Venta de apartamentos - Δήμος Αλίμου

Διαμέρισμα 3ου ορόφου στον Άλιμο, με κύριους χώρους 101 τ. μ., ημιυπαίθριο χώρο 10 τ. μ. και συνολικό εμβαδόν 111 τ. μ. Βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 2000 και χαρακτηρίζεται από γωνιακή, προσόψεως και διαμπερή διάταξη, με φυσικό φως. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η κουζίνα, με african nero γρανίτη, έχει ανακαινιστεί το 2017 και διατηρεί λειτουργική και ευχάριστη διάταξη, τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση, ασανσέρ και boiler. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ., καθώς και μία θέση στάθμευσης σε πυλωτή. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 50€. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, αγορά, χώρους εστίασης, πανεπιστήμιο, καθώς και τη θάλασσα και την παραλία του Αλίμου. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία με ποιοτική μόνιμη διαμονή σε ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία των νοτίων προαστίων. Τιμή: €475.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 943506 - Άλιμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα, ανελκυστήρα, συναγερμό, τέντες, σίτες, playroom, θυροτηλεόραση, κτίσμα - Τιμή: 415.000 €

Κωδικός ακινήτου: 943543 - Άλιμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 166.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα, ανελκυστήρα, συναγερμό, τέντες, σίτες, playroom, θυροτηλεόραση, κτίσμα - Τιμή: 650.000 € Πωλείται διαμέρισμα ισογείου 64τμ με αποκλειστική χρηση κήπου + θέση σταθμευσης / 3ου ορόφου καθώς και το δώμα του 4ου ορόφου μαζί με αποθήκη και θέση στάθμευσης υπογείου. Το δώμα είναι 20τμ με αποκλειστική χρήση ταράτσας 70τμ.

Αθήνα - Νότια Προάστια, Άλιμος διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 138τ. μ. 4ου ορόφου, κατασκευής 2024, σε σύγχρονη πολυκατοικία με ανελκυστήρα και υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα και 2 μπάνια, με λειτουργική και φωτεινή διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση και σύγχρονη αισθητική. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Α, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο επίπεδο διαβίωσης. Ένα premium ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άλιμος, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Κωδικός Ακινήτου: #1379829

Άλιμος, Καλαμάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 75 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 6ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1973, Έτος ανακαίνισης: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακαίνιση των εξωτερικών όψεων της πολυκατοικίας, η οποία θα αναβαθμίσει συνολικά την εικόνα του κτιρίου., Απόσταση απο: Θάλασσα (m): 50, Τιμή: 370.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Άλιμος, Καλαμάκι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 190 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 5ος, 3 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1978, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Τιμή: 900.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-13330 - Άλιμος Καλαμάκι - Πωλείται ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, νυχτερινό ρεύμα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε όλες τις ανέσεις και τις συγκοινωνίες. - Τιμή: 270.000 € Royal Residential Investments Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393 email: [email protected]

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 2009. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Αγορά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €85.000. Υπεύθυνος Επικοινωνίας: ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΒΕΛΟΝΗ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937370525, email: [email protected]

Στην καρδιά του Αλίμου και λίγα μόλις μέτρα από την παραλιακή ζώνη, διατίθεται ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio 24 τ. μ. που συνδυάζει άνεση, κομψότητα και εξαιρετική λειτουργικότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο με άμεση σύνδεση με τον κήπο και προσφέρει μια ατμόσφαιρα ιδιωτικότητας και απόλυτης ηρεμίας, ιδανική για κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις. Ο χώρος έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά, διαθέτοντας μοντέρνα κουζίνα με πλήρεις ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένο μπάνιο με κομψό πλακάκι και μεγάλη γυάλινη καμπίνα, σύστημα κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και άνετες αποθηκευτικές λύσεις. Η διαρρύθμιση του studio επιτρέπει άνετη χρήση τόσο ως κύριας κατοικίας όσο και ως χώρο φιλοξενίας, ενώ η μεγάλη τζαμαρία με πρόσβαση στη βεράντα προσφέρει άπλετο φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ένα από τα δυνατά του σημεία, καθώς απέχει περίπου 200 μέτρα από την παραλία και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καφέ, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής. Η άμεση πρόσβαση προς το κέντρο του Αλίμου και τη λεωφόρο Ποσειδώνος καθιστούν το σημείο εξαιρετικά πρακτικό και ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό παραλιακής ζωής και αστικής ευκολίας. Πρόκειται για μια πραγματικά προνομιακή επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή για όσους αναζητούν μια αξιόλογη επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης είτε μέσω μακροχρόνιας είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Άλιμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 47 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2026, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, 150 Μέτρα από θάλασσα. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €250.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Studio ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Σε προνομιακή θέση στον Άλιμο, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, το Bolivar beach bar και την κοσμική παραλία "Ακτή του Ήλιου," πωλείται ευρύχωρο Studio 61 τ. μ. Πρόκειται για φωτεινό ημιυπόγειο Studio με ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή, σε καθιστικό και σε ένα ή δύο υπνοδωμάτια, ενώ διαθέτει μικρή κουζίνα και μπάνιο. Ακόμη διαθέτει λειτουργικό τζάκι, 2 κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης και μια μικρή αποθήκη 3 τ. μ. Η πρόσοψη του Studio διαθέτει τζαμαρία με κουφώματα αλουμινίου επιτρέποντας στο φυσικό φως και στο φρέσκο αέρα να εισέρχονται ανεμπόδιστα. Είναι ενοικιασμένο ως χώρο γραφείου έως το τέλος 2026, όμως υπάρχει δυνατότητα επισκέψεων. Για περισσότερες πληροφορίες PROPERTYHUB +30 694 4288 968.

Πολυτελές studio/γκαρσονιέρα 35 τ. μ., στην Μαρίνα του Αλίμου, το οποίο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση χάρη στην πρόσφατη, ριζική του ανακαίνιση. Ο εσωτερικός του χώρος είναι έξυπνα διαρρυθμισμένος και αποτελείται από έναν ενιαίο, κομψό χώρο καθιστικού με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα. Στον τομέα της άνεσης και της ασφάλειας, το ακίνητο προσφέρει κορυφαίες προδιαγραφές. Η θέρμανσή του είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ υποστηρίζεται από σύστημα κλιματισμού για απόλυτο έλεγχο της θερμοκρασίας κάθε εποχή του χρόνου. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τα διπλά τζάμια εγγυώνται εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ του ακινήτου. Επιπλέον, η πόρτα ασφαλείας προσφέρει την απαραίτητη σιγουριά, ενώ η καθημερινότητα διευκολύνεται σημαντικά καθώς περιλαμβάνεται 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Αυτό το minimal και πολυτελές studio αποτελεί την ιδανική επιλογή δίπλα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: [email protected], website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 22045 - Άλιμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 30.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1991 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2006. Διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τζάκι, A/C, τέντες, διπλά τζάμια - Τιμή: 125.000 € Σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στον όμορφο Άλιμο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ στούντιο (δώμα) 30 τ. μ. στον 4ο όροφο. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν & Διαρρύθμιση: 30 τ. μ., έξυπνα διαμορφωμένα σε έναν άνετο και λειτουργικό ενιαίο χώρο που διαθέτει τζάκι, προσφέροντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Εξωτερικός Χώρος: Μπαλκόνι 10 τ. μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης της ηρεμίας της γειτονιάς. Όροφος: 4ος όροφος (δώμα / ρετιρέ), που εξασφαλίζει ησυχία, ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως. Εξοπλισμός & Ανέσεις: Τζάκι, κλιματισμός (Air Condition), θερμοσίφωνας και διπλά τζάμια για εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Κατάσταση & Κατασκευή: Έτος κατασκευής 1991, με ανακαίνιση το 2006.Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία:\r\nΒρίσκεται σε προνομιακό σημείο στον Άλιμο, πολύ κοντά στη θάλασσα, τις συγκοινωνίες, την αγορά και χώρους εστίασης. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής ζήτησης για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Τιμή: 125.000 €

Διαμέρισμα, 126 τ. μ., Προς Πώληση, Άλιμος, 1 Επίπεδο/α, 2ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2022, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Νεόδμητο, Υπερπολυτελές Διαμέρισμα, Εξαιρετικής Αρχιτεκτονικής., Άνετοι χώροι, μεγάλες βεράντες., Υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη., Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Καλή, Τιμή: 800.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 67 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση, 15 Χιλιόμετρα από πόλη, 30 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 500 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ανώγειος κατοικία, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Πυροσβεστήρες, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου, Αποχέτευση. ΔΙαμέρισμα 67 τ. μ. 1ου ορόφου, σε σύγχρονη κατοικία minimal αισθητικής, φωτεινή, ευάερη και διαμπερή, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλιακή ζώνη του Αλίμου. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο, ενώ διαθέτει βεράντα, 1 θέση στάθμευσης ανοιχτή και αποθήκη. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην υψηλή ενεργειακή απόδοση και την άνεση, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση ενδοδαπέδια με αντλίες θερμότητας, κλιματισμό, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός, εγκατάσταση internet και δορυφορικής τηλεόρασης, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, φωτοβολταϊκά πάνελ και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ, καθώς και διαμορφωμένους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, super market, σχολεία, χώρους εστίασης και πάρκα, ενώ η παραλιακή ζώνη και η Μαρίνα Αλίμου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Άλιμος - Καλαμάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125,13 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 25 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, 12000 Μέτρα από πόλη, 500 Μέτρα από παραλία, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα. ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Αντλία θερμότητας με fanc coil δαπέδου ψύξης-θέρμανσης, προεγκατάσταση κλιματισμού - ηλιακού, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ : Προεγκατάσταση συναγερμού, πυράντοχες πόρτες ασφαλείας, σύστημα πυρανύχνευσης σε όλο το διαμέρισμα, αντισεισμική κατασκευή, ΥΛΙΚΑ : Δρύινα πατώματα στα υδ και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, κρεμαστές λεκάνες, όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας σε μοντέρνα σχέδια, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ : minimal design, εξαιρετική αρχιτεκτονική, μεγάλα ανοίγματα, εργονομική διαρρύθμιση, πολυκατοικία πανταχόθεν ελεύθερη, ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Εξαιρετική τοποθεσία, καταπράσινο περιβάλλον, ήσυχο σημείο, πλησίον αγοράς, παραλίας, παιδικής χαράς, σχολείων, ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Εξαιρετικό διαμέρισμα 2 ου ορόφου, 125 τμ, 3υδ, μπάνιο,wc, γκαράζ υπογείου, αποθήκη, μεγάλες βεράντες, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: Ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ. ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή,securit τζάμια, ενεργειακό τζάκι. Τιμή: €800.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]

Στον Άλιμο - Καλαμάκι, σε προσεγμένη πολυκατοικία και σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση των Νοτίων Προαστίων, προσφέρεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 50 τ. μ., 2ου ορόφου, με νότιο προσανατολισμό, μεγάλη βεράντα και άμεση διαθεσιμότητα. Η κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχιζόμενη ξύλινη ντουλάπα, ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, λουτρό, χωλ εισόδου και εσωτερικό πατάρι πάνω από το μπάνιο για πρόσθετη αποθήκευση. Η μεγάλη βεράντα συνδέεται λειτουργικά με το σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο και διαθέτει τέντα σε άριστη κατάσταση. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί με οικολογικά χρώματα υψηλής ποιότητας, ενώ τα μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους έχουν γυαλιστεί και συντηρηθεί. Στο υπνοδωμάτιο διατηρείται το ξύλινο δάπεδο και η εντοιχιζόμενη ντουλάπα με εσωτερικό φωτισμό και αισθητήρα. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, δύο σύγχρονες μονάδες A/C Tesla και Carrier, πρόσφατα εγκατεστημένο ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos 160 lt INOX (εντός του 2026), σίτες σε όλα τα ανοίγματα και χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 25 € τον μήνα. Η κουζίνα περιλαμβάνει εντοιχιζόμενη ηλεκτρική κουζίνα/φούρνο NEFF και απορροφητήρα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και στη σύγχρονη λειτουργικότητα: ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, access control με ηλεκτρικό πύρρο, σύγχρονη θυροτηλεόραση, αναβαθμισμένο ηλεκτρολογικό πίνακας, Wi-Fi μετρητή παρακολούθηση κατανάλωσης, καθώς και καρταναγνώστη ενεργειακής διαχείρισης. Η πολυκατοικία έχει δεχθεί ουσιαστικές παρεμβάσεις τα τελευταία χρόνια, μεταξύ των οποίων αντικατάσταση ανελκυστήρα, επισκευή και βαφή των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μόνωση ταράτσας, αναβάθμιση κοινόχρηστου φωτισμού και ηλεκτρική κλειδαριά στην κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας, Υπάρχει επίσης αναμονή σε κάθε όροφο δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυο οπτικών ινών. Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: βρίσκεται περίπου 250 μ. από την αγορά Καλαμακίου και την παραλιακή ζώνη, με εύκολη πρόσβαση προς Μαρίνα Αλίμου, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, κέντρο Αθήνας και Ελληνικό. Πρόκειται για μία ώριμη οικιστική γειτονιά που παράλληλα βρίσκεται κοντά στις σημαντικές νέες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας και του Ελληνικού. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια/βραχυχρόνια μίσθωση, εταιρική κατοικία, φοιτητική κατοικία ή οργανωμένη επενδυτική αξιοποίηση. Το ισχύον ΠΕΑ κατατάσσει επίσημα το ακίνητο στην ενεργειακή κλάση Η με ισχύ έως 28/11/2028. Η ενεργειακή εικόνα του ακινήτου σήμερα είναι ουσιωδώς βελτιωμένη σε σχέση με το ΠΕΑ του 2018. Η κατηγορία Ε αποτελεί το τεκμηριωμένο ελάχιστο ενδεικτικό επίπεδο λόγω της ήδη υλοποιημένης σύστασης του ηλιακού που αναγραφόταν στο ΠΕΑ. Δεδομένου ότι στον χώρο έχουν τοποθετηθεί δύο σύγχρονες κλιματιστικές μονάδες Α+, με πλήρη κάλυψη θέρμανσης και ψύξης των 50 m², η κατηγορία Δ είναι η πιθανότερη σημερινή ενεργειακή κατηγορία με την κατηγορία Γ να είναι τεχνικά προσεγγίσιμη. Η επίσημη κατάταξη μπορεί να προκύψει μόνο από νέο ΠΕΑ.

✨ ΑΛΙΜΟΣ - ΜΑΡΙΝΑ ΑΛΙΜΟΥ | ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΡΕΤΙΡΕ 240 Τ. Μ. ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Μοναδική ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα! Σε μία από τις πλέον προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες του Αλίμου, ακριβώς απέναντι από τη Μαρίνα Αλίμου, διατίθεται ένα εντυπωσιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., που προσφέρει μοναδική αίσθηση ελευθερίας, ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας. ✨ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ 360° Το ακίνητο διαθέτει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το παραθαλάσσιο τοπίο, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που απολαμβάνεται από πολλαπλά σημεία της κατοικίας. Η προνομιακή του θέση προσφέρει άμεση επαφή με τη θάλασσα και την ξεχωριστή ατμόσφαιρα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ⛵ Παράλληλα, το σημείο προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, χωρίς άμεση έκθεση στον θόρυβο, παρά την εξαιρετικά κεντρική και προσβάσιμη τοποθεσία. ️ Η κατοικία περιλαμβάνει: ️ 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια ➕ Δυνατότητα δημιουργίας 4ου υπνοδωματίου ➕ Δυνατότητα δημιουργίας 3ου μπάνιου Συνολική επιφάνεια: 240 τ. μ. Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη ️ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 1980 - ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί εξαιρετική βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης luxury κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Με σωστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αναβάθμιση, μπορεί να μετατραπεί σε ένα πραγματικά μοναδικό ρετιρέ, σχεδιασμένο αποκλειστικά σύμφωνα με το προσωπικό στυλ και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ️✨ ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ - ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Άλιμος ⛵ Ακριβώς απέναντι από τη Μαρίνα Αλίμου Σε άμεση επαφή με το παραθαλάσσιο περιβάλλον Εξαιρετική πρόσβαση ️ Κοντά σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος Μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας Ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης επιφάνειας, με προνομιακή τοποθεσία, απεριόριστη θέα θάλασσα και τεράστιες δυνατότητες αναβάθμισης. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή δημιουργία μιας εντυπωσιακής luxury residence στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €1.450.000 Για περισσότερες πληροφορίες και για προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης: 69 40 62 50 20 ⚖️ Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτών.

Πληρως ανακαινισμενο διαμερισμα σε μικρη πολυκατοικια, 3 υ/δ, μεγαλη σαλονοτραπεζαρια-καθιστικο, χωριστη κουζινα ( δυνατοτητα ενοποιησης) μπανιο, πολύ μεγαλος κηπος και αυλη, διπλα τζαμια αλουμινια, ηλιακος, αυτονομια θερμανσης, κλιματιστικο, φωτεινο, αποθηκη, πολύ καλο και ησυχο σημειο, 7 λεπτα περπατημα από την πλαζ Αλιμου-παραλιακη-τραμ, πλησιον συγκοινωνιων-σχολειων. ( στα συμβολαια είναι ημιυπογειο ) Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΕΥΚΑΙΡΙΑ, οροφοδιαμερισμα 1ου οροφου χωρις ανελκυστηρα, 2 υ/δ, ενιαιο σαλονι -τραπεζαρια, χωριστη κουζινα, μεγαλο μπανιο, τριφατσο μπαλκονι, διπλα τζαμια αλουμινια-σιτες, πορτα ασφαλειας, αυτονομια θερμανσης με τομικο λεβητα φυσικου αεριου, κλιματισμος, χωρις κοινοχρηστα, φωτεινο, ησυχο, πλησιον Λ. Καλαμακιου-συγκοινωνιων-αγορας-σχολειων. 800 μετρα από την πλαζ Αλιμου-τραμ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]