Продажа двухкомнатных квартир - 3η Κοινότητα Αθηνών

Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα 33 τμ με ανεξάρτητη είσοδο, πλήρες ανακαινισμένο και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας κουφώματα αλουμινίου, σε κεντρικό σημείο της περιοχής ιδανικό για εκμετάλλευση η ιδιωτικοκατοικηση.

Κωδικός Ακινήτου: 7-703. Στα Άνω Πετράλωνα υπάρχουν δύο τρόποι να ζεις τη γειτονιά. Ο ένας είναι έξω: η Τρώων, τα Πέτρινα, η πλατεία Μερκούρη, ο Φιλοπάππου, τα μικρά εστιατόρια, τα καφέ και εκείνη η ιδιαίτερη αθηναϊκή καθημερινότητα που έκανε την περιοχή έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους τόπους κατοικίας γύρω από το ιστορικό κέντρο. Ο άλλος αρχίζει όταν κλείνει η πόρτα. Και αυτό το 50άρι υπερυψωμένου ισογείου ανήκει περισσότερο στον δεύτερο. Βρίσκεται στο πίσω μέρος διπλοκατοικίας του 1970, με ανανέωση άδειας το 1998, σε πολύ όμορφο σημείο των Άνω Πετραλώνων, κοντά στην Τρώων και στα Πέτρινα. Αντί να κοιτάζει προς τον δρόμο, το μικρό του μπαλκόνι στρέφεται προς την πίσω κοινόχρηστη αυλή, με δέντρα και γλάστρες. Η ξύλινη πόρτα εισόδου ανοίγει σε ένα τετράγωνο χωλ, που λειτουργεί ως πραγματική είσοδος και όχι ως προέκταση κάποιου άλλου δωματίου. Από εκεί συνεχίζουμε στο ξεχωριστό σαλόνι. Πριν από τη συρόμενη πόρτα του καθιστικού ξεκινά ο διάδρομος που οργανώνει καθαρά το υπόλοιπο σπίτι. Δεξιά βρίσκεται το μπάνιο, με εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο και πατάρι επάνω από αυτό. Αριστερά το υπνοδωμάτιο, όπου ολόκληρος τοίχος έχει αξιοποιηθεί ως ντουλάπα. Και στο τέλος του διαδρόμου βρίσκεται η ανεξάρτητη, μακρόστενη κουζίνα. Χωλ. Σαλόνι. Υπνοδωμάτιο. Κουζίνα. Μπάνιο. Διάδρομος. Αποθήκευση. Όχι ένα open-plan 50άρι. Ένα μικρό, κανονικά οργανωμένο διαμέρισμα. Από το 2005 μέχρι και σήμερα πραγματοποιήθηκαν εργασίες που περιλάμβαναν ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, νέα υδραυλικά, κουφώματα, εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου, βαψίματα και άλλες βελτιώσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με δικό του λέβητα στο μπαλκόνι, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες, συμπληρωμένα με ένθετες αφαιρούμενες σίτες μαγνητικής στερέωσης και εξωτερικά φύλλα παντζουριών. Στο μπαλκόνι υπάρχει επίσης τέντα. Η κατοικία διαθέτει πατάρι και αποθηκευτικό χώρο, στοιχεία με δυσανάλογα μεγάλη χρησιμότητα σε ένα σπίτι 50 τ. μ. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η ηλεκτροδότηση τριφασική. Τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα περιορισμένα, περίπου €23/μήνα, και περιλαμβάνουν νερό, κοινόχρηστο ρεύμα και καθαρισμό μία φορά την εβδομάδα. Το μπαλκονάκι κοιτάζει προς την πίσω κοινόχρηστη αυλή της διπλοκατοικίας, με δεντράκια και γλάστρες. Και σε ένα πυκνό κομμάτι της Αθήνας, μερικές φορές αυτή η μικρή απόσταση από τον δρόμο είναι από μόνη της ποιότητα. Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο προς €490/μήνα έως το καλοκαίρι του 2028. Με ζητούμενη τιμή €188.000, το υφιστάμενο συμβατικό μίσθωμα αντιστοιχεί σε €5.000 ετησίως και μικτή απόδοση περίπου 3,5%. Υπάρχει όμως και ένα δεύτερο στοιχείο που αξίζει να γνωρίζει ο επενδυτής. Το σημερινό μίσθωμα αντιστοιχεί σε €9,80/τ. μ./μήνα, ενώ ο μέσος ζητούμενος δείκτης ενοικίασης στα Άνω Πετράλωνα τον Αύγουστο 2026 βρισκόταν στα €12,07/τ. μ./μήνα. Επομένως, ο αγοραστής γνωρίζει δύο πράγματα από την πρώτη ημέρα: υπάρχει ήδη συμβατικό εισόδημα έως το 2028 και το σημερινό μίσθωμα βρίσκεται χαμηλότερα από τον τρέχοντα μέσο ζητούμενο δείκτη της περιοχής. Η περιοχή των χαμηλών σπιτιών και των μικρών δρόμων κάτω από τον Φιλοπάππου, τα Πέτρινα και η ιστορία του Ασυρμάτου, η Αθήνα της «Συνοικίας το Όνειρο», αλλά και η σημερινή γειτονιά γύρω από την Τρώων και την πλατεία Μερκούρη δεν αφήνουν κανέναν ασυγκίνητο. Ένα κομμάτι της πόλης που άλλαξε πολύ, χωρίς να χάσει εντελώς την αίσθηση ότι πίσω από τις προσόψεις υπάρχουν ακόμη αυλές, δέντρα και σπίτια ανθρώπινης κλίμακας. Κάπως σαν αυτή εδώ. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ, Άνω Πετράλωνα - Διαμέρισμα 55τμ, 1 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα στο σταθμό των Πετραλώνων, σε ήσυχο δρόμο, είναι ανακαινισμένο πριν από 5 χρόνια σε κουφώματα, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, μπάνιο και κουζίνα. Έχει ωραία διαρρύθμιση και είναι πολύ λειτουργικό. Διατίθεται κενό, χωρίς έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές και είναι μισθωμένο για 1 χρόνο ακόμα. Διαθέτει 2 κλιματιστικά στο σαλόνι και στο υ/δ. Τιμή €133.000 (κωδ. A112096) 210 9923740, 6970 307740 ANODOS GROUP Real Estate

Ισογειο διαμερισμα στα Πετραλωνα πολυ κοντα στο σταθμο ΗΣΑΠ, 66τμ που αποτελειται απο ενα υπνοδωματιο, καθιστικο, κουζινα και μπανιο. Διαθετει πορτα ασφαλειας, κουφωματα αλουμινιου, Δημητρης Κατσακος Μεσιτης

Πετράλωνα | Οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. | 6ος όροφος | 25 τ. μ. βεράντα | Θέα Ακρόπολη Στα Κάτω Πετράλωνα, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. στον 6ο όροφο, κατασκευής 2005, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με 25 τ. μ. βεράντα και ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Διαθέτει επίσης αποθήκη. Η είσοδος οδηγεί σε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο χωλ, το οποίο αποτελεί τον κεντρικό χώρο υποδοχής και επικοινωνεί αρμονικά με την ενιαία κουζίνα και την κρεβατοκάμαρα, δημιουργώντας μια άνετη και πρακτική αίσθηση χώρου. Το μπάνιο είναι ανεξάρτητο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο των Πετραλώνων, μόλις 600 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ/Μετρό Πετράλωνα, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν supermarket, mini market, φούρνοι, φαρμακεία, καταστήματα, σχολεία, χώροι άθλησης, καφέ και εστιατόρια, ενώ η Τρώων και η πλατεία Μερκούρη προσφέρουν πολλές επιλογές για καθημερινές αγορές, φαγητό και έξοδο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Θησείο, ο λόφος Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €150.000, με την τιμή να διατηρείται σταθερή. Οι απεικονίσεις επίπλωσης είναι ψηφιακές και παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες του εντολέα. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. και υπογραφή σχετικής εντολής. Ιδιωτικές παρουσιάσεις κατόπιν ραντεβού.

Αθήνα, Κεραμεικός, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 32 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο/α,. Το studio αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο με υπνοδωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα, 1 Μπάνιο. Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 2025-2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντα 8,50 τ. μ. Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Για Φοιτητές, εργαζόμενους. Προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, 2 λεπτά πεζός από τον σταθμό Μετρό 'ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ', Λιγότερο από 15 λεπτά με τα πόδια από Μοναστηράκι, Θησείο και Ψυρρή, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Κοντά σε: Πλατεία, restaurants, θέατρο, συγκοινωνία, super market, συναυλιακά κέντρα, art galleries, Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων. Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 28200, Θάλασσα (m): 8400. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Το κτίριο θα διαθέτει 4 κατοικήσιμα επίπεδα με συνολικά 14 κατοικίες. Η αρχιτεκτονική του σχεδίαση εστιάζει στη λειτουργικότητα, την αισθητική ισορροπία και τη βελτιστοποίηση του φυσικού φωτισμού και αερισμού, ενώ οι κατασκευαστικές προδιαγραφές ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Τιμή: 198.000€. Blueberry Realty, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 7253300, email: [email protected]

Ευκαιρία! Studio 30τ. μ. στα Άνω Πετράλωνα - Ιδανική Επένδυση ή Κατοικία Στην καρδιά των Άνω Πετραλώνων, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση μοντέρνο studio 30τ. μ. (ημιυπόγειο, κατασκευής 2005). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Άνετη σαλονοκουζίνα & μπάνιο Ανεξάρτητη είσοδος για απόλυτη ιδιωτικότητα Ελάχιστα κοινόχρηστα - Οικονομική διαμονή Κουφώματα αλουμινίου & πλακάκι στο δάπεδο Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Άριστη τοποθεσία - κοντά σε στάση λεωφορείου & στο κέντρο της Αθήνας Γιατί Άνω Πετράλωνα; Γραφικά δρομάκια & παραδοσιακά καφενεία Μοντέρνα μπαρ και εστιατόρια σε κάθε γωνιά Εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας Ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επένδυση με υψηλή απόδοση Τιμή: 70.000€ Κωδικός Ακινήτου: #51-7201 Καλέστε μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού!

Κολωνός - Κολοκυνθού, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 3ου ορόφου, επιφανείας 53 τ. μ., κατασκευής 1982. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Προσόψεως και φωτεινό ενώ βρίσκεται κοντά στο σταθμό Μετρό Μεταξουργείο, στην πλατεία Καραϊσκάκη και στη Λεωφόρο Αθηνών καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 94.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από το αρχικό στάδιο με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr.

Πετράλωνα, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 1ου ορόφου, 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. βρίσκεται κοντά στο σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα και στη Λεωφόρο Πειραιώς καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 100.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

ID.2656856 - Πετράλωνα Άνω, δώμα διαμπερές, ρετιρέ, φωτεινό, 4ου ορόφου, 12 τ. μ., κατασκευής 1965 (ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ), χρήζει πλήρους ανακαίνισης, αποτελείται από ενιαίο χώρο με κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά στα δάπεδα, πρόσβαση στην κοινόχρηστη ταράτσα του κτιρίου, θέα, ανοιχτό ορίζοντα και δεν έχει ασανσέρ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 40τ, σε ήσυχο σημείο, μια ανάσα από τον σταθμού ''Πετράλωνα '' Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου κ πόρτα ασφαλείας. Έχει προέλθει από αλλαγή χρήσης, είναι κατάλληλο για golden visa κ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο κ εξοπλισμένο. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 40 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1978, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

GOLDEN VISA INVESTMENT OPPORTUNITY | FULLY RENOVATED & FURNISHED APARTMENT IN PETRALONA An excellent investment opportunity in Petralona, Athens, in a highly sought-after and rapidly developing area close to the historic centre. This 55.20 sq.m. ground-floor apartment has been fully renovated and furnished and is offered ready for immediate use or investment exploitation. The property includes all electrical appliances and air conditioning, providing a comfortable and turnkey solution for an international investor. The building has a 1995 building permit and was completed in 2002. GOLDEN VISA POTENTIAL The property presents a particularly interesting opportunity for investors seeking a Greek Golden Visa, subject to confirmation of the applicable eligibility requirements and documentation. Its central location, proximity to public transportation, renovated condition and fully furnished setup make it suitable for investors looking for a property with strong accessibility and potential for long-term rental or other permitted investment use. EXCELLENT TRANSPORTATION CONNECTIONS The apartment is conveniently located within walking distance of major public transportation: • Petralona Metro Station - Line 1: approximately 10-15 minutes on foot • Kerameikos Metro Station - Line 3: approximately 10-15 minutes on foot • Rouf Railway / Suburban Railway Station: approximately 10 minutes on foot • Several local bus routes serve the surrounding Petralona area, providing easy connections to central Athens and neighbouring districts. The nearby Kerameikos station on Line 3 also provides convenient connections towards Piraeus Port and Athens International Airport, while Line 1 from Petralona connects directly with central Athens and Piraeus. PROPERTY FEATURES • 55.20 sq.m. • Ground floor • Fully renovated • Fully furnished • Fully equipped kitchen / electrical appliances • Air conditioning • Building permit: 1995 • Completion: 2002 • Excellent central location • Walking distance to Metro & railway connections • Ideal for investment • Golden Visa opportunity - subject to eligibility confirmation Petralona is one of Athens' established central neighbourhoods, offering an attractive combination of authentic Athenian character, excellent transport connections and proximity to the historic city centre. An ideal choice for an international investor seeking a ready-to-use property in Athens with strong connectivity and Golden Visa potential.

4ος οροφος και τελευταίος, 1977, 23 τ. μ., μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό/δωμάτιο, αλουμίνια, σιτες, ιδιόκτητες βεράντες 40 τ. μ., διαμπερές, με ασανσέρ, κοντά στο μετρό σταση Μεταξουργείο

Πωλείται γκαρσονιέρα 22 τ. μ. στα Πετράλωνα Διατίθεται προς πώληση λειτουργική γκαρσονιέρα 22 τ. μ., κατασκευής 2023, σε εξαιρετική τοποθεσία στα Πετράλωνα, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του ΗΣΑΠ. Το ακίνητο είναι ημιτελές, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Διαθέτει εγκατάσταση φυσικού αερίου, προσφέροντας οικονομική και αποδοτική θέρμανση. Η προνομιακή του θέση, κοντά σε μέσα σταθερής τροχιάς, αγορά, καταστήματα και χώρους εστίασης, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 22 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2023, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 150 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ημιτελές, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Α, Εμβαδό Μπαλκονιών: 25, Απόσταση απο θάλασσα: 5000

Κωδικός ακινήτου: 2-2118 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Κεραμεικός Κεραμεικος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 78.000 € Κεραμεικός - Γκάζι | Studio 32 τ. μ. | €95.000 Κωδικός ακινήτου: 2-2118 Σε εξαιρετικό σημείο στον Κεραμεικό, λίγα μόλις μέτρα από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα/studio συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ., σε πολύ όμορφη πολυκατοικία κατασκευής 1992. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο και διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, ανελκυστήρα και ανοιχτωσιά. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μία από τις πιο ζωντανές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, με έντονη τουριστική κίνηση, καταστήματα, εστιατόρια, χώρους διασκέδασης και άμεση πρόσβαση στο Μετρό. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, όσο και μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε διαθέσιμη και νόμιμα επιτρεπόμενη πλατφόρμα, σύμφωνα πάντα με το εκάστοτε ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. Η ιδιαίτερα τουριστική και εμπορική θέση της περιοχής μπορεί να προσφέρει σημαντικές προοπτικές εισοδήματος. Τιμή πώλησης: €85.000

ID.1803432 - Θησείο, διαμέρισμα διαμπερές, φωτεινό, υπερυψωμένο ισόγειο, 47 τ. μ., κατασκευής 1975, μερικώς ανακαινισμένο (κουζίνα και μπάνιο), αποτελείται από μεγάλο χολ, σαλόνι με μπαλκονόπορτα, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο, 1 υ/δ με ντουλάπες και μπαλκονόπορτα, μπάνιο με παράθυρο, χώρο πλυντηρίου και πατάρι. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, μωσαϊκά και παρκέ δάπεδα, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, έξτρα ντουλάπες στο διάδρομο, μπαλκόνι πίσω και ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 250 μ. από ΗΣΑΠ Θησείο. Τιμή συζητήσιμη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Aspis Real Estate Συντάγματος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103210332, email: [email protected], website: https://www.aspis-realestate.gr/el/properties?alias=aspis-sintagma

ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ & ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 τ. μ. ΣΤΑ ΑΝΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 52 τ. μ. στα Άνω Πετράλωνα, πλήρως ανακαινισμένο το 2026. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, είναι φωτεινό και διαμπερές και διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετους χώρους και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο διαθέτει: Πλήρη ανακαίνιση 2026 1 υπνοδωμάτιο 2 κλιματιστικά Ανεμιστήρες οροφής Ασανσέρ Φωτεινούς και διαμπερείς χώρους Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε Μετρό και στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις γύρω περιοχές. Ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτική επιλογή, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ανακαινισμένο και φωτεινό σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία.

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 106 τ. μ. 4ος όροφος Έχει χωριστεί σε 2 στούντιο, 1 μικρό διαμέρισμα και έναν κοινό χώρο εισόδου. Τα στούντιο είναι 26 τ. μ. το κάθε ένα διαθέτουν ένα μικρό μπαλκόνι με θέα την Ακρόπολη. Το τρίτο διαμέρισμα είναι 46 τ. μ. με δύο Υ/Δ και ένα μεγάλο μπαλκόνι. Τα στούντιο είναι νοικιασμένα 430 ευρώ το κάθε ένα και το διαμέρισμα 550 τον μήνα. Συνολικά έχει έσοδα 1410 ευρώ τον μήνα. Έτος κατασκευής 1974. Είναι νοικιασμένα 430 ευρώ το κάθε στούντιο και 550 ευρώ το διαμέρισμα. Συνολικό ενοίκιο 1410 ευρώ τον μήνα. Τα μισθωτήρια λήγουν αλλά οι μισθωτές θέλουν να ανανεώσουν την παραμονή τους. Tιμή: 290.000 Μεσιτικό Λάμψη- Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6972274524

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Πωλείται Διαμέρισμα 37τ. μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1973 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, τέντες, σίτες. Κωδικός Ακινήτου: #990547

Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα: Ανακαλύψτε αυτό το όμορφο διαμέρισμα 63τ. μ. στον 3ο όροφο, διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, προσφέροντας άνεση και ευκολία. Κατασκευασμένο το 1974, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη και προσφέρει υπέροχη θέα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ, ενώ η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει την προστασία σας. Κωδικός Ακινήτου: #1539345