Πώληση διαμερισμάτων - Φλοίσβος

ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Ημιυπόγειο Διαμέρισμα 53 τ. μ. στο Καλαμάκι, Άλιμος | 155.000 € Σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και ήσυχο ημιυπόγειο διαμέρισμα 53 τ. μ. στην περιοχή Καλαμάκι του Αλίμου. Το διαμέρισμα είναι ημιανακαινισμένο και αποτελείται από άνετο σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Παρά τη θέση του (ημιυπόγειο), διαθέτει εξαιρετική φυσική φωτεινότητα και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Στην πίσω πλευρά υπάρχει άνετη και ήσυχη αυλή, ιδανική για χαλάρωση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στη θάλασσα, καθώς και σε καταστήματα, μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση). Τιμή: 155.000 €

Παλαιό Φάληρο (Πλ. Ντάβαρη) : Διαμέρισμα 51 τ. μ., 1ου ορόφου, προσόψεως, υπερσύγχρονο (αίσθηση & κατάσταση ολοκαίνουργιου), σε νεόδμητη πολυκατοικία του 2022. Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι & εξαιρετικά ευρύχωρη βεράντα. Διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη 6τ. μ., αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, boiler, ανελκυστήρα, συστήματα ασφαλείας νεοτάτου τύπου και γενικότερα ότι συμβαδίζει με το σήμερα σε κατασκευή, εξοπλισμό και αισθητική. Ενεργειακή κλάση Α. Άριστη προσβασιμότητα, πολύ κοντά σε Τράπεζες, Αγορά, Συγκοινωνίες. Τιμή πώλησης: 260.000 €. Κωδικός ακινήτου: ΝΟΜ02837

Πωλείται Διαμέρισμα 52 τ. μ. - Παλαιό Φάληρο (Πλατεία Ντάβαρη) Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα 52 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1980, σε εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην Πλατεία Ντάβαρη και κοντά στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι εμπρόσθιο, με μπαλκόνι και λειτουργική διαρρύθμιση, και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με ποιοτικά δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Χαρακτηριστικά: - Θωρακισμένη πόρτα & τριπλά κουφώματα - Κλιματισμός & κεντρική θέρμανση πετρελαίου - Ενεργειακή κλάση Β - Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (15€) - Πωλείται με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές Σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια από την παραλία, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Κωδικός ακινήτου: NRE00431

Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στον περιζήτητο Φλοίσβο του Παλαιού Φαλήρου, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό παραθαλάσσιο ρετιρέ διαμέρισμα επί της παραλιακής οδού, 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 75 τ. μ., που συνδυάζει κομψότητα, άνεση και αξεπέραστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο απέχει ελάχιστα μέτρα από το κύμα, προσφέροντας μοναδική παραθαλάσσια εμπειρία και άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, με τα εστιατόρια, τις μαρίνες και τους περιπάτους της περιοχής του Φλοίσβου. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, λειτουργική κουζίνα, χωλ, λουτρό και ξεχωριστό WC. Ο έξυπνος επιμερισμός των χώρων και η προσεγμένη διακόσμηση δημιουργούν μια αίσθηση φωτεινότητας και ανοιχτού ορίζοντα. Αρχικής κατασκευής 1970, το διαμέρισμα έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση το 2019, με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές. Είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, καθώς και αποθήκη για επιπλέον πρακτικότητα. Προσφέρεται επιπλωμένο, με διακόσμηση που συνδυάζει διακριτική πολυτέλεια και σύγχρονη αισθητική. Η απεριόριστη θέα στη θάλασσα και η ηρεμία της περιοχής το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση υψηλών αποδόσεων. Τιμή πώλησης: 395.000 € Κωδικός ακινήτου: 809 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Παλαιό Φάληρο, Παναγίτσα Πολυτελείας Νεόδμητο Διαμέρισμα 87τμ 1ου ορόφου, 2 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, 2 μπάνια, ενεργειακής κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κατασκευής 2026, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, ενεργειακά θερμοδιακοπτομενα κουφώματα αλουμινίου, διπλα τζάμια, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, θέση στάθμευσης, ήσυχη περιοχή, ήσυχη περιοχή και 5 λεπτά με τα πόδια από Τραμ. Τιμή 460.000€ Κωδικός ακινήτου: 1071 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Παλαιό Φάληρο Πολυτελείας Νεόδμητο Διαμέρισμα 51τμ 5ου ορόφου, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, ενεργειακής κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κατασκευής 2024, κλιματισμός, αποθήκη, ενεργειακά θερμοδιακοπτομενα κουφώματα αλουμινίου, διπλα τζάμια, θέα θάλασσα, θερμομόνωση, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, νυχτερινό ρευμα, ηλιακός θερμοσίφωνας, μεγάλες βεράντες, ήσυχη περιοχή, πλησίον αγοράς, 15 λεπτά με τα πόδια από Τραμ Και Θάλασσα. Τιμή 375.000€ Κωδικός ακινήτου: 546 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Παλαιό Φάληρο, Παναγίτσα Πολυτελείας Ισόγειο Διαμέρισμα 40τμ, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευή 1973, πλήρης ανακαίνιση 2025, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, πλησίον Πάρκο Ελληνικού και 10 λεπτά με τα πόδια από την θάλασσα. Τιμή 190.000€ Κωδικός ακινήτου: 427 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Ρετιρέ, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, σε τρομερό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, με 2 θέσεις υπόγειου πάρκινγκ, αποκλειστική χρήση κήπου - ταράτσας, μεγάλα μπαλκόνια και ανοιχτωσιά. Εκπληκτικής κατασκευής του 2007, με εξαιρετική διαρρύθμιση. Διαθέτει ανελκυστήρα, αυτόνομη θέρμανση αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 4 κλιματιστικά, ηλεκτρική τέντα, σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, εγκατάσταση οπτικών ινών, 2 υπόγειες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 12 τ. μ., και αποθήκες πυλωτής, συνολικής επιφάνειας 10 τ. μ. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας 3ης θέσης στάθμευσης στην πυλωτή, καθώς και κατασκευής ανεξάρτητου διαμερίσματος 55 τ. μ. στην ταράτσα, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό ως επενδυτική επιλογή. Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 2' λεπτά με τα πόδια από το πάρκο ''Πλ. Φιλικής Εταιρείας'' και μόλις 12' λεπτά από τη στάση τραμ ''Πικροδάφνη''. Αρκετά κοντά σε πάρκα, στάσεις λεωφορείων, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32386, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 2104446498.

Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος Πολυτελείας Διαμέρισμα 102τμ 4ου ορόφου, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, wc κατασκευή 1970, πλήρης ανακαίνιση 2019, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, επιπλωμένο, απεριόριστη θέα θάλασσα, ήσυχη περιοχή και 5 μέτρα από την θάλασσα και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Τιμή 595.000€ Κωδικός ακινήτου: 808 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

Π Φάληρο Τροκαντερο Επι Ποσειδωνος διαμέρισμα 105 τμ, μινιμαλ πρώτου ορόφου πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και πλήρως επιπλωμένο Μεγάλο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, γενικός κλιματισμός, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές επώνυμες Μοντέρνα καινουρια επιπλωση Αποθήκη, γκαράζ κλειστό Πλησίον παραλιας, αγοράς και συγκοινωνιών Κατάλληλο για ακίνητο επενδύσεως ή για μόνιμη κατοικία Διαχείριση απο Lamda Properties Τηλ επικοινωνίας 6946177872

Παλαιό Φάληρο, πωλείται πολύ φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 89 τμ, 1ου ορόφου, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στη λεωφόρο Αμφιθέας. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα άνετο χωλ, ένα μεγάλο και ηλιόλουστο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 φωτεινά και ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και δρύινα πατώματα. Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά με τα πόδια από τη Λεωφόρο Αμφιθέας και την Αχιλλέως, σε πολύ καλή θέση, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196607

Παλαιό Φάληρο, επί της Άρεως, μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα και το τραμ, πωλείται ανακαινισμένο, γωνιακό, ισόγειο διαμέρισμα 52 τμ. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Έχει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται λίγα μέτρα από την Αχιλλέως και την αγορά. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196609

Παλαιο Φαληρο- 108 τ. μ. διαμπερες στον 1ο, απεναντι απο ησυχο παρκο / Δυνατοτητα 3ου δωματιου / Επενδυτικη ευκαιρια Σε εξαιρετικο σημειο του Παλαιου Φαληρου, σε μια περιοχη που συνδυαζει ιδανικα την αμεση προσβαση σε αγορα, συγκοινωνιες και βασικες υποδομες με την ηρεμια και την ποιοτητα ζωης, διατιθεται διαμπερες διαμερισμα 108 τ. μ στον 1ο οροφο, απεναντι σε παρκο το οποιο προσφερει μια ανεμποδιστη αισθηση ανοιχτου οριζοντα, απλετη ανοιχτωσια και ευχαριστη θεα, ενω παραλληλα εξασφαλιζει ενα ησυχο περιβαλλον και ιδαιτερα ευχαριστο. Το ακινητο διαθετει δυο ανετα δωματια, ευρυχωρους χωρους υποδοχης, ενα μπανιο και ενα W.C, ενω η υφισταμενη διαρρυθμιση προσφερει τη δυνατοτητα δημιουργιας και τριτου υπνοδωματιου, αναλογα με τις αναγκες του νεου ιδιοκτητη. Το διαμπερες αποτελει σημαντικο πλεονεκτημα καθως εξασφαλιζει καλο φυσικο φωτισμο και αεισμο, ενω παραλληλα προσδιδει στο ακινητο μεγαλυτερη λειτουργικοτητα και ανεση. Η θεση του παρουσιαζει εντονο επενδυτικο ενδιαφερον, καθως η επιφανεια των 108 τ. μ, η δυνατοτητα τριτου υπνοδωματιου, η διαμπερης κατασκευη και η ιδιαιτερη καλη τοποθεσια δημιουργουν σημαντικες δυνατοτητες τοσο για ιδιοκατοικηση οσο και για αξιοποιηση/ εκμεταλλευση. Ενα ακινητο με ιδαιτερα χαρακτηριστικα, σε σημειο που προσφερει τον ιδανικο συνδυασμο ησυχιας και αμεσης προσβασης σε ολα. https://theprosperty.com/listings/19053 ☎️ 210 6812500.

Επενδυτική ευκαιρία Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Δύο Μονάδων, 6%. Διαθέσιμο AMA - ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση με επιπλέον εισόδημα. Βγείτε έξω στην όμορφη Αθηναϊκή Ριβιέρα: Μαρίνα Φλοίσβου, παραλίες, παραλιακός πεζόδρομος και πολιτιστικά κέντρα όπως το ΚΠΙΣΝ. Ιδανικό για επενδυτές ή κατοίκηση δίπλα στη θάλασσα με εισόδημα https://theprosperty.com/listings/14728 ☎️ 210 6812500.

Εξαιρετικό διαμέρισμα 81 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο - Ιδανική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης ✨ Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς πώληση κομψό και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 81 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1986, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, που δημιουργεί ατμόσφαιρα ζεστασιάς και φιλοξενίας, ενώ η πρακτική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογένεια ή σύγχρονη αστική κατοικία. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, άνετα μπαλκόνια, ηλιακό θερμοσίφωνα και κεντρική θέρμανση, στοιχεία που ενισχύουν την καθημερινή ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα του χώρου. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 1,5 χλμ. από την παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου και περίπου 800 μέτρα από την εμπορική αγορά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση, σχολεία, συγκοινωνίες και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, που συνδυάζει ποιότητα ζωής, άνεση και υψηλή επενδυτική αξία.

Παλαιό Φάληρο, Παναγίτσα, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 78 τ. μ., Σε οικόπεδο 350 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 6ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, ενιαία κουζίνα με σαλόνι και τραπεζαρία, Θέρμανση: Ατομική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Έτος κατασκευής: 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Εξαιρετικό Οροφοδιαμέρισμα 6ου Ορόφου (υπό κατασκευή), ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΧΩΡΩΝ: Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, open plan κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια & μπάνιο, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Ενεργειακή κλάση Α, εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, ενεργειακό τζάκι, ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Ενδοδαπέδια Θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. Ζεστό νερό χρήσης από τον λέβητα φυσικού αερίου, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ: Ενεργειακό Τζάκι, Προεγκατάσταση συναγερμού, προεγκατάσταση κλιματισμού & ηλιακού, πόρτα ασφαλείας, εξαιρετικής ποιότητας υλικών και μοντέρνα σχέδια, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΣΗΣ & ΑΠΟΘΗΚΗ: Μία (1) υπόγεια θέση στάθμευσης & αποθήκη στο υπόγειο, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ : minimal design, μεγάλα ανοίγματα, εργονομική διαρρύθμιση, ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Ωραία τοποθεσία, ήσυχο σημείο, με άμεση πρόσβαση στην Αγορά & στην Παραλία, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Κοντά σε: Αγορά, Πάρκο, Πλατεία, Συγκοινωνίες, Σχολεία, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 29000, Θάλασσα (m): 800, Πόλη (m): 9000, Τιμή: 450.000€. INVESTMENT VALUE PROPERTIES, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109916965, email: [email protected]

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.PF53280 Αποπεράτωση Έργου: Τέλος, 2027 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο / Κέντρο Τιμή: €280.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 53 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά. Διαθέτει καλή θέα, φωτεινούς και ευάερους χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευή και σύγχρονα υλικά. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: • Όροφος: 4ος Σύνολο: 53 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 1 • Μπάνια: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (Υπόγεια) • Έτος κατασκευής: 2024 • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Κουφώματα αλουμινίου - Διπλά τζάμια • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ • Δάπεδα: Πλακάκια • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Καλή ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Νεόδμητο • Βαμμένο • Φωτεινό • Ευάερο • Ευήλιο • Πολυτελές • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Ιδανικό για επένδυση Κοντά σε: • Συγκοινωνίες • Αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 17579 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 79.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Εσωτερικός κωδικός: PF78290 Διαμέρισμα προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο, Αμφιθέα Τιμή: €290.000 Φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 78 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλή ποιότητα ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και άνετους χώρους διαβίωσης, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα μοντέρνο διαμέρισμα σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 78 τ. μ. • Όροφος: 1ος • 2 Υπνοδωμάτια • 2 Μπάνια • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 1968 • Ανακαίνιση: 2026 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας ✨ Πλεονεκτήματα: • Προσόψεως • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πολυτελής και μοντέρνα αισθητική • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Ανεμπόδιστη θέα με ανοιχτωσιά • Σίτες • Τέντες • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Συναγερμός • Άνετη βεράντα • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή επένδυση με υψηλές αποδόσεις Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, super market, εμπορικά καταστήματα, αγορά και χώρους εστίασης. Η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα το καθιστούν ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.PF105500 Αποπεράτωση Έργου: Αρχές 2027 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο / Αμφιθέα Τιμή: €500.000 Πολυτελές, νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, επιφάνειας 105 τ. μ., με πανοραμική θέα και εξαιρετικό ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών που προσφέρει μοναδικές παροχές, όπως κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και γήπεδο μπάσκετ - ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: • Όροφος: 4ος • Εμβαδόν κατοικίας: 105 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (Κλειστή) • Έτος κατασκευής: 2024 • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός • Κουφώματα αλουμινίου - Διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Νεόδμητο • Πολυτελές • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευήλιο • Διαμπερές • Βαμμένο • Ράμπα/Πρόσβαση ΑμεΑ • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Κοινόχρηστη πισίνα • Γυμναστήριο • Κήπος • Γήπεδο μπάσκετ • Ιδανικό για επένδυση Κοντά σε: • Συγκοινωνίες • Αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]