Πώληση διαμερισμάτων - Δήμος Παλλήνης

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 107 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, 1 WC Τιμή: €445.764 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 280 μ. από στάση λεωφορείου 1 χλμ. από προαστιακό Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, εστίαση Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 88 τ. μ. Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €377.142 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: Ισόγειο Εμβαδόν: 93 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €398.571 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Πισίνα Κήπος Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Διαμέρισμα προς Πώληση - Παλλήνη Περιοχή: Παλλήνη Όροφος: 3ος Εμβαδόν: 79 τ. μ. Κατάσταση: Νεόδμητο - Υπό Κατασκευή Διαρρύθμιση 2 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια 1 Κουζίνα 1 Σαλόνι Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση Αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακό τζάκι Φωτοβολταϊκά πάνελ Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ Επιπλέον Χαρακτηριστικά Φωτεινό Βεράντα Πόρτα ασφαλείας Internet Δορυφορική υποδομή Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνετη καθημερινή διαβίωση. Ιδανικό για οικογένεια ή για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή €310.000 Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Διαμέρισμα προς Πώληση - Παλλήνη Περιοχή: Παλλήνη Όροφος: 4ος Εμβαδόν: 60 τ. μ. Κατάσταση: Νεόδμητο - Υπό Κατασκευή Διαρρύθμιση 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο 1 Κουζίνα 1 Σαλόνι Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση Αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακό τζάκι Φωτοβολταϊκά πάνελ Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ Επιπλέον Χαρακτηριστικά Φωτεινό Βεράντα Πόρτα ασφαλείας Internet Δορυφορική υποδομή Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης Ιδανική επιλογή για σύγχρονη κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση και λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή €240.000 Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Κωδικός ακινήτου: 2385682 - Γέρακας, Κέντρο Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., σε σύγχρονη υπό κατασκευή πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι με ηλεκτρικό τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με πάγκο από γρανίτη και 2 πολυτελή μπάνια με εντοιχισμένες μπαταρίες Ideal Standard και καζανάκια Geberit. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+ και slim fan coil ιταλικής προέλευσης, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, θερμοπρόσοψη 10 εκ. σε όλο το κτίριο, ηχομόνωση στις οροφές και ψευδοροφές γυψοσανίδας με κρυφό φωτισμό LED. Η κατοικία προσφέρει υψηλό επίπεδο ασφάλειας με θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού Paradox με απομακρυσμένο έλεγχο, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, κάμερες ασφαλείας σε κοινόχρηστους χώρους και υπόγειο, καθώς και σύστημα πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Ασανσέρ από το υπόγειο έως τον 2ο όροφο • Υπόγεια θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Διπλής ενέργειας ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων • Φωτοβολταϊκά πάνελ για τα κοινόχρηστα • Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες • Αναμονή για οπτική ίνα • Γυάλινη οροφή στο αίθριο με ηλεκτρικό τηλεχειρισμό • Ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και εσωτερικό κρυφό φωτισμό • Legrand διακόπτες υψηλής αισθητικής Ένα ακίνητο σύγχρονης αρχιτεκτονικής και minimal design, ιδανικό για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ποιότητα κατασκευής, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο του Γέρακα. Τιμή πώλησης: 420.000 € Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com

Σε εξαίρετη, ανοικτή περιοχή του Γέρακα, σύγχρονο κτίσμα 4 κατοικιών, σε 2 επίπεδα πρακτικά (Ισόγειο, Ά όροφος) σχεδιασμένες να προσφέρουν ποιότητα ζωής, και άνεση χώρων στους ενοίκους για τους οποίους είναι σχεδιασμένες. Διαμπερές, πολύ άνετο ισόγειο διαμέρισμα 91τμ, με πρόσβαση σε ιδιόχρηστο κήπο πίσω (και εμπρός). Διαρρύθμιση με πολύ άνετο σαλόνι και ομοίως μεγάλη ημιανεξάρτητη κουζίνα και με τραπεζαρία. Αποθήκη 11τμ και υπόγειο επίσης πάρκινγκ με δυνατότητα φόρτισης. Φθινόπωρο 2027 ολοκλήρωση. Φυσικά με όλες τις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνικές προδιαγραφές, αντλία θερμότ., θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα.

Παλλήνη (Λόφος Λεβίδη), Διαμέρισμα 80 τ. μ., 3ου Ορόφου, Προσόψεως, Ενεργειακής Κλάσης Α+: Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, 80 τ. μ., έτους κατασκευής 2008, σε προνομιακή και ήσυχη γειτονιά αμιγούς κατοικίας πλησίον Λόφου Λεβίδη. Το ακίνητο διαθέτει [αναφέρετε τα δωμάτια, π. χ. 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο], τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και μεγάλα μπαλκόνια στην πρόσοψη με ανοιχτή θέα. Θέρμανση & Υποδομές: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ υπάρχει έτοιμη η εσωτερική σωλήνωση και υποδομή για φυσικό αέριο εντός του διαμερίσματος (εκκρεμεί η σύνδεση της πολυκατοικίας με το κεντρικό δίκτυο). Έξτρα Παροχές: Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή (12 τ. μ.) και μια ιδιαίτερα ευρύχωρη, αυτόνομη αποθήκη (16 τ. μ.). Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ. Λόγω της κορυφαίας ενεργειακής κλάσης (Α+), εξασφαλίζει ελάχιστα έξοδα θέρμανσης και ψύξης, καθιστώντας το ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης.

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 55τμ σε οικόπεδο 600τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός. Διαμέρισμα ισογείου, 55 τμ, κατασκευής 1996, με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, βεράντα. Διαθέτει κήπο, ανοιχτό γκαράζ. Βρίσκεται σε 3όροφη κατοικία, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία και στην πλατεία του Γέρακα. Είναι υπό κατασκευή και μπορεί να διαμορφωθεί όπως ακριβώς θέλει ο αγοραστής - με προκαταβολή, αποπεράτωση και παράδοση με την εξόφληση. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €170.000 (κωδ. 21931) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαμέρισμα ισογείου 84 τμ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει αποθήκη, πάρκινγκ, θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, διπλά τζάμια, αποκλειστική χρήση κήπου, ράμπα ΑΜΕΑ. Παράδοση έως ΙΟΥΝ 2027 ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €310.000 (κωδ. 24308) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ, Γαργητός 1 - Διαμέρισμα 105τμ, 2 υ/δ, 2ος, κατασκευή 2009, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Διαμέρισμα 80 τμ με άριστη διαρρύθμιση και προσανατολισμό που το καθιστά πολύ φωτεινό. Επιπλωμένο και μη. Διαθέτει σαλόνι με τραπεζαρία, μεγάλο μπαλκόνι με απεριόριστη θέα, open plan κουζίνα, 2 Υ/δ, μπάνιο, wc, θέση στάθμευσης 25 τμ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, οικονομική αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, air condition και θερμοπάνελ σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, δάπεδα με πλακάκι και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο με εύκολη πρόσβαση και κοντά σε αγορά και ΜΜΜ. Ακόμη διαθέτει και 1 γκαρσονιέρα 25 τμ. με κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο και airc ondition κατάλληλο για φοιτητή, ή φιλοξενούμενο. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE C A L L FIRST at 6942444316 Τιμή €295.000 (κωδ. 19754) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Παλλήνη (Λόφος Λεβίδη), Διαμέρισμα 52 τ. μ., Πρόσοψης, Ενεργειακής Κλάσης Α+ Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου, 52 τ. μ., έτους κατασκευής 2008, σε εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά αμιγούς κατοικίας πλησίον Λόφου Λεβίδη. Το ακίνητο αποτελείται από [αναφέρετε εδώ τα δωμάτια, π. χ., 1 άνετο Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο]. Διαθέτει τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη. Θέρμανση & Υποδομές: Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, ωστόσο υπάρχει ήδη έτοιμη η εσωτερική σωλήνωση και εγκατάσταση για φυσικό αέριο εντός του διαμερίσματος (εκκρεμεί μόνο η τελική σύνδεση της πολυκατοικίας με το κεντρικό δίκτυο).Έξτρα Παροχές: Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πυλωτή (11 τ. μ.) και αυτόνομη αποθήκη (8 τ. μ.). Η πολυκατοικία είναι σύγχρονη και διαθέτει ασανσέρ. Λόγω της κορυφαίας ενεργειακής κλάσης (Α+), το ακίνητο εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλά πάγια έξοδα θέρμανσης και ψύξης, ενώ είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Σύγχρονο Διαμέρισμα 70 τ. μ. Υπό Κατασκευή - Μινιμαλιστική Αισθητική & Ενεργειακή Αυτονομία Σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες γειτονιές, με άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, σχολικά συγκροτήματα και κεντρικές οδικές αρτηρίες, πωλείται ένα εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. Το ακίνητο σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα και το modern living. Αποτελείται από έναν ενιαίο, high-ceiling χώρο που φιλοξενεί το σαλόνι και την τραπεζαρία, μια open-plan κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, δύο ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, καθώς και ένα minimal μπάνιο. Κύρια Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Ενεργειακή Κλάση Α+ για ελάχιστο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και χαμηλό κόστος διαβίωσης. Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα. Πόρτα ασφαλείας, υπόγειο parking και ιδιωτική αποθήκη. Η αποπεράτωση και παράδοση του έργου είναι προγραμματισμένη για τον Μάρτιο του 2027. Μια ιδανική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικό σκοπό, που συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με μια προνομιακή τοποθεσία. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 70 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 16

