Sale three-room apartments - Marousi

ΠΕΥΚΗ, Άνω Πεύκη - Διαμέρισμα 110τμ, 2 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1982, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (fan coil), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε ανθρώπους που ξέρουν τι θέλουν και δεν θέλουν πια συμβιβασμούς. Ιδανικό για επαγγλεματίες ή expats που θέλουν ένα ήσυχο, ποιοτικό σπίτι κοντά στην πόλη, χωρίς καμία εκκρεμότητα. Σε μια ήσυχη, πράσινη γειτονιά της Άνω Πεύκης, 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό ΚΑΤ και 15 λεπτά από το κέντρο της Κηφισιάς, βρίσκεται αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 1ου ορόφου (2025), σχεδιασμένη να προσφέρει ηρεμία, άνεση και απόλυτη λειτουργικότητα. Έχει μίνιμαλ στυλ, είναι γωνιακή με 110 τ. μ. και με μεγάλη βεράντα, με πολύ υψηλές προδιαγραφές και έτοιμο για τους απερχόμενους διακανονισμούς κτηρίων στην Ευρωπαική Ένωση. Βρίσκεται σε πολύ όμορφο σημείο, σε μια πολυκατοικία με 20 κατοικίες και με 2 ασανσέρ, με μεγάλο κήπο και δέντρα σε οικόπεδο 3-4 στρεμάτων και βλέπει πράσινο. Διαθέτει αποθήκη 10 τ. μ. και εσωτερικό γκαράζ για ένα αυτοκίνητο. Βρίσκεται και βρίσκεται κοντά σε πάρκο, συγκοινωνίες, έμπορικό κέντρο, και 200 μέτρα από αγορά. Το διαμέρισμα αποτελείται από εντυπωσιακούς χώρους υποδοχής, τραπεζαρία και open - plan κουζίνα (πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές), 2 master υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο - ιδανικό για ζευγάρι που θέλει χώρο, ή για επαγγελματία που φιλοξενεί άνετα χωρίς να χάνει την ιδιωτικότητά του. Στην είσοδο υπάρχει ξεχωριστό WC επισκεπτών, διακριτικό και πρακτικό. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας είναι φωτεινός, ανοιχτός και προσεγμένος με λεπτομέρεια. Μπαίνοντας από την πόρτα ασφαλείας εντυπωσιάζει το χωλ, το WC και η τραπεζαρία, το σαλόνι και η κουζίνα με custom ενσωματωμένες ντουλάπες με πολύ μεγάλο αποθηκευτικό χώρο και με νησίδα από Corian® Glacier White, εξωπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές πλύρως ενσωματομένες. Αρχιτεκτονικός κρυφός φωτισμός σε όλο το διαμέρισμα και άμεση έξοδος σε περιμετρικές βεράντες που αγκαλιάζουν το σπίτι και δημιουργούν αίσθηση ελευθερίας. Τα παράθυρα καλύπτονταιν με ξύλινες περσίδες και με σίτες και η περιμετρική βεράντα έχει αυτόματες τέντες σε όλο το μήκος με θέα στον κήπο. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μεγάλα πλακάκια, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού, δομημένη καλωδίωση και WiFi. Κεντρική θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας και εσωτερικές πόρτες δωματίων από τη Golden Door. Το δάπεδο, πάνω από την ενδοδαπέδια θέρμανση, είναι καλυμένο με πλακάκια Norwich Gris από την Stn Ceramica. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, το 1 Μαστερ υπνοδωμάτιο με ενσωματομένες ντουλάπες και ανοιχτό μπάνιο με Corian® επιφάνειες και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους με minimalistic στυλ και το 2ο υπνοδωμάτιο με μεγάλες ενσωματωμένες ντουλάπες και ανοιχτό μπάνιο με αποθηκευτικύς χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με Fan coil και η τεχνολογία του σπιτιού δουλεύει για εσάς: Air Condition Central Heating Daikin (BTU καναλάτα VRV και εξωτερική Mini VRV) με χειριστήρια Madoka WiFi Ενδοδαπέδια θέρμανση & cooling Αντλία Θερμότητας Ηλιακός Ηχομόνωση Θερμομόνωση Συναγερμός με αυτόνομη σειρήνα IRIS με LED Flash και μπουτόν πανικού όταν αντιληφθούμε ύποπτη κίνηση που ταυτόχρονα χτυπάεη η σειρήνα και ειδοποιείται το Κέντρο λήψης Σημάτων που ειδοποιεί την ομάδα ΔΙΑΣ. Τιμή €590.000 (κωδ. 1226) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι - Διαμέρισμα 120τμ, 2 υ/δ, 2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2006, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, τζάκι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Πωλείται οροφοδιαμερισμα 2ου ορόφου, 120 τετραγωνικών, Αποτελείται απο ένα ενιαίο σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, και επιπλέον 1 βοηθητικό δωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Με αυτόνομη θέρμανση - φυσικό αέριο, νυχτερινό ρεύμα, 2 αποθήκες δικές του. Ηλεκτρική καρέκλα σκάλας. Δεν εχει ασανσερ εχει δικια του ανεξαρτητη εισοδο. Τιμή €260.000 (κωδ. 1143) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι, Εργατικές κατοικίες: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 76τ. μ. Είναι προσόψεως στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1977 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, τέντες. Βρίσκεται σε πάρα πολύ ήσυχο σημείο κοντά σε αγορά, πλατεία, σχολεία, ΜΜΜ (προαστιακό, Μετρό), την Αττική οδό και την Κηφισίας. Τιμή 145.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14621

Το ακίνητο διαθέτει κουζίνα υπό κατασκευή, μωσαϊκό δάπεδο που αναδεικνύει τον παραδοσιακό χαρακτήρα του χώρου, καθώς και ευρύχωρο μπαλκόνι με ωραία θέα. Προβλέπεται τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου και εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης, προσφέροντας ευκαιρία για ολοκλήρωση με τα δικά σας γούστα. Η πολυκατοικία έχει οικογενειακό χαρακτήρα, σε αντιστοιχία με την ήρεμη και φιλική γειτονιά, ενώ μπροστά από το κτίριο διέρχεται πεζόδρομος, εξασφαλίζοντας ησυχία και ποιότητα ζωής.

Μαρούσι, Κέντρο, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 2 Επίπεδο/α, 79 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 2026, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, 1 parking, βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, κοντά σε καταστήματα, σχολεία και χώρους αναψυχής, προσφέροντας μια σύγχρονη εμπειρία αστικής ζωής., παραδοση 31/12/2027, Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 475.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Κωδικός ακινήτου: 87-2642 - Μαρούσι Νέο Τέρμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 87.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2022 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 7 τ. μ., κήπο, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες απόσταση από μετρό 900 μέτρα - Τιμή: 395.000 € (Κωδικός γραφείου EV) Μεσιτικό Royalty Estate. Η εμφανιζόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Δείτε κ άλλα στο www.royalty-estate.gr. Τηλ για ραντεβού καθημερινές 10:00 : 18:00. Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012.

Μαρούσι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 105 τ. μ., Κατάσταση: Χριζει ολικής ανακαίνισης, Όροφος: 2ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα ξεχωριστη, 1 Μπάνιο, 1 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Χαρακτηριστικά: Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, σε κοβικο σημειο του Αμαρουσιου/ Πευκης. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Μαρούσι, κατπληκτικο φωτεινο Διαμέρισμα Προς Πώληση, 95 τ. μ., Όροφος: 2ος, με χωλ εισοδου και μεγαλο σαλονι με τραπεζαρια και προσβαση σε μεγαλη βεραντα με απεριοριστη θεα, παρκε πατωματα παντου, 1 WC ξενων, μια ξεχωριστη κουζινα που μπορει να γινει το 3ο υπνοδωματιο, αλλα 2 υπνοδωματια με μπαλκονια, 1 μπανιο, παταρι αποθηκευτικο, ενα χωρο αποθηκης και Laundry, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 1974, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Τέντες, Βεράντες, Κλιματισμός, σε κομβικο σημειο του Αμαρουσιου, με τα ποδια στην κεντρικη αγορα και τον Σταθμο ΗΣΑΠ. Χρηζει ανακαινιση. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, email: [email protected]

Μαρούσι - Πωλείται Διαμέρισμα 147τ. μ. | 4ος Όροφος με Θέα και Parking Στο Μαρούσι, σε μια από τις πλέον προνομιούχες περιοχές των Βορείων Προαστίων, πωλείται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 147 τ. μ. στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, κατασκευής 1993. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον WC. Ξεχωρίζει για τα ποιοτικά υλικά του, όπως τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, σίτες και τέντες. Περιλαμβάνει επίσης θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ. Διαμπερές και προσόψεως, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και άπλετο φυσικό φως, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κομβική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία σε ένα ακίνητο που συνδυάζει όλα τα χαρακτηριστικά μιας ιδανικής κατοικίας. Κωδικός Ακινήτου: #1516681

Μαρούσι, Διαμέρισμα 4ου ορόφου, 105 τ. μ., κατασκευής 1980. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, καλοριφέρ, πόρτα ασφαλείας και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Επιπλέον διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, τέντες και ασανσέρ. Χρήζει ανακαίνισης και είναι εσωτερικό, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία και Super Market. VALUE Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103004430, email: [email protected], website: https://www.valueproperties.gr

Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 88 τ. μ., στον 5ο όροφο πολυκατοικίας του 1990 με ασανσέρ. Η κατοικία διαθέτει άνετο καθιστικό με λειτουργικό ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι και η ταράτσα επιφάνειας 33,4 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης, που προσφέρει έναν επιπλέον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με ανοιχτή θέα. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι βεράντες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ανοιχτού ορίζοντα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και ατομικό λέβητα, ενώ υπάρχουν τρεις μονάδες κλιματισμού. Το ακίνητο συμπληρώνεται από υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ. Πρόκειται για μια κατοικία με πολύ καλή σχέση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, προνομιακή θέση στον 5ο όροφο και το σημαντικό πλεονέκτημα της ταράτσας αποκλειστικής χρήσης, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές και συγκοινωνίες της περιοχής και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από τον σταθμό Νερατζιώτισσα και το The Mall Athens. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 Με εκτίμηση, Πόλυ Τρανίδου Founder - Broker

ΜΑΡΟΥΣΙ: ΚΑΤ, 84 τ. μ. υπό κατασκευή σύγχρονο και πολυτελές, γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, ενεργειακής κλάσης Α++, με θέα σε πάρκο. Αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, 2 υ/δ, 2 λουτρά και wc επισκεπτών. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, δρύινα δάπεδα, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, ανελκυστήρα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΚΑΤ (400 μ. ), πλησίον εμπορικών καταστημάτων, αγοράς, σχολείων, νοσοκομείων και αθλητικών εγκαταστάσεων, με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, αλλά και την Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 450.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 5685 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Νέα Λέσβος, 106 τ. μ. πολυτελές, φωτεινό, γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου minimal αισθητικής, κατασκευής 2011, σε άριστη κατάσταση, με κοινόχρηστο κήπο και μεγάλες βεράντες με θέα σε καταπράσινο περιβάλλον. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι κι άπλετο φυσικό φως, open plan κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 Υ/Δ Master, 2 λουτρά και WC επισκεπτών. Είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, δρύινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, θυροτηλεόραση, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Παρόλο που δεν διαθέτει θέση στάθμευσης, η περιοχή δεν αντιμετωπίζει προβλήματα στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με δυνατότητες για πεζοπορία και με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και Αττική Οδό, πλησίον συγκοινωνιών, σχολείων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων. Τιμή πώλησης: 420.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6382 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: ΆΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ - ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - 78 τ. μ. υπό ανέγερση γωνιακό διαμέρισμα 2ου ορόφου σε πολυκατοικία σύγχρονης αισθητικής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, 2 Υ/Δ και λουτρό. Διαθέτει θέση στάθμευσης, αποθήκη, βεράντες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με άριστες προσβάσεις, πλησίον Λεωφόρου Κηφισίας, Αττικής Οδού, σταθμού ΗΣΑΠ και Προαστιακού, εμπορικών καταστημάτων, σχολείων, αθλητικών εγκαταστάσεων και νοσοκομείων. Αποπεράτωση το 2027. Τιμή πώλησης: 375.000 € (ID AKINHTOY 7202 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ: Άγιοι Ανάργυροι - 69 τ. μ. υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, με θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε κτήριο σύγχρονου σχεδιασμού και υψηλών προδιαγραφών ενεργειακής κλάσης Α+. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, φωτεινούς χώρους, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια Master, 2 λουτρά, ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα και μεγάλες βεράντες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία και πάρκα, με άμεση πρόσβαση σε ΗΣΑΠ και Προαστιακό Σταθμό, καθώς και σε βασικούς οδικούς άξονες όπως η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός. Απέχει μόλις 5 λεπτά από τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens και Golden Hall, καθώς και το ΟΑΚΑ. Αποπεράτωση 2027. Τιμή πώλησης: 350.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2293271 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988024) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Στο Μαρούσι, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και βασικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 78 τ. μ., 3ου ορόφου, κατασκευής 1979. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανοιχτή θέα προς το απέναντι πάρκο, τον ανεμπόδιστο ορίζοντα και την εξαιρετική του τοποθεσία. Η κατοικία διαθέτει άνετους χώρους διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μπαλκόνια, ενώ συνοδεύεται από αποθήκη 4,7 τ. μ. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου και πόρτα ασφαλείας που αντικαταστάