Продажа квартир - 2η Κοινότητα Αθηνών

Δάφνη, Άνω Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 57τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 210.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-10374

Εξαιρετικό διαμέρισμα 66 τ. μ. στον Άγιο Αρτέμιο - 4ος όροφος Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Άγιο Αρτέμιο, διατίθεται διαμέρισμα 66 τ. μ., στον 4ο όροφο, μόλις 650 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Ιωάννης». Το ακίνητο διαθέτει άριστη διαρρύθμιση, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με παράθυρο, που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές, σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 66 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 6000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10

Στο Νέο Παγκράτι, στα όρια με τον Βύρωνα, διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 117 τ. μ., στον 5ο όροφο, με ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με βεράντα, ασανσέρ, αποθήκη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δάπεδα από ξύλο, μάρμαρο, πλακάκι και μωσαϊκό. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκο, πλατεία, αγορά, πανεπιστήμιο και σημεία εστίασης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

ΠαγκράτιΆλσος Παγκρατίου, Πωλείται στην περιοχή Καλλιμάρμαρο, Διαμέρισμα Ρετιρέ 65τμ, 5ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, Γωνιακό, πολύ Φωτεινό & σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 1970). Βρίσκεται σε πολυκατοικία που ειναι προγραμματισμενη για ανακαίνηση εντος των επομενων μηνων (καινούργιο ανσανσερ, θυροτηλέφωνα & πόρτα εισόδου) σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα). Αποτελείται από 1 φωτεινό σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 φωτεινό υπνοδωμάτιαο με μπαλκονόπορτα, 1 μπάνιο & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι κεντρική με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, ξύλινα πατώματα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε απόσταση αναπνοής από το Καλλιμάρμαρο (250 μέτρα), το Ζάππειο Μέγαρο (650 μέτρα) & τον Εθνικό Κήπο (450 μέτρα) και κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (στάση Μετρο Ευαγγελισμός & Σύνταγμα 900μ15 λεπτά). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2151. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Ιλίσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και ανακαινίστηκε το 2025, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €330.000. 4 Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937906699, email: [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - Διαμέρισμα 77τμ πλήρως ανακαινισμένο με 2 υ/δ, ισόγειο. Αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο με αποκλειστική χρήση τμήματος αυλής, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, εσωτερικό. Βρίσκεται σε απόσταση περ. 10λ. με τα πόδια από το μετρό Ευαγγελισμού και περ. 20λ με τα πόδια από το Σύνταγμα. κατάλληλο για μακροπρόθεσμη και βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Τιμή €165.000 (κωδ. 23278)

Νέος Κόσμος, Πωλείται διαμέρισμα 86τμ, 2ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές & σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 2002). Αποτελείται από 1 σαλόνι με ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτα, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μπαλκόνι στην πίσω όψη, 1 μπάνιο, 1 wc & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ξύλινα πατώματα στα δωμάτια και πλακάκι στους υπόλοιπους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, καινούργιες τέντες, ντουλάπες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση, ενώ υπάρχει έτοιμος φάκελος μηχανικού. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας (στάση Μετρο Νέος Κόσμος 350μ5 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2152. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Άγιος Αρτέμιος - Πλήρως και επιμελώς ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου επιφάνειας 44τμ, (βρίσκεται στο ύψος του δευτέρου ορόφου περίπου) επιπλωμένο, κατασκευής του 1973. Αποτελείται από 1 υ/δ, άνετο σαλόνι με κουζίνα σε ανοικτό πλάνο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, 1 κλιματιστικό, μπαλκόνι περιμετρικά του διαμερίσματος με θέα σε πλατεία. Σε μικρή απόσταση από το διαμέρισμα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα για όλα τα απαραίτητα καθημερινά είδη όπως super maket, φαρμακείο, φούρνος, κ. λπ. (κωδ. 24184)

ΠαγκράτιΆγιος Αρτέμιος, Πωλείται Διαμέρισμα 79τμ, 4ου Ορόφου, Προσόψεως, Γωνιακό, Διαμπερές & Φωτεινό σε πολύ καλή κατάσταση (Έτος κατασκευής 2009). Αποτελείται από 1 φωτεινό σαλόνι με ενιαία 1 κουζίνα που διαχωρίζεται μερικώς από το σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια & 1 μπάνιο. Η θέρμανσή είναι αυτόνομη με Φυσικό Αέριο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, πόρτα ασφαλείας, air-condition, συναγερμός, boiler, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ (πυλωτής - σκεπασμένο) & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Δ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία & Μέσα Συγκοινωνίας. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση) Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2065. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1976, 2 Υ/δ, 88 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Wc, Θωρ/νη Πόρτα, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Κήπος, A/c, Αλουμίνια Προέρχεται από μετατροπή επαγγελματικού χώρου σε κατοικία. Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο • Κατάλληλο για Golden Visa • Πλήρης ανακατασκευή από την αρχή, με ανακαίνιση το 2026 • Διαμπερές, με θερμοπρόσοψη τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά • Πρόσβαση σε ακάλυπτο χώρο. Δεν είναι αποκλειστικής χρήσης, όμως κανείς άλλος δεν έχει πρόσβαση σε αυτόν. • Δεν συμμετέχει στα κοινόχρηστα

Σε προνομιακή τοποθεσία στον Νέο Κόσμο, κοντά στον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, πωλείται διαμέρισμα 78 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής 1973, διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με παράθυρο, πατάρι, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, μπαλκόνι και ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει έναν σύγχρονο χώρο, προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της σημερινής αγοράς. Η εγγύτητα στο μετρό και στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αξιοποίησή του. Μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατοικία για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο. Η επαγγελματική χρήση μπορεί να εξεταστεί εφόσον επιτρέπεται. Επενδύστε σε ένα ακίνητο με δυνατότητες και αξιοποιήστε την αξία της τοποθεσίας του. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 78 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1973, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Αποθήκη, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 285 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 5160, Μηνιαία κοινόχρηστα: 25

Πωλείται ρετιρέ 57 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, στον 4ο όροφο, κατασκευής 2002. Είναι ημιτελές, διαμπερές, με θέα και ιδιόκτητη ταράτσα 46 τ. μ. Το ασανσέρ φτάνει μέχρι τον 3ο όροφο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΑΓΚΡΑΤΙ, Πωλείται Οροφοιαμέρισμα, 70τμ, 4ου Ορόφου, Προσόψεως, Διαμπερές, πολύ Φωτεινό, με εξαιρετική θέα στον Λυκαβηττό και πλήρως ανακαινισμένο με καινούρια ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση (Έτος κατασκευής 1976έτος ανακαίνισης 2026). Αποτελείται από 1 μεγάλο σαλόνι, 1 ανεξάρτητη κουζίνα με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι, 1 υ/δ, 1 μπάνιο, 1 αποθήκη & μεγάλη βεράντα 35τ. μ. Η θέρμανσή είναι Κεντρική με Πετρέλαιο. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, πατώματα από πλακάκι στο σαλόνι και ξύλο στο δωμάτιο, τέντες, κρυφός φωτισμός στο σαλόνι, καινούρια μοντέρνα κουζίνα εντοιχιζόμενη με εστία μαγειρέματος, φούρνο και απορροφητήρα, καινούρια καλοριφέρ, κλιματιστικό, πατάρι και μικρή αποθήκη στη βεράντα. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Γ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, Άλσος Παγκρατίου (500μ), Άλσος Ιλισίων (800μ), Πανεπιστήμια (Πανεπιστημιούπολη Αθηνών) / Νοσοκομεία (Ευαγγελισμός) & σε όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (Μετρόστάση Ευαγγελισμός σε 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2200. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Νέος Κόσμος | Διαμέρισμα 80 τ. μ. - 260.000 € Πωλείται διαμέρισμα 80 τ. μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2004, σε καλή κατάσταση, στον Νέο Κόσμο. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι προσόψεως και διαμπερές, με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κεντρική θέρμανση πετρελαίου με μπόιλερ. Μια αξιόλογη επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή πώλησης: 260.000 €

ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Εξαιρετικό Διαμέρισμα 39 τ. μ. στον 5ο Όροφο στο Νέο Παγκράτι! Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, μισο-επιπλωμένο διαμέρισμα 39 τ. μ., στον 5ο όροφο, σε εξαιρετικό και προνομιακό σημείο στο Νέο Παγκράτι (στα σύνορα με Βύρωνα). ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Απόλυτη Ησυχία: Βλέπει στην πίσω πλευρά της πολυκατοικίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια από τις πιο ζωντανές συνοικίες. Μεγάλο Μπαλκόνι: Διαθέτει εξαιρετικά άνετο μπαλκόνι για τα τετραγωνικά του, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Άμεση Απόδοση / Ευελιξία: Είναι ήδη νοικιασμένο στα 500€/μήνα, προσφέροντας σταθερό εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα για όποιον επιλέξει να το κρατήσει ως επένδυση, αποτελώντας παράλληλα εξαιρετική επιλογή και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση (Μάρτιος του '27) Στρατηγική Τοποθεσία & Μετρό: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10-12 λεπτά με τα πόδια από την υπό κατασκευή στάση Μετρό της Καισαριανής και 7-9 λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου. Υψηλή Εμπορικότητα: Η περιοχή του Νέου Παγκρατίου αποτελεί σταθερό "μαγνήτη" ζήτησης, διασφαλίζοντας την αξία του ακινήτου σε κάθε περίπτωση. Μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει ησυχία, άνεση και προοπτική. Happy hawk Real Estate Company Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6980818185 Email: [email protected]

ΒΥΡΩΝΑΣ - 2 Διαμέρισματα 1ου υψηλού ορόφου (ύψος 1ενάμισυ ορόφων), 48τμ το κάθε ένα, σε τριώροφο γωνιακό κτίριο κατασκευής 1976, υπό ριζική ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά. Περιλαμβάνουν (το κάθε ένα) ενιαίο καθιστικό και κουζίνα, ευρύχωρο μπάνιο, και άνετο μεγάλο Υπνοδωμάτιο. Είναι ιδανικά για νέα άτομα ή και για επένδυση καθώς βρίσκονται σε δρόμο που συνδέει την Καισαριανή με το Βύρωνα, και τα δύο προάστια εξαιρετικά δημοφιλή λόγω της εγγύτητάς τους με τα Πανεπιστήμια αλλά και της ευρύτερης ζήτησης προς ενοικίαση. Ολοκληρώνονται τον Ιούνιο του 2026. Τα φωτορεαλιστικά σχέδια ενδέχεται να έχουν αποκλίσεις από την τελική μορφή. Τιμή 150.000 ευρώ έκαστο.GREECELAND PROPERTIES τηλ : +30 6932 639563 email:info@greecelandproperties

Δάφνη, Άνω Άγιος Ιωάννης: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 47τ. μ. (στην κάτοψη είσοδος διαμερίσματος Β1) πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2025, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς υπόγειου parking αξίας 28.000€. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21002-10375

ΠΑΓΚΡΑΤΙ - πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio στο Παγκράτι, ιδανικό για επένδυση. Στην καρδιά του Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση υπόγειο διαμέρισμα 38 τ. μ., κατασκευής 1961, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με σύγχρονα υλικά. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνεση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 700 μ. από τον σταθμό μετρό Ευαγγελισμός και 150 μ. από το Παναθηναϊκό Στάδιο, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σημεία ενδιαφέροντος. Ιδανική επιλογή για επένδυση, καθώς διαθέτει ενεργό ΑΜΑ και είναι έτοιμο για βραχυχρόνια μίσθωση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές. Τιμή: €265.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 99 τετραγωνικών, δευτέρου ορόφου σε μοναδικό σημείο στο κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στο Παγκράτι, μόλις 100 μέτρα από το Παναθηναϊκό Στάδιο, 300 μέτρα από τον Εθνικό κήπο, 800 μέτρα από την πλατεία Κολωνακίου, 1200 μέτρα από την Ακρόπολη και 400 μέτρα από σταθμό του Μετρό. Βρίσκεται σε πενταόροφη πολυκατοικία κατασκευής του 1982. Έχει δύο ευρύχωρα δωμάτια, ένα σαλόνι μία κουζίνα και ένα μπάνιο. Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου (συνδεδεμένες και οι συσκευές τις κουζίνας με φυσικό αέριο). Ένα επενδυτικό ακίνητο, ιδανικό και ιδιοκατοίκηση.