Продажа квартир - Φλοίσβος

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ Σε μία από τις πιο εκλεκτές περιοχές του Παλαιού Φαλήρου, στην καρδιά του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 55τ. μ. στον 6ο όροφο, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονων προδιαγραφών και υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, καθώς έχει προσανατολισμό προς τον εσωτερικό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τη φασαρία της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει φωτεινό σαλόνι με κουζίνα open-plan, 1 υπνοδωμάτιο με άνετους χώρους και σύγχρονο μπάνιο, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, καθώς και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, ασανσέρ και πρόσβαση για ΑμεΑ, προσφέροντας πλήρη λειτουργικότητα και σύγχρονη άνεση. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή € 285.000 (κωδ. 2400) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 142τ. μ. στον 4ο όροφο, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, πρόσοψης και ήσυχο, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 25τ. μ. και ανοιχτή θέα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο, 2 μπάνια και wc επισκεπτών. Η κατοικία θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, αποθήκη 8τ. μ., ασανσέρ και ράμπα ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Μία εξαιρετική επενδυτική και οικιστική πρόταση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου, τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης της περιοχής. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €660.000 (κωδ. 2397) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ | ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Σε μία από τις πιο εκλεκτές και περιζήτητες τοποθεσίες του Παλαιού Φαλήρου, στην περιοχή του Φλοίσβου, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διαμέρισμα 85τ. μ. στον 6ο όροφο, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση το Φθινόπωρο του 2027. Πρόκειται για μία κατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και κορυφαία ποιότητα διαβίωσης σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, καθώς έχει προσανατολισμό προς τον εσωτερικό κήπο της πολυκατοικίας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και προστατευμένο περιβάλλον διαβίωσης μακριά από τη φασαρία της πόλης, με άνετη βεράντα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού σε όλους τους χώρους. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η κατοικία θα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και υψηλής ποιότητας δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Επιπλέον περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, αποθήκη, ασανσέρ και ράμπα ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Μία εξαιρετική επενδυτική και οικιστική πρόταση, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα, τη μαρίνα Φλοίσβου, τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης της περιοχής. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Καλέστε μας για ραντεβού. Τιμή €425.000 (κωδ. 2401) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate, www.cityliferealestate.gr

ενιαίος χώρος 109τμ με 2 εισόδους (από είσοδο πολυκατοικίας και ανεξάρτητη δική του), που χρήζει διαμόρφωσης και ανακαίνισης, βλέπει σε διαμορφωμένο κήπο-αίθριο, με παροχή φυσικού αερίου, ιδανικό για αξιοποίηση με βραχυχρόνιες μισθώσεις ή άλλη οικιστική ΄ή επαγγελματική χρήση, σε εξαιρετικό σημείο στον Φλοίσβο, δίπλα σε παραλία και πλατεία Φλοίσβου, αγορά, συγκοινωνίες, Μαρίνα Φλοίσβου και ΚΠΙΣΝ, επενδυτικό ακίνητο με μεγάλη προοπτική, τιμή συζητήσιμη. Single space of 109sqm with 2 entrances (from the entrance of an apartment building and its own independent one), which needs configuration and renovation, overlooks a landscaped garden-patio, with natural gas supply, ideal for use with short-term rentals or other residential or professional use, in an excellent location in Flisvos, next to the beach and Flisvos Square, market, transportation, Flisvos Marina and SNFCC, investment property with great prospects, price negotiable.

οροφοδιαμέρισμα σε καλή κατάσταση, άνετο καθιστικό, μεγάλη κουζίνα, μπάνιο, 2 υ/δ, μεγάλη και φαρδιά βεράντα, χρήζει μερικής ανακαίνισης, χωρίς ασανσέρ, σε εξαιρετικό ήσυχο σημείο με εύκολη πρόσβαση πλησίον αγοράς, συγκοινωνιών, Μαρίνας Φλοίσβου και ΚΠΙΣΝ

Κωδικός ακινήτου: 10136 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 340.000 €

Κωδικός ακινήτου: 10045 - Παλαιό Φάληρο Τροκαντερό ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 130.00 τ. μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 370.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ, Διαμέρισμα 3ου ορόφου προσόψεως, προς πώληση 130 τ. μ, κατασκευή 1980, αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, πρόχειρο καθιστικό, κουζίνα ξεχωριστή, 3 υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα, 2 Μπάνια, αποθήκη μέσα στο διαμέρισμα, πατάρι, τέντες, τζάκι, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τρεις μεγάλες βεράντες, είναι διαμπερές, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνο, θωρακισμένη πόρτα, τρία κλιματιστικά, ασανσέρ και βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ είναι σε μικρή απόσταση από το πάρκο Φλοίσβου, η πολυκατοικία διαθέτει ράμπα για καροτσάκι, συνολικοί όροφοι 7, ενεργειακή κλάση: Ε. Κωδικός ακινήτου 10045, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 10125 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες - Τιμή: 180.000 € Κωδικός ακινήτου: 10125 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 77.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες - Τιμή: 180.000 €

Κωδικός ακινήτου: 6405 - Παλαιό Φάληρο Τροκαντερό ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 97.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, τέντες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 295.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ, Οροφοδιαμέρισμα, 97 τ. μ, κατασκευή 1998, 2 δωμάτια, 1 ος, Ενεργειακή Κλάση: Δ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Βεράντα, Διαμπερές, Θυροτηλέφωνο (Camera), Θωρακισμένη Πόρτα, Κλιματισμός, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα (2), Πρόσβαση για ανάπ/καροτσάκι, Προσόψεως, Συνολικά Διαμερίσματα Ορόφου : 1, Τέντες, Προτεινόμενο: Χώρος Στάθμευσης: Πάρκινγκ, Θέρμανση: Θέρμανση Αυτόνομη Πετρελαίου, κωδικός ακινήτου: 6405, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 10017 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 101.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, τέντες απόσταση από θάλασσα 350 μέτρα - Τιμή: 320.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ, Οροφοδιαμέρισμα, 104 τ. μ, κατασκευή 1974, 2 δωμάτια, 3 ος, Ενεργειακή Κλάση: Ζ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Γωνιακό, Διαμπερές, Θωρακισμένη Πόρτα, Κλειδιά, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Ξύλινα Πατώματα (2), Προσόψεως, Τέντες, Θέρμανση Αυτόνομη Φυσικού Αερίου, Ευκαιρία: Κλειδιά, κωδικός ακινήτου: 8173, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 9985 - Παλαιό Φάληρο Παναγίτσα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 138.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1988 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, - Τιμή: 460.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΕΔΕΜ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 138 τ. μ, κατασκευή 1988, ανακαίνιση 2024, 3 δωμάτια, 1 ος. κωδικός ακινήτου: 9954, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 9795 - Παλαιό Φάληρο Μπάτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 197.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, τζάκι, τέντες, θυροτηλεόραση - Τιμή: 630.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΚΕΝΤΡΙΚΟ, Διαμέρισμα προς Πώληση, 197 τ. μ, κατασκευή 1978, 3 δωμάτια, 4 ος όροφος. Αποθήκη, Ασανσέρ, Βεράντα, Διαμπερές, Θυροτηλέφωνο Camera, Θωρακισμένη Πόρτα, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα, Προσόψεως, Τέντες, Τζάκι, Τουαλέτα. Θέρμανση Κεντρική Φυσικού Αερίου. Κωδικός ακινήτου: 9795. www.ikoktimatiki.gr.

Κωδικός ακινήτου: 9738 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 73.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, ξύλινα πατώματα, ανελκυστήρα, τέντες - Τιμή: 185.000 € ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΚΕΝΤΡΙΚΟ, Διαμέρισμα, 73 τ. μ, κατασκευή 1960, 1 υπνοδωμάτιο, 2 ος, Ενεργειακή Κλάση: Ζ, Διάφορα Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Γωνιακό, Διαμπερές, Κλιματισμός, Κοντά σε μέσα μαζ/μεταφοράς, Μπάνιο, Ξύλινα Πατώματα, Προσόψεως, Τέντες, Θέρμανση: Ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, κωδικός ακινήτου: 9738, www.ikoktimatiki.gr

Κωδικός ακινήτου: 11945840- Πωλείται στο Παλαιό Φάληρο ανακαινισμένο το 2020 οροφοδιαμέρισμα στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, συνολικής επιφάνειας 92τμ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, A/C και ηλεκτρική κουζίνα (συσκευή), κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, απεριόριστη θέα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά σε πλατεία, συγκοινωνίες και super market. Τιμή: 345.000 ευρώ Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 46 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 1,2 Χιλιόμετρα από θάλασσα (Παραλία Φλοίσβου), 1,5 Χιλιόμετρα από λιμάνι (Μαρίνα Φλοίσβου), 1,6 Χιλιόμετρα από αλλο (Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος), 6,6 Χιλιόμετρα από πόλη (πλατεία Συντάγματος), 35,4 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), έχει θέα Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Πλήρως ανακαινισμένο με πρώτη ανακαίνιση το 2013 & δεύτερη το 2020: υδραυλικές & ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, πατώματα, κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με πολύ καλό προσανατολισμό και είναι φωτεινό & ηλιόλουστο. ΕΙΝΑΙ ΔΩΜΑ 5ου ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΙ ΤΟ ΑΝΣΑΣΕΡ ΑΝΕΒΑΙΝΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΟΝ 4ο ΟΡΟΦΟ. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ LEVEL REALTY. Τιμή: €185.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Τροκαντερό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 104 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Super Market, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, 500 Μέτρα από θάλασσα, 7,2 Χιλιόμετρα από πόλη (πλατεία Συντάγματος), 32,7 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος), 850 Μέτρα από λιμάνι (μαρίνα Φλοίσβου), 7,6 Χιλιόμετρα από λιμάνι (λιμάνι Πειραιά), 2,7 Χιλιόμετρα από λιμάνι (μαρίνα Αλίμου), έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Εσωτερικό, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα, Γραφείο. Δυνατότητα για 3ο υ/δ ή γραφείο, δρύινα πατώματα, ξεχωριστή κουζίνα. Κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Κλειστό garage 18τμ. Δυνατότητα σύνδεσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου (έχουν ήδη συνδεθεί κάποια διαμερίσματα στην πολυκατοικία). ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΘΕΣΗ LEVEL REALTY. Τιμή: €380.000. Level Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109924555, email: [email protected], website: https://www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 113 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2006, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ, Αποθήκη, Μισθωμένο. Τιμή: €300.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1985 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €430.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected], website: www.greecinggroup.com

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 63 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1963. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €220.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: O.PF122590 Αποπεράτωση Έργου: Αρχές 2027 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Παλαιό Φάληρο / Αμφιθέα Τιμή: €590.000 Νεόδμητο, πολυτελές διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 122 τ. μ., με πανοραμική θέα και εξαιρετικό ανατολικοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου, κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Αναλυτική Κατανομή Χώρων: • Όροφος: 5ος • Εμβαδόν κατοικίας: 122 τ. μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνιο: 1 • WC: 1 • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέση στάθμευσης: 1 (Κλειστή) • Έτος κατασκευής: 2024 • Θέρμανση: Αυτόνομη με φυσικό αέριο • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα: Πλακάκια & Ξύλο • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Νεόδμητο • Πολυτελές • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευήλιο • Ευάερο • Διαμπερές • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πισίνα • Κήπος • Γυμναστήριο • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Οπτική ίνα • Νυχτερινό ρεύμα • Βεράντα • Ιδανικό για επένδυση & εισόδημα Κοντά σε: • Συγκοινωνίες • Αγορά Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/2012). Περισσότερα ακίνητα: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]