Vânzare apartamente - Γκάζι

βεράντα εσωτερική, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής, για τουριστική χρήση -airbnb, ενεργειακή κλάση υπο εκδοση, θέα, Ιδανική περίπτωση για φοιτητές, ιδανικό για επένδυση, κατάσταση καλή, πλησίον μετρό Μεταξουργειο, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Συνθετικά, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Κέντρα διασκέδασης, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Χωρις μεσιτικη αμοιβη Τιμή: €167.000. KnP Real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944552990, email: [email protected]

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό studio 24 τ. μ. στον 4ο όροφο (με ασανσέρ) στον Κολωνό, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και διαμορφωμένο με σύγχρονη αισθητική και μέγιστη αξιοποίηση χώρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1981, αλλά έχει αναβαθμιστεί ριζικά με υλικά υψηλής ποιότητας. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον έξοδα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 24 τ. μ. Όροφος: 4ος (διαθέτει ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 1981 | Έτος Πλήρους Ανακαίνισης: 2024 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο Χώροι: Ενιαίος χώρος δωματίου/σαλονιού με κουζίνα, μπάνιο (χωρίς μπαλκόνι) Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία: Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανική επιλογή για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση) με πολύ υψηλή απόδοση. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Σε κομβικό σημείο, με άμεση και εύκολη πρόσβαση στους σταθμούς Μετρό Κεραμεικός και Μεταξουργείο. Περιοχή: Ήσυχη γειτονιά κοντά στην αγορά, σουπερμάρκετ, café και εστιατόρια, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Ένα έτοιμο ακίνητο "με το κλειδί στο χέρι", ιδανικό για όποιον αναζητά σταθερό εισόδημα από μίσθωμα σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).

Εξαιρετικό διαμέρισμα 84 τμ πλήρως και πολύ όμορφα ανακαινισμένο το 2020 με 2 υπνοδωμάτια, 2ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1980 που έχει ανακαινιστεί όλο το κτίριο στην περιοχή Γκάζι, κοντά σε μετρό και σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς καθώς και σε αγορά αλλά και στην καλλιτεχνική ζωή της πόλης. Μισθωμένο 800 ευρώ μεχρι το καλοκαίρι του 2024 Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 84 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 180 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Β, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Απόσταση απο θάλασσα: 5000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 30

Αθήνα - Κεραμεικός | 4ος όροφος | 34 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €189.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 4ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45037

Αθήνα - Κεραμεικός | 5ος όροφος | 35 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €215.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 35 τ. μ. στον 5ο όροφο, ρετιρέ, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 35 τ. μ. 5ος όροφος, ρετιρέ, 50 τμ μπαλκόνι, Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €215.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45038

Αθήνα - Κεραμεικός | 2ος όροφος | 46 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €233.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 46 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και 2 μπάνια, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 46 τ. μ. 2ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 2 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €233.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45035

Αθήνα - Κεραμεικός | 3ος όροφος | 34 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €189.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 3ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45036

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 38 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €209.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 34 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 34 τ. μ. 2ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτια Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €189.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45034

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 49 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €250.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 49 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε υπο κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 49 τ. μ. 1ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €250.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45033

Αθήνα - Κεραμεικός | 1ος όροφος | 38 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Ενεργειακή Κλάση Α | €209.000 Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Κεραμεικό, διατίθεται προς πώληση λειτουργική και σύγχρονη γκαρσονιέρα 38 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε υπό κατασκευή κτίριο πέντε ορόφων με ασανσέρ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και μπάνιο, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής, ιδανικό για σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακή κλάση Α, ενώ η θέα προς την πόλη συμπληρώνει το αστικό χαρακτήρα του ακινήτου. Παράδοση Απρίλιος του 2027. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 38 τ. μ. 1ος όροφος Ασανσέρ 1 υπνοδωμάτιο Ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας 1 μπάνιο Αυτόνομη θέρμανση Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Δάπεδα από πλακάκι Θέα στην πόλη Ενεργειακή κλάση Α Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Κεραμεικός Ο Κεραμεικός αποτελεί μία από τις πιο χαρακτηριστικές και δημοφιλείς περιοχές του κεντρικού αθηναϊκού ιστού, συνδυάζοντας την ιστορικότητα της Αθήνας με έναν σύγχρονο, δυναμικό χαρακτήρα. Η περιοχή ξεχωρίζει για την έντονη πολιτιστική και κοινωνική δραστηριότητα, την εστίαση και τη νυχτερινή ζωή, ενώ η γειτνίασή της με σημαντικά σημεία του κέντρου την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα μικρό και λειτουργικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Το μέγεθος και η διαρρύθμισή του το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτικό ακίνητο προς μίσθωση, ενώ η ενεργειακή κλάση Α και τα σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά ενισχύουν την ελκυστικότητά του. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €209.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45031

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Μεταξουργείο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2008. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €149.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 65 τ. μ. Προς Πώληση - Γκάζι | Μεταξουργείο | Βοτανικός Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, μόλις 600 μέτρα από σταθμό Μετρό και 10 λεπτά από τη μεγάλη ανάπλαση του Βοτανικού και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιυπόγειο επίπεδο, έχει συνολική επιφάνεια 65 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με σύγχρονα υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Αποτελείται από: 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο Άνετο και φωτεινό σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα Σύγχρονο μπάνιο Διαθέτει: Ολοκαίνουργια ηλεκτρική κουζίνα με φούρνο Ολοκαίνουργιο ψυγείο Ολοκαίνουργιο πλυντήριο ρούχων Ολοκαίνουργιο απορροφητήρα Ολοκαίνουργιο κλιματιστικό Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κατηγορίας Γ Πυροσβεστήρες Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι ολοκαίνουργιες και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να κατοικήσει ή να εκμεταλλευτεί άμεσα το ακίνητο χωρίς επιπλέον κόστος εξοπλισμού. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, φρεσκοβαμμένο και σε άριστη κατάσταση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο καταπράσινος κήπος περίπου 100 τ. μ. Παρότι είναι κοινόχρηστος, η πρόσβαση πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσα από το συγκεκριμένο διαμέρισμα, προσφέροντας στην πράξη την αίσθηση ενός ιδιωτικού κήπου. Αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση, καφέ, γεύματα ή φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε: Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς Πάρκα και πλατείες Σχολεία και παιδικούς σταθμούς Super Market Λαϊκή αγορά Καταστήματα και χώρους εστίασης Εκκλησία Η εγγύτητα στη μεγάλη αστική ανάπλαση του Βοτανικού αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία της περιοχής τα επόμενα χρόνια, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές υπεραξίας. Τιμή Πώλησης: 91.000 € Σημείωση: Οι φωτογραφίες του ακινήτου είναι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (photorealistic renders) και έχουν δημιουργηθεί για την καλύτερη παρουσίαση του χώρου. Ενδέχεται να υπάρχουν μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με το τελικό αποτέλεσμα μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης. DITA Athens Real Estate +30 212 105 7825 [email protected] www.ditarealestate.gr

Κέντρο Αθήνας, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός: Πωλείται Διαμέρισμα 51τ. μ. σε υπόγειο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός Ακινήτου: #885716

Κωδικός Ακινήτου: #10099 | Κέντρο, Ομόνοια: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Studio 25τ. μ. στον 5ο όροφο με ασανσέρ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, και μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο, κατασκευασμένο το 1963, κοντά σε ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια για λειτουργία Airbnb, καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επενδυτές. Λόγω των χαρακτηριστικών του και της αξίας της επένδυσης, αποτελεί επίσης μια ιδανική λύση για απόκτηση Golden Visa. Τιμή 155.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10099 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Κωδικός Ακινήτου: #7017 | Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Γκάζι: Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 27 τ. μ., προσόψεως, στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εγκατάστασης. Η ανακαίνιση έχει αναδείξει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, το οποίο εξοπλίζεται με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστική μονάδα και πλακάκια δαπέδου. Χρονολογείται από το 1970 και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για φοιτητές ή για επένδυση. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7017 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

Αθήνα, Ψυρρή, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Στούντιο, 31 τ. μ., 7ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΑΡΑΤΣΑΣ ΣΤΟΝ 8ο ΟΠΟΥ ΕΧΕΙ ROOF GARDEN, ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ & ΧΩΡΟΣ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟΥ, Θέα: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 240.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 2ο όροφο, στην περιοχή του Κεραμεικού κοντά στο Θησείο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χολ, με δυνατότητα δημιουργίας 2ου υπνοδωματίου. Διαθέτει μπαλκόνια μπροστά και πίσω. Βρίσκεται δίπλα σε εστιατόρια και καφέ, μόλις 650 μ. από το Μετρό Γκάζι και 650 μ. από το Μετρό Θησείο. Δεν διαθέτει ασανσέρ και χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Στην καρδιά του Κεραμεικού, στην περιοχή Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, διατίθεται προς πώληση ένα νεόδμητο studio 43τ. μ. στον 5ο όροφο με ασανσέρ. Το ακίνητο, κατασκευής 2025, προσφέρει μοντέρνα και άνετη διαβίωση με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, και θέση στάθμευσης. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α. Η τοποθεσία είναι ιδανική, μόλις 200μ από το μετρό, και είναι φιλική προς τα κατοικίδια. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Κωδικός Ακινήτου: #1532430

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 35 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Ακρόπολη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Serviced apartments, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Βεράντα. Τιμή: €125.000. TOPONYM EVA I. DIMITRIOU, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974218921, email: [email protected]