Продажа квартир - Δήμος Καλαμαριάς

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 90τ. μ. στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2001 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7745 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η διεύθυνση που αναγράφεται είναι ενδεικτική Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Πωλείται εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 120 τ. μ. (μικτά), στον 3ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Καλαμαριάς, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον πεζόδρομο και πολύ κοντά στον σταθμό του μετρό. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με τρία μπαλκόνια και μεγάλη κεντρική βεράντα που προσφέρει άνετους χώρους για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα με τζάκι και μεγάλο μπάνιο. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δάπεδα από παρκέ στα υπνοδωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Υπάρχει μία θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει δυνατότητα συζήτησης και για δεύτερη θέση. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στον πεζόδρομο της Καλαμαριάς, το μετρό, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και όλες τις καθημερινές ανάγκες, χωρίς να απαιτείται χρήση αυτοκινήτου. Τιμή: Συζητήσιμη.

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 121τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4204 Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η διεύθυνση που αναγράφεται είναι ενδεικτική Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, Καραμπουρνάκι - Οροφοδιαμέρισμα 148τμ, μερικώς επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 7ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, smart home, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Πάρκινγκ πιλοτής 16τμ και αποθήκη υπογείου 9,6 τμ, θερμομονωμένο περιμετρικά με 10 cm θερμοπρόσοψη και στη ταράτσα επίσης, σε εξαιρετικό σημέιο. Κωδ. 7052 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΠΩΛΕΙΤΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΔΜΑ 113τ. μ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΤΡΙΑ ΑΝΕΤΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΚΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟ ΣΑΛΟΝΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΚΑΙ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ WC.Η ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΑΝΕΣΗ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΖΩΗ ΕΝΩ ΟΙ ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΟΥΝ ΜΙΑ ΕΥΧΑΡΙΣΤΗ ΑΙΣΘΗΣΗ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΜΟΛΙΣ 500 Μ ΑΠΟ ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ. ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΑΝΑΖΗΤΟΥΝ ΕΝΑ ΠΟΙΟΤΙΚΟ ΚΑΙ ΕΥΡΥΧΩΡΟ ΣΠΙΤΙ. Η ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ 205.000€ Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17091 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ΔΙΠΛΑ ΣΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ ΘΕΡΜΗΣ - ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΣΕ ΠΑΡΚΟ νεόδμητο, πολυτελές, γωνιακό, διαμπερές διαμέρισμα 140 τμ, 1ος όροφος, έτους 2024. Βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία της Θέρμης, σε μεγάλη ανοιχτωσιά. Εχει δοθεί ιδιαίτερη προσοχή σε θέματα εξοικονόμησης ενέργειας. ΔΙΑΘΕΤΕΙ : Δίκτυο αποχέτευσης Κήπο αποκλειστικής χρήσης 200τμ Θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο Ενδοδαπέδια θέρμανση 2 Parking στην πυλωτή (παροχή για φόρτωση ηλεκτρικού αυτοκινήτου) Εξωτερική αποθήκη 5τμ στην πυλωτή Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα θερμομονωτικά - ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια Εξώπορτα ασφαλείας Υψηλή ενεργειακή κλάση (Κλάση Ά plus) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετικές μονώσεις σε δάπεδα Ηλεκτρικά στόρια στα μεγάλα κουφώματα Σίτες Εγκατεστημένο Συναγερμό Εγκατεστημένο ηλιακό Μεγάλες βεράντες Δορυφορική κεραία, internet Eντοιχισμένες ντουλάπες Aνελκυστήρα Θυροτηλεόραση Πρόσβαση ΑΜΕΑ Μεγάλα ανοίγματα που προσδίδουν απόλυτη φωτεινότητα στον χώρο Πατώματα από ξύλο ή πλακάκι ανάλογα με την επιθυμία του αγοραστή. ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ MASTERBEDROOM Υπάρχει δυνατότητα προσωπικής σας επιλογής και παρέμβασης στα υλικά και την εσωτερική διαρρύθμιση καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ Αποτελείται από μία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία - κουζίνα, 3 δωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, laudry room. Στον χώρο της σαλονοτραπεζαρίας υπάρχουν παράθυρο και μεγάλη μπαλκονόπορτα με άμεση πρόσβαση στην κεντρική ευρύχωρη βεράντα. Η κουζίνα βρίσκεται σε μία γωνιακή εσοχή με πολύ όμορφα λειτουργικά έπιπλα κουζίνας και παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη. Τα δύο δωμάτια έχουν μπαλκονόπορτα και βεράντα και το τρίτο δωμάτιο έχει ένα μεγάλο παράθυρο. Το δύο μπάνια έχουν παράθυρο και πολυτελή είδη υγιεινής (μπανιέρα ή ντουζιέρα). ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ : Μαζί με το διαμέρισμα παραχωρείται και κήπος αποκλειστικής χρήσης 200 τμ. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ -ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ( ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ) ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ! Διαθέσιμα διαμερίσματα υπό κατασκευή στον 1ο, 3ο, 4ο και 5ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, στην οδό Φιλελλήνων. Πωλείται διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα σε ήσυχη περιοχή, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοκουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο. Τα μπαλκόνια μπροστά και πίσω προσφέρουν εξαιρετικό αερισμό και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιείται από τη ΣΙΒΡΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Διαμπερές και φωτεινό • 2 υπνοδωμάτια • 1 σαλόνι • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο • Μπαλκόνια μπροστά και πίσω • Θέση στάθμευσης • Αποθήκη 8 τ. μ. • Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο • Κουφώματα αλουμινίου με σίτες • Προεγκατάσταση συναγερμού • Προεγκατάσταση A/C • Πλακίδια ευρωπαϊκής προέλευσης, πρώτης ποιότητας • Εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου Λιγότερα

Επί της οδού Αδριανουπόλεως, σε μετασεισμική και ιδιαίτερα αξιόλογη οικοδομή, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 230 τ. μ. μεικτά (212 τ. μ. καθαρά), στον 3ο όροφο. Πρόκειται για ένα εξαιρετικά ευρύχωρο ακίνητο με λειτουργική διαρρύθμιση, το οποίο διαθέτει ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι, ένα δεύτερο σαλόνι, πέντε υπνοδωμάτια, κουζίνα, ένα μπάνιο, δύο WC και αποθήκη. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με μπαλκόνια σε όλους τους χώρους, προσφέροντας αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Διαθέτει δύο τζάκια, ένα σε κάθε σαλόνι, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και κουφώματα αλουμινίου. Επιπλέον, έχει ήδη εκδοθεί άδεια διαχωρισμού, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε για δημιουργία περισσότερων κατοικιών είτε για επενδυτική εκμετάλλευση. Μία εξαιρετική επιλογή τόσο για μεγάλη οικογένεια όσο και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο υψηλών προδιαγραφών σε προνομιακή τοποθεσία. Σημειώσεις: 1) Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται από κάθε ενδιαφερόμενο/η η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επιπλέον ο/η ενδιαφερόμενος/η υποχρεούται να υπογράψει το έντυπο υπόδειξης ακινήτου εάν αυτό του ζητηθεί. Υπόψιν πως δεν υφίσταται χρέωση για την υπόδειξη του ακινήτου. 2) Παρακαλείσθε για την δική σας διευκόλυνση καθώς και την δική μας, να διαβάζετε προσεκτικά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και να παρακολουθείτε τα βίντεο (αν αυτό έχει δημοσιευτεί). 3) Για λόγους ασφαλείας η διεύθυνση του ακινήτου μπορεί να μην είναι ακριβής.

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 37τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1991, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 109.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43440

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 41τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, κατασκευασμένη το 1991, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 99.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43437

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη διαμπερής Γκαρσονιέρα 32τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1991, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 99.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43439

Ορμύλια, Μεταμόρφωση: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 30τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1991, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και κλιματισμό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 89.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-43438

Κωδικός ακινήτου: 10875 - Μενεμένη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, κουφώματα ξύλινα, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 80.000 € ΜΕΝΕΜΕΝΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2ου ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΔΥΟ ΔΩΜΑΤΙΑ ΣΑΛΟΝΙ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΤΖΑΚΟΛΕΒΗΤΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΗΛΙΑΚΟ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην καρδιά της πόλης, πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 1ου ορόφου προσόψεως 40τμ., σε εξαιρετική οικοδομή με ασανσέρ! Έχει ανακαινιστεί εξ ολοκλήρου με υψηλής ποιότητας υλικά, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη βέλτιστη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και άνεση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα συνθετικά με διπλή υάλωση. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και με τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο πολύ κοντά στα Πανεπιστήμια, στη στάση του μετρό, σε στάσεις λεωφορείων, Super market, κ. α. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές και για επένδυση με μεγάλη απόδοση! Τιμή 155.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1125

Καραμπουρνάκι (Καλαμαρά) πωλείται οροφοδιαμέρισμα 102τ. μ. στον 2ο όροφο της πολυκατοικίας, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, είναι κατασκευασμένο το 1989, και διαθέτει κοινόχρηστη πυλωτή. Υ. Γ : Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α και η μεσιτική αμοιβή για την πώληση του ακινήτου ανέρχεται συνολικά στα 6.400€. συν 24% Φ. Π.Α. Τα στοιχεία της αγγελίας στηρίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Γιουμούκης Στέφανος - Σύμβουλος ακινήτων Διεύθυνση: Αργοναυτών 21 κ' Βλ. Γαβριηλίδη 71 - Τ. Κ.: 55131 Πόλη : Καλαμαριά - Θεσσαλονίκη - Ελλάδα Κινητό 6944738360 @ Email: [email protected] Web Site: http://www.thelokatoikia.gr

Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα τύπου loft, 35τμ με τιμή €90.000. Αποτελείται από ισόγεια σαλοκουζίνα, μπάνιο, και πατάρι διαμορφωμένο σε κρεβατοκάμαρα και με χώρο για γραφείο. Είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, με ποιοτικά υλικά, και είναι σύγχρονης αισθητικής. Μέσα στην τιμή περιλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές, 2 ντουλάπες και έπιπλο τηλεόρασης. Βρίσκεται στην περιοχή του Tουρκικού Προξενείου, 5 λεπτά από τα πανεπιστήμια, με πληθώρα καταστημάτων και συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση. Ιδανικό για επένδυση με πολύ καλή ετήσια απόδοση. Σημειώνεται ότι υπάρχουν 2 επιπλέον γκαρσονιέρες λοφτ μέχρι 45τμ και με θέρμανση φυσικού αερίου, με τιμες έως €105.000. τηλ επικοινωνίας: 2310.203777 CITY LOFTS

Κωδικός ακινήτου: 6-2707 (Α2) - Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 69 τ. μ. στον 2ο όροφο με ανελκυστήρα, στην περιοχή Βότση της Καλαμαριάς. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως, αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης σε κάθε χώρο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η έναρξη της κατασκευής έχει προγραμματιστεί για το 2026, με ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους. Το διαμέρισμα θα κατασκευαστεί σύμφωνα με τις πιο σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, αντλία θερμότητας και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας που εγγυάται προστασία και άνεση. Τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, με κεραμικά πλακίδια ή laminate δάπεδα, αποπνέοντας κομψότητα και πολυτέλεια. Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και την εργονομία, ενώ η διάταξη των χώρων αξιοποιεί στο μέγιστο κάθε τετραγωνικό μέτρο. Οι φωτεινοί χώροι, οι καθαρές γραμμές και ο μοντέρνος σχεδιασμός δημιουργούν ένα περιβάλλον άνεσης και αισθητικής αρμονίας. Τα διαμερίσματα διαθέτουν ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα, προσφέροντας μοναδική εμπειρία χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία στην περιοχή Βότση της Καλαμαριάς συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε αγορές, σχολεία, μέσα μεταφοράς και χώρους πρασίνου, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 260.000 ευρώ. Elegance Real Estate Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. : 2316 006900 - Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr

Στο κέντρο της Καλαμαριάς, δίπλα στον Πεζόδρομο και σε στάση metro, διατίθεται ένα διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου 85,7τμ. Αποτελείται από 2υ/δ, σαλοκουζίνα, μπάνιο και έχει διαμορφωμένο ημιυπαίθριο αποθηκευτικό χώρο. Είναι εμπρόσθιο και φωτεινό, έχει θέρμανση ατομική πετρελαίου και ΧΡΗΖΕΙ ΟΛΙΚΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, γήπεδα και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

www.mouserealestate.gr - 6955097393 - Θεσσαλονίκη, Βυζάντιο: Πωλείται Διαμέρισμα 80τ. μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικη τοποθεσια στο Βυζάντιο Καλαμαριας, σε ήσυχη γειτονιά σε γερή και περιποιημένη οικοδομή. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με βεράντες και ανοιχτωσιά. Αν και ειναι σε καλή κατάσταση χρήζει ανακαίνισης. Πολύ σημαντικό ειναι οτι διαθέτει θέση παρκινγκ. Επιπλέον διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Η φωτογραφια ειναι ενδεικτικη ή ΑΙ Τιμή 200.000€ (Συζητήσιμη) | Κωδικός Ακινήτου: #12061 - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας, προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές. To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση. -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ. Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ. Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ. Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον. - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ. Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π. χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ. Μ.Α. Σ.Θ. 1922 Γ. Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr

Κωδικός ακινήτου: ELS1497 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο Θέρμη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 102.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 275.000 € Στην περιοχή της Θέρμης πωλείται διαμέρισμα 102τμ, 1ου ορόφου, σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα δύο διώροφων κτιρίων με πιλοτή.\r\n Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα σε SuperMarket, Σχολεία και με άμεση πρόσβαση στην κεντρική πλατεία της Θέρμης προσφέροντας υψηλή αισθητική και άψογο εργονομικό σχεδιασμό. \r\n Τα καθαρά Τμ. της κατοικίας είναι 83,41, ενώ στο υπόγειο βρίσκεται αποθήκη συνολικής επιφάνειας 10,42τμ.\r\n \r\n Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Κατασκευή:\r\n \r\n Ενεργειακή Θωράκιση: Κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ με πλήρη εξωτερική θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με 5 θαλάμους.\r\n Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας (Heat Pump) και Ενδοδαπέδια Εγκατάσταση για ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας και χαμηλό κόστος λειτουργίας.\r\n Κλιματισμός & Ηλιακός: Προεγκατάσταση ηλεκτρικών γραμμών για κλιματιστικά μηχανήματα σε σαλοτραπεζαρία και όλα τα δωμάτια, καθώς και προεγκατάσταση γραμμής ηλιακού θερμοσίφωνα.\r\n Κουζίνα: Ελληνικής κατασκευής με συνολικό μήκος πάγκου και ντουλαπιών 10 μέτρα, πορτάκια μελαμίνης Α\' ποιότητας χωρίς εμφανή πόμολα και διπλό νεροχύτη.\r\n Υπνοδωμάτια: Ευρύχωρα δωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και συρόμενα φύλλα. Στο μεγάλο υπνοδωμάτιο θα υπάρχει 4φυλλη συρόμενη ντουλάπα, ενώ στο δεύτερο θα υπάρχει 3φυλλη συρόμενη ντουλάπα\r\n Λουτρό & WC: Επώνυμα είδη υγιεινής με κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένο καζανάκι, χτιστή ντουζιέρα και έπιπλο νιπτήρα με επένδυση πλακιδίων.\r\n Πόρτες: Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας με 18 σημεία κλειδώματος και εσωτερικές πόρτες laminate με ειδικό λάστιχο για αθόρυβο κλείσιμο.\r\n Parking & Φόρτιση: Οριοθετημένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή με πλήρη ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.\r\n Αποθήκη: Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο με ανεξάρτητη ηλεκτρική παροχή (φως και πρίζα) συνδεδεμένη με τον μετρητή του διαμερίσματος συνολικής επιφάνειας 10,42τμ.\r\n Ασφάλεια: Πλήρης εγκατάσταση θυροτηλεόρασης και προεγκατάσταση καλωδίωσης συστήματος συναγερμού. Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6946993747, +30 6948213401