Vendita di appartamenti - Δημοτική Ενότητα Θεσαλονίκης

Διατίθεται προς πώληση λουξ ανακαινισμένο studio 29 τ. μ. 5ου ορόφου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα ριζικά ανακαινισμένο studio, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές (εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV - Τηλεόραση). Διαθέτει επίσης θέρμανση με κλιματιστικό και θερμοσίφωνα. Αποτελείται από χώρο κατάκλισης, κουζίνα, άνετο σαλόνι και μοντέρνο μπάνιο. Ιδανική επιλογή για φοιτητή ή εργαζόμενο που αναζητά ένα πολυτελές, άνετο studio σε κεντρικό και προνομιακό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, δίπλα στα εμπορικά καταστήματα και στην συγκοινωνία. Εξαιρετική επενδυτική επιλογή λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου Τηλέφωνο επικοινωνίας : 6972645489 Πριν την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Προς πώληση διατίθεται γκαρσονιέρα 55 τ. μ. στην κεντρικότατη περιοχή της Καμάρας-Ροτόντας, σε δημοφιλή και φοιτητική περιοχή μια ανάσα από τα πανεπιστήμια. Πρόκειται για μια ριζικά ανακαινισμένη γκαρσονιέρα (2024) που αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι ημιυπόγεια με δική της αυλή. Ακόμη, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, δάπεδο laminate και θέρμανση με ρεύμα. Κατάλληλο για φοιτητές ή εργαζομένους, καθώς και για επενδυτική χρήση, σε ένα προνομιακό σημείο στην καρδιά του κέντρου της πόλης με άμεση πρόσβαση σε αστική συγκοινωνία, δίπλα στην νέα παραλία και τα πανεπιστήμια. Ιδανικό για μίσθωση AirBnb ή μακροχρόνια λόγω του υψηλού δείκτη απόδοσης της περιοχής αλλά και για ιδιοκατοίκηση. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου τηλ. 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Προς πώληση διατίθεται λουξ ανακαινισμένο (2024) στούντιο διαμέρισμα 4ου ορόφου επταόροφης ανακατασκευασμένης οικοδομής (2009) με ασανσέρ. Είναι 33 τ. μ. μικτά 26 τ. μ. καθαρά, με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου ενώ διαθέτει και κλιματισμό. Ακόμα, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούρια κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, ενώ παραδίδεται επιπλωμένο με μοντέρνα επίπλωση και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Ακόμα, διαθέτει νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, νέο κλιματιστικό inverter ενώ υπάρχει και fancoil στην κεντρική θέρμανση και ψύξη αερίου και σύγχρονο μηχάνημα carrier. Έτοιμο για να λειτουργήσει βραχυπρόθεσμα (Airbnb) με όλες τις προδιαγραφές, με εξαιρετική απόδοση. Υπεύθυνος/η ακινήτου: Έλενα Τσακιρίδου 6972645489 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

ΑΝΑΛΗΨΗ, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 40τμ, 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και βεράντα. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματιστικό Α++, σίτες, τέντα και Θωρακισμένη πόρτα ασφάλεια. Είναι φωτεινό με πολύ καλή διαρρύθμιση, εκμεταλλεύσιμα και λειτουργικά όλα τα τετραγωνικά του. Eχει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές όπως πλυντήριο, κουζίνα και ψυγείο. Παραδίδεται επιπλωμένο όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες με δυνατότητα απόσυρσης κάποιον επίπλων σε περίπτωση που δεν τα θέλει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής. Είναι ιδανικό για Φοιτητές και εργαζομένους, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό με πολύ καλή απόδοση ενοικίου (μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές στην ΑΝΑΛΗΨΗ διπλά από τα πανεπιστήμια με εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία και στάσεις λεωφορείων. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: info@greenandgrey.gr +302316003600

Επι της Αλεξάνδρου Σβώλου, στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, ριζικά ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα συνολικού εμβαδού 40τ. μ. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια ευρύχωρη σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει 3 κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα με διπλή υάλωση, πόρτα ασφαλείας καθώς και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας αισθητική και λειτουργικότητα. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιόκτητη όσο και για επένδυση, καθώς η εξαιρετική τοποθεσία, η άριστη κατάσταση του ακίνητου και η υψηλή ζήτηση στην περιοχή δημιουργούν σημαντικές προοπτικές για υψηλή απόδοση, είτε μέσω μακροχρόνιας, είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: info@greenandgrey.gr +302316003600

Κωδικός Ακινήτου: 2562397 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 51 τ. μ. στον 4ο όροφο σε εξαιρετικό σημείο, ακριβώς απέναντι από την Αγία Βαρβάρα. Αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, design και άνεση. Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως από έμπειρη και εξειδικευμένη εταιρεία ανακαινίσεων, με την επιμέλεια και καθοδήγηση διακοσμητή, δημιουργώντας έναν χώρο με minimal αισθητική, σύγχρονο χαρακτήρα και υψηλή λειτουργικότητα. Κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με στόχο να προσφέρει ένα σπίτι που είναι όχι μόνο όμορφο, αλλά και πρακτικό και απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με ό, τι χρειάζεται ένα σύγχρονο σπίτι, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης χωρίς πρόσθετες εργασίες και έξοδα. Το εσωτερικό χαρακτηρίζεται από άπλετο φυσικό φως, ενώ η εμπρόσθια και διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει ευχάριστη αίσθηση χώρου και εξαιρετικό αερισμό. Ξεχωριστή προσθήκη αποτελεί το walking closet, που προσφέρει σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους και αναβαθμίζει την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας. Ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους δεν θέλουν απλώς μια γκαρσονιέρα, αλλά ένα ολοκληρωμένο, σύγχρονο και καλαίσθητο σπίτι, έτοιμο να κατοικηθεί. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και υψηλή εμπορικότητα. Τιμή πώλησης: €149.000 Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: info@streetrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός Ακινήτου: 2551434 Πωλείται ανακαινισμένο, πολυτελές studio 25τ. μ., στον 1ο όροφο, στην περιοχή Ιπποκράτειο - Φάληρο Θεσσαλονίκης. Πλήρως ανακαινισμένο το 2026, συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και άνεση, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει άνετο χώρο σαλονιού, κουζίνα και μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα με πλακάκια. Είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με θέα στο αστικό τοπίο, ενώ διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές και ασανσέρ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η προνομιακή τοποθεσία του, μόλις 150 μέτρα από το μετρό και σε κοντινή απόσταση από στάσεις συγκοινωνιών, την αγορά, super market, χώρους εστίασης και την παραλία. Ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο με άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς. Τιμή: €112.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: info@streetrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Πωλείται μοναδική γκαρσονιέρα 5ου και τελευταίου ορόφου 28,50τμ με απεριόριστη θέα και εξαιρετική φωτεινότητα. Το ακίνητο ανακαινίζεται πλήρως και θα παραδοθεί μέσα σε έναν μήνα, ακριβώς όπως παρουσιάζεται στις εικόνες. Η ανακαίνιση και ο σχεδιασμός έχουν πραγματοποιηθεί από κορυφαίες εταιρείες του χώρου και ανερχόμενο διακοσμητή της Θεσσαλονίκης, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και το σύγχρονο design. Διαθέτει καλαίσθητα custom έπιπλα και μοναδική διαμόρφωση χώρου που αξιοποιεί ιδανικά κάθε σημείο του ακινήτου. Στον τελευταίο όροφο έχει πραγματοποιηθεί θερμομόνωση με 10ετή εγγύηση από τον κατασκευαστή. Επιπλέον διαθέτει: - Ατομικό φυσικό αέριο - Κλιματισμό - Πόρτα ασφαλείας - Σύγχρονα πλακάκια υψηλής αισθητικής Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, πολύ κοντά στη λεωφόρο Βασ. Όλγας και τη Νέα Παραλία, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις ΜΜΜ και μετρό, σούπερ μάρκετ και όλες τις καθημερινές παροχές. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδανική για φοιτητές, εργαζόμενους ή βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 110.000€ Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: info@streetrealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 2511070 Αγία Σοφία - Αλεξ. Σβώλου | Πωλείται πολυτελώς ανακαινισμένη ρετιρέ γκαρσονιέρα 40 τ. μ. αποτελούμενη από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας και ιδιαίτερη αισθητική, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Είναι εμπρόσθιο, με ανατολικό προσανατολισμό, ιδιαίτερα φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα. Η εξαιρετική του τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από την Αγία Σοφία, την οδό Αλεξάνδρου Σβώλου, πανεπιστήμια, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστά μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 209.000 € Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: info@streetrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Κωδικός Ακινήτου: 2544171 Περιοχή Μαρτίου, κοντά στην Κωνσταντίνου Καραμανλή, πωλείται πλήρως ανακαινισμένη, μοντέρνα γκαρσονιέρα 1ου ορόφου (χωρίς ανελκυστήρα), 38 τμ, αποτελούμενη από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη για άμεση ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε Σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων, πάρκα, πλατείες, σχολεία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ και χώρους εστίασης. Τιμή: €120.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: info@streetrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΟ STUDIO ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 25 τ. μ. σας περιμένει για να γίνει η επόμενη κερδοφόρα επένδυσή σας. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό πακέτο, ιδανικό τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εκμετάλλευση μέσω Airbnb, με μηδενικό χρόνο αναμονής - άμεσα διαθέσιμα και πλήρως εξοπλισμένο. Υπάρχούν συνολίκα τρία (3) μοναδικά studio των 25 τ. μ., τα οποία μπορούν να πωληθούν μεμονωμένα στη τιμή των 120.000€ έκαστο η συνολικά σαν πακέτο στη τιμή των 350.000€. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ: Ο σχεδιασμός τους φέρει την υπογραφή του βραβευμένου GPS DESIGN, το οποίο διακρίθηκε με το Interiors Award '24 για την πρωτοτυπία και την αισθητική του προσέγγιση. Κάθε studio αποτελεί ένα μικρό αρχιτεκτονικό κόσμημα, όπου η λειτουργικότητα συναντά την πολυτέλεια της μινιμαλιστικής αισθητικής, με υλικά υψηλών προδιαγραφών, έξυπνες χωροταξικές λύσεις και φωτισμό που αναδεικνύει κάθε γωνιά. Η βράβευση αυτή δεν είναι απλώς ένας τίτλος - αποτελεί εγγύηση ποιότητας και διαφοροποίησης στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΟΥΝ: • Κεντρική τοποθεσία: Σε απόσταση αναπνοής από τα εμπορικά κέντρα, τα αξιοθέατα, τα πανεπιστήμια και τις συγκοινωνιακές αρτηρίες της πόλης. Ιδανικό σημείο για επισκέπτες, φοιτητές και επαγγελματίες. • Πλήρης ανακαίνιση (2024): Νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, μόνωση, δάπεδα και κεραμικά επιλεγμένα για αντοχή στον χρόνο. • Επίπλωση & εξοπλισμός: Παραδίνονται με όλα τα απαραίτητα έπιπλα (κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι, καρέκλες) και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνο/μάτι, απορροφητήρα) και μπάνιο με ντουζιέρα. Έτοιμοι χώροι για άμεση ενοικίαση. • Ανεξάρτητη είσοδος/μετρητές: Κάθε studio διαθέτει ανεξάρτητο ρεύμα, νερό και θέρμανση (ατομικοί θερμοστάτες), εξασφαλίζοντας διαφάνεια στη διαχείριση των λειτουργικών εξόδων. • Φωτεινότητα & αερισμός: Παρά το μικρό εμβαδόν, η αρχιτεκτονική μελέτη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό, χάρη στις στρατηγικά τοποθετημένες ανοιγόμενες όψεις. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ: • Διπλή δυνατότητα αξιοποίησης: Είτε επιλέξετε μακροχρόνια μίσθωση με σταθερό, μηνιαίο εισόδημα, είτε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με υψηλότερη απόδοση τις τουριστικές περιόδους, τα studio είναι σχεδιασμένα για να ανταποκρίνονται και στις δύο αγορές. • Άμεση απόδοση: Επειδή παραδίδονται έτοιμα προς μίσθωση, το κενό διάστημα μηδενίζεται. Δεν απαιτούνται επιπλέον εργασίες ή αγορές επίπλων - εσείς απλώς ξεκινάτε να εισπράττετε. • Αναγνωρισιμότητα: Το βραβευμένο design αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα μάρκετινγκ. Σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, η αισθητική και η φωτογένεια των χώρων μεταφράζονται σε περισσότερες κρατήσεις και υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης. • Χαρτοφυλάκιο υψηλής αξίας: Η απόκτηση τριών ενιαίων studio στην ίδια πολυκατοικία σας δίνει δυνατότητα οργανωμένης διαχείρισης, ευκολία συντήρησης και αυξημένη διαπραγματευτική ισχύ με ενοικιαστές ή διαχειριστές. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: • Επενδυτές που αναζητούν ασφαλές, ρευστοποιήσιμο ακίνητο με προστιθέμενη αξία. • Ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σταθερό παθητικό εισόδημα με χαμηλό ρίσκο. • Εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης που θέλουν να εμπλουτίσουν το χαρτοφυλάκιό τους με premium ακίνητα.

