Κωδικός Ακινήτου: #9669 | Γέρακας, Γαργηττός: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 157τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2025, κοντά σε ΠΛΑΤΕΙΑ και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι. Τιμή 535.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9669 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : tzelihome@gmail.com ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός ακινήτου: 3-171 - Παλλήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3ο όροφο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. που χρήζει μερικής ανακαίνισης. Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με αρκετές ντουλάπες, σαλόνι ενιαίο με κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2005 και βρίσκεται σε πολυκατοικία 4 ορόφων σε ήσυχη γειτονιά και συγχρόνως πολύ κοντά στην Μαραθώνος. Διαθέτει απεριόριστη θέα, θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Έχει ανελκυστήρα, 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη 9 τ. μ. και μεγάλο κήπο με παιδική χαρά, ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Είναι τακτοποιημένο και χωρίς βάρη. - Τιμή: 240.000 €

Γέρακας - Κέντρο Πωλείται Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα 122 τ. μ. | 2ος Όροφος | Έτος 2025 ✨ Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται νεόδμητο, γωνιακό και φωτεινό διαμέρισμα 122 τ. μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο διώροφης οικοδομής, κατασκευής 2025, υψηλής ενεργειακής απόδοσης (A+). Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Γέρακα (Κέντρο - Σταυρός) και διαθέτει σύγχρονο design, άψογη μόνωση, κορυφαίες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και αισθητικές λεπτομέρειες που το κατατάσσουν σε premium κατηγορία. ️ Εσωτερικοί Χώροι • 3 υπνοδωμάτια (το ένα master) • Μεγάλη σαλονοκουζίνα open-plan • 2 μπάνια (με εντοιχισμένες μπαταρίες Ideal Standard & καζανάκια Geberit, μαύρου ματ & inox) • Αποθήκη • Ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων • Γρανίτης στον πάγκο κουζίνας • Ηχομόνωση οροφών και ψευδοροφές με γυψοσανίδα • Εντοιχισμένες ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και κρυφό φωτισμό Ενέργεια & Θέρμανση • Ενεργειακή Κλάση: Α+ • Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με και • Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα • Θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το κτίριο (και κάτω από εξώστες) • Τριπλά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με εξαιρετική μόνωση • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Φωτοβολταϊκά πάνελ συνδεδεμένα με τα κοινόχρηστα Ασφάλεια & Τεχνολογία • Θωρακισμένη πόρτα • Σύστημα συναγερμού με απομακρυσμένο έλεγχο • Θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο • Κάμερες στους κοινόχρηστους χώρους και στο υπόγειο • Πυρανίχνευση σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος και του υπογείου • Αναμονή οπτικής ίνας έως το διαμέρισμα Design & Σύγχρονες Παροχές • Μοντέρνος σχεδιασμός με κρυφό φωτισμό, LED παντού & λεντοταινίες χαμηλής κατανάλωσης • Ηλεκτρικό τζάκι στο σαλόνι • Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες • Γυάλινη οροφή στο αίθριο, ανοιγόμενη κατά 50% με ηλεκτρικό χειρισμό • Κεντρική είσοδος με αυτόματου κλειδώματος • Ποιοτικοί διακόπτες Parking - Κοινόχρηστα - Κτίριο • Εσωτερική υπόγεια θέση στάθμευσης • Φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων στο υπόγειο • Ασανσέρ από υπόγειο έως 2ο όροφο • Οικόπεδο: 375 τ. μ. • Διαθέσιμο από: • Αναμονή σύνδεσης με αποχέτευση - προσωρινός βόθρος 20 κ. μ. για 3 διαμερίσματα Επικοινωνία Τηλ. : 211 4121584 Email: info@myprojectrealestate.com ⚖️ Σημειώσεις • Οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. • Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). • Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας/διαβατηρίου. • Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ για αγορές - Gerakas - Center For Sale: Newly Built Corner Apartment 122 sq.m. | 2nd Floor | Year 2025 ✨ Property Description A newly built, bright corner apartment of 122 sq.m. is for sale, located on the 2nd floor of a two-storey building, constructed in 2025, with an excellent. Situated in a prime location in Gerakas (Center - Stavros), the property stands out for its modern design, high-quality insulation, advanced electromechanical installations, and premium finishes that elevate it to a top-tier residential category. ️ Interior Spaces • 3 bedrooms (one of them a master) • Spacious open-plan living room with kitchen • 2 bathrooms (with built-in Ideal Standard faucets & Geberit concealed cisterns - matte black & inox finishes) • Storage room • Solar water heater 160L • Granite countertop in the kitchen • Ceiling sound insulation & gypsum board false ceilings • Built-in wardrobes with sliding doors and interior LED lighting Energy & Heating • Energy Class: • Autonomous heating & cooling with heat pump and Italian slim fancoil units • Heating medium: Electricity • 10 cm external thermal insulation (including under balconies) • Triple thermal-break aluminum frames with excellent insulation • Electric shutters & insect screens • Photovoltaic panels connected to the communal electricity system Security & Technology • Reinforced security door • Paradox alarm system with remote control • Video intercom with touch screen & video recording • CCTV cameras in common areas and basement • Fire detection system throughout the apartment and baseme

Residential building with a total area of 596.12 sq.m. consists of a second basement with the use of a garage of 98.65 sq.m. First basement apartment 138.64 sq.m. with living room, dining room, kitchen, 2 bathrooms & 3 bedrooms. Ground floor 133.75 sq.m. with living room, dining room, kitchen, 2 bathrooms & 3 bedrooms. First floor 133.75 sq.m. with living room, dining room, kitchen, 2 bathrooms & 3 bedrooms. Roof 91.33 sq.m. with living room, kitchen, living room, bathroom & 2 bedrooms within landplot section (11a) of 670.24 sq.m.

Παλλήνη - Κάτω Μπαλάνα Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 33τ. μ. στον 1ο Όροφο Κωδικός Ακινήτου: #2004 Στην περιοχή Κάτω Μπαλάνα Παλλήνης, σε ήσυχο σημείο, διατίθεται ανακαινισμένο πλαϊνό διαμέρισμα 33τ. μ. στον 1ο όροφο. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • 1 Υπνοδωμάτιο • Σαλονοκουζίνα • Μπάνιο • ❄️ Κλιματιστικά • Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια • 1 Θέση Στάθμευσης σε Ακάλυπτο του Οικοπέδου • Δάπεδα: Πλακάκι • Ανακαίνιση: 2025 • Έτος Κατασκευής: 1985 Τοποθεσία , οικιστική περιοχή με ησυχία και άμεση πρόσβαση στην φύση με αρκετά αδόμητα οικόπεδα και χαμηλή δόμηση, κυρίως μονοκατοικίες. Κοντά στο κτήμα Καμπά. Επικοινωνία ℹ️ Σημειώσεις • Οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωριστεί βάσει όσων προσκόμισε ο εντολέας. • Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση. • Κατά την υπόδειξη απαιτείται Αστυνομική Ταυτότητα ή Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012). • Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας/διαβατηρίου. • Μεσιτική αμοιβή αγορών: Pallini - Kato Balana Renovated 33 sq.m. Apartment for Sale on the 1st Floor In the area of, in a quiet residential spot, a renovated 33 sq.m. side apartment on the 1st floor is available for sale. ✨ Property Features • • • • ❄️ • • • • • Location , a peaceful residential area with immediate access to nature, many unbuilt plots, low-density housing, and mostly detached residences. Contact ℹ️ Notes • The property details are based on the information provided by the owner. • The location shown on the map does not correspond to the exact address of the property. • For property viewings, an ID card or Tax Registration Number is required (Law 4072/2012 - FEK 86/A/11-4-2012). • For digital signature of the property viewing order, an ID card or passport must be provided. • Buyer's agency fee: