Venta de apartamentos - 2η Κοινότητα Καλλιθέας

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη 5τμ, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 25τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Κωδ. 7111 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 68τμ, 2 υ/δ, 4ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, τέντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδ. 7121 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Καλλιθέα Κέντρο: Σπάνιο Διαμέρισμα 126 τ. μ. με 3 Υ/Δ (1 Master) & Αυτονομία Τιμή: €240.000 (€1.905/τ. μ.) | Κωδικός Ακινήτου: Μ-201236 Στην καρδιά της Καλλιθέας, σε εξαιρετικά κομβικό σημείο, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 126 τ. μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980. Το ακίνητο διακρίνεται για την άνεση των χώρων του και τις πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Περιλαμβάνει: 3 άνετα Υπνοδωμάτια (το 1 Master με δικό του μπάνιο). 2 Πλήρη Μπάνια. 1 Ευρύχωρη Σαλοκουζίνα συν 1 επιπλέον ανεξάρτητη Κουζίνα (ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή όσους αγαπούν τη μαγειρική χωρίς να επηρεάζεται ο χώρος διημέρευσης). Αυτόνομη θέρμανση για πλήρη έλεγχο της κατανάλωσης. Η τοποθεσία του προσφέρει το απόλυτο πλεονέκτημα της καθημερινής ευκολίας: βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κεντρική αγορά της Καλλιθέας, στάσεις ΜΜΜ, σχολεία, τράπεζες, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο (ΚΠΙΣΝ). Με τιμή κάτω από €2.000/τ. μ., αποτελεί μία από τις πιο VFM (Value for Money) επιλογές της περιοχής, έτοιμη να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή να αποδώσει εξαιρετικό ενοίκιο ως επένδυση. Τύπος: Διαμέρισμα 1ου ορόφου Εμβαδόν: 126 τ. μ. Διαρρύθμιση: 3 Υ/Δ (1 Master), Σαλοκουζίνα + 2η Κουζίνα, 2 Μπάνια Θέρμανση: Αυτόνομη Έτος Κατασκευής: 1980 Ενεργειακή Κλάση: Ε Τιμή: €240.000 Κωδικός Ακινήτου: Μ-201236

Σε ήσυχη γειτονιά στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, ευάερο και ευήλιο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 75,40 τ. μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1972 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, δύο κουζίνες και δύο χώρους σαλονιού, προσφέροντας δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά ακινήτου Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια Δάπεδα: Ξύλο και μάρμαρο Ενεργειακή κλάση: Ε Επιπλέον παροχές Ασανσέρ Πόρτα ασφαλείας Τέντες Δυνατότητα κατοικίδιων Ιδανικό για φοιτητές, συγκατοίκηση και επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική εισοδήματος. Τιμή πώλησης: 170.000 € Down Town Properties Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected] Website:www.downtownproperties.eu Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 1220251 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 90.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες - Τιμή: 130.000 €

ΚΑΛΛΙΘΕΑ πωλείται διαμέρισμα 102 τ. μ. στον 4o όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, μπάνιo και wc. Διαθέτει θέση πάρκινγκ, υπόγειο με αποθήκες και πάρκινγκ, ξύλινα πατώματα, θερμομονωτικά κουφώματα, σίτες, ενεργειακούς υαλοπίνακες, κέλυφος εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση, αναμονή συναγερμού & παροχή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Πολυτελής Κατασκευή - ΤΙΜΗ: 375.000€

ΚΑΛΛΙΘΕΑ πωλείται διαμέρισμα 53 τ. μ. στον 1o όροφο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία και μπάνιo. Διαθέτει θέση πάρκινγκ, υπόγειο με αποθήκες και πάρκινγκ, ξύλινα πατώματα, θερμομονωτικά κουφώματα, σίτες, ενεργειακούς υαλοπίνακες, κέλυφος εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτόνομη θέρμανση, αναμονή συναγερμού & παροχή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Πολυτελής Κατασκευή - ΤΙΜΗ: 178.000€

Πωλείται φωτεινό και ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο, μόλις μία παράλληλο από τη Θησέως. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία, το λειτουργικό του μέγεθος και τα χαμηλά κοινόχρηστα. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και ολοκαίνουργιο μπάνιο, ενώ έχουν ανακαινιστεί και οι υπόλοιποι χώροι, με εξαίρεση τα κουφώματα αλουμινίου. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και βεράντα. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές είναι ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με συνεπή και ενήμερο μισθωτή. Η υφιστάμενη μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2027. Ο αγοραστής που ενδιαφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση μπορεί να εξετάσει τη συνέχιση της μίσθωσης με τον υπάρχοντα ενοικιαστή. Βασικά χαρακτηριστικά 55 τ. μ. 1ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Ανακαινισμένο Ολοκαίνουργια κουζίνα Πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο Κλιματισμός Πόρτα ασφαλείας Βεράντα Ασανσέρ Χαμηλά κοινόχρηστα: €20/μήνα Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Ήδη μισθωμένο έως Απρίλιο 2027 Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγορά με επενδυτικό χαρακτήρα στην Καλλιθέα, σε κεντρική και ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία.

Στην περιοχή Μεταμόρφωση - Τζιτζιφιές Καλλιθέας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευχάριστο διαμέρισμα 79 τ. μ., στον 3ο όροφο, κατασκευής 1983. Η κατοικία διαθέτει μεγάλο και ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι, σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, η οποία διαχωρίζεται λειτουργικά με πάσο, δημιουργώντας έναν άνετο και πρακτικό χώρο καθημερινής διαβίωσης. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η βεράντα, ενώ η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και ανακαινισμένο μπάνιο. Τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο προσδίδουν διαχρονική αισθητική στους χώρους. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 79 τ. μ. 3ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας Διαχωριστικό πάσο μεταξύ κουζίνας και σαλονιού Ανακαινισμένο μπάνιο Μεγάλη βεράντα Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κατασκευή 1983 Πολύ φωτεινό Κοινόχρηστα: €70/μήνα Μία φωτεινή και λειτουργική κατοικία με 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα και άνετους χώρους, σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της Καλλιθέας, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Καλλιθέα, δίπλα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - Διαμέρισμα 109 τ. μ., 4ος Όροφος Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα επιφάνειας 109 τ. μ., στον 4ο όροφο ολοκαίνουργιας πολυκατοικίας κατασκευής 2025, στην Καλλιθέα, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Το ακίνητο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, με δυνατότητα διαμόρφωσης και τέταρτου δωματίου (ιδανικό για γραφείο, ξενώνα ή παιδικό δωμάτιο). Διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι μοντέρνοι, φωτεινοί και λειτουργικοί, με προσεγμένη αρχιτεκτονική και έμφαση στην ποιότητα κατασκευής. Στην τιμή περιλαμβάνεται υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος. Η πολυκατοικία πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και διαθέτει ανελκυστήρα. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, στη μαρίνα Φλοίσβου, καθώς και σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές. Αποπεράτωση έργου: Απρίλιος 2026 Τιμή: €530.000 #5839 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Πολυτελές διαμέρισμα πλησίον Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με εμβαδό 98,25 τ. μ., μπαλκόνια 30τμ, με άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, 3 υπνοδωμάτια (1 master με δικό του μπάνιο με ντουσιέρα), χωριστή κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης υπόγεια με πρίζα για φόρτιση αυτοκινήτου, ατομική ψύξη-θέρμανση και παροχή ζεστού νερού με αντλία θερμότητας και ηλιακό, προεγκατάσταση φυσικού αερίου, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα triplex αλουμινίου, σε εξαιρετικό ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση πλησίον τραμ, συγκοινωνιών, σχολείων, αγοράς, Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, Μαρίνας Φλοίσβου, Λιμένος Πειραιώς, αξιόλογο ακίνητο με προοπτική, επενδυτικό. Luxury apartment near the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, with an area of ​​98.25 m2, balconies of 30 m2 with a comfortable living room with energy-efficient fireplace, 3 bedrooms (1 master bedroom with shower), separate kitchen, bathroom, storage room and 1 parking space at the basement with electric socket for car charging, individual heating-cooling and hot water supply with a heat pump and solar boiler, pre-installation for natural gas, thermally insulated triplex aluminum frames, in an excellent quiet location with easy access near trams, transport, schools, market, Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, Flisvos Marina, Piraeus Port, valuable property with great perspective, excellent investment.

Κωδικός ακινήτου: 38-6130 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα, ΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΟ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ! Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 78 τ. μ. (ουσιαστικά 2ου ορόφου λόγω ύψους 5μ. ), πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με τα αυστηρότερα ενεργειακά πρότυπα. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ασφαλείς γειτονιές της Καλλιθέας, δίπλα στο πάρκο του Ιλισού. Κορυφαία Χαρακτηριστικά: Ενεργειακή Θωράκιση: Θερμοπρόσοψη Bauer, κουφώματα Europa με ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός Αντωνάκακης 160lt και 3 κλιματιστικά (Samsung & Bosch).High-End Εξοπλισμός: Πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές Bosch (με εγγυήσεις), πλυντήριο-στεγνωτήριο Samsung και απορροφητήρα Faber.Αρχιτεκτονική & Φως: Ψηλοτάβανο (3μ. ), διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα με κρυφούς φωτισμούς και σποτ, καθώς και ενιαίο δάπεδο γρανίτη 60x60.Τοποθεσία: Μόλις 550-650μ. από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέα, κοντά στο Δημοτικό Θέατρο και την αγορά. Κατάσταση: Ολική ανακαίνιση 2025. Περιλαμβάνει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ΠΕΑ, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Λειτουργικότητα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντουζιέρα, αποθήκη και μεγάλες ντουλάπες. Επαγγελματική Χρήση: Λόγω θέσης και διαρρύθμισης, είναι εξαιρετική επιλογή για ιατρείο ή δικηγορικό γραφείο (επιτρέπεται από τον κανονισμό).Ανέσεις: Φυσικό αέριο, νυχτερινό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα, σίτες και αντιολισθητικά πλακάκια στα μπαλκόνια.Location: Ήσυχη οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και συγκοινωνίες. Τιμή: 195.000 € Σημαντικές ΠληροφορίεςΔιαθεσιμότητα: Ελεύθερο από 12/2/2025.Ύψος: Ο 1ος όροφος ξεκινά από τα 5 μέτρα (αίσθηση 2ου).Υπόδειξη: Απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Κωδικός Ακινήτου: 38-6130

Κωδικός ακινήτου: 50-6559 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή της Καλλιθέας (Λόφος Φιλαρέτου / Χρυσάκη). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2025 και, χάρη στην υπερυψωμένη θέση του, λειτουργεί στην πράξη σαν 1ος όροφος με θέα στον ακάλυπτο. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, μπάνιο και επιπλέον WC.Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ποιοτικά πατώματα από πλακάκι και ξύλο. Πλήρης Εξοπλισμός: Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στον Λόφο Φιλαρέτου, με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σχολεία, πάρκα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο (σαν 1ος όροφος). Έτος Κατασκευής: 1975 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Ε. Επιπλέον: Τιμή συζητήσιμη, δυνατότητα στεγαστικού δανείου (εκτιμώμενη δόση από 655,64 €/μήνα). The Advantage: Ένα φρεσκοανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα με αίσθηση ορόφου σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 175.000 € (2.692 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 50-6559 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 42-5369 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 4ο όροφο, στην προνομιακή περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1980, προσφέρει άνεση και είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν μεγάλο χώρο σε κεντρικό, αλλά ήσυχο σημείο. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι λειτουργική, περιλαμβάνοντας: 2 άνετα υπνοδωμάτια (με εντοιχιζόμενες ντουλάπες) Φωτεινό σαλόνιΞεχωριστή κουζίναΜπάνιοΣτα τεχνικά χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Κουφώματα αλουμινίου. Πόρτα ασφαλείας. Τέντες στους εξωτερικούς χώρους. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Ανελκυστήρα. Η θέση του στον 4ο όροφο εξασφαλίζει φωτεινότητα και η γειτνίαση με τον Λόφο Φιλαρέτου προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε χώρους πρασίνου και αναψυχής. Τιμή: 180.000 €