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και πισίνα Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 93 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και wc σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 8 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 60 τ. μ η ιδιωτική πισίνα 3 τ. μ και οι βεράντες 12 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 324.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €398.570 (κωδ. 559007) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και jacuzzi Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 82 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα wc, σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 3 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 20 τ. μ το ιδιωτικό jacuzzi 2 τ. μ και οι βεράντες 14 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 278.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €340.330 (κωδ. 559006) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novareal

Κομψό διαμέρισμα 120 τ. μ. πρόσοψης στον Γέρακα - Έντονο αίσθημα πολυτέλειας Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 120 τ. μ. στον 1ο όροφο, προς πώληση, με τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, σε συγκρότημα κατοικιών. Ο λειτουργικός και κομψός σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φως και διαμπερότητα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+), αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με minimal αισθητική και προσεγμένη αρχιτεκτονική: τέσσερις κτηριακοί όγκοι τοποθετημένοι κλιμακωτά σε γραμμική διάταξη για βέλτιστη διαμπερότητα και ενορχηστρωμένη όψη. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδο, καθώς και πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο με επιλεγμένα υλικά, ενώ ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED και ο αυτόματος φωτισμός κτηρίου αναβαθμίζουν την ποιότητα χρήσης. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα, φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική κεραία και σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρών, προσδίδοντας αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης χωρίς υπερβολές. Η κατοικία συνοδεύεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους: βεράντες με συνολικό εμβαδόν 51 τ. μ. και ιδανικά οργανωμένα για αναψυχή και δεξίωση, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα που συμπληρώνει το πακέτο των παροχών. Το διαμπερές οικόπεδο με άριστο προσανατολισμό εξασφαλίζει ησυχία και φωτεινότητα, ενώ η θέση πρόσοψης προσφέρει ευχάριστη θέα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική χάρη στην εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό, γεγονός που καθιστά την κατοικία πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις και σύντομες εξόδους προς το κέντρο της Αθήνας ή άλλους προορισμούς. Γέρακας: Η περιοχή συνδυάζει ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον με αναπτυγμένη υποδομή. Πρόκειται για μία γειτονιά με πράσινους χώρους, παιδικές χαρές και ήπιες κατοικίες, όπου υπάρχουν ευρύ φάσμα υπηρεσιών όπως σχολεία, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και επιλογές εστίασης. Η καλή συγκοινωνία και η γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό ενισχύουν την καθημερινή ευκολία, ενώ τα κοντινά εμπορικά και ιατρικά κέντρα καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η συνολική εικόνα της περιοχής είναι αυτή μιας οργανωμένης, ασφαλούς περιοχής που προτιμάται από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Συνοπτικά, το διαμέρισμα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την αίσθηση πολυτέλειας, χωρίς υπερβολές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν κομψή, σύγχρονη διαβίωση σε μια ήρεμη και προσβάσιμη περιοχή, με πλούσιες εξωτερικές επιφάνειες, αποθηκευτικούς χώρους, πισίνα και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Για περισσότερες πληροφορίες και οργανωμένη παρουσίαση του έργου, παρέχεται πλήρης ενημέρωση κατόπιν αιτήματος. Τιμή €499.000 (κωδ. 545892) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Παλλήνη, Πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου, 69τμ διαμπερές, κατασκευής 1977, ανακαινισμένο. Διαθέτει καθιστικό κουζίνα, 1υ/δ και μπάνιο. Έχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό, και πόρτα ασφαλείας. Με θέα σε πάρκο, κοντά σε συγκοινωνίες και ήσυχη γειτονιά. Μισθωμένο έως 31/8/2026. Mat//Vin Επισημαίνεται ότι το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή /ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Επισκεφθείτε το site μας WWW.MATVIN-REALESTATE.GR για ακόμη περισσότερες προτάσεις ακινήτων! Τηλ. Επικοινωνίας: 2106007780 - 6980988765

Βιώστε κορυφαία πολυτέλεια σε αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 157 τ. μ. στον 2ο όροφο στον Γέρακα - αριστούργημα 2026 με A+ ενεργειακή κλάση, άψογα φινιρισμένο σε minimalist αισθητική υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για premium ενοίκους που σχεδιάζουν custom επιπλώσεις σε ευέλικτους, φωτεινούς χώρους υπέρλαμπρων υλικών. Master bedroom με ενσωματωμένη γκαρνταρόμπα, 2 επιπλέον υ/δ έτοιμα για premium στρώματα σας· 2 πολυτελή μπάνια με high-pressure showers & WC ξενώνων, high-spec κουζίνα με πάσο για επαγγελματικές συσκευές & induction· ευρύχωρο σαλόνι προετοιμασμένο για designer sofa/QLED, πάνω από ιταλικά πλακάκια, σε φωτεινό, ευάερο, ηλιόλουστο περιβάλλον με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα - και μπαλκόνι με jacuzzi 6,6 τ. μ. για private spa με θέα! Next-level tech: Αυτόνομη αντλία θερμότητας, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά πάνελ + net metering (μηδενικός λογαριασμός ρεύματος! ), πλήρες smart home (WiFi thermostats, app φώτα/τζάλα/κάμερες), πόρτα ασφαλείας Hörmann, θυροτηλεόραση, συναγερμός, αποθήκη, ασανσέρ, κλειστό υπόγειο parking - όλα εγκατεστημένα & ρυθμισμένα για VIP άνεση. Elite τοποθεσία: 200μ. από στάση λεωφορείου (405/447), 400μ. από Δημοτικό/Γυμνάσιο, 700μ. από super market, 1χλμ. από Πλατεία Γέρακα, 2.5χλμ. από Μετρό/Προαστιακό Δουκίσσης Πλακεντίας, 2.5χλμ. από Έξοδο 12 Αττικής Οδού - πράσινη όαση με lightning Αθήνα (12χλμ. κέντρο). Το blank canvas πολυτελείας σας. REINVEST GREECE | 2107728460 | sales@reinvest.gr | reinvest.gr

Πωλείται ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 116 τ. μ., στον 2ο όροφο, στο κέντρο της Παλλήνης, σε ήσυχο δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 1987 με ασανσέρ και είναι σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς έχει ανακαινιστεί το 2018. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματιστικά σε όλους τους βασικούς χώρους. Στην τιμή περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο της Παλλήνης, σε κοντινή απόσταση από αγορά, σχολεία, στάσεις λεωφορείων και τον σταθμό Παλλήνης, ενώ παράλληλα προσφέρει την ησυχία ενός πιο ήρεμου δρόμου. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς λόγω μεγέθους, θέσης και χαρακτηριστικών μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για μακροχρόνια μίσθωση. Τιμή πώλησης: 320.000€

Πωλείται ένα διαμέρισμα 80 τ. μ. σε μια όμορφη γειτονιά του Γέρακα, με ησυχία. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι σε ενιαίο χώρο με κουζίνα, ένα μπάνιο. Το χαρακτηριστικό είναι το αίθριο - κήπος που διαθέτει στην πίσω πλευρά του οικήματος. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο και μισθωμένο. Οι μισθωτές μένουν μέσα και έχουν συμβόλαιο που λήγει σε περίπου 2 έτη. Το ακίνητο προτείνεται αρχικά έως επενδυτικό και το μίσθωμα που αυτή τη στιγμή είναι σε ισχύ είναι 500 ευρώ. Όπως είναι αντιληπτό, η απόδοση είναι αρκετά ελκυστική για τον υποψήφιο επενδυτή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. ELTERRA R.E.S.