Продажа квартир - Δήμος Καλαμαριάς

Στην περιοχή της Αρετσούς, σε προσεγμένη οικοδομή του 2001, διατίθεται οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 121τμ. Αποτελείται από 3υ/δ, σαλοκουζίνα, μπάνιο, wc και αποθήκη. Είναι εμπρόσθιο και έχει μεγάλες βεράντες. Έχει θέρμανση κεντρική πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου διπλής υαλώσεως, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά στην παραλία της Αρετσούς και μόλις 5΄από μελλοντική στάση metro. Είναι πολύ κοντά σε πάρκο, γήπεδα, σχολεία, super market και καταστήματα εστίασης. Επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης σε πυλωτή, Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Καλαμαριά, περιοχή Κηφισιά, πωλείται οπίσθιο διαμέρισμα 92 τ. μ. στον 2ο όροφο οικοδομής του 1990 με ασανσέρ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με γρανιτοπλακάκι και παρκέ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε στάση μετρό, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Κωδικός 122232. Τιμή 230.000€. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Development Τηλ: 2310445935 Email: [email protected] Τσαλουχίδη 54, 2ος όροφος Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00

Στην περιοχή της Καλαμαριάς διατίθεται διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικού εμβαδού 80τμ. (73 καθαρά). Αποτελείται από 3υ/δ, σαλοκουζίνα και μπάνιο και είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, ντουλάπες και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Έχει κουφώματα αλουμινίου διπλής υαλώσεως, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας ενώ υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και χρηματοκιβώτιο. Έχει ανακαινισθεί πλήρως με υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνα αισθητική. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, super markets, αγορά και υπηρεσίες, ενώ έχει άμεση έξοδο και προς τον περιφερειακό. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

ΚΗΦΙΣΙΑ. Υπό κατασκευή διαμέρισμα 55,85τμ ( 45,70τμ καθαρά) 1ου ορόφου πρόσοψης Αποτελείται από ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο Ανεξάρτητη θέση στάθμευσης Αποθήκη στο υπόγειο 2,82τμ Κουφώματα αλουμινίου, Θωρακισμένη εξώπορτα Θέρμανση ενδοδαπέδια με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου Προεγκατάσταση κλιματισμού Ενεργειακή κλάση Α+ Δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια από σταθμό μετρό Νέα Ελβετία και δίπλα στην έξοδο για Χαλκιδική Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. - Περισσότερες αγγελίες στο www.ar-x.gr. - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. - Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού.

Καλαμαριά - Πωλείται διαμέρισμα 51 τ. μ. σε οικοδομή υπό κατασκευή. Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 51 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμαριά. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και μπάνιο με κλειστή ντουζιέρα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και υψηλής ποιότητας υλικά. Διαθέτει εξωτερικά κουφώματα ALUMIL με τριπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στο υπόγειο της οικοδομής υπάρχει αποθήκη 3 τ. μ. Η παράδοση της οικοδομής προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2027. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE τηλ. : +302310263215, +302310263775 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αρετσού», σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα Καλαμαριάς, πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε οικοδομή με ασανσέρ. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 79 τ. μ. μικτά και 71 τ. μ. καθαρά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική και σύγχρονη διάταξη ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η οικοδομή κατασκευάστηκε το 1975 και έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από την ΥΑΣΒΕ, ενώ ο συγκεκριμένος 3ος όροφος αποτελεί προσθήκη του 1986. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2026 με σημαντικές παρεμβάσεις που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα διαβίωσης. Συγκεκριμένα, έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα και τέντες, έχει αντικατασταθεί ο λέβητας φυσικού αερίου, ενώ έχει πραγματοποιηθεί περιμετρική θερμοπρώσοψη στο κτίριο. Παράλληλα, στην ταράτσα έχουν ολοκληρωθεί εργασίες υγρομόνωσης και θερμομόνωσης, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εξαιρετική του τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τον νέο σταθμό Μετρό «Αρετσού», προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση στο δίκτυο του Μετρό και αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για την καθημερινή μετακίνηση όσο και για τη μελλοντική επενδυτική αξία του ακινήτου. Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στην Καλαμαριά, που συνδυάζει ανακαινισμένο εσωτερικό, σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Καραμπουρνάκι - Θ. Σοφούλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μοναδικό γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 131 τ. μ. με απεριόριστη θέα μέχρι τη θάλασσα. Αποτελείται από μία άνετη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ημιξεχωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων master με δικό του μπάνιο και ένα επιπλέον μικρότερο δωμάτιο - χώρο γραφείου, καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο. Βρίσκεται στον 6ο όροφο εξαιρετικής οικοδομής με υδραυλικό ανελκυστήρα που κατασκευάστηκε 1994-96. Διαθέτει κεντρική θέρμανση αερίου με ωρομέτρηση, μεγάλα ανοίγματα σε όλη την πρόσοψη με κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, 4 εντοιχιζόμενες ντουλάπες, καθώς και κεντρική μονάδα κλιματισμού Daikin. Επιπλέον διαθέτει θέση στάθμευσης στην πιλοτή της οικοδομής, τέντες και BBQ στο μπαλκόνι. Πρόκειται για ένα ακίνητο εκλεπτυσμένου και βραβευμένου σχεδιασμού, τοποθετημένο σε μία από τις καλύτερες περιοχές της πόλης. Μόνο για απαιτητικούς! Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ. Κωδικός ακινήτου: 11310, ΝΕΑ Τιμή: 690.000 € Για την επίσκεψη σας στο ακίνητο, κρίνεται απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και η συμπλήρωση της σχετικής εντολής υπόδειξης. Η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 2% πλέον του νομίμου ΦΠΑ. Υπεύθυνος ακινήτου Νικόλαος Τσιφούτης Πτυχ. Κτηματομεσίτης - Διαχειριστής Ακίνητης Περιουσίας (Ο. Ε.Ε. Κ.) Τηλ: +302310268080, Email: [email protected] Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το Α. Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 Φ. Ε.Κ 86Α.

Στο Καραμπουρνάκι, μόλις 80 μέτρα από την οδό Θεμιστοκλή Σοφούλη, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 δωματίων, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της περιοχής. Το ακίνητο είναι εμπρόσθιο και διαμπερές και αποτελείται από 2 δωμάτια, άνετο σαλοκουζίνα, μπάνιο, καθώς και αποθήκη εντός του διαμερίσματος, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε WC, προσθέτοντας επιπλέον λειτουργικότητα στον χώρο. Τ ο διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως και παραδίδεται με τις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κουζίνας, καθώς και το κλιματιστικό, προσφέροντας μια άμεση και πρακτική λύση για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται και μία θέση στάθμευσης. Η προνομιακή του τοποθεσία, η πλήρης ανακαίνιση, η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου WC και η θέση parking καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Νέα Ερυθραία παντού με τα πόδια πωλείται οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ 2 επιπέδων πολυτελές, με εξαιρετική θέα. Διαθέτει στο 1ο επίπεδο σαλόνι, τζάκι wc με ντουζιέρα, ένα υ/δ με ενα μπάνιο, κουζίνα εντοιχισμένη, παντού βεράντες με θέα. Στο 2ο επίπεδο διαθέτει άλλα 2 υ/δ με 1 μπάνιο, και επίσης βεράντες με θέα. Διπλά τζάμια, μεγάλες βεράντες, δρύινα δάπεδα, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, αυτονομία φυσικό αέριο, a/c, αποθήκη15 τμ, 2 μεγάλες θέσεις γκαράζ πυλωτής, έτοιμο για να κατοικιθεί. Περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας : mesitikoalex.gr

Κωδικός ακινήτου: 17852 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 49.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 6 τ. μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 17 τ. μ. απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 200.000 € • Πολυτελές νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 1 δωματίου - σαλοκουζίνας, 36,7 τ. μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, προσόψεως-διαμπερές, φωτεινό, με οπτική διαφυγή, με μεγάλο μπαλκόνι, σε πολύ καλό ήσυχο σημείο στο κέντρο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, πλησίον πεζόδρομου και κοντά στην στάση μετρό. Κατάλληλο για επένδυση και εκμετάλλευση. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο, αποθήκη στο υπόγειο 6,1 τ. μ. ΕΝΑΡΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2/2027 - ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2028 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

Κωδικός ακινήτου: 17854 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 34.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 5 τ. μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 2 τ. μ. απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 115.000 € • Πολυτελές νεόδμητο στούντιο 25,6 τ. μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, προσόψεως, σε πολύ καλό ήσυχο σημείο στο κέντρο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, πλησίον πεζόδρομου και κοντά στην στάση μετρό. Κατάλληλο για επένδυση και εκμετάλλευση. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο, αποθήκη στο υπόγειο 4,8 τ. μ. ΕΝΑΡΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2/2027 - ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2028 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

Κωδικός ακινήτου: 17849 - Καλαμαριά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 55.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 8 τ. μ., προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, μπαλκόνια 7 τ. μ. απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 180.000 € • Πολυτελές ευρύχωρο νεόδμητο διαμέρισμα 1 δωματίου - σαλοκουζίνας, 41,55 τ. μ. καθαρών, υψηλής αισθητικής και άρτιας κατασκευής, ΠΩΛΕΙΤΑΙ, προσόψεως-διαμπερές, σε πολύ καλό ήσυχο σημείο στο κέντρο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, κεντρικούς οδικούς άξονες, γενικώς σε όλες τις βασικές υποδομές, σε περιοχή που καλύπτει τις ανάγκες της καθημερινότητας, πλησίον πεζόδρομου και κοντά στην στάση μετρό. Κατάλληλο για επένδυση και εκμετάλλευση. Η αισθητική της οικοδομής είναι minimal με luxury στοιχεία και διακρίνεται από καινοτομία, ποιότητα και λειτουργικότητα. • Ατομική ενδοδαπέδια Θέρμανση με αέριο, αποθήκη στο υπόγειο 7,9 τ. μ. ΕΝΑΡΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2/2027 - ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΕΛΟΣ 2028 ☏ Τ: 2310454057 ☏ Κ: 6973225152 E: [email protected] www.tzikas-realestate.gr To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για περισσότερες φωτογραφίες, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.tzikas-realestate.gr Το μεσιτικό γραφείο " Tzikas " δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων με αγοραπωλησίες, μισθώσεις και αντιπαροχές από το 2002 ΜΕ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΔΗΜΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ. Με εφόδια την τεχνογνωσία, τον επαγγελματισμό, την πολυετή εμπειρία στον κλάδο του Real Estate και την άριστη συνεργασία με επαγγελματίες του χώρου, το γραφείο προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών στους πελάτες του. ΟΙΚΟΝΟΜΟΛΟΓΟΣ ΑΠΘ - Μέλος Σ. Μ.Α. Σ.Θ. - Ο. Μ.Α. Σ.Ε.

Κωδικός ακινήτου: 1015-215 ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ! Καλαμαριά - Νέα Κρήνη πολύ κοντά στη στάση μετρό Μίκρα και στην παραλία, πωλείται νεόδμητο ετοιμοπαράδοτο, εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 97τμ μικτά, 75τμ καθαρά, 2ου ορόφου σε πολύ καλό σημείο, κοντά στην παραλία, σε στάση μετρό. λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, χώρους άθλησης, σχοκλεία, πάρκα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, ένα λουτρό, μία αποθήκη 5,5 τμ στο υπόγειο της πολυκατοικίας με διαδρομή του ασανσέρ έως κάτω, καθώς και μία συγκκεκριμένη θέση στάθμευσης πυλωτής. Πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει ολοκληρωθεί με όλα τα σύγχρονα και με εξαιρετικής και επώνυμης ποιότητας υλικά, σχεδιασμένο από έμπειρους αρχιτέκτονες, μηχανικούς και διακοσμητές, παρέχοντας υψηλή αντισεισμική θωράκιση και αναβαθμισμένη ενεργειακή κλάση Α+. Εξωτερική θερμοηχομόνωση κτιρίου με τοποθέτηση μονωτικών πλακών, σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), χρήση ειδικής θερμομονωτικής μεμβράνης, ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμομονωτικά κουφώματα από αλουμίνιο με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά στόρια, αντικουνουπικές σίτες, θωρακισμένη πόρτα, τοποθέτηση κουζίνας 5 μέτρων, πλακίδια δαπέδων και λουτρού διαφόρων διαστάσεων και χρωμάτων, εντοιχισμένα καζανάκια, έπιπλο μπάνιου, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού, προεγκατάσταση κλιματισμού, δορυφορική κεραία, οπτικές ίνες, υδραυλικός ανελκυστήρας 7 ατόμων με διαδρομή από το υπόγειο έως και τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, συγκεκριμένη θέση στάθμευσης πυλωτής. ΕΤΟΙΜΟΠΑΑΡΑΔΟΤΟ! ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ! Τιμή πώλησης 300.000€ Πληροφορίες: Αθηνά Ιωαννίδου 6944434304