Κωδικός ακινήτου: 42-6554 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 4ου όροφος (συνολικής επιφάνειας 73 τ. μ. κύριων χώρων συν 6 τ. μ. αποθήκη) στην Καλλιθέα. Το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α, πλήρη ανακαίνιση και πρόσφατη μόνωση ταράτσας το 2026. Είναι διαμπερές, προσόψεως και προσφέρει πανοραμική θέα σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός (A/C), τριφασικό ρεύμα, ηλιακός θερμοσίφωνας και διπλά/τριπλά τζάμια. Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, τέντες, δομημένη καλωδίωση, σύγχρονα δάπεδα από πλακάκι και εξαιρετικά ποιοτικά υλικά. Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 6 τ. μ., ανελκυστήρα φορτίων, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, δίπλα στο Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και την τοπική αγορά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 4ος (Ρετιρέ, Γωνιακό, Διαμπερές). Έτος Κατασκευής: 1973 (Πλήρης ανακαίνιση 2026). Ενεργειακή Κλάση: Α. Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση, επένδυση, επαγγελματική στέγη, γραφείο ή ιατρείο. (Επιτρέπονται τα κατοικίδια) The Advantage: Ένα σπάνιο, πολυτελές ρετιρέ υψηλής ενεργειακής απόδοσης με πανοραμική θέα και κορυφαία τοποθεσία στα νότια προάστια. Τιμή Πώλησης: 220.000 € (2.785 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 42-6554 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ φωτεινό διαμέρισμα 55 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, με εξαίρεση τα αλουμίνια και διαθέτει ολοκαίνουρια κουζίνα και μπάνιο, πλήρως ανακαινισμένα, καθώς και A/C και πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει επίσης χαμηλά κοινόχρηστα, αποτελώντας μια πρακτική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με συνεπή και ενήμερο μισθωτή, και η υπάρχουσα μίσθωση λήγει τον Απρίλιο του 2027. Σε περίπτωση που ο αγοραστής ενδιαφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση, υπάρχει δυνατότητα συνεννόησης με τον υφιστάμενο μισθωτή για τη συνέχιση της μίσθωσης. Χαρακτηριστικά: • 55 τ. μ. • 1ος όροφος • Ολοκαίνουργια κουζίνα & μπάνιο • A/C • Πόρτα ασφαλείας • Φωτεινό • Χαμηλά κοινόχρηστα • Κεντρική τοποθεσία • Ήδη μισθωμένο έως Απρίλιο 2027 • Κατάλληλο και για επένδυση Τιμή πώλησης: 135.000€ Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6939171435/6949898883 www.vnv-properties.gr [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 60 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €165.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Στην Καλλιθέα, στην ιδιαίτερα όμορφη και περιζήτητη περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., με εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο και φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή κατοικία. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί με πρακτικό τρόπο τους χώρους, ενώ η υπερυψωμένη θέση του ισογείου προσφέρει ένα επιπλέον αίσθημα ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Η οικοδομή είναι κατασκευής του 1970, ενώ το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και διαθέτει σύγχρονες παροχές που εξασφαλίζουν άνεση και λειτουργικότητα. Συγκεκριμένα, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τέσσερα κλιματιστικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και πόρτα ασφαλείας. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market και καταστήματα, καλύπτοντας με ευκολία τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων. Παράλληλα, η Καλλιθέα προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Ένα άνετο, ανακαινισμένο και λειτουργικό διαμέρισμα 105 τ. μ., με τρία υπνοδωμάτια και σύγχρονες παροχές, που μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση. Ενεργειακή κλάση Δ. Κωδικός 1963

Αθήνα - Νότια Προάστια - Καλλιθέα Πωλείται διαμέρισμα 97τ. μ στην Καλλιθέα, 4ου ορόφου σε πολυκατοικία του 1980 στο ποσό τον 180.000ευρώ. Το διαμέρισμα έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και κλιματιστικά. Είναι φωτεινό, διαμπερές και ευάερο. Αποτελείται από δύο δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με ωραία μοντέρνα ντουλάπια. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία. Ιδανικό για οικογένειες ή νέους επαγγελματίες που αναζητούν ένα ωραίο σπίτι στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market, πλατεία, υπηρεσίες. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς για όποιον αναζητά ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα στην περιοχή. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *

Τοποθεσία: Αθήνα - Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου Εμβαδόν: 84 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1975 Πωλείται διαμέρισμα 84 τ. μ. στην Καλλιθέα, στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο οικοδομής κατασκευής του 1975 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά. Η θέρμανσή του είναι ατομική με 3 κλιματιστικά, ενώ επιπλέον διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, εντοιχισμένες ντουλάπες και πόρτα ασφαλείας. Σε προνομιακό σημείο, δίπλα στη Θησέως, σε ΜΜΜ, αγορά, σχολεία, πάρκα και πανεπιστήμια. Μόλις 20' με τα πόδια από το ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 25' από τις γραμμές Μ1 του Μοσχάτου και της Καλλιθέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. Διαχείριση Ακινήτου: Arcus Athens | Νέα Σμύρνη Τηλ: 2109302828 Email: [email protected] Λεωφόρος Ανδρέα Συγγρού 137 Επισκεφθείτε το site μας για να δείτε το δίκτυο των γραφείων μας σε όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00