Κέντρο Αλ. Σβώλου - Πλ. Ιπποδρομίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio με συνολική επιφάνεια 25 τ. μ. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που διαμορφώνεται ως σαλοκουζίνα, χώρος ύπνου και γραφείου, καθώς και έναν επιπλέον χώρο για το μπάνιο. Βρίσκεται στο ισόγειο καλοσυντηρημένης οικοδομής με ανελκυστήρα, στην καρδιά του Ιστορικού κέντρου. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2017 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης με σίτα και κιγκλιδώματα ασφαλείας, θέρμανση και ψύξη με κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα. Διατίθεται εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, συγκεκριμένα ψυγείο, διπλό μάτι κουζίνας, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων, ηλεκτρική σκούπα, αφυγραντήρα. Πρόκειται για ακίνητο με πρόσοψη στην πίσω όψη της οικοδομής σε ασφαλή πρασιά και σε σημείο με ησυχία. Άριστη πρόταση επενδυτικού ακινήτου, μόλις λίγα μέτρα από την καρδιά του κέντρου και με άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς και την Πανεπιστημιούπολη. Άριστη πρόταση επένδυσης, διατίθεται μισθωμένο στα 330 ευρώ για δύο έτη. Κωδικός ακινήτου: 11338, Τιμή: 70.000 €. Υπεύθυνος ακινήτου Νικόλαος Τσιφούτης Πτυχ. Κτηματομεσίτης - Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας (Ο. Ε.Ε. Κ.) Τηλ: +302310268080, Email: info@apoiko.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 Φ. Ε.Κ 86Α.

Κωδικός ακινήτου: 1041 - Πωλείται γκαρσονιέρα 40 τ. μ. κοντά στα Πανεπιστήμια Πωλείται γκαρσονιέρα 2ου ορόφου, 40 τ. μ., σε πολύ καλή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από τα Πανεπιστήμια. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει οπίσθιο μπαλκόνι. Έχει ανακαινιστεί το 2018 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα και ασανσέρ στην οικοδομή. Η θέση του, δίπλα στα Πανεπιστήμια, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή και στις καθημερινές ανάγκες. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 40 τ. μ. 2ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι με κουζίνα Μπάνιο Ασανσέρ Ατομικό φυσικό αέριο Κλιματιστικό Θωρακισμένη πόρτα Ανακαίνιση 2018 Κοντά στα Πανεπιστήμια -Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ ΠΕΪΔΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκης Τηλ. : 6987073654 Email: peidisrealestate@gmail.com

Κωδικός ακινήτου: 1035 -Πωλούνται 2 Ημιυπόγεια Studio - Ιδανικά για Επένδυση. Πωλούνται δύο αυτοτελή studio, επιφάνειας 30 τ. μ. το καθένα, σε πολύ καλή περιοχή, ιδανικά τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τα ακίνητα διαθέτουν: Επιφάνεια 30 τ. μ. έκαστο Ημιυπόγεια θέση Θέρμανση με κλιματιστικό Πλήρη επίπλωση Ηλεκτρικές συσκευές Λειτουργική διαρρύθμιση Ιδανικά για φοιτητές Τα δύο studio είναι ήδη μισθωμένα σε φοιτητές, με μηνιαίο μίσθωμα 400€ το ένα και 420€ το δεύτερο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Αποτελούν μια ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, καθώς συνδυάζουν έτοιμη μίσθωση, εξοπλισμό και ζήτηση από τη φοιτητική αγορά. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. -Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΗΣ ΠΕΪΔΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκης Τηλ. : 6987073654 Email: peidisrealestate@gmail.com

ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟ-ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ-ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετική γκαρσονιέρα πρώτου ορόφου επί της οδού Ηπείρου, Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιον, σαλοκουζίνα και μπάνιο. πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα και κλιματιστικά. Πρόσφατα ανακαινισμένο με αριστα υλικά κατασκευής. κρυφό φωτισμό. φωτιστικά και ντουλάπα. βρίσκεται σε πολύ κομβικό σημείο, κοντά σε καταστήματα και μέσα μαζικής συγκοινωνίας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Ενεργειακή κλάση Υπό Έκδοση, Επενδυτικό, Έτος ανακαίνισης 2024, Ζώνη Οικιστική, Κατάλληλο για επαγγλεματική χρήση, Κλιματισμός, Κουφώματα Συνθετικά, Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψης, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φοιτητική Κατοικία, Φωτεινό Για περισσότερα ακίνητα, επισκευτείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση: www.aarealestate.gr AA Real Estate Λεωφόρος Θεσσαλονίκης 16, 57019, Περαία Θεσσαλονίκης Τηλ: 2392024797, 6945869249 info@aarealestate.gr

ΕΥΖΩΝΩΝ-ΑΓΙΑ ΤΡΙΑΔΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ-ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό πολυτελές μοντέρνο, φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις ηλεκτρικές συσκευές διαμέρισμα 1ου ορόφου 31τ. μ. καθαρά. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Προσφάτως ανακαινισμένο, μοντέρνο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και κλιματιστικό. Θέρμανση από ατομικό φυσικό αέριο. Πρόσφατα ανακαινισμένο με αριστα υλικά κατασκευής. κρυφό φωτισμό. φωτιστικά, πάτωμα απο πλακάκι. Προσεγμένη οικοδομή του 1965. βρίσκεται σε πολύ κομβικό σημείο, κοντά στα πανεπιστήμια, δίπλα σε καταστήματα, στάσεις λεωφορείων, Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση καθώς ειναι μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 550 ευρώ. Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Είδος υαλοπίνακα Διπλός, Εμβαδό οικοπέδου 300, Ενεργειακή κλάση Γ, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Έτος ανακαίνισης 2025, Κλιματισμός, Μισθωμένο ακίνητο, Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσοψης, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Φωτεινό Για περισσότερα ακίνητα, επισκευτείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση: www.aarealestate.gr AA Real Estate Λεωφόρος Θεσσαλονίκης 16, 57019, Περαία Θεσσαλονίκης Τηλ: 2392024797, 6945869249 info@aarealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-3302 (Γ1)- Κάτω Τούμπα, Θεσσαλονίκης Σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Τούμπα, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 45 τ. μ μικτών (37 καθαρών). Βρίσκεται στον 3ο όροφο προσόψεως όψης πολυκατοικίας, η οποία διαθέτει ανελκυστήρα. Είναι κατασκευασμένη το 1990 και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει, τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. * Παράδοση Δεκέμβριος του 2026. *Οι εικόνες ειναι φωτορεαλισμός. * Τιμή: 160.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 1-2893 - Μαρτίου, Θεσσαλονίκη. Σε εξαιρετικό σημείο επί της Μαρτίου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό στουντιο-γκαρσονιέρα προσόψεως, συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ (27τμ καθαρα). Βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, η οποία κατασκευάστηκε το 1972 και παραμένει σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό χωρό με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα και ψυγείο. Η πολυκατοικία είναι καθαρή και ήσυχη, ενώ ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στον όροφο, ακόμα και για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας ή με κινητικές δυσκολίες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα Πανεπιστήμια, με στάσεις του ΟΑΣΘ, με σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία και κάθε είδους υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Θα παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο. Τιμή: 108.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-2828 - Αγία Σοφία, Θεσσαλονίκη Στην καρδιά της πόλης, στην Αγίας Σοφίας, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 51 τ. μ. σε 8ο όροφο καλοσυντηρημένης οικοδομής του 1970 με ανελκυστήρα. Η τοποθεσία της είναι ιδανική, μόλις λίγα μέτρα από τη στάση μετρό “Αγία Σοφία”, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, καταστήματα, χώρους εστίασης και πολιτιστικά σημεία της πόλης. Η γκαρσονιέρα διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση σε κάθε χώρο. Η πλήρης ανακαίνιση έχει γίνει με υψηλής ποιότητας υλικά, ενώ η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου εξασφαλίζει οικονομία και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα πλακάκια σύγχρονης αισθητικής και η πόρτα ασφαλείας προσδίδουν ασφάλεια και κομψότητα στο ακίνητο. Η γκαρσονιέρα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, κατάλληλη τόσο για μακροχρόνια μίσθωση όσο και για εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb. Παράλληλα, είναι ιδανική για φοιτητές ή νέους επαγγελματίες που επιθυμούν να ζουν στο κέντρο της πόλης με στυλ και άνεση, ξεχωρίζοντας από τα συνηθισμένα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, φωτεινότητα και κεντρική τοποθεσία, προσφέροντας έναν σύγχρονο και άνετο τρόπο ζωής στο κέντρο της πόλης. Τιμή: 240.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr info@elegancerealestate.gr Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-3247 (AP2)-Φάληρο, Θεσσαλονίκης Πωλείται πλήρως ανακαινισμένo και επιπλωμένo στούντιο 27.73 καθαρών τ. μ. στον ισογειο όροφο, στην περιοχή Φάληρο. Το ακινητο είναι προσόψεως, φωτεινό και άνετο, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Είναι κατασκευασμένο το 1977 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026,προσφέροντας τον συνδυασμό κλασικής κατασκευής και συγχρόνων ανέσεων. Το στούντιο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, με σύγχρονα υλικά και υψηλής αισθητικής επιλογές. Αποτελείται από 1 χώρο ύπνου και μια σαλ/κουζίνα, ευρύχωρη με πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικά και ένα άνετο μπάνιο με επώνυμα είδη υγιεινής. Η πλήρης αρχιτεκτονική ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε από εξειδικευμένη ομάδα με επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας, τόσο σε επίπεδο κατασκευής όσο και αισθητικής.