Κωδικός ακινήτου: 27248. Υπεύθυνος συνεργάτης: Γεωργίου Κώστας 6948624962 - Πωλείται εξαιρετική γκαρσονιέρα ημιορόφου 42 τ. μ. οπίσθια, πλήρως εξοπλισμένη και ανακαινισμένη με υλικά πρώτης ποιότητας σε πολύ κεντρικό σημείο της Καλαμαριάς και σε προσεγμένη οικοδομή. - Αποτελείται από ευρύχωρη σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι. - Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, συνθετικά κουφώματα με σίτες, θωρακισμένη πόρτα, πλήρη επίπλωση, όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και πατώματα από πλακάκι. - Πρόκειται για μια γκαρσονιέρα σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και καταστήματα πρώτης ανάγκης. - Το ακίνητο παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι και είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση λόγω της πολύ καλής τοποθεσίας αλλά και της εξαιρετικά προσεγμένης και ποιοτηκής ανακαίνισης του. - Οι φωτογραφίες είναι φωτορεαλιστικές. - Τιμή: 120.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΚΩΣΤΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΤΗΛ: 2310390015 6948624962 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτη Ηλία 21 Πυλαία ) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα Facebook για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. https://www.facebook.com/skoreal/ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΗ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Στην όμορφη περιοχή της Σοφούλη διατίθεται μια ηλιόλουστη, ριζικά ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 44 τ. μ., με ιδιαίτερη αισθητική και μια υπέροχη βεράντα με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Αποτελείται από φωτεινή σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μια υπέροχη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, με τη χρήση εξαιρετικής ποιότητας υλικών, ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και έξυπνη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης, πόρτα ασφαλείας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1986, η οποία έχει χαρακτηριστεί «πράσινη» από τον ΥΑΣΒΕ. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή τοποθεσία, την ποιοτική ανακαίνιση και φυσικά την υπέροχη θέα στη θάλασσα που αποτελεί το ξεχωριστό χαρακτηριστικό του ακινήτου. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Στην οδό Δεσπεραί, σχεδόν διαγώνια από την Χανθ και τον Λευκό Πύργο, πωλείται διαμέρισμα 62,18τμ καθαρά και περίπου 70τμ μεικτά στον δεύτερο όροφο. Αποτελείται από δύο δωμάτια, σαλόνι, χωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα διπλής υάλωσης και θέρμανση με δύο κλιματιστικά. Ανακαινίστηκε σε κάποια στοιχεία του πριν από μερικά χρόνια. Βρίσκεται σε πολύ προσεγμένη και αρχοντική πολυκατοικία του 1962 με ασανσέρ και ανακαινισμένη είσοδο. Πρόκειται για μία πολύ ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς ακινήτου στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, κοντά σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά. Απέχει 350μ από τα Πανεπιστήμια, 350μ από την παραλία Θεσσαλονίκης, 350μ από τον σταθμό μετρό. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Τιμή : 165.000€

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ. Πωλείται μεζονέτα 3ου και 4ου ορόφου νεόδμητο στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη με συνολική επιφάνεια 148τμ. Αποτελούμενο από 3 υπνοδωμάτια μεγάλη σαλοκουζίνα μπάνιο και wc επισκεπτών. Διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό. Το διαμέρισμα έχει όλα τα πλεονεκτήματα ενός νεόδμητου ακινήτου με ενεργειακή απόδοση Α++ διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο και μια αποθήκη 17,50τμ στο ισόγειο της οικοδομής. Έχει απεριόριστη θέα τεράστια μπαλκόνια και βρίσκεται κοντά σε μεγάλη εμπορική αγορά και δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες. Πανέμορφο ακίνητο για υψηλές απαιτήσεις. Τιμή: €465.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected], website: www.streetrealestate.gr

ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΦΗ ΣΑΝΤΗ 6975405205 ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ 26782 Σε προνομιακό σημείο της Καλαμαριάς διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 125 τ. μ., στον 3ο όροφο σύγχρονης οικοδομής κατασκευής 2026. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++ και έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση. Περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ οι σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές της εξασφαλίζουν ένα άνετο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, με άνετους και φωτεινούς χώρους και σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων ημέρας και των υπνοδωματίων. Το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει το εσωτερικό σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Η Καλαμαριά προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, συγκοινωνίες, το παραλιακό μέτωπο και το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει άνεση, ποιότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. ΤΙΜΗ €500.000 Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. ΕΦΗ ΣΑΝΤΗ ΤΗΛ: 6975405205 www.skoreal.gr Σας προσκαλούμε να μας επισκεφθείτε στα γραφεία μας (Προφήτη Ηλία 21, Πυλαία & Βενιζέλου 50, Κέντρο) ή στην ιστοσελίδα μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μείνετε ενημερωμένοι για τις νέες ευκαιρίες ακινήτων, κάνοντας like στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/skoreal/ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. SKOREAL Σύμβουλοι Ακινήτων ΤΗΛ: 2310 390015 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr Μέλος ΣΜΘ

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ. Πωλείται εξαιρετικό πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 4ου ορόφου Το ακίνητο έχει εμβαδόν 79 τ. μ. και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1979 και ανακαινίστηκε το 2026, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικούς χώρους. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, βαμμένο και σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, παραλία, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Τιμή: €252.000. Street Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310810080, email: [email protected]

Στην Πέρδικα και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βουνίστρας διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ. Βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο χώρο διώροφης οικοδομής και η πρόσβαση σε αυτό γίνετε μέσω κοινόχρηστης πλακόστρωτης αυλής. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και αποτελείται έναν ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, 1 Υ/Δ, μπάνιο και μπαλκόνι. Διαθέτει διπλά παράθυρα αλουμινίου με σίτες, aircondition,ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση, ενώ έχουν γίνει οι αντίστοιχες μελέτες θερμομόνωσης, πυροπροστασίας, ύδρευσης και αποχέτευσης. Απέχει 740 μ. από την περιοχή της Πέρδικας και 1.200 μ. από τις παραλίες της περιοχής. Έτος κατασκευής : 2003 Τιμή πώλησης: 62.000€