Πώληση διαμερισμάτων - 2η Κοινότητα Καλλιθέας

(κωδικός ακινήτου Κ126) Για ΕΠΕΝΔΥΣΗ ή ΙΔΙΩΤΕΣ - Καλλιθέα, Πλατεία Κύπρου Διαμέρισμα Διαμπερές 104 τμ. 3ου ορόφου, με άνετους χώρους και πολύ λειτουργική διαρρύθμιση. * ΙΔΑΝΙΚΟ για Οικογένεια ή Επαγγελματικό χώρο Φωτεινό, με αρκετά σημεία αποθήκευσης. ▪️Διαθέτει: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θυροτηλεόραση, Τεντες Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. ▪️ ΧΩΡΟΙ - Μεγάλη Σαλονοτραπεζαρία - Ευρύχωρη ανακαινισμένη Κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι - 2 Υπνοδωμάτια - Ανακαινισμένο Μπάνιο - Άνετη Βεράντα προσόψεως και πίσω ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ τοποθεσία, κέντρο απόκεντρο ΚΟΝΤΑ σε Πλατεία Κύπρου, συγκοινωνίες, 5' απο τον ηλεκτρικό σταθμό/σύνδεση με Μετρό, τοπική αγορά, υπηρεσίες. Μία ανάσα από το δημοφιλές Πάρκο Σταύρος Νιάρχος και την παραλιακή. Μία εξαιρετική ευκαιρία, σε προνομιακή τοποθεσία και τιμή! Ζητήστε μας να σας το δείξουμε. Τηλέφωνο Επικοινωνίας +306945434808 ( και Viber, WhatsApp) -Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται κατά προσέγγιση. -Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών που δώθηκαν από τον ιδιοκτήτη. -Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η αστυνομική ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σας, βασει του νόμου Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️ (Property code Κ126) For INVESTMENT or PRIVATE BUYERS - Kallithea, Kyprou Square Through apartment 104 sq.m., on the 3rd floor, with spacious rooms and a highly functional layout. * IDEAL for a Family or Professional Space Bright, with plenty of storage spaces. ▪️Features: Aluminum window frames with double glazing Video intercom, Awnings Central oil heating. ▪️SPACES - Large Living-Dining area - Spacious renovated Kitchen with access to a balcony - 2 Bedrooms - Renovated Bathroom - Comfortable front and rear Balcony PRIME area, “center-suburban” location, CLOSE TO Kyprou Square, public transport, 5' from electric railway station/ connection to the Μetro, local market, services. Just a breath away from the popular Stavros Niarchos Park and the coastal road. An excellent opportunity, in a prime location and price! Contact us to arrange a viewing. Contact Phone +306945434808 (also Viber, WhatsApp) -The location of the property is shown approximately. -The property features have been listed based on the information provided by the owner. -During the property viewing, it is necessary to present your ID card and Tax Identification Number (A.F.M.), in accordance with Law 4072/2012 - Government Gazette 86/A/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 1060222 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 25 τ. μ. - Τιμή: 235.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Καλλιθέα - Τζιτζιφιές | Πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα, πολύ κοντά στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος Στην περιοχή των Τζιτζιφιών Καλλιθέας, σε πολύ μικρή απόσταση από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα, με μοντέρνα αισθητική και ιδιαίτερα λειτουργικό σχεδιασμό. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση, με μεγάλους και άνετους χώρους, καθώς και ευρύχωρα υπνοδωμάτια, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης στην καθημερινή χρήση. Βρίσκεται σε μεγάλη, σωστά οργανωμένη και λειτουργική πολυκατοικία, με χαμηλά κοινόχρηστα. Αν και το διαμέρισμα δεν είναι προσόψεως, τα πίσω μπαλκόνια του έχουν ανοιχτή θέα προς πράσινο, χωρίς απέναντι κτίριο να περιορίζει τον ορίζοντα ή τη φωτεινότητα. Είναι γωνιακό, ενώ όλοι οι κύριοι χώροι διαθέτουν μπαλκονόπορτες και άμεση πρόσβαση στα μπαλκόνια, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και πολύ καλό αερισμό. Έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονη αισθητική και διαθέτει καινούργια κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο και νέες τέντες. Επιπλέον, εντός του διαμερίσματος υπάρχει ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος / laundry room, ο οποίος διαθέτει τις απαραίτητες αναμονές και μπορεί, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, να μετατραπεί σε επιπλέον WC. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, supermarkets, καταστήματα και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως και τον Μάιο του 2027 με μηνιαίο μίσθωμα 600€, γεγονός που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή και για επενδυτική αξιοποίηση με άμεση απόδοση. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, ωστόσο στην άμεση περιοχή λειτουργούν αρκετά ιδιωτικά parking. Διατίθεται μέσω μεσιτικού γραφείου.

Κωδικός ακινήτου: 1047673 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 95.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 200.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

βεράντα προσόψεως, κατάσταση ανακαινισμένο, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σίτες, κρυφοι φωτισμοί, συναγερμός, τέντες, φωτεινό, σύστημα πυρόσβεσης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διατίθεται διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 2ο όροφο, σε καλό σημείο με πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα που προσφέρει άνετο εξωτερικό χώρο και πόρτα ασφαλείας. Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν κατοικία με άνετους χώρους και εύκολη καθημερινή μετακίνηση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας διατίθεται προς πώληση υπερυψωμένος ισόγειο διαμέρισμα 124 τ. μ., σε καλή κατάσταση, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και ως επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, άνετους χώρους υποδοχής και καθιστικού, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και αποκλειστική χρήση του 1/2 του κήπου. Για κατοικία: Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους διαβίωσης, λειτουργική διαρρύθμιση και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Για επαγγελματική χρήση: Κατάλληλη επιλογή για γραφεία, ιατρείο, εταιρική έδρα ή χώρο παροχής υπηρεσιών, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η αντίστοιχη χρήση. Ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε κεντρική τοποθεσία της Καλλιθέας. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καταπληκτική, Διαμέρισμα, 80 τ. μ., 1ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1980, Ανακαινισμένο 2025, 3 Υ/Δ, 2 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πλακάκια, Πολυτελές Διαμπερές Διαμέρισμα 3 Υ/Δ στην ΚαλλιθέαΡιζικά Ανακαινισμένο (2025) Πλήρως Επιπλωμένο, με Master Suite & Αυτόνομη Υδροδότηση, Βρίσκεται στον 1ο όροφο (στα χαρτιά), αλλά λόγω πολύ ψηλής κατασκευής έχει αίσθηση, ύψος και πλεονεκτήματα 2ου ορόφου, εξασφαλίζοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα υψηλής αισθητικής και πολυτελείας και κορυφαίο εξοπλισμό., Προσανατολισμός & Διαρρύθμιση Χώρων: Το τεράστιο σαλόνι-τραπεζαρία και το μεγάλο υπνοδωμάτιο (4,30 x 3,10) βρίσκονται στην πρόσοψη του κτιρίου, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια (το μεσαίο δωμάτιο 4,00 x 3,00 και η master suite) είναι προσανατολισμένα στην πίσω πλευρά, προσφέροντας απόλυτη ησυχία και απομόνωση. Σαλόνι - Τραπεζαρία: Εντυπωσιακός, ενιαίος χώρος υποδοχής με άνετες διαστάσεις 9,30 μ. x 3,10 μ., Master Suite: Το υπνοδωμάτιο έχει καθαρές διαστάσεις 3,30 μ. x 3,10 μ. (επιπλέον του χώρου του μπάνιου).Διαθέτει δικό του ιδιωτικό (en-suite) μπάνιο, το οποίο είναι compact, άκρως λειτουργικό και πλήρες με ντουζιέρα. Δεύτερο Υπνοδωμάτιο (Πρόσοψης) : Εξαιρετικά ευρύχωρο, με διαστάσεις 4,30 μ. x 3,10 μ., Τρίτο Υπνοδωμάτιο (Πίσω) : Άνετο, με διαστάσεις 4,00 μ. x 3,00 μ. Το δεύτερο πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο του σπιτιού, κορυφαίας αισθητικής και ποιότητας, εξαιρετικά πρακτικό εσωτερικό χωλ που μεσολαβεί ενδιάμεσα, συνδέοντας αρμονικά τα δύο πίσω υπνοδωμάτια με το κεντρικό μπάνιο για λειτουργικότητα., Αρχιτεκτονικός Φωτισμός & Δίσκοι Οροφής (Dimmable), Αυτόνομη Ύδρευση (Ατομικό Ρολόι) : Το διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη γραμμή νερού, απευθείας από το κεντρικό ρολόι του δρόμου. Είναι πλήρως αυτόνομο, Ηλεκτρικές Συσκευές: Εξοπλισμένο με ολοκαίνουργιες, επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές., Ένα ισχυρό κλιματιστικό 24.000 BTU στο σαλόνι. Ένα κλιματιστικό 9.000 BTU στο μεγάλο υπνοδωμάτιο πρόσοψης., Μπαλκόνια (Μπρος - Πίσω), Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Τιμή: 235.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Καλλιθέα - Διαμέρισμα 71 τ. μ. προς πώληση με εξαιρετική ανακαίνιση Στην Καλλιθέα διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, με εξαιρετική ανακαίνιση, προσεγμένη αισθητική και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 3 κλιματιστικά A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πλακάκια, ντουλάπες και μπαλκόνι. Επιπλέον, προσφέρει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και αποθηκευτικό χώρο στο πατάρι, ενώ υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία, έτοιμη να προσφέρει άνεση και ποιότητα διαβίωσης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μεσιτικό Γραφείο A.DOOR, Τηλ. 2104446089, Κιν. 6985953817

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, διαμέρισμα 79 τ. μ., 2ος όροφος, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές. Κατασκευή 1973, αποτελείται από 2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει βεράντα προσόψεως 7μ. χ 2μ., μπαλκόνι στον ακάλυπτο, τέντες, ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, 2 πατάρια, δάπεδα ξύλο - μάρμαρο - μωσαϊκό, κεντρική θέρμανση πετρέλαιο και δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Σε κεντρικό σημείο, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία, μάρκετ. Χρήζει ανακαίνισης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και επένδυση. Τιμή: €135.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

# Καλλιθέα - Πωλείται Πλήρως Επιπλωμένο και Εξοπλισμένο Studio 40 τ. μ. Στην **Καλλιθέα** διατίθεται προς πώληση **studio - γκαρσονιέρα 40 τ. μ., πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη**, έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης χωρίς την ανάγκη πρόσθετης αγοράς επίπλων και βασικού εξοπλισμού. Η τοποθεσία του στην Καλλιθέα το καθιστά κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή για όποιον αναζητά μια πρακτική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. **Χαρακτηριστικά ακινήτου: ** - Περιοχή: Καλλιθέα - Τύπος: Studio - γκαρσονιέρα - Εμβαδόν: 40 τ. μ. - Πλήρως επιπλωμένο - Πλήρως εξοπλισμένο - Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ZHTOYMENH TIMH: 120.000ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. 6945937722 ArchiTech Constructions - Renovations - Real Estate email : [email protected] Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας.

# Καλλιθέα - Πωλείται Πλήρως Επιπλωμένο και Εξοπλισμένο Studio 40 τ. μ. Στην **Καλλιθέα** διατίθεται προς πώληση **studio - γκαρσονιέρα 46 τ. μ., πλήρως εξοπλισμένη**, έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης. Η τοποθεσία του στην Καλλιθέα το καθιστά κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή για όποιον αναζητά μια πρακτική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. **Χαρακτηριστικά ακινήτου: ** - Περιοχή: Καλλιθέα - Τύπος: Studio - γκαρσονιέρα - Εμβαδόν: 46 τ. μ. - Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές - Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ : 120.000ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας 6945937722 ArchiTech Constructions - Renovations - Real Estate email : [email protected] Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Αγία Ελεούσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €195.000. EPAVLIS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109945719, email: [email protected], website: https://www.epreal.gr/

Πωλείται διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο σε μοντέρνους ρυθμούς, με υλικά αρίστης ποιότητας, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές συνολικού εμβαδού 76τμ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με δυνατότητα 2ου, 1 σαλονοκουζίνα εξαιρετική, 1 μπάνιο καλαίσθητο και 2 μπαλκόνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, πόρτα αφαλείας, θυροτηλέφωνο και ντουλάπες, Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικό αέριο και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και δρυς. Δίνονται και οι εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε καλή γειτονιά, κοντά σε αγορά, σε ΜΜΜ, σε super market, 700μ από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και σε σχολεία. Το ακίνητο διατίθεται άμεσα προς πώληση. Τιμή συζητήσιμη. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, στην περιοχή: Καλλιθέα - Τζιτζιφιές. 1ος όροφος, 50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 1 ενιαίο μπαλκόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025 (και τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά). ΔΙΑΘΕΤΕΙ: 2 A/C, κουφώματα Αλουμινίου, Τέντες, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλεκτρικά ρολά, Θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Βρίσκεται κοντά σε Τραμ (4΄), Συγκοινωνίες, στάση λεωφορείου (στο 1') και 24ωρου, το 040. Δίπλα στον ποδηλατόδρομο του SNFCC, Θάλασσα, Πάρκο, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market Σκλαβενίτη, ποδηλατόδρομο. 1΄ από φαρμακείο, 1' από καφετέρια. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Διαμπερές, κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση. Έτοιμο για μεταβίβαση, Τιμή: €144.000, Μεσιτικό Γραφείο A.Door. Τηλ. 2104446089, Κιν. 6985953817

Κωδικός ακινήτου: 3-417 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε πάρκο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κήπο - Τιμή: 60.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ισόγειο διαμέρισμα στην Καλλιθέα 50,50 τμ. Αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, και 1 υπνοδωμάτιο. Διαθέτει ξύλινα παράθυρα με μονά τζάμια, πατώματα ξύλινα και μωσαϊκό. Έχει μπαλκόνι μικρό στο μπροστινό μέρος που βλέπει σε κοινόχρηστο κήπο. Βρίσκεται μπροστά σε πάρκο και σε κοντινή απόσταση από το Πάντειον Πανεπιστήμιο. Ιδανικό για φοιτητές και όχι μόνο. Χρήζει ανακαίνισης.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 110 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1984, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Τζιτζιφιές - Γκαρσονιέρα 28τμ, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 500μ). Διαμέρισμα 28 τ. μ. στην καρδιά των Τζιτζιφιών, Καλλιθέα - Πώληση Σύγχρονο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 28 τ. μ. προς πώληση στον 1ο όροφο, ιδανικό για επένδυση ή πρώτης κατοικίας. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, είναι φωτεινό και ήσυχο, με διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, η κατασκευή αρχικά του 1970 αλλά το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, ενώ η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πάρκο, αγορές και τράπεζες, με πρακτική καθημερινή εξυπηρέτηση. Το διαμέρισμα παρουσιάζει λειτουργική και μοντέρνα διαρρύθμιση σε περιορισμένο αλλά έξυπνα αξιοποιημένο χώρο. Το υπνοδωμάτιο είναι ξεχωριστό και επαρκές για διπλό κρεβάτι και αποθηκευτικά έπιπλα, το σαλόνι ενοποιείται οπτικά με την ανεξάρτητη κουζίνα που έχει σύγχρονα ντουλάπια και εργονομική διάταξη, ενώ το μπάνιο ανακαινίστηκε με σύγχρονα υλικά. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι σε ζώνες υγρασίας και ξύλινο δάπεδο στο σαλόνι και υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ζεστασιά και ευκολία στη συντήρηση. Ο φυσικός φωτισμός είναι καλός χάρη στα διπλά τζάμια και τις σίτες που εξασφαλίζουν καλό εξαερισμό χωρίς ενοχλήσεις από έντομα. Η πόρτα ασφαλείας και τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν ασφάλεια και μειωμένες θερμικές απώλειες, παρά την ενεργειακή κλάση Δ που επισημαίνει τον πιθανό χώρο για μελλοντικές βελτιώσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Το ακίνητο έχει βαφτεί πρόσφατα και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση ή ενοικίαση. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στον 1ο όροφο και την μεταφορά αντικειμένων. Η τοποθεσία προσφέρει άνετη καθημερινότητα, καθώς σε απόσταση έως 100 μέτρων βρίσκονται πάρκο, αγορά και τράπεζες, ενώ το πλησιέστερο super market είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων, κάνοντας τις καθημερινές δουλειές γρήγορες και πρακτικές. Η περιοχή των Τζιτζιφιών στην Καλλιθέα προσφέρει συνδυασμό αστικού χαρακτήρα και τοπικής ποιότητας ζωής. Πρόκειται για γειτονιά με πυκνή κατοίκηση αλλά και σημεία πρασίνου, που εξυπηρετούν τις ανάγκες για βόλτες και αθλητική δραστηριότητα κοντά στο σπίτι. Υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα, τραπεζικά υποκαταστήματα και αγορές, γεγονός που διευκολύνει τη διαχείριση των καθημερινών υποχρεώσεων. Η γειτονιά διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα σε αρκετά σημεία, παρά τη συνεχή αστική ζωή, και προσφέρει επιλογές για καφέ, εστίαση και μικρές αγορές σε κοντινή απόσταση. Η θέση στο νότιο τμήμα των προαστίων της Αττικής προσδίδει καλή συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές, με διαθέσιμα μέσα μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή που διευκολύνουν τις μετακινήσεις για εργασία ή ψυχαγωγία. Συνολικά, η τοποθεσία είναι πρακτική για καθημερινή ζωή και κατάλληλη για όσους αναζητούν μικρό, λειτουργικό ακίνητο σε γειτονιά με βασικές υποδομές και υπηρεσίες κοντά. Τιμή €75.000 (κωδ. 560805) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Studio 56τμ, 1 υ/δ, 2ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), parking, ήσυχο, φωτεινό, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 50μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Φωτεινότατο σε καλό σημείο, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες Τιμή €185.000 (κωδ. 5921) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Σε εξαιρετικό, κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, πωλείται διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 50 τ. μ., κατασκευής 1972. Το ακίνητο είναι προσόψεως, έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση προ 10ετίας, παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση