Продажа трехкомнатных квартир - Δημοτική Ενότητα Γέρακα

Πωλείται διαμέρισμα στον Γέρακα, συνολικής επιφάνειας 89 τ. μ., και με μεγάλη βεράντα 40 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει: * 2 άνετα υπνοδωμάτια * επιπλέον βοηθητικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή αποθήκη * ευρύχωρο σαλόνι * κουζίνα * μπάνιο Η μεγάλη βεράντα προσφέρει άνεση και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του Γέρακα, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επιπλέον, ακριβώς επάνω από το συγκεκριμένο ακίνητο, στον 1ο όροφο, πωλείται ακόμη ένα διαμέρισμα 56 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2019, το οποίο διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * 1 μπάνιο * σαλοκουζίνα Τα δύο διαμερίσματα έχουν τη δυνατότητα να ενωθούν και να δημιουργήσουν μία ενιαία κατοικία με εσωτερική σκάλα. φωτογραφίες και τιμή για το σπίτι στο 1ο όροφο κατόπιν επικοινωνίας. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ καλέστε στο: +30 698 668 8150 ΟΧΙ ΜΕΣΙΤΕΣ. Apartment for sale in Gerakas, with a total surface area of 89 sq.m. and a spacious 40 sq.m. veranda. The property features: * 2 comfortable bedrooms * an additional auxiliary room that can be used as an office or storage space * a spacious living room * kitchen * bathroom The large veranda offers comfort and many layout possibilities, making it ideal for relaxation or entertaining guests. The apartment is located in a quiet area of Gerakas, with easy access to public transportation, shops, schools, and essential services. It is an excellent choice both for private residence and investment purposes. Additionally, directly above this property, on the 1st floor, there is another 56 sq.m. apartment for sale, fully renovated in 2019, featuring: * 2 bedrooms * 1 bathroom * open-plan living room and kitchen The two apartments can be connected and converted into one large residence with an internal staircase. Photos and price of the 1st-floor apartment are available upon request. For more information, please call: +30 698 668 81 NO AGENCIES

Γέρακας - Γαργηττός ΙΙ | Διαμέρισμα 66 τ. μ. 1ου Ορόφου με Ποιοτική Κατασκευή Στον Γαργηττό ΙΙ, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 66 τ. μ., συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την άνεση της καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη κατασκευή και η επιλογή ποιοτικών υλικών δημιουργούν μια κατοικία με έμφαση στην αντοχή και τη διαχρονική αισθητική. Η κατοικία αποτελείται από ένα open plan καθιστικό με λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά τους χώρους. Η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδιο σύστημα προσφέρει αυτονομία και ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ενισχύοντας τη θερμική άνεση. Η κατοικία διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη, διευκολύνοντας την οργάνωση και την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα του Γαργηττού ΙΙ με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μια προσεγμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, λειτουργικούς χώρους και μια βολική τοποθεσία σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου επιφάνειας 70 τ. μ., με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει ανεμπόδιστη θέα σε πάρκο, καθώς και στα βουνά Πεντέλη και Υμηττό. Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό με σύστημα fancoil, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (EV Parking), κρυφούς LED φωτισμούς, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες ή όσους αναζητούν έναν μοντέρνο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο διαβίωσης. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Διαμέρισμα 48τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής σχέδια, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 176639) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Γέρακας | Ξεχωριστή Κατοικία 81 τ. μ. με Ανεξάρτητη Είσοδο, Ιδιωτικό Κήπο 42 τ. μ., δύο θέσεις στάθμευσης, αποθήκη 20 τ. μ. και Ενεργειακή Κλάση Α++ Στον Γέρακα, μια εξαιρετική κατοικία υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 81 τ. μ., συνδυάζει την ανεξαρτησία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο τρόπο καθημερινής διαβίωσης. Η προσεγμένη επιλογή υλικών σε όλους τους χώρους και η έμφαση στη λεπτομέρεια διαμορφώνουν ένα περιβάλλον διαχρονικής αισθητικής, άνεσης και αντοχής. Το μεγάλο πλεονέκτημα της κατοικίας είναι ο αυτόνομος χαρακτήρας της, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από το υπόλοιπο συγκρότημα και αποκλειστική χρήση κήπου 42 τ. μ. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας όμορφης γωνιάς χαλάρωσης, υπαίθριας τραπεζαρίας ή ενός καταπράσινου σημείου για στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Στο εσωτερικό, το open plan καθιστικό με τη λειτουργική κουζίνα αποτελεί τον κεντρικό χώρο της καθημερινότητας, ενώ δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συμπληρώνουν τη μελετημένη διαρρύθμιση. Επιπροσθέτως, η κατοικία διαθέτει χώρο 20 τ. μ. στον υπόγειο όροφο, ο οποίος προσφέρει ευελιξία αξιοποίησης ως γραφείο ή playroom, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή κλάση Α++ αναδεικνύει τις σύγχρονες προδιαγραφές της κατασκευής, με αντλίες θερμότητας για θέρμανση και ψύξη μέσω fan coils, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης όλες τις εποχές. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην κάλυψη της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος των κοινόχρηστων χώρων. Την κατοικία συμπληρώνουν δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, σε διάταξη η μία πίσω από την άλλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, στον σταθμό μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε κύριους οδικούς άξονες, καθώς και εύκολη σύνδεση με την αγορά, υπηρεσίες, δημόσια και ιδιωτικά σχολεία. Μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής, με την ανεξαρτησία της δικής τους εισόδου και την καθημερινή απόλαυση ενός ιδιωτικού κήπου. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Ισόγειο διαμέρισμα 86 τ. μ., έτος κατασκευής 2005, 2 υ/δ, μπάνιο με παράθυρο, τζάκι. Στο σύνολο 6 διαμερίσματα σε τριώροφη οικοδομή. Προσόψεως, φωτεινό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα, θυροτηλεόραση, υποδομή για συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, κήπος, αποθήκη 9 τ. μ. στο υπόγειο, κλειστό garage, αποχέτευση, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, σε ήσυχο σημείο, κοντά στην αγορά, σε πάρκο, σε σχολεία, σε χώρους άθλησης, εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό, και στο μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας. Κοντά στο Byron College. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 86 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2005, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικός

ΓΕΡΑΚΑΣ - Οροφοδιαμέρισμα 86τμ, 2 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής μπετά, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, ευκαιρία. Τιμή €310.000 (κωδ. 184214) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE

Πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα εξαιρετικής κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονο σχεδιασμό. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και ενιαίο, φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα. Προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα Fan Coil, ηλιακό θερμοσίφωνα και τζάκι. Με μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με απεριόριστη θέα, νότιο προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Περιλαμβάνει αποθήκη 9 τ. μ., μία θέση ανοιχτού parking, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Σε ήσυχη περιοχή του Γέρακα, κοντά σε συγκοινωνίες, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία υψηλής ποιότητας, άνεσης και ενεργειακής οικονομίας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 85 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Μεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 18000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

Γέρακας, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 95 τ. μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2024, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζακούζι, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, 1 parking, Ο Γέρακας είναι μια περιοχή που βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας όμως την πολυτέλεια της ελεγχόμενης δόμησης και άφθονο πράσινο, Χαρακτηρίζεται από ηρεμία και χαμηλή κυκλοφορία οχημάτων, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους., Το συγκρότημα ξεχωρίζει για τις γεωμετρικές γραμμές του και τον γραμμικό φωτισμό που αναδεικνύει την αρχιτεκτονική του., Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα, Παράδοση 10/2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 407.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Στο Κέντρο του Γέρακα, σε ήσυχη και όμορφη οικιστική γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τ. μ., σε νεόδμητο κτίριο δύο κατοικιών. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, με προγραμματισμένη παράδοση στα τέλη Δεκεμβρίου 2026. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές, με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό και θέα ανοιχτού ορίζοντα, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ✔️ Επιφάνεια διαμερίσματος: 80 τ. μ.✔️ Όροφος: 1ος✔️ Νεόδμητη κατασκευή με έναρξη το 2025✔️ Παράδοση: Τέλος Δεκεμβρίου 2026✔️ Ενεργειακή κλάση: Α✔️ Κτίριο μόλις δύο κατοικιών✔️ 2 άνετα υπνοδωμάτια✔️ Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας✔️ 1 μπάνιο✔️ Ανατολικός και νότιος προσανατολισμός✔️ Διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό✔️ Θέα ανοιχτού ορίζοντα✔️ Ιδιωτική αποθήκη 44 τ. μ. στο υπόγειο✔️ Ανοιχτή θέση στάθμευσης✔️ Χωρίς κοινόχρηστα ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ✔️ Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας✔️ Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α✔️ Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) ✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες✔️ Ηλεκτρικά ρολά και σίτες✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας✔️ Boiler ζεστού νερού✔️ Δάπεδα από πλακάκι✔️ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας✔️ Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού✔️ Θυροτηλεόραση✔️ Τριφασική ηλεκτρική παροχή✔️ Δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου ρεύματοςΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ✔️ Μεγάλη υπόγεια αποθήκη 44 τ. μ., με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα✔️ Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί το κτίριο✔️ Ράμπα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) ✔️ Ιδιωτική ανοιχτή θέση στάθμευσης✔️ Μικρό κτίριο δύο κατοικιών που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα✔️ Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα✔️ Εντός σχεδίου πόλεως και οικιστικής ζώνης✔️ Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμοΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ✔️ Κεντρική τοποθεσία στον Γέρακα✔️ Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον✔️ Εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής✔️ Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ΜΙΑ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΜΦΑΣΗ ΣΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗΤο συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια νεόδμητη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, πρακτική διαρρύθμιση και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα. Η ενεργειακή κλάση Α, η αντλία θερμότητας, η θερμοπρόσοψη και τα σύγχρονα κουφώματα συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη διατήρηση χαμηλών λειτουργικών εξόδων. Παράλληλα, η μεγάλη αποθήκη των 44 τ. μ., η ιδιωτική θέση στάθμευσης, η απουσία κοινοχρήστων και η θέση του σε κτίριο μόλις δύο κατοικιών προσδίδουν σημαντική επιπλέον αξία. Ιδανικό για: ✔️ Μόνιμη οικογενειακή κατοικία✔️ Ζευγάρια και νέες οικογένειες✔️ Αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία✔️ Επενδυτές που ενδιαφέρονται για νεόδμητα ακίνητα στον Γέρακα ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 280.000 €ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗ: ΤΕΛΟΣ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2026Μια αξιόλογη πρόταση νεόδμητης κατοικίας στο Κέντρο Γέρακα, που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση, άνετους χώρους και ουσιαστικές παροχές για ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 85τμ 1ου ορόφου στο Γέρακα. Αποτελείται από ενιαία κουζίνα - σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με όμορφη θέα, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 με βεστιάριο, 1 μπάνιο και 1 wc. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας με σύστημα ψύξης - θέρμανσης, fan coil, αποθήκη 8τμ και θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και Αττική Οδό. Παράδοση 12ο του 2027. Τιμή: €315.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

Κωδικός ακινήτου: 501159 - Γέρακας Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, boiler, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 265.000 € Αποκλειστική χρήση κήπου, 3 a/c, boiler, δυνατότητα τρίτου υπνοδωματίου Υπεύθυνος ακινήτου Σοφία Χαλικιά. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6946610683, 2106610536 - Email: [email protected]. Για περισσότερες αγγελίες επισκεφτείτε την εταιρική μας ιστοσελίδα www.inestate.gr

Πωλείται υπό κατασκευή διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου 85τμ στον Γέρακα. Έχει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc επισκεπτών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, ενεργειακή κλάση Α, τα δάπεδα είναι απο πλακάκι και ξύλο, πάρκινγκ και αποθήκη. Η τοποθεσία είναι ιδανική καθώς βρίσκεται κοντά σε πλατείες, παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ, σχολεία. Παράδοση τέλος του 2027. Τιμή : 325.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Γέρακας - Γαργηττός ΙΙ | Διαμέρισμα 80 τ. μ. με Αποκλειστική Χρήση Κήπου και Ποιοτική Κατασκευή Στον Γαργηττό ΙΙ, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, ένα διαμέρισμα ισογείου 80 τ. μ. συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με τη λειτουργικότητα και την απόλαυση ενός κήπου αποκλειστικής χρήσης. Η προσεγμένη κατασκευή και η επιλογή ποιοτικών υλικών δημιουργούν μια κατοικία με έμφαση στην άνεση, την αντοχή και τη διαχρονική αισθητική. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα άνετο καθιστικό, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, καλύπτοντας τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης αποτελεί ξεχωριστό πλεονέκτημα της κατοικίας, προσφέροντας χώρο για χαλάρωση, φυτεύσεις και όμορφες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Η ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει αυτονομία στη διαχείριση της θέρμανσης, ενώ η κατοικία διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και αποθήκη, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την οργάνωση της καθημερινότητας. Η τοποθεσία συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα του Γαργηττού ΙΙ με την ευκολία της καθημερινής εξυπηρέτησης, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό και στους κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μια προσεγμένη πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν ποιοτική κατασκευή, πρακτική διαρρύθμιση και τον δικό τους υπαίθριο χώρο σε μια περιοχή που εξελίσσεται. Κάθε ακίνητο έχει τη δική του αξία και κάθε άνθρωπος τον δικό του τρόπο να αναζητά το επόμενο βήμα. Στην AVÉRO Properties ακούμε προσεκτικά τις ανάγκες σας και σας καθοδηγούμε με προσωπική προσέγγιση, συνέπεια και ξεκάθαρη ενημέρωση, από την πρώτη επικοινωνία έως την ολοκλήρωση της επιλογής σας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας: AVÉRO Properties Τηλέφωνο: +30 6970 17 77 77 Email: [email protected] Website: www.averoproperties.gr Σημείωση: Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η συμπλήρωση του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Your Place, Your Way

Κωδικός Ακινήτου: 9-2665383. ΣΣτον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου, σε αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 176 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, με τη δυνατότητα επιλογής των υλικών, των τελικών προδιαγραφών και της εσωτερικής διαρρύθμισης, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στο προσωπικό γούστο και στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει την ολοκλήρωση των εργασιών με βάση τις προσωπικές επιλογές, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια οργανωμένη περιοχή με σχολεία, πλατείες και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 9-2665399. Στον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, σε αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 176 τ. μ. και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, με τη δυνατότητα επιλογής των υλικών, των τελικών προδιαγραφών και της εσωτερικής διαρρύθμισης, ώστε να ανταποκρίνεται πλήρως στο προσωπικό γούστο και στις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το κτίριο διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και λειτουργικότητα. Η ημιτελής κατάστασή του επιτρέπει την ολοκλήρωση των εργασιών με βάση τις προσωπικές επιλογές, δημιουργώντας ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες και γρήγορες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια οργανωμένη περιοχή με σχολεία, πλατείες και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς.weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές διαμέρισμα 2ου ορόφου 59,30 τ. μ., υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ημιυπαίθριος χώρος, βεράντες και μπαλκόνια, σε γωνιακό οικόπεδο 157,90 τ. μ., στη συμβολή των οδών Ευβοίας και Πρεβέζης, Γέρακας. Αποπεράτωση 20%. Υπόγεια αποθήκη 12,87 τ. μ. Τμήμα ακαλύπτου χώρου οικοπέδου 10,12 τ. μ. Κοντά σε αγορά, σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Αγίου Ιωάννου και στην Λεωφόρο Μαραθώνος. Δυνατότητα απόκτησης θέσεων στάθμευσης διατίθενται σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς. REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2665295. Στον Γέρακα, στην ιδιαίτερα εξυπηρετική περιοχή της Μπαλάνας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 220 τ. μ., σε οικόπεδο 176 τ. μ., που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Στο ισόγειο, επιφάνειας 72 τ. μ., προβλέπονται δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και τζάκι, ενώ η μεγάλη πίσω βεράντα και ο αποκλειστικός ιδιωτικός κήπος δημιουργούν έναν ευχάριστο χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας βασικές ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ευελιξία που προσφέρει ως ημιτελής κατασκευή, καθώς επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους και να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές προδιαγραφές, δημιουργώντας μια κατοικία προσαρμοσμένη στο προσωπικό του γούστο ή στις απαιτήσεις μιας μελλοντικής επένδυσης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 30 μέτρα από πλατεία, 180 μέτρα από σχολείο και 40 μέτρα από στάση λεωφορείου, ενώ το Μετρό και ο Προαστιακός βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων. Παράλληλα, η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στην Περιφερειακή Υμηττού εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές. Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσωπικής διαμόρφωσης, για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με οργανωμένη αγορά, σχολεία και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Ημιτελές διαμέρισμα 11 τ. μ. με αποθήκη σε γωνιακό οικόπεδο 157,90 τ. μ., στη συμβολή των οδών Ευβοίας και Πρεβέζης, Γέρακας. Κοντά σε αγορά, σχολείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Αγίου Ιωάννου και στην Λεωφόρο Μαραθώνος REAUCTION GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728470, email: [email protected] Website: www.reauction.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2659417. ΓΕΡΑΚΑΣ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 85 τ. μ. | €350.000 Σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με θέα στο βουνό! Στην ανερχόμενη οικιστική περιοχή του Γέρακα, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα 85 τ. μ., 1ου ορόφου, με ολοκλήρωση κατασκευής στο τέλος του 2026. Μια κατοικία που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και λειτουργικότητα, προσφέροντας τις προδιαγραφές ενός σύγχρονου και άνετου σπιτιού. Με προσεγμένη διαρρύθμιση, φωτεινούς και διαμπερείς χώρους και όμορφη θέα στο βουνό, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αθήνας. ✨ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Το διαμέρισμα περιλαμβάνει: Ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό Λειτουργική κουζίνα 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 Master 1 μπάνιο 1 επιπλέον WC Η διαμπερής διάταξη, ο φυσικός φωτισμός και ο αερισμός δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η θέα στο βουνό προσθέτει μια ξεχωριστή αίσθηση ηρεμίας. ♻️ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Σχεδιασμένο με γνώμονα την άνεση και την ενεργειακή εξοικονόμηση, το ακίνητο διαθέτει: Ενεργειακή κλάση Α Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας Ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες Πόρτα ασφαλείας Σύστημα συναγερμού Ανελκυστήρα ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Αποθήκη Θέα στο βουνό Πρόσοψη με φωτεινούς, ευάερους και ευήλιους χώρους ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟΝ ΓΕΡΑΚΑ Σε σημείο που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες: 200 μ. από σχολείο 500 μ. από την αγορά και τα καταστήματα 2 χλμ. από σταθμό Μετρό Εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό18 χλμ. από το αεροδρόμιο Περίπου 16 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας ️ ΧΡΟΝΟΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ Η ολοκλήρωση της κατασκευής και η παράδοση του διαμερίσματος προβλέπονται για το τέλος του 2026, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας με νέες κατασκευαστικές προδιαγραφές. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 350.000 € Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υποδομές. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο διαμέρισμα με προσεγμένα χαρακτηριστικά και προγραμματισμένη ολοκλήρωση κατασκευής εντός του 2026. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr