Продажа квартир - Άγιος Νικόλαος

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 47τ. μ στο Μαρούσι, 4ου ορόφου, το οποίο αποπερατώνεται το Φθινόπωρο του ‘28. Διαθέτει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1υ/δ και ένα λουτρό. Έχει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ( η οποία παρέχει και ζεστό νερό χρήσης ), κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα, φωτοβολταϊκά πάνελ για την παραγωγή ρεύματος ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α και διαθέτει μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη 4,24τμ στο υπόγειο. Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, πολύ κοντά στην αγορά και στον ΗΣΑΠ του Αμαρουσίου. Τιμή 250.000ευρώ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2591320. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Μαρούσι - Νέα Λέσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 1 θέση στάθμευσης (1 Σε καλυμμένο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1989. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Δέντρα, Ησυχη γειτονιά, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα. Τιμή: €320.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός Ακινήτου: 36-1623504. Οροφοδιαμέρισμα νεόδμητο 3ου ορόφου., 120τμ, Μαρούσι, προς πώληση. Αποτελείται από 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι. Διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης υπόγειου γκαράζ, αποθήκη 25 τ. μ. ψύξη- θέρμανση ατομική με αντλία θερμότητας και fan coils, ηλιακό θερμοσίφωνα 200l, ηχομόνωση, θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά - ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ενεργειακό τζάκι, εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, δάπεδα από πλακάκια και ξύλο. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες και εμπορικό κέντρο σε ήσυχη γειτονιά. Ενεργειακό πιστοποιητικό Α Τιμή: €680.000. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected]

Στο Μαρούσι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 78 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1979, με πρόσοψη σε δρόμο και απέναντι από πάρκο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον πρακτικό χώρο για τις καθημερινές ανάγκες. Η θέση του του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα και σε βασικές υπηρεσίες της περιοχής. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές των Βορείων Προαστίων. Μεσιτικό Καρώνη τηλ. 210 6125826, 6932 535700 www.mesitikokaroni.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2639567. Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 94 τ. μ. πρώτου ορόφου στην περιζήτητη και ήσυχη περιοχή Σωρός στο Μαρούσι, το οποίο συνδυάζει μοναδικά τη νεοκλασική αισθητική με τις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, επιτυγχάνοντας υψηλή ενεργειακή κλάση Β χάρη στα ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Η διαρρύθμισή του είναι εξαιρετικά λειτουργική και περιλαμβάνει ένα φωτεινό σαλόνι, μια ανεξάρτητη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα κεντρικό μπάνιο και ένα επιπλέον WC, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με έναν κομψό συνδυασμό από πλακάκια και ξύλο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, προσφέροντας καλή και ανεμπόδιστη θέα, ενώ βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει τις τελικές λεπτομέρειες της αρεσκείας του. Είναι ήδη βαμμένο και εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού για μέγιστη ασφάλεια. Στα μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνεται μια ανοιχτή θέση στάθμευσης, καθώς και η προνομιακή του τοποθεσία δίπλα σε πάρκα, πλατείες, σχολεία και super market. Λόγω των τριών υπνοδωματίων και των χώρων του, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες, όσο και για φοιτητές ή συγκατοίκηση, προσφέροντας παράλληλα δυνατότητα χρήσης μέρους του ως αποθήκη. Τιμή: €320.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 103401 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 185.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2011 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 8 τ. μ., τζάκι, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 660.000 € Δυνατότητα 5ου υ/δ

Κωδικός ακινήτου: 962783 - Μαρούσι Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4ο όροφο συνολικής επιφάνειας 147 τ. μ. Βρίσκεται κοντά στην Λεωφόρο Κηφισίας και στην Αγίου Κωνσταντίνου, σε ήσυχο δρόμο κοντά σε αγορά, στάση λεωφορείου Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, πολύ μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Υπάρχει δυνατότητα για να διαμορφωθούν άλλα δύο υπνοδωμάτια. Έχει βεράντες περιμετρικά και είναι πολύ φωτεινό. Είναι κατασκευασμένο το 1991, με ενεργειακή κλάση Δ, διαθέτει θέρμανση ατομική φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, αποθήκη, parking 15τμ. Τιμή: 400.000

ID 2360643 - Εξαιρετικό διαμέρισμα με πανοραμική θέα στο Μαρούσι, προς πώληση στην τιμή των 250.000€. Πρόσφερεται άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα σε 109 τ. μ σε δεύτερο όροφο κτηρίου κατασκευασμένου το 1975. Ιδανική επιλογή για οικογένεια ή για επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. -ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο, επιπλέον WC, ευρύχωρο καθιστικό και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει μπαλκόνια με πανοραμική θέα, ιδιωτική αποθήκη εντός διαμερίσματος. Ενεργειακή απόδοση: πιστοποιητικό Η. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Το διαμέρισμα είναι πρόσθιας όψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με καλή φυσική διαμπερότητα. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας και πιθανότητας πρόσβασης σε κήπο προσφέρει επιπλέον χώρους υπαίθριας διαβίωσης. Η πανοραμική θέα αναδεικνύει την αίσθηση χώρου και η λειτουργική διαρρύθμιση εξασφαλίζει άνετη καθημερινή χρήση. -ΥΛΙΚΑ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ- Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και μάρμαρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά υαλοστάσια προσφέρουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση. Θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο και επιπλέον κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, θυροτηλεόραση και ηλεκτρικές συσκευές. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση με μικρές παρεμβάσεις όπου απαιτηθούν. Η ηλικία κατασκευής (1975) συνδυάζεται με αξιόπιστη δομή και ποιοτικά υλικά, ενώ η ενεργειακή αναβάθμιση προσφέρει δυνατότητα βελτίωσης της ενεργειακής κλάσης. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Βρίσκεται στο Μαρούσι, στην καρδιά των Βορείων Προαστίων της Αθήνας, με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αστικές υποδομές. Κοντά σε συγκοινωνίες 300μ. από Στάση Ηλεκτρικού Αμαρουσίου, εμπορικά κέντρα, εκπαιδευτικά και υγειονομικά ιδρύματα, προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης στην πόλη. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους, επαγγελματίες που χρειάζονται καλές συγκοινωνίες και πρόσβαση σε υπηρεσίες, καθώς και επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο με σταθερή ζήτηση μίσθωσης στην περιοχή. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων επικοινωνήστε με την Art Real Estate. Τηλ. Επικοινωνίας : 6906110826 Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε και να οργανώσουμε ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο.

Κωδικός ακινήτου: 303001 - Μαρούσι Νέα Λέσβος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 118.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 420.000 € Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 4ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 118 τ. μ. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, χώρο τραπεζαρίας, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό, θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, οπτική ίνα, θυροτηλεόραση 2 αποθήκες συνολικής επιφάνειας 8 τ. μ. και μια ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε αγορά, φαρμακείο και super market. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.

Τίτλος Εντυπωσιακό διαμπερές διαμέρισμα 145τμ στην Άνω Πεύκη, 5ος όροφος, 3 υ/δ, μεγάλα μπαλκόνια με πανοραμική θέα Περιγραφή - εισαγωγή Παρουσιάζουμε ένα πολυτελές, μερικώς επιπλωμένο διαμέρισμα 145τμ στην επιθυμητή περιοχή της Άνω Πεύκης, σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική κατοικία! Το ακίνητο, κατασκευής 1981 και ενεργειακής κλάσης Γ, βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ και προσφέρει φωτεινούς, διαμπερείς χώρους, προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό και εντυπωσιακή πανοραμική θέα από μεγάλες βεράντες. Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακός, εντοιχισμένες συσκευές και εξοπλισμός ασφαλείας (πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση) συμπληρώνουν την άνεση και την ασφάλεια της κατοικίας. Χώροι και χαρακτηριστικά όπως φαίνονται στις φωτογραφίες Το ευρύχωρο σαλόνι, όπως απεικονίζεται στις φωτογραφίες, διαθέτει κομψή διάταξη καθιστικού με αναβαθμισμένα ξύλινα πατώματα, τζάκι που δίνει ζεστασιά και αίσθηση πολυτέλειας και μεγάλα ανοίγματα προς τη βεράντα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Οι μπαλκονόπορτες αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν ηχομόνωση και άνεση, ενώ οι εξωτερικές τέντες προστατεύουν τους χώρους το καλοκαίρι. Το μπάνιο και ο χώρος του νιπτήρα εμφανίζουν λειτουργικό και προσεγμένο έπιπλο μπάνιου με καθρέφτες και φωτισμό, λευκά πλακάκια και παράθυρο για φυσικό αερισμό. Η κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές ηλεκτρικές συσκευές φούρνο (Miele), κουζίνα (miele) (ψυγείο-καταψύκτη, (electronic monitor and diagnostic system) ) πλυντήριο πιάτων (miele) και πλυντήριο ρούχων (miele) και άνετους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ η γενική εικόνα των φωτογραφιών υπογραμμίζει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την καλή συντήρηση των υλικών. Δωμάτια, βεράντες και επιπλέον πλεονεκτήματα Ιδιαίτερη έμφαση στο ακίνητο δίνεται στα 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα 2 πλήρη μπάνια και την κλειστή θέση parking που εξασφαλίζει άνετη στάθμευση. Η πρόσοψη του διαμερίσματος είναι προσανατολισμένη ανατολικομεσημβρινά, γεγονός που προσφέρει ηλιόλουστα πρωινά και ευχάριστη ατμόσφαιρα τις ώρες της ημέρας. Οι μεγάλες βεράντες και οι εξωτερικοί χώροι προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με πανοραμική θέα προς την περιοχή, όπως φαίνεται στη δεύτερη φωτογραφία. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ασανσέρ. Τοποθεσία-κλειδί: σε απόσταση έως 200μ από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και έως 100μ από κοντινό πάρκο, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες και πράσινους χώρους. Κατάσταση, χρήση και πρόσθετες πληροφορίες Το διαμέρισμα πωλείται και ως μερικώς επιπλωμένο και είναι έτοιμο προς άμεση χρήση, ιδανικό για όσους θέλουν συνδυασμό πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Οι λεπτομέρειες όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα, καθώς και ο ηλιακός για οικονομία στην κατανάλωση ζεστού νερού, το καθιστούν μια εξαιρετική επένδυση. Η τοποθεσία στην Άνω Πεύκη προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία και καταστήματα, ενώ η εγγύτητα σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικό κάνει τις μετακινήσεις γρήγορες και απλές. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης και ανακαλύψτε προσωπικά την ποιότητα, τη θέα και τις ανέσεις που προσφέρει αυτό το μοναδικό διαμέρισμα στην Άνω Πεύκη. Τιμή €460.000 (κωδ. 166171) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Μαρούσι, νεόδμητο διαμέρισμα γωνιακό, προς πώληση 3ου ορόφου, 115τμ., υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής, σε εξαιρετική περιοχή με πράσινο κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων αλλά και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και αγορές. Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με βεράντες, άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και κουζίνα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως με υπέροχη θέα, ανατολικός προσανατολισμός, δύο λουτρά εκ των οποίων το ένα master. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++, φωτοβολταϊκά για εξοικονόμηση ενέργειας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματιστικών και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου Europa, τριφασικό ρεύμα, φωτισμό με led σε όλο το κτίριο. Επίσης διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις parking με εγκατάσταση φορτιστή και αποθήκη. Η αποπεράτωση του έργου προβλέπεται την άνοιξη του ‘27 ANELIXIS Real Estate Tηλ επικοινωνίας 6837090854

Μαρούσι, νεόδμητο διαμέρισμα γωνιακό, προς πώληση 4ου ορόφου, 100τμ., υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής, σε εξαιρετική περιοχή με πράσινο κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων αλλά και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και αγορές. Αποτελείται από δυο ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, με βεράντες, άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και κουζίνα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως με υπέροχη θέα, ανατολικός προσανατολισμός, συν ένα πλήρες μπάνιο ακόμα. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++, φωτοβολταϊκά για εξοικονόμηση ενέργειας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματιστικών και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου Europa, τριφασικό ρεύμα, φωτισμό με led σε όλο το κτίριο. Επίσης διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις parking με εγκατάσταση φορτιστή και αποθήκη. Στον ίδιο όροφο διατίθεται επίσης διαμέρισμα 115 τμ., με τρία υπνοδωμάτια και ίδια χαρακτηριστικά στην τιμή των 675.000€ Η αποπεράτωση του έργου προβλέπεται την άνοιξη του ‘27 ANELIXIS Real Estate Tηλ επικοινωνίας 6837090854

Σε ωραίο και καταπράσινο σημείο στο Μαρούσι, πωλείται διαμέρισμα 94,50 τ. μ., 3ου ορόφου, σε πολυτελές κτήριο που θα παραδοθεί με το κλειδί στο χέρι τον Φεβρουάριο του 2028. Αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, από τα οποία το ένα είναι master bedroom, άνετη κουζίνα και 2 κύρια μπάνια. Διαθέτει επίσης 2 θέσεις στάθμευσης ακαλύπτου, καθώς και αποθήκη υπογείου. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, αυτόνομη με φυσικό αέριο και δικό του ατομικό λέβητα. Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης μέσω ηλιακών θερμοσιφώνων, με προεγκατάσταση στο δώμα του κτηρίου. Θα υπάρχει επίσης προεγκατάσταση συστήματος κλιματισμού τύπου multi-split, με την προμήθεια και επιλογή των εσωτερικών και εξωτερικών μονάδων να αποτελεί ευθύνη του αγοραστή. Η ενεργειακή κλάση είναι Α+. Τα κουφώματα είναι τελευταίας τεχνολογίας, λεπτού προφίλ, θερμοδιακοπτόμενα, συρόμενα με σίτες. Τα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους είναι ξύλινα, εκτός από τα λουτρά, όπου προβλέπεται επίστρωση με κεραμικά πλακίδια. Εξωτερική τοιχοποιία κατασκευασμένη από λιθοσώματα πάχους 25 εκ., με εξωτερική θερμοπρόσοψη ελάχιστου πάχους 10 εκ. και εσωτερική επένδυση ξηράς δόμησης, διαμορφώνοντας συνολικό πάχος εξωτερικής τοιχοποιίας 43 εκ. Εξωτερικές τοιχοποιίες κατασκευασμένες με σύστημα ξηράς δόμησης, αποτελούμενες από διπλές γυψοσανίδες ανά πλευρά (2+2), ενισχυμένο μεταλλικό σκελετό πάχους 76 χλστ και πλήρωση με πετροβάμβακα για βελτιωμένη θερμο-ηχομονωτική απόδοση. Προβλέπεται, επίσης, κατασκευή ψευδοροφών σε όλη την επιφάνεια του ακινήτου και θα υπάρχει και προεγκατάσταση συναγερμού. Η φωτορεαλιστική απεικόνιση των χώρων δίνει μια εικόνα του πώς περίπου θα μπορεί να επιπλωθεί το ακίνητο. Πρόκειται για πολυτελή και πολύ μοντέρνα κατασκευή, με την τελευταία λέξη της τεχνολογίας. Αξίζει να το σκεφθείτε. Τιμή 520.000 €. New Deal Real Estate Group., Τηλ. 2103390500 Κωδικός ακινήτου: ΔΚΟ05228

Μαρούσι, νεόδμητο διαμέρισμα γωνιακό, προς πώληση 1ου ορόφου, 54τμ., υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής, σε εξαιρετική περιοχή με πράσινο κοντά στο πάρκο των Αναβρύτων αλλά και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Αμαρουσίου και σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και αγορές. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με βεράντα, άνετο καθιστικό με open plan κουζίνα, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως με υπέροχη θέα πρασίνου, ένα λουτρό, αποθήκη και θέση parking pilotis με φορτιστή. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α++ με εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά στο κτίριο για εξοικονόμηση ενέργειας, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, προεγκατάσταση κλιματιστικών και συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου Europa, τριφασικό ρεύμα, φωτισμό με led σε όλο το κτίριο. Είναι γωνιακό με ανατολικό προσανατολισμό, φωτεινό και διαμπερές. Η αποπεράτωση του έργου προβλέπεται την άνοιξη του ‘27 ANELIXIS Real Estate Tηλ επικοινωνίας 6837090854

ΜΑΡΟΥΣΙΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΣΑ περίπου 600μ ανατολικά του σταθμού πωλείται νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α+, 94τμ στον 1ο όροφο με θέση στάθμευσης. Τιμή χωρίς εσωτερική διαμόρφωση: 475.000€ Τιμή με πλήρη εσωτερική διαμόρφωση: 538.000€ ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6984676438 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΜΑΡΟΥΣΙΝΕΡΑΤΖΙΩΤΙΣΣΑ περίπου 600μ ανατολικά του σταθμού πωλείται νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α+, 50τμ στον 1ο όροφο με θέση στάθμευσης. Τιμή χωρίς εσωτερική διαμόρφωση: 253.000€ Τιμή με πλήρη εσωτερική διαμόρφωση: 286.000€ ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6984676438 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Φωτεινό & Διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 120 τ. μ. στο Μαρούσι - Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επαγγελματική Στέγη Περιγραφή Ακινήτου Σε ένα από τα πιο ήσυχα σημεία του Αμαρουσίου, σε κοντινή απόσταση (walking distance) από την κεντρική αγορά, τις δημόσιες υπηρεσίες, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τον σταθμό του ΗΣΑΠ και κεντρικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό, διαμπερές και εξαιρετικά ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ.Πρόκειται για ένα ακίνητο κλασικής, στιβαρής κατασκευής του 1972, το οποίο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι μερικώς ανακαινισμένο. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο μιας καλόγουστης και προσεγμένης πολυκατοικίας, διαθέτει το σημαντικό πλεονέκτημα της ανεξάρτητης εισόδου, ενώ είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικό αναβατήρα σκάλας για εύκολη και άνετη πρόσβαση. Σημείωση: Η πολυκατοικία δεν διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ, ωστόσο υπάρχει υφιστάμενη πρόβλεψη και τεχνική δυνατότητα για την εγκατάσταση εξωτερικού ανελκυστήρα. Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση Χώρων Το ακίνητο ξεχωρίζει για την άνετη διαρρύθμισή του, τις πολλές δυνατότητες εσωτερικής διαμόρφωσης, την κορυφαία ποιότητα των δομικών υλικών του και τα μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. • Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα • Όροφος: 2ος • Επιφάνεια: 120 τ. μ. • Κατάσταση: Πολύ καλή (Μερικώς ανακαινισμένο) • Κύριοι Χώροι: Άνετο σαλόνι με τραπεζαρία, ευρύχωρη αυτόνομη κουζίνα • Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια • Μπάνια: 1 κεντρικό μπάνιο • Βεράντες: Άνετοι εξωτερικοί χώροι με βορειοανατολικό προσανατολισμό • Αποθήκευση: 2 αυτόνομες αποθήκες και επιπλέον εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι Άνεση & Εξοπλισμός: Πόρτα ασφαλείας - Ηλεκτρικός αναβατήρας σκάλας - Αυτόνομα συστήματα κλιματισμού (Air conditions) - Ηλιακός θερμοσίφωνας Επενδυτική Ευκαιρία Στο ισόγειο του κτιρίου λειτουργεί ήδη ιατρείο, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδανική και ασφαλή επιλογή για επαγγελματική στέγη (ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, εταιρεία κ. λπ. ). Προσφέρεται σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για τα δεδομένα της περιοχής, αποτελώντας μια εξαιρετική στεγαστική ή επενδυτική ευκαιρία. Πληροφορίες Υπόδειξης: Τα ραντεβού για την υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιούνται κατόπιν πρότερης συνεννόησης. Μόνο σοβαρές προτάσεις. Η τιμή πώλησης είναι 250.000€. Κωδικός ακινήτου: PEG02107 / Άμεση Διαθεσιμότητα Κωδικός ακινήτου: PEG02107

Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 100τ. μ στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, 1ου ορόφου, το οποίο αποπερατώνεται την Άνοιξη του ‘27. Διαθέτει καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 3υ/δ και δύο λουτρά. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακό τζάκι, προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α. Τέλος έχει μια θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη στο υπόγειο. Είναι ένα πολύ όμορφο σπίτι με υποδειγματική πραγματικά διαρρύθμιση. Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά στο δάσος των Αναβρύτων. Τιμή 500.000ευρω. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 98,60τ. μ στο Μαρούσι, 1ου ορόφου, κατασκευής ‘95. Διαθέτει μεγάλο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, δύο επίσης μεγάλα υ/δ και ένα μπάνιο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου ολοκαίνουργια με θερμοδιακοπή, κλιματισμό, σίτες, τέντες, πατάρι και πόρτα ασφαλείας. Τέλος περιβάλλεται από μια μεγάλη στεγασμένη βεράντα 40τ. μ, η οποία μπορεί να προσφέρει και λύσεις αποθήκευσης. Είναι ένα πολύ όμορφο διαμέρισμα με ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΙΚΗ διαρρύθμιση. Είναι πολύ φωτεινό και είναι σε ΑΡΙΣΤΗ πραγματικά κατάσταση. Βρίσκεται κοντά σε super market και σχολεία. Δεν έχει ασανσέρ. Τιμή 280.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 128 τ. μ. Στο καλύτερο σημείο της περιοχής μπροστά σε πεζόδρομο ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον. Κέντρο Απόκεντρο, Υπό κατασκευή Μοντέρνα Αρχιτεκτονική και τις πιο πρόσφατες τεχνολογικές λύσεις για άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση,. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ενεργειακά αυτόνομο, Βεράντα. Τιμή: €640.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]