Продажа квартир - Γέρακας

ΣΥΓΧΡΟΝΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ, ΥΨΗΛΗΣ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗΣ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 123ΤΜ, 2 Υ/Δ, ΠΑΡΚΙΝ, ΣΥΓΧΡΟΝΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΚΟΥΖΙΝΑΣ/ΛΟΥΤΡΟΥ, ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΑΠΟ ΓΥΑΛΙ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΥΨΗΛΑ ΕΠΙΠΕΔΑ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΚΑΙ ΗΧΟΜΟΝΩΣΗΣ, ΗΛΙΑΚΟΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΕΣ, ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΑΝΤΛΙΑ ΨΥΞΗΣ - ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΠΛΗΡΩΣ ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΥ, ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΝΕΑΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ LED, SMART HOME, ΜΗΔΕΝΙΚΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, WC: 1, Εμβαδόν: 123 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2022, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 1, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Δυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 8000

διαθετει κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής και διπλά ενεργειακά τζάμια καθώς και σίτες που προσφ Το διαμέρισμα έχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, και θυροτηλεόραση, ενεργειακό τζακι εχει μεγάλες βεράντες και ανοικτό ορίζοντα και βλέπει σε πάρκο. Υπάρχει επίσης μεγάλος χώρος parking στο υπόγειο, καθώς και αποθήκη είναι ετοιμο προς κατοικιση εχει επισης και ολες τις παροχές αποχετευση ευδάπ και ρεύμα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γέρακας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 105 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2009. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet. Τιμή: €280.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

ΩΡΑΙΟΤΑΤΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΚΗΠΟΥ, ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΣΕΠΤΈΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2026,ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ (ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΤΡΑΠΕΖΕΣ Κ. Λ.Π. ),Μ. Μ.Μ. ΜΕΤΡΟ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ, ΣΧΟΛΕΙΑ

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΌ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΤΑ ΠΛΈΟΝ ΣΥΧΡΟΝΑ ΥΛΙΚΆ ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΕ ΣΧΟΛΕΊΑ, ΑΓΟΡΑ (ΣΟΎΠΕΡ ΜΆΡΚΕΤ ΦΑΡΜΑΚΕΊΑ Κ. Λ.Π. ),ΣΕ ΑΤΤΙΚΉ ΟΔΌ, ΣΤΟ ΑΕΡΟΔΡΌΜΙΟ 15 ΛΕΠΤΆ, ΣΤΑ Μ. Μ.Μ. ΠΑΡΆΔΟΣΗ ΤΩΝ ΜΆΡΤΙΟ ΤΟΥ 2027

Ισόγειο που δίνει την αίσθηση μονοκατοικίας με το μεγάλο κήπο που έχει BBQ, την ησυχία κοντά σε πάρκο, την σκεπαστή βεράντα για να απολαμβάνει η οικογένεια και οι φίλοι ξέγνοιαστες στιγμές σε ένα σύγχρονο και ασφαλές διαμέρισμα, που έχει 3 υδ, μεγάλο σαλόνι με κουζίνα, ενώ έχει υπόγειο πάρκινγκ και μεγάλη αποθήκη επιπλέον! Εξαιρετικό σπίτι!

Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 94τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 60τμ στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι με ενιαία κουζίνα και χώρο τραπεζαρίας, 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με βεστιάριο, μπάνιο, wc και laundry room. Διαθέτει: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλιακό, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση για κλιματισμό και τζάκι, θερμοπρόσοψη, αποθήκη 10τμ και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο του Γέρακα, σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 107 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, 1 WC Τιμή: €445.764 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 280 μ. από στάση λεωφορείου 1 χλμ. από προαστιακό Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, εστίαση Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 88 τ. μ. Δωμάτια: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €377.142 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση - Γέρακας Όροφος: Ισόγειο Εμβαδόν: 93 τ. μ. Δωμάτια: 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC Κατάσταση: Υπό κατασκευή (παράδοση 04/2027) Τιμή: €398.571 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση: Αυτόνομη με αντλία θερμότητας Ηλιακός θερμοσίφωνας Ηχομόνωση & θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου Ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Internet & δορυφορική τηλεόραση Φωτοβολταϊκά πάνελ Smart home τεχνολογία Φωτεινό Πισίνα Κήπος Τοποθεσία & Πρόσβαση: 1 χλμ. από σχολείο 210 μ. από super market 1 χλμ. από προαστιακό 280 μ. από στάση λεωφορείου Κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

ΓΕΡΑΚΑΣ, Κέντρο - Διαμέρισμα 55τμ σε οικόπεδο 600τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, κήπος, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός. Διαμέρισμα ισογείου, 55 τμ, κατασκευής 1996, με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, σαλόνι, βεράντα. Διαθέτει κήπο, ανοιχτό γκαράζ. Βρίσκεται σε 3όροφη κατοικία, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολεία και στην πλατεία του Γέρακα. Είναι υπό κατασκευή και μπορεί να διαμορφωθεί όπως ακριβώς θέλει ο αγοραστής - με προκαταβολή, αποπεράτωση και παράδοση με την εξόφληση. ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €170.000 (κωδ. 21931) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

ΓΕΡΑΚΑΣ - Διαμέρισμα 84τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, οικιστική ζώνη. Διαμέρισμα ισογείου 84 τμ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Διαθέτει αποθήκη, πάρκινγκ, θέρμανση με αντλία θερμότητας, αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, διπλά τζάμια, αποκλειστική χρήση κήπου, ράμπα ΑΜΕΑ. Παράδοση έως ΙΟΥΝ 2027 ## Για Α Μ Ε Σ Η ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Κ Α Λ Ε Σ Τ Ε ΠΡΩΤΑ το 6942444316 ## For D I R E C T CONTACT PLEASE CΑLL FIRST at 6942444316 Τιμή €310.000 (κωδ. 24308) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και πισίνα Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 93 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και wc σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 8 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 60 τ. μ η ιδιωτική πισίνα 3 τ. μ και οι βεράντες 12 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 324.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €398.570 (κωδ. 559007) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.

Διαμέρισμα με πατάρι υψηλής αισθητικής στον Γέρακα - Πολυτελές και Ενεργειακά Αποδοτικό Σπίτι με ιδιωτικό κήπο και jacuzzi Διακριτικά κομψό και λειτουργικό, αυτό το διαμέρισμα με πατάρι 82 τ. μ. προς πώληση στον Γέρακα προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο open plan σαλόνι με κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ένα wc, σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, φωτεινούς χώρους και ήσυχη πρόσοψη, συνδυάζει πολυτελή αισθητική με πρακτικά συστήματα άνεσης και εξοικονόμησης ενέργειας. Η κατοικία αποτελεί μέρος συγκροτήματος minimal αισθητικής στον Γέρακα, που αποτελείται από 38 κατοικίες που εκτείνονται σε 4 οικόπεδα, και προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης: minimal γραμμές, μεγάλα ανοίγματα με high-end frameless κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια για βέλτιστη θέα και ηχομόνωση. Υπάρχουν δύο πλήρη μπάνια αποθηκευτικός χώρος 3 τ. μ. και μία κλειστή θέση πάρκινγκ. Η θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδος, η προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια, ενώ η πόρτα ασφαλείας και οι σίτες στα κουφώματα ενισχύουν την προστασία και την άνεση. Το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας αίσθηση ποιότητας και ζεστασιάς όπου χρειάζεται. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με αυτόνομη αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ενώ η θερμοπρόσοψη 10 cm και ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED συμβάλλουν στην οικονομία και στην οικολογική λειτουργία. Ο αυτόματος φωτισμός του συγκροτήματος αναδεικνύει τις γραμμές της κατασκευής. Το οικόπεδο είναι διαμπερές με άριστο προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερότητα, ενώ ο ιδιόχρηστος κήπος 20 τ. μ το ιδιωτικό jacuzzi 2 τ. μ και οι βεράντες 14 τ. μ προσφέρουν έναν υπέροχο, ήσυχο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο σχεδιασμός της κουζίνας και των λουτρών ακολουθεί σύγχρονες γραμμές, με προσοχή στην εφαρμογή υλικών και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά του ακινήτουΕνεργειακή απόδοση κτηρίου Α+Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Net billing με χρήση φωτοβολταικώνΘερμομόνωσηθερμοπρόσοψη με επίχρισμα 10 cmΕνεργειακά συστήματα αλουμινίου, με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης πιστοποιημένα στη ΓερμανίαΑντλία θερμότητας LG για ψύξη και θέρμανσηΗλιακός Θερμοσίφωνας για ζεστό νερό χρήσηςΦωτισμός νέας τεχνολογίας LEDΣύστημα αυτόματης φωταγώγησης κτηρίουΠροεγκατάσταση για σύστημα συναγερμούΣύστημα Smart HomeΘωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιουΙταλικά Επώνυμα Έπιπλα Κουζίνας και Ντουλάπας Μεγάλα ανοίγματα για απεριόριστη θέα και φυσικό φωςΕίδη υγιεινής Ιταλικής προέλευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε πράσινη περιοχή κοντά στον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και σε προνομιακή θέση, κοντά στη Λεωφόρο Μαραθώνος, την Αττική Οδό, την πλατεία Γέρακα, το Εκπτωτικό Χωριό στα Σπάτα και ένα υπερμάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2027. Επωφεληθείτε από το πρόγραμμα BIG DEAL με την τιμή 278.000€ Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας Ο Γέρακας προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον κατοικίας, συνδυάζοντας την ηρεμία προαστίου με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό που συντομεύει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, καταστήματα καθημερινών αναγκών, ιατρικές υπηρεσίες και χώροι αναψυχής, ενώ ο περιβάλλων χώρος χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και οργανωμένες πλατείες. Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική προς οικογένειες, με δυνατότητες αθλητικής δραστηριότητας και επιλογές για καφέ-εστίαση σε κοντινή απόσταση. Ταυτόχρονα, ο Γέρακας διατηρεί μια αίσθηση κοντινότητας και ασφάλειας που αναζητούν όσοι θέλουν να συνδυάσουν ποιοτική καθημερινότητα και εύκολη καθημερινή διαχείριση μετακινήσεων. Συνολικά, πρόκειται για μια περιοχή που προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής και την πρακτικότητα, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική κατοικία κοντά στην πόλη. Τιμή €340.330 (κωδ. 559006) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novareal

Κομψό διαμέρισμα 120 τ. μ. πρόσοψης στον Γέρακα - Έντονο αίσθημα πολυτέλειας Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 120 τ. μ. στον 1ο όροφο, προς πώληση, με τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, σε συγκρότημα κατοικιών. Ο λειτουργικός και κομψός σχεδιασμός περιλαμβάνει σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο μπάνια και επιπλέον wc, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φως και διαμπερότητα. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+), αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ. μ., προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με minimal αισθητική και προσεγμένη αρχιτεκτονική: τέσσερις κτηριακοί όγκοι τοποθετημένοι κλιμακωτά σε γραμμική διάταξη για βέλτιστη διαμπερότητα και ενορχηστρωμένη όψη. Η κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το εξωτερικό κέλυφος, high-end frameless κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη και πυράντοχη είσοδο, καθώς και πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο με επιλεγμένα υλικά, ενώ ο φωτισμός νέας τεχνολογίας LED και ο αυτόματος φωτισμός κτηρίου αναβαθμίζουν την ποιότητα χρήσης. Επιπλέον, το κτήριο διαθέτει ανελκυστήρα, φωτοβολταϊκά με σύστημα net metering, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεντρική κεραία και σύγχρονο σχεδιασμό κουζίνας και λουτρών, προσδίδοντας αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης χωρίς υπερβολές. Η κατοικία συνοδεύεται από εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους: βεράντες με συνολικό εμβαδόν 51 τ. μ. και ιδανικά οργανωμένα για αναψυχή και δεξίωση, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα που συμπληρώνει το πακέτο των παροχών. Το διαμπερές οικόπεδο με άριστο προσανατολισμό εξασφαλίζει ησυχία και φωτεινότητα, ενώ η θέση πρόσοψης προσφέρει ευχάριστη θέα. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική χάρη στην εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό, γεγονός που καθιστά την κατοικία πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις και σύντομες εξόδους προς το κέντρο της Αθήνας ή άλλους προορισμούς. Γέρακας: Η περιοχή συνδυάζει ήσυχο, οικογενειακό περιβάλλον με αναπτυγμένη υποδομή. Πρόκειται για μία γειτονιά με πράσινους χώρους, παιδικές χαρές και ήπιες κατοικίες, όπου υπάρχουν ευρύ φάσμα υπηρεσιών όπως σχολεία, φροντιστήρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και επιλογές εστίασης. Η καλή συγκοινωνία και η γρήγορη πρόσβαση στην Αττική Οδό ενισχύουν την καθημερινή ευκολία, ενώ τα κοντινά εμπορικά και ιατρικά κέντρα καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η συνολική εικόνα της περιοχής είναι αυτή μιας οργανωμένης, ασφαλούς περιοχής που προτιμάται από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Συνοπτικά, το διαμέρισμα προσφέρει μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την αίσθηση πολυτέλειας, χωρίς υπερβολές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν κομψή, σύγχρονη διαβίωση σε μια ήρεμη και προσβάσιμη περιοχή, με πλούσιες εξωτερικές επιφάνειες, αποθηκευτικούς χώρους, πισίνα και σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Για περισσότερες πληροφορίες και οργανωμένη παρουσίαση του έργου, παρέχεται πλήρης ενημέρωση κατόπιν αιτήματος. Τιμή €499.000 (κωδ. 545892) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Βιώστε κορυφαία πολυτέλεια σε αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα 157 τ. μ. στον 2ο όροφο στον Γέρακα - αριστούργημα 2026 με A+ ενεργειακή κλάση, άψογα φινιρισμένο σε minimalist αισθητική υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για premium ενοίκους που σχεδιάζουν custom επιπλώσεις σε ευέλικτους, φωτεινούς χώρους υπέρλαμπρων υλικών. Master bedroom με ενσωματωμένη γκαρνταρόμπα, 2 επιπλέον υ/δ έτοιμα για premium στρώματα σας· 2 πολυτελή μπάνια με high-pressure showers & WC ξενώνων, high-spec κουζίνα με πάσο για επαγγελματικές συσκευές & induction· ευρύχωρο σαλόνι προετοιμασμένο για designer sofa/QLED, πάνω από ιταλικά πλακάκια, σε φωτεινό, ευάερο, ηλιόλουστο περιβάλλον με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα - και μπαλκόνι με jacuzzi 6,6 τ. μ. για private spa με θέα! Next-level tech: Αυτόνομη αντλία θερμότητας, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, φωτοβολταϊκά πάνελ + net metering (μηδενικός λογαριασμός ρεύματος! ), πλήρες smart home (WiFi thermostats, app φώτα/τζάλα/κάμερες), πόρτα ασφαλείας Hörmann, θυροτηλεόραση, συναγερμός, αποθήκη, ασανσέρ, κλειστό υπόγειο parking - όλα εγκατεστημένα & ρυθμισμένα για VIP άνεση. Elite τοποθεσία: 200μ. από στάση λεωφορείου (405/447), 400μ. από Δημοτικό/Γυμνάσιο, 700μ. από super market, 1χλμ. από Πλατεία Γέρακα, 2.5χλμ. από Μετρό/Προαστιακό Δουκίσσης Πλακεντίας, 2.5χλμ. από Έξοδο 12 Αττικής Οδού - πράσινη όαση με lightning Αθήνα (12χλμ. κέντρο). Το blank canvas πολυτελείας σας. REINVEST GREECE | 2107728460 | [email protected] | reinvest.gr

Εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου διαμπερές, φωτεινό, ηλιόλουστο, σε πολύ καλό σημείο στο Γέρακα κοντά σε πάρκο. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο σαλόνι ενιαίο με τραπεζαρία, κουζίνα επίσης πολύ μεγάλη με πάσο και πολλά ντουλάπια. Προχωρώντας στα τρία υπνοδωμάτια, διαθέτουν δικό τους μπαλκόνι, μεγάλες ντουλάπες και γενικά άνετους χώρους. Υπάρχει το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο και wc επισκεπτών. Διαθέτει τζάκι, σίτες, αυτονομία πετρελαίου, παρκινγκ και αποθήκη περίπου 9τμ. Τ διαμέρισμα διαθέτει πολύ ωραία θέα σε πράσινο και είναι πολύ κοντά σε αγορά και σχολεία. Είναι νοικιασμένο μέχρι Σεπτέμβριο 2026. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 130 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2002, Εξοχική κατοικία, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ. μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Απόσταση απο θάλασσα: 12000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

ΓΕΡΑΚΑΣ-ΚΕΝΤΡΟ: Ανεξάρτητο Ισόγειο Διαμέρισμα 90τ. μ. - Εξαιρετική Ευκαιρία για Κατοικία, Επένδυση ή Επαγγελματική Στέγη. Πρόκειται για ένα φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 90 τ. μ. στο κέντρο του Γέρακα. Λόγω της ισόγειας θέσης του, είναι ιδανικό για εκμετάλλευση (εισόδημα) ή επαγγελματική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα. Ανεξαρτησία: Ανεξάρτητο με δική του ξεχωριστή είσοδο. Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο. Πάρκινγκ: Διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Άριστη προσβασιμότητα: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Κέντρο Πόλης και Αττική Οδό. Η καλή κατάσταση του ακινήτου και η θέση του στη καρδιά της πόλης διασφαλίζουν την άμεση εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία για μια συμφέρουσα επένδυση! Τιμή: 172.000ευρώ Διατίθεται αποκλειστικά από Keller Williams Athens Center-kwac.gr.Υπεύθυνος συνεργάτης: Κωνσταντίνος Κατσαμπάνης. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: [email protected] Κωδικός Ακινήτου: 2395888"

Πωλείται νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 104τμ με αποκλειστική χρήση κήπου 120τμ στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με βεστιάριο και 2 μπάνια. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση κλιματισμού, υπόγεια αποθήκη και 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, συγκοινωνίες και αγορά. Παράδοση το καλοκαίρι του 2027. Τιμή: €420.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 108τμ 2ου ορόφου στο Γέρακα. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα με βεστιάριο και 2 μπάνια. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό, ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση κλιματισμού, υπόγεια αποθήκη και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, συγκοινωνίες και αγορά. Παράδοση το καλοκαίρι του 2027. Τιμή: €425.000. ATTICA House, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106008005, email: [email protected], website: www.atticahouse.gr