 56,81 τ. μ. με Αποθήκη 37 τ. μ. στο Κέντρο των Χανίων Σε κομβικό σημείο των Χανίων, στην περιοχή Παχιανά, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα όμορφο, φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 56,81 τ. μ., στον 1ο όροφο, που συνδυάζει την άνεση με τις σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης που προσφέρει η κεντρική του τοποθεσία. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης και σε άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες, όπως σχολεία, πλατείες και super market. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε κομβικό σημείο, που εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και την επαγγελματική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκια. Ένα επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα είναι η αποθήκη 37 τ. μ. που συνοδεύει το ακίνητο, προσφέροντας επιπρόσθετο χώρο και ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τη χρήση και τις επιτρεπόμενες προδιαγραφές του χώρου. Χάρη στην κεντρική του θέση, την καλή του κατάσταση και τους βοηθητικούς χώρους που διαθέτει, το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, με προοπτική δημιουργίας εισοδήματος, ανάλογα με τη χρήση και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Τιμή πώλησης: 200.000 € Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλέφωνο: 6970325551 Email: [email protected]

Πωλείται φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 85 τ. μ. στη Χαλέπα Χανίων, σε μια ήσυχη και ευχάριστη οικιστική περιοχή, με όμορφη θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2004 και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και δύο μπαλκόνια, από τα οποία οι ένοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τη θέα και το φυσικό φως. Η διαμπερής διαρρύθμισή του επιτρέπει στο φυσικό φως να εισέρχεται άφθονο σε όλους τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου. Η τοποθεσία του προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον, καθώς και εύκολη πρόσβαση σε δωρεάν δημοτικό χώρο στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον ευκολία στην καθημερινότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, φυσικό φως και όμορφη θέα, σε μία από τις γνωστές οικιστικές περιοχές των Χανίων. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Τοποθεσία: Χαλέπα, Χανιά Εμβαδόν: 85 τ. μ. Όροφος: Πρώτος Έτος κατασκευής: 2004 Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Σαλόνι: Ευρύχωρο, με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο Μπαλκόνια: 2 Θέα: Θάλασσα και βουνό Φυσικός φωτισμός: Φωτεινό και διαμπερές Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου Στάθμευση: Εύκολη πρόσβαση σε δωρεάν δημοτικό χώρο στάθμευσης Περιβάλλον: Ήσυχη οικιστική περιοχή Τιμή: €240.000. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302821027017, email: [email protected]

A 53.56 sq.m. apartment is available for sale, currently under construction, featuring a modern layout designed to offer functionality and comfort. The property comprises one bedroom, one bathroom, and an open-plan living room, kitchen, and dining area, creating a practical and pleasant living environment. The apartment is dual-aspect, allowing for natural light and ventilation, while its three balconies provide additional outdoor space for relaxation and enjoyment. An additional advantage of the property is its private parking space, offering extra convenience for everyday living. An excellent choice for both owner-occupancy and investment purposes. PROPERTY FEATURES Area: 53.56 sq.m. Status: Under construction Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Living room - kitchen - dining area: Open-plan layout Dual-aspect apartment Bright and naturally lit Balconies: 2 Parking spaces: 1 AVAILABLE APARTMENTS A variety of apartments are available for sale throughout the building, located on different floors and offering a choice of sizes and layouts to suit different needs. All apartments listed below are currently available for sale. Apartment Floor Area Bedrooms Bathrooms Parking Price A1 First Floor 53.67 sqm 1 1 ✓ €225,000 A2 First Floor 53.56 sqm 1 1 ✓ €225,000 A3 First Floor 65.98 sqm 1 1 ✓ €280,000 B1 Second Floor 53.67 sqm 1 1 ✓ €230,000 B2 Second Floor 53.56 sqm 1 1 ✓ €230,000 B3 Second Floor 65.98 sqm 1 1 ✓ €285,000 C1 Third Floor 72.93 sqm 2 1 ✓ €340,000 C2 Third Floor 62.40 sqm 1 1 ✓ €290,000 D1 Fourth Floor 72.93 sqm 2 1 ✓ €350,000 D2 Third Floor 62.40 sqm 1 1 ✓ €300,000 All apartments include one parking space. Whether you are looking for a one-bedroom or a two-bedroom apartment, there are several options to choose from within the same building. For more information, availability updates, or to arrange a viewing, please contact us. For further information, please contact us. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302821027017, email: [email protected]

OΠωλείται μονόχωρο ισόγειο διαμέρισμα 58 τμ στην Γεράσιμου, Σπλατζια, με 2 εισοδουσ επί της γερασιμου. Η μια είσοδος κατάλληλη και για ΑΜΕΑ. Πάρκινγκ ιδιωτικό στην πλατεία μόλις λίγα βήματα από το ακίνητο. Δυο μεγάλες καμάρες και ένας τοίχος από παλαιά τούβλα περιμανουν διαμόρφωση. Το ακίνητο έχει το ιδιαίτερο προσόν ότι το ΙΧ περνάει μπροστά από την πόρτα του. Αυτό το ακίνητο έχει περάσει αρχαιολογία αλλά την πολεοδομική άδεια θα την βγάλετε εσείς. Επίσης θα επιθυμούσα μόνο σοβαρούς αγοραστές. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση, Πληροφορίες στο τηλέφωνο 6936758469. Ευχαριστώ Παναγιώτης.

Στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Νέας Χώρας Χανίων, σε μια ήσυχη γειτονιά δίπλα σε πάρκο και σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, διατίθενται προς πώληση σύγχρονα διαμερίσματα ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το καλοκαίρι του 2027. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε έξι ορόφους, με δύο διαμερίσματα ανά επίπεδο, και χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αρχιτεκτονική, λιτές γραμμές και προσεγμένη αισθητική. Ο σχεδιασμός του δίνει ιδιαίτερη έμφαση στον φυσικό φωτισμό, την ενεργειακή εξοικονόμηση και τη λειτουργικότητα των χώρων, δημιουργώντας ένα σύγχρονο περιβάλλον κατοικίας που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της καθημερινότητας. Το κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, χώρο καθιστικού και κουζίνας, καθώς και ιδιωτικό μπαλκόνι. Η εσωτερική του διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί με στόχο τη βέλτιστη αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός, ενώ οι σύγχρονες κατασκευαστικές επιλογές και οι ουδέτεροι χρωματικοί συνδυασμοί δημιουργούν μια διαχρονική αισθητική, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατασκευής αποτελεί η υψηλή ενεργειακή απόδοση, με ενεργειακή κλάση Α+ και ολοκληρωμένες τεχνολογικές υποδομές. Το ακίνητο θα διαθέτει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με υψηλή θερμομονωτική και ηχομονωτική απόδοση, καθώς και αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας. Στις παροχές περιλαμβάνονται επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκό σύστημα με δυνατότητα ενεργειακού συμψηφισμού (Net Metering), σύστημα Smart Home, σύγχρονος φωτισμός LED και αυτοματισμοί φωτισμού. Η κατοικία θα διαθέτει θωρακισμένη πυράντοχη πόρτα εισόδου, υποδομή συστήματος συναγερμού, καθώς και κουζίνα και μπάνιο με μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η γειτνίαση με το πάρκο δημιουργεί ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον, ενώ η παραλία της Νέας Χώρας βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Παράλληλα, το ιστορικό κέντρο των Χανίων είναι εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την εμπορική και κοινωνική ζωή της πόλης. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, χώροι εστίασης και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, εξυπηρετώντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Το συγκρότημα περιλαμβάνει διαμερίσματα διαφορετικών ορόφων, με επιλεγμένες κατοικίες να διαθέτουν ιδιωτική θέση στάθμευσης και θέα προς τη θάλασσα στους υψηλότερους ορόφους. Χάρη στη σύγχρονη κατασκευή, τον ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό και τη θέση του σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Χανίων, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Μια σύγχρονη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άνεση της ζωής στο κέντρο της πόλης, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Προβλεπόμενη ολοκλήρωση κατασκευής: Καλοκαίρι 2027. ### ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΤΙΜΕΣ Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ιδιωτικό μπαλκόνι. - Α2 - 48,5 τ. μ. | Χωρίς θέση στάθμευσης | Τιμή: 245.000 € - Β1 - 49,5 τ. μ. | Χωρίς θέση στάθμευσης | Τιμή: 260.000 € - Β2 - 48,5 τ. μ. | Χωρίς θέση στάθμευσης | Τιμή: 255.000 € - C1 - 47 τ. μ. | Χωρίς θέση στάθμευσης | Τιμή: 258.000 € - D1 - 49,5 τ. μ. | Με ιδιωτική θέση στάθμευσης | Τιμή: 283.000 € - D2 - 48,5 τ. μ. | Χωρίς θέση στάθμευσης | Τιμή: 285.000 € - E1 - 47 τ. μ. | Με ιδιωτική θέση στάθμευσης και μερική θέα στη θάλασσα | Τιμή: 292.000 € - E2 - 48,5 τ. μ. | Με ιδιωτική θέση στάθμευσης και μερική θέα στη θάλασσα | Τιμή: 299.000 € - ST1 - 49,58 τ. μ. | Με ιδιωτική θέση στάθμευσης και θέα στη θάλασσα | Τιμή: 325.000 € Οι τιμές και η διαθεσιμότητα των διαμερισμάτων ενδέχεται να μεταβληθούν. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις κατόψεις, τον όροφο και τα χαρακτηριστικά κάθε κατοικίας, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Skouras Real Estate #1 Ελλ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Χανιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα. Τιμή: €525.000. Crete-Expert Real Estate Consulting O.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302821027017, email: [email protected]

Στη καλύτερη συνοικία των Χανίων, στην περιοχή της Χαλέπας, στον Κατσαμπά, γωνιακή πολυκατοικία Ακρωτηρίου και Δαγκλή άνωθεν καταστήματος Πίτσες Μπλε, πωλείται Studio/γκαρσονιέρα, ενιαίος χώρος, σε πυλωτή πολυκατοικίας, 5 μέτρα από το ύψος του δρόμου ανεβαίνοντας τη ράμπα, ανεξάρτητο, με κήπο από πίσω, βλέπει σε άλλο κήπο παραδοσιακού τούρκικου αρχοντικού της εποχής, ήσυχο, αυτόνομη, με ηλιακό, τέντα, τηλεόραση, ψυγείο, πλυντήριο, ντουλάπα, διπλό μοντέρνο κρεββάτι με στρώμα και κομοδίνα, καναπέ-κρεβάτι, σύγχρονα φωτιστικά, τραπέζι και καρέκλες κήπου, μεταλλική ντουλάπα έξω, εντοιχισμένα ντουλάπια κουζίνας με κουζινάκι και απορροφητήρα, κουκλίστικος χώρος με μεράκι διακοσμημένος, πωλείται όπως είναι 75.000 ευρώ

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο των Χανίων, διατίθεται προς πώληση ένα όμορφο, φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 64 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση και σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή. Η κεντρική τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται σε σημείο που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται κανείς στην καθημερινότητά του, με καταστήματα, super market, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και την αγορά της πόλης να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Παράλληλα, η θέση του επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση και μετακίνηση προς τα πιο δημοφιλή σημεία των Χανίων, ενώ η ζωή και η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα του κέντρου βρίσκονται κυριολεκτικά δίπλα του. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ καλή λειτουργικότητα, φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Η συνδυασμένη κεντρική θέση, η πολύ καλή κατάσταση και η τιμή των €192.000 καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η περιοχή του κέντρου των Χανίων παρουσιάζει διαχρονικά έντονο ενδιαφέρον, γεγονός που προσδίδει στο ακίνητο σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και εισοδήματος μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή: €192.000 Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλ. : 6970325551 Email: [email protected]

ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΡΕΤΙΡΕ 77 τμ ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΒΟΥΝΟ

Στο κέντρο της πόλης των Χανίων, σε ήσυχο πεζόδρομο, πωλείται διαμέρισμα 30 τ. μ. στον 3ο όροφο οικογενειακής πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Η πολυκατοικία είναι του 1985, όμως το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ολικά το 2026 και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο να το κατοικήσετε από την πρώτη μέρα. Χώροι: Χώρος ύπνου με διπλό κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο και ανοιχτή γκαρνταρόμπα. Καθιστικό με καναπέ και τραπέζι. Κουζίνα με επαγωγικές εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα και ντουλάπια. Μπάνιο με έπιπλο νιπτήρα και πλυντήριο ρούχων. Ξεχωριστή, αυτόνομη ντουζιέρα. Εξωτερικό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, τηλεόραση και όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό. Κοινόχρηστος κήπος: Ο διαμορφωμένος ακάλυπτος χώρος της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστος κήπος με πρόσβαση για όλους τους ενοίκους. Εκεί μπορείτε να φυλάξετε το ποδήλατό σας ή να απολαύσετε τον καφέ σας στο πράσινο, στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια και όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Είναι ιδανικό ως πρώτη κατοικία, φοιτητικό ή δεύτερη κατοικία στην πόλη, με το παλιό λιμάνι, τα καταστήματα και όλες τις υπηρεσίες των Χανίων λίγα λεπτά με τα πόδια. Τιμή: 125.000 € Επικοινωνία: +30 6944 430 445

Πωλείται ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 145 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή των Δικαστηρίων Χανίων, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο. Χαρακτηριστικά ακινήτου: * Μεγάλη επιφάνεια κύριων χώρων με τεράστια ευελιξία διαρρύθμισης. * Εξαιρετικά ψηλά ταβάνια, 3,2 μ., που χαρίζουν αίσθηση άνεσης, όγκου και φωτεινότητας. * Διαμπερές, με πρόσοψη στον δρόμο και πίσω όψη σε άμεση πρόσβαση σε ήσυχη αυλή. * Αυλή ~40 τ. μ. χαρακτηριστικό εξαιρετικά σπάνιο για διαμέρισμα στην περιοχή, ιδανική για κήπο και χαλάρωση. * Μπροστινή βεράντα ~25 τ. μ. * Κουφώματα αλουμινίου, κλιματιστικά, καθώς και εγκατεστημένα σώματα καλοριφέρ (με δυνατότητα τοποθέτησης λέβητα). * Δάπεδα από παραδοσιακό μωσαϊκό στους κύριους χώρους και πλακάκι στα μπάνια. Το ακίνητο χρήζει ριζικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να το διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί. Μπορεί να αποτελέσει είτε ένα ενιαίο, μεγάλο και πανέμορφο σπίτι, είτε να χωριστεί σε 2 ή και 3 μικρότερα διαμερίσματα, καθιστώντας το μια κορυφαία επιλογή για επένδυση (εισόδημα από μίσθωση ή Airbnb). Αυτή τη στιγμή το ακίνητο κατοικείται και θα παραδοθεί κενό και διαθέσιμο στον νέο αγοραστή από τον Ιούνιο - Ιούλιο του 2027. Ανήκει σε έναν μόνο ιδιοκτήτη (ένας ενιαίος τίτλος ιδιοκτησίας) και είναι 100% ελεύθερο βαρών. Ιδανικό για: μόνιμη οικογενειακή κατοικία, βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση ή δημιουργία φοιτητικών κατοικιών (εφόσον διαχωριστεί) σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία των Χανίων.

Πωλείται ακίνητο 176 τ. μ. στο κέντρο των Χανίων, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 600 μ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό. Διαθέτει δάπεδα με πλακάκια και κλιματισμό. Ο χώρος χρησιμοποιειόταν ως επαγγελματική στέγη, ωστόσο η διαρρύθμισή του μπορεί να τροποποιηθεί και να διαμορφωθεί σε ένα ευρύχωρο και λειτουργικό διαμέρισμα, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και όλες τις παροχές του κέντρου των Χανίων, σε συνδυασμό με το μεγάλο εμβαδόν και τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης/διαμόρφωσης, προσδίδει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 245.000€ Κωδικός ακινήτου: 2226 Μεσιτική Αμοιβή 2,5% (περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ) Περισσότερα Ακίνητα www.petroulakis-realestate.gr Πετρουλάκης Δημήτρης - Μεσιτικό Γραφείο Βολουδάκηδων 22, Χανιά, Κρήτη, Ελλάδα [email protected] Τηλ. : 2821044455 Κιν. : 6977220559 / 6946284629 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Πολυτελής Ρετιρέ Μεζονέτα 112 τ. μ. στο Κέντρο των Χανίων - 600 μ. από τη Θάλασσα Προς πώληση εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, στον 4ο και 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά των Χανίων και μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα. Κατασκευασμένη το 2022, με σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή αισθητική και ενεργειακή κλάση Α+, η κατοικία συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η μεζονέτα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετη σαλοκουζίνα και ανεξάρτητο χώρο γραφείου, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Οι φωτεινοί και ευάεροι χώροι της κατοικίας προσφέρουν όμορφη θέα στο αστικό τοπίο και δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να το χρησιμοποιήσει άμεσα χωρίς την ανάγκη πρόσθετης διαμόρφωσης ή εξοπλισμού. Για τη θέρμανση διαθέτει ατομικό σύστημα με ηλεκτρική ενέργεια, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα συνθετικά κουφώματα με σίτες ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και laminate. Παράλληλα, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθηκευτικό χώρο και μία ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η δυνατότητα χρήσης ιδιωτικού γυμναστηρίου εντός του κτιρίου, προσφέροντας ένα επιπλέον επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 154,25 τ. μ. στη Χαλέπα Χανίων Χανιά - Χαλέπα | 1ος όροφος | 154,25 τ. μ. | Νεόδμητο 2026 Σε εξαιρετικό σημείο στη Χαλέπα Χανίων, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα επιφάνειας 154,25 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα φωτεινή, γωνιακή και προσόψεως κατοικία, με σύγχρονο minimal design, εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και εντυπωσιακή πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, το πράσινο, το βουνό, το πάρκο και το αστικό τοπίο. Εσωτερικοί χώροι Η κατοικία αποτελείται από: - 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 Master - 2 μπάνια - Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι - Σύγχρονη κουζίνα - Εσωτερικό ασανσέρ - Εσωτερική σκάλα - 1 υπόγεια θέση στάθμευσης - Αποθήκη Η κατοικία παραδίδεται επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, αποτελώντας ιδανική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2026 και διαθέτει ιδιαίτερα υψηλές προδιαγραφές: - Ενεργειακή κλάση Α++ - Ατομική θέρμανση με Fan Coil - Θερμοπρόσοψη - Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου - Διπλά τζάμια - Jacuzzi - Ηλεκτρικές συσκευές - Σίτες - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Internet - Εσωτερικό ασανσέρ - Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ - Φως, θέα και ανοιχτωσιά Η γωνιακή και πανταχόθεν ελεύθερη θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ η πολλαπλή έκθεση εξασφαλίζει ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού χώρου. Από το διαμέρισμα απολαμβάνει κανείς πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς θάλασσα, βουνό, πράσινο, πάρκο, πλατεία και αστικό τοπίο. Προνόμια τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Χαλέπας, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος: - 200 μ. από στάση λεωφορείου - 200 μ. από Super Market - 500 μ. από σχολείο - 800 μ. από τη θάλασσα - 800 μ. από την παραλία - 1 χλμ. από μουσείο - 1 χλμ. από πανεπιστήμιο - 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης - 8 χλμ. από το λιμάνι - 12 χλμ. από το αεροδρόμιο Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, καταστήματα, μέσα μεταφοράς και άλλες βασικές υποδομές. Ιδανικό για κατοικία και επένδυση Η εξαιρετική τοποθεσία, η μεγάλη επιφάνεια, η υψηλή ενεργειακή απόδοση Α++, η πολυτελής κατασκευή, η πανοραμική θέα και οι σύγχρονες παροχές καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο εξαιρετική επιλογή για: ✔ Πολυτελή ιδιοκατοίκηση ✔ Επενδυτική αξιοποίηση ✔ Golden Visa ✔ Ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στα Χανιά Για περισσότερες πληροφορίες ή για υπόδειξη του ακινήτου καλέστε στο +30 6987050294 Νίκος Πλατσάκης Σύμβουλος Ακινήτων RE/MAX Specialists Τηλ. : 28210 58833, Email: [email protected]