Продажа двухкомнатных квартир - Εξάρχεια

Πώληση ακινήτου Εξάρχεια. Διαμέρισμα 85 τ. μ. υπερ. ισόγειο προσόψεως διαμπερές φωτεινό επί της οδού Μπουμπουλίνας ανακαινισμένο δίπλα στο Μουσείο με θέρμανση κεντρική αερίου αιρκοντίσιον νοικιασμένο με ενοίκιο 500 ευρώ έως τον Μάιο. Τιμή 153000 ευρώ συζητήσιμη. Μεσιτικό Λάμψη- Τηλ. επικοινωνίας: 6972274524.

Ανακαλύψτε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ. μ. στην καρδιά της Αθήνας, στην περιοχή Εξάρχεια. Το ακίνητο αυτό, κατασκευασμένο το 1970, προσφέρει μοναδική θέα και βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με εξαιρετική προσβασιμότητα. Διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και δύο κύριους χώρους που επικοινωνούν μεταξύ τους με συρόμενη πόρτα. Η κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και τα πρόσφατα ανακαινισμένα παρκέ δάπεδα προσφέρουν άνεση και ζεστασιά. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επενδυτική χρήση, καθώς έχει αποδείξει την αξία του ως επαγγελματικός χώρος με υψηλή απόδοση. Επιπλέον, με μερική ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία με 2 έως 3 υπνοδωμάτια. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέα πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Με μικρό μπαλκόνι και πλήρη λειτουργικότητα, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και προσφέρει καθαρούς τίτλους. Εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες, ή για κατοικίδια. Η περιοχή γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη με αυξανόμενες αξίες ακινήτων. Κωδικός Ακινήτου: #1531614

Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο studio δίπλα από τον λόφο του Στρέφη και 8 λεπτά από την πλατεία Εξαρχείων. Διαθέτει δικό του μπαλκόνι που βλέπει στο πίσω μέρος πολυκατοικίας. Λόγω κλίσης της πολυκατοικίας, το διαμέρισμα είναι σαν να βρίσκεται στο πρώτο όροφο. Οδός Ειρήνης Αθηναίας. Ανακαινίστηκε το 2023.

Εξάρχεια, σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε πανεπιστημιακές σχολές, με εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, την εμπορική αγορά και χώρους εστίασης, ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 35 τ. μ., ιδανική για φοιτητική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο, είναι εσωτερική, και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση A/C. Μια ελκυστική επενδυτική πρόταση με προοπτικές μισθωτικής απόδοσης, σε σημείο με έντονη φοιτητική παρουσία και ζήτηση για κατοικία. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 7-726. 34 τετραγωνικά. Ένα κανονικό υπνοδωμάτιο. Μια από τις πιο χαρακτηριστικές γειτονιές της Αθήνας. Και μια επένδυση που ήδη εισπράττει ενοίκιο. Ανάμεσα στον Λόφο του Στρέφη και τον Λυκαβηττό, σε εκείνο το κομμάτι των Εξαρχείων όπου η Αθήνα εξακολουθεί να έχει δικό της χαρακτήρα, διατίθεται προς πώληση ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 34 τ. μ., στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας του 1963. Εδώ, η γειτονιά έχει πρωταγωνιστικό ρόλο. Παλιές αθηναϊκές πολυκατοικίες, μικρά βιβλιοπωλεία, καφέ με προσωπικότητα, παραδοσιακές ταβέρνες, πολιτιστικοί χώροι και δρόμοι που διατηρούν κάτι από την ανεπιτήδευτη ατμόσφαιρα της παλιάς Αθήνας. Μια περιοχή με έντονη φοιτητική, καλλιτεχνική και καθημερινή ζωή, σε απόσταση από τις πανεπιστημιακές σχολές και τις πολιτιστικές διαδρομές του κέντρου. Το διαμέρισμα δεν είναι ένας ενιαίος χώρος ύπνου και καθιστικού. Διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για τα 34 τ. μ. του. Από την πόρτα ασφαλείας, η είσοδος οδηγεί σε ένα χωλ που μπορεί να αξιοποιηθεί ως πρόσθετος χώρος καθημερινής χρήσης ή αποθήκευσης. Στη συνέχεια οργανώνονται το μπάνιο, η μικρή κουζίνα και το ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο. Η κατοικία είναι εσωτερική, με όψη προς τον πίσω ακάλυπτο της πολυκατοικίας, μακριά από την άμεση κίνηση του δρόμου. Έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2017 και πωλείται επιπλωμένη. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι στους περισσότερους χώρους και ξύλο στο υπνοδωμάτιο, κουφώματα αλουμινίου με παλαιότερο παντζούρι, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Η ψύξη και η θέρμανση εξυπηρετούνται από κλιματιστικό Midea 12.000 BTU, ενώ ο ηλεκτρικός θερμοσίφωνας βρίσκεται στο πατάρι. Υπάρχει σύνδεση Ιnternet 500 Mbps, στοιχείο χρήσιμο για φοιτητές, εργαζομένους εξ αποστάσεως και όσους χρειάζονται αξιόπιστη ψηφιακή συνδεσιμότητα. Έχει προβλεφθεί επίσης προεγκατάσταση για ενδεχόμενη μελλοντική σύνδεση φυσικού αερίου, το οποίο είναι διαθέσιμο στο δίκτυο του δρόμου και της πολυκατοικίας. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε €15, ενώ η ενεργειακή κατάταξη είναι Ζ. Τα Εξάρχεια έχουν υπάρξει σκηνικό για τη λογοτεχνία, τη μουσική, τον κινηματογράφο και την πνευματική ζωή της πόλης. Σήμερα, εξακολουθούν να προσελκύουν ανθρώπους που επιλέγουν το κέντρο όχι μόνο για την πρακτικότητα της τοποθεσίας, αλλά και για την ιδιαίτερη ταυτότητά του. Η γειτνίαση με τον Λόφο του Στρέφη, τις αγορές, τα μικρά καταστήματα, τα πανεπιστημιακά ιδρύματα και τους χώρους εστίασης δημιουργεί ένα περιβάλλον που εξυπηρετεί τη φοιτητική και την αστική κατοικία. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο έναντι €400 μηνιαίως, με αναφερόμενη διάρκεια μίσθωσης έως τον Αύγουστο του 2027. Με τιμή €115.000, το υφιστάμενο μίσθωμα αντιστοιχεί σε ετήσια έσοδα €4.800 και μικτή ετήσια μισθωτική απόδοση περίπου 4,17%, πριν από φόρους. Για τον αγοραστή που αναζητά εισόδημα, το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι η κατοικία διαθέτει ήδη μισθωτική σχέση, χωρίς να απαιτείται άμεση αναζήτηση ενοικιαστή. THREE POSSIBLE NEXT CHAPTERS. 01 | HOLD & COLLECT: Διατήρηση της υφιστάμενης μίσθωσης και είσπραξη του συμφωνημένου μισθώματος, σύμφωνα με τους όρους του μισθωτηρίου. 02 | REPOSITION & RENT: Μετά τη νόμιμη ολοκλήρωση της μίσθωσης, δυνατότητα επανεξέτασης της μισθωτικής τοποθέτησης του ακινήτου, ενδεχομένως με επιλεκτικές αισθητικές και ενεργειακές παρεμβάσεις. Ενδεικτικά, ένα μελλοντικό μίσθωμα €500-€550 θα αντιστοιχούσε σε μικτή απόδοση περίπου 5,22%-5,74% επί της σημερινής ζητούμενης τιμής. 03 | PERSONAL OR PROFESSIONAL USE: Μελλοντική αξιοποίηση ως μικρή προσωπική κατοικία, φοιτητικό διαμέρισμα ή επαγγελματικός χώρος περιορισμένων απαιτήσεων, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις και τον κανονισμό της πολυκατοικίας. Δεν πρόκειται για μια κατοικία που βασίζεται στην πολυτέλεια ή στα εντυπωσιακά τετραγωνικά. Πρόκειται για ένα μικρό, επιπλωμένο διαμέρισμα με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, υφιστάμενο εισόδημα και παρουσία σε μια από τις πιο αναγνωρίσιμες μικρογειτονιές του αθηναϊκού κέντρου. Για έναν επενδυτή που αναζητά μια συγκρατημένη αρχική τοποθέτηση σε ακίνητο με πραγματική μισθωτική χρήση, αυτή είναι η ουσία της πρότασης μέσω της PANTOU REALTORS. NOT EVERY INVESTMENT

Κωδικός Ακινήτου: #10301. Στα Εξάρχεια - Νεάπολη, στην καρδιά των Εξαρχείων, διατίθεται προς πώληση μερικώς ανακαινισμένη και βαμμένη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και αποτελείται από χώρο υπνοδωματίου, κουζίνα και μπάνιο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα πλακιδίου και ενεργειακή κλάση Ε, ενώ το πατάρι αποθήκευσης προσθέτει πρακτικό επιπλέον χώρο. Τιμή: 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10301. ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ΝΕΑΠΟΛΗ ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ, Πωλείται ημιυπόγειος ενιαίος χώρος με τουαλέτα 101τμ (πρώην Τυπογραφείο), προσόψεως, φωτεινός, τριφασικό ρεύμα, χωρίς κοινόχρηστα και ανεξάρτητη είσοδο. Νυν επαγγελματικός χώρος που δύναται να γίνει αλλαγή χρήσης σε διαμέρισμα και να διαμορφωθεί κατά προτίμηση από το νέο ιδιοκτήτη. Πολυδύναμο για χρήση ως κατάστημα, γραφείο, ιατρείο, βιοτεχνία, εκθεσιακό ή αποθηκευτικό χώρο. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. Μισθωμένο έως καλοκαίρι 2027 με απόδοση 5,83%

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Κέντρο - Ακαδημία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 23 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Πωλείται φωτεινό και γωνιακό design studio 23 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο, στον 7ο όροφο με ασανσέρ, στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή των Εξαρχείων Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με premium εξοπλισμό, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με άμεση απόδοση. Η προσεγμένη ανακαίνιση, η εξαιρετική αξιοποίηση των χώρων και η προνομιακή τοποθεσία το καθιστούν έτοιμο προς εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. • Πλήρης ανακαίνιση• Premium κατασκευαστικά υλικά και φινιρίσματα• Κλιματιστικό ενεργειακής κλάσης A++• Ηλιακός θερμοσίφωνας• Θυροτηλεόραση με Wi-Fi• Διπλά ενεργειακά κουφώματα και τζάμια• Πόρτα ασφαλείας• Ασανσέρ• Υψηλός όροφος με άπλετο φυσικό φως• Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένοΣημεία Ενδιαφέροντος300 μ. από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Ομόνοια270 μ. από την Πλατεία Εξαρχείων450 μ. από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο70 μ. από την Πλατεία ΚάνιγγοςΚαφέ, εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς σε απόσταση λίγων βημάτωνΙδανικό για: ✔ Μακροχρόνια μίσθωση✔ Φοιτητική κατοικία✔ Νεαρά ζευγάρια✔ Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο «turn-key» στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή: €91.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός Ακινήτου: 7-717. Υπάρχουν ελάχιστα σημεία στο κέντρο όπου μπορεί κανείς να βρίσκεται λίγα λεπτά από το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια, τον Λόφο του Στρέφη και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, χωρίς όμως να ζει μέσα στον θόρυβο που συνήθως συνοδεύει αυτές τις περιοχές. Η Νεάπολη αποτελεί μία από αυτές τις σπάνιες εξαιρέσεις. Μια παλιά αθηναϊκή γειτονιά που διατήρησε την ανθρώπινη κλίμακά της. Εκεί όπου οι δρόμοι εξακολουθούν να σκιάζονται από δέντρα, τα μικρά καφέ συνυπάρχουν με ιστορικά βιβλιοπωλεία και η καθημερινότητα αποκτά έναν ρυθμό πολύ διαφορετικό από αυτόν που περιμένει κανείς τόσο κοντά στο ιστορικό κέντρο. Σε αυτό ακριβώς το σημείο ολοκληρώθηκε το 2026 η ανακαίνιση ενός ιδιαίτερα προσεγμένου διαμερίσματος 70 τ. μ., στον 3ο όροφο εξαώροφης, όμορφης, καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1965, με ανελκυστήρα. Δεν επιχειρήθηκε να μετατραπεί σε κάτι που δεν είναι. Αντίθετα, διατηρήθηκαν όλα εκείνα τα στοιχεία που δίνουν προσωπικότητα στις ποιοτικές αθηναϊκές κατοικίες της εποχής: το αυθεντικό δρύινο ψαροκόκαλο, το οποίο τρίφτηκε και επανήλθε στην αρχική του ζωντάνια, οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες που ανανεώθηκαν διακριτικά με σύγχρονα μεταλλικά πόμολα, καθώς και η γενναιόδωρη αναλογία των χώρων, που δύσκολα συναντά κανείς σε νεότερες κατασκευές. Το καθιστικό και η τραπεζαρία αναπτύσσονται σε έναν ενιαίο χώρο, πλημμυρισμένο από φυσικό φως χάρη στα δύο μεγάλα ανοίγματα προς τον εξώστη της πρόσοψης. Το πάσο που συνδέει το σαλόνι με την κουζίνα λειτουργεί σαν φυσική συνέχεια των δύο χώρων, επιτρέποντας στην κατοικία να παραμένει ανοιχτή και κοινωνική χωρίς να χάνει τη λειτουργικότητά της. Η κουζίνα εξοπλίζεται με νέες κατασκευές MDF, προεγκατάσταση για εντοιχισμένο φούρνο και εστίες, ενώ διαθέτει τόσο παράθυρο όσο και ανεξάρτητη μπαλκονόπορτα προς τον ίδιο εξώστη. Στην ιδιωτική ζώνη του διαμερίσματος συναντά κανείς ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε πλαϊνό μπαλκόνι, λουτρό με σύγχρονη ντουζιέρα, καθώς και εντυπωσιακά μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους: ντουλάπες, εσωτερική αποθήκη και δύο πατάρια που καλύπτουν τις ανάγκες μιας μόνιμης κατοικίας χωρίς συμβιβασμούς. Η άνεση συμπληρώνεται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου που λειτουργεί κανονικά, δύο σύγχρονα κλιματιστικά Nitto Electric, ενεργειακά κουφώματα Alumil με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, νέες τέντες, πόρτα ασφαλείας και καινούριο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Δεν έχουν τοποθετηθεί παντζούρια. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που δεν προσπαθεί να εντυπωσιάσει με υπερβολές. Εντυπωσιάζει επειδή είναι σωστά ισορροπημένη. Η Νεάπολη υπήρξε διαχρονικά μία από τις πιο πνευματικές γειτονιές της Αθήνας. Εδώ έζησαν ποιητές, ζωγράφοι, γλύπτες, συγγραφείς και άνθρωποι που διαμόρφωσαν την ελληνική καλλιτεχνική σκηνή. Από τον Νικόλαο Γύζη και τον Γιαννούλη Χαλεπά μέχρι τον Κωστή Παλαμά, τον Γρηγόριο Ξενόπουλο, τον Κάρολο Κουν και την Έλλη Λαμπέτη, η περιοχή διατήρησε έναν χαρακτήρα που ακόμη και σήμερα γίνεται αισθητός στις μικρές της πλατείες, στα ανεξάρτητα βιβλιοπωλεία, στα καφέ και στις γειτονιές που απλώνονται ανάμεσα στον Λυκαβηττό και τον Λόφο του Στρέφη. Σήμερα παραμένει ένα από τα ελάχιστα σημεία όπου μπορεί κανείς να μετακινηθεί καθημερινά με τα πόδια προς το Κολωνάκι, τα Εξάρχεια, την Πανεπιστημίου ή το ιστορικό κέντρο, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας αυθεντικής αθηναϊκής γειτονιάς. Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για αποκλειστική υπόδειξη. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Σε αρχοντική πολυκατοικία άριστα συντηρημένη κατασκευής 1956 προσφέρεται διαμέρισμα 56 τ. μ. διαμπερές στον δεύτερο όροφο που αποτελείται από χώρο υποδοχής, Σαλόνι - τραπεζαρία, κουζίνα ανεξάρτητη με εσωτερικό μπαλκόνι, ένα υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και μπαλκόνι στην πρόσοψη, ένα μπάνιο με παράθυρο, μία εσωτερική αποθήκη και ένα πατάρι. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και πλακάκι σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο λόγω της εξέχουσας θέσης του είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και Super Market. Περισσότερα ακίνητα. http://www.mestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 38-6829 - Εξάρχεια - Νεάπολη Νεάπολη Εξαρχείων, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 24 τ. μ. στην καρδιά της Νεάπολης στα Εξάρχεια. Το ακίνητο, κατασκευής 1962, έχει ανακαινιστεί πλήρως και αποτελεί μια ιδανική, έτοιμη επενδυτική επιλογή με εξασφαλισμένο εισόδημα. (Είναι ήδη μισθωμένο από τον Μάιο του 2026 για 2 χρόνια, προσφέροντας άμεση απόδοση από την πρώτη ημέρα).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 πλήρες μπάνιο. Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τέντες, καθώς και πλήρη εξοπλισμό με ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C). (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας για απόλυτη προστασία. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και περιζήτητο σημείο στη Νεάπολη Εξαρχείων, κοντά σε πανεπιστήμια, συγκοινωνίες, την τοπική αγορά και σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Ημιυπόγειο. Έτος Κατασκευής: 1962 (Πλήρως Ανακαινισμένο). Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Ένα άμεσα αποδοτικό, πλήρως επιπλωμένο studio 24 τ. μ. με ενεργό συμβόλαιο μίσθωσης έως το 2028 στη Νεάπολη Εξαρχείων. Τιμή Πώλησης: 69.000 € (2.875 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 38-6829 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 38-6831 - Εξάρχεια - Νεάπολη Μουσείο, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, πολυτελές και πλήρως επιπλωμένο υπόγειο studio συνολικής επιφάνειας 38 τ. μ. σε μια από τις πιο προνομιακές και ζωντανές τοποθεσίες του κέντρου, ακριβώς πίσω από το Αρχαιολογικό Μουσείο και μόλις 2 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, υποβλήθηκε σε ολική ανακαίνιση υψηλότατων στάνταρ το 2018 με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. (Παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με έπιπλα υψηλής αισθητικής και ηλεκτρικές συσκευς).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Ενιαίος, εργονομικός και φωτεινός χώρος σαλοκουζίνας με χειροποίητο υπέρδιπλο κρεβάτι και μοντέρνο καθιστικό, εντοιχισμένες ντουλάπες και 1 πλήρες, πολυτελές μπάνιο (με παράθυρο αλουμινίου, ντουζιέρα, πλυντήριο ρούχων και αποθηκευτικούς χώρους). Εξωτερικοί Χώροι & Αίθριο: Διαθέτει μπαλκονόπορτα αλουμινίου 3 μέτρων με τριπλό τζάμι, καθώς και μοναδικό, όμορφα διαμορφωμένο αίθριο/κήπο με εξωτερικό καθιστικό για στιγμές χαλάρωσης. Θέρμανση & Άνεση: Κλιματισμός (A/C) και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης. (Ενεργειακή Κλάση: Ε). Ασφάλεια & Τεχνολογία: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προηγμένο σύστημα συναγερμού, ανιχνευτής καπνού, Smart TV με περιστρεφόμενη βάση τοίχου και πλήρης οικιακός εξοπλισμός (εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων 45', φούρνος μικροκυμάτων, μεγάλο ψυγείο, εστίες και μικροσυσκευές). Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη και προσεγμένη πολυκατοικία με άριστους συνιδιοκτήτες, δίπλα στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, την αγορά των Εξαρχείων και σε απόσταση μόλις 850 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπόγειο (με φωτεινό αίθριο και κήπο).Έτος Κατασκευής: 1971 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2018. Ενεργειακή Κλάση: Ε. The Advantage: Ένα εξαιρεςτικά ποιοτικό και πλήρως εξοπλισμένο studio 38 τ. μ. με ιδιωτικό κήπο/αίθριο σε κομβικό σημείο δίπλα στο Μουσείο και το Μετρό. Τιμή Πώλησης: 100.000 € (2.632 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 38-6831 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται Studio 28τ. μ. στον 3ο όροφο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1408530

Κωδικός ακινήτου: 38-6828 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη υπερυψωμένη ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 24 τ. μ. στην καρδιά της Νεάπολης στα Εξάρχεια. Το ακίνητο, κατασκευής 1980, διαθέτει υψηλή Ενεργειακή Κλάση Β+ και αποτελεί μια έτοιμη, υψηλής απόδοσης επενδυτική επιλογή καθώς λειτουργεί ήδη επιτυχημένα ως Airbnb. (Καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας χωρίς βάρη και πλήρης ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο, ενιαίο, εργονομικό χώρο σαλοκουζίνας και 1 πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Διαθέτει συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, θέα σε αστικό τοπίο και ένα πολυτελές Jacuzzi για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Θέρμανση & Άνεση: Σύγχρονος κλιματισμός (A/C) και κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Β+ για εξαιρετική ενεργειακή συμπεριφορά. Ασφάλεια, Νομική Θωράκιση & Δάπεδα: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτίριο, κομψά ξύλινα πατώματα, καθώς και πλήρης νομική και τεχνική διασφάλιση (χωρίς βάρη, με έτοιμη ηλεκτρονική ταυτότητα). Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακότατο και περιζήτητο σημείο στα Εξάρχεια-Νεάπολη, κοντά σε πανεπιστήμια, αγορά, καφέ, εστιατόρια και σε απόσταση περίπου 1.000 μέτρων από σταθμό του Μετρό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο (Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1980 (Πλήρως Ανακαινισμένο). Ενεργειακή Κλάση: Β+. The Advantage: Ένα έτοιμο, αποδοτικό επενδυτικό studio 24 τ. μ. με ενεργειακή κλάση Β+, Jacuzzi και ενεργό Airbnb προφίλ στη Νεάπολη Εξαρχείων. Τιμή Πώλησης: 100.000 € (4.167 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 38-6828 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη στα Εξάρχεια πωλείται υπόγειο διαμέρισμα 27τ. μ. κατασκευής 1963, φωτεινό και επενδυτικό. Αποτελείται από 1 Υ/Δ με ντουλάπα και πρόσβαση σε αυλή αποκλειστικής χρήσης, μπάνιο εσωτερικό, κουζίνα εσωτερική, καθιστικό με πρόσβαση στην αυλή. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκια, αποκλειστική χρήση αυλής 15,18τ. μ. Κατάλληλο για φοιτητές, επένδυση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο 900μ. περίπου από την πλατεία Εξαρχείων κοντά σε εμπορικά καταστήματα, αγορά, σταθμούς ΗΣΑΠ, Μετρό και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Τιμή: 46.000€, Κωδικός Ακινήτου: 30951. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

Επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη στα Εξάρχεια πωλείται υπόγειο διαμέρισμα 37,6τ. μ. κατασκευής 1963, φωτεινό και επενδυτικό. Αποτελείται από 1 Υ/Δ με ντουλάπα και πρόσβαση σε αυλή αποκλειστικής χρήσης, μπάνιο εσωτερικό, κουζίνα εσωτερική, καθιστικό με πρόσβαση στην αυλή. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκια, αποκλειστική χρήση αυλής 18,8τ. μ. Κατάλληλο για φοιτητές, επένδυση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο 900μ. περίπου από την πλατεία Εξαρχείων κοντά σε εμπορικά καταστήματα, αγορά, σταθμούς ΗΣΑΠ, Μετρό και Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Τιμή: 62.000€, Κωδικός Ακινήτου: 30952. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

ΕΞΑΡΧΕΙΑ, Διαμερισμα 45 τ. μ., υπερυψωμένο ισόγειο, φοιτητικό, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, έτος κατασκευής 1972, ανακατασκευή το 2025, ανακαινισμενο, 1 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, θέρμανση κεντρικη/πετρελαιο, κλιματισμός, με ενεργειακή κλάση Δ, με δάπεδο παρκε πλακιδιων, με κουφώματα αλουμινιου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας. Σε πολύ καλή κατάσταση και πλησίον Λεωφόρου Αλεξάνδρας, συγκοινωνίας και αγοράς. Πολύ κοντά και στην πλατεία Εξαρχείων. Χωρίς μπαλκόνι. (6143)ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ ΤΑΤΑΚΗ 2106462792-2106462723 Τιμή 147.000€, κωδ. 6143

Επενδυτικό διαμέρισμα 50 τ. μ. υπερυψωμένου ισογείου σε ήσυχο σημείο επί της οδού Μαυρομιχάλη. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, βλέπει σε καταπράσινο ακάλυπτο και περιλαμβάνει χωλ, χώρο υποδοχής, 1 υπνοδωμάτιο και χωριστή κουζίνα. Η κεντρική θέρμανση δε λειτουργεί στην πολυκατοικία αλλά υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης ατομικού λέβητα φ/α. Βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ, χώρους διασκέδασης αλλά και τις συγκοινωνίες τις Λ. Αλεξάνδρας και μπορεί να αναδειχτεί με την κατάλληλη ανακαίνιση.

Επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας | Διαμέρισμα 73 τ. μ. με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης Στο κέντρο της Αθήνας, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 73 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και δύο μπαλκόνια. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει έναν σύγχρονο χώρο κατοικίας ή ένα ακίνητο με υψηλή επενδυτική αξία, προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της σημερινής αγοράς. Η εξαιρετική του τοποθεσία, κοντά σε πανεπιστήμια, σταθμούς Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και πολιτισμού, εξασφαλίζει σταθερά υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές, γονείς φοιτητών, νέους επαγγελματίες ή όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας με δυνατότητα αναβάθμισης και αξιοποίησης. Με την αγορά του ακινήτου αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιογράφησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και αξιόπιστη ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Κέντρο Αθήνας: Ανακαλύψτε αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 46τ. μ. στον 7ο όροφο, με πρόσοψη και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο, είναι επιπλωμένο, κατασκευασμένο το 1965 και προσεκτικά βαμμένο. Απολαύστε την υπέροχη θέα και τις σύγχρονες ανέσεις, όπως κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με απέραντη θέα και ευρύχωρη βεράντα που προσδίδει αίγλη. Ιδανικό για επενδυτική χρήση, προσφέρει εξαιρετική διαβίωση και υψηλές αποδόσεις ενοικίασης χάρη στη στρατηγική του θέση και την ποιότητα κατασκευής. Κωδικός Ακινήτου: #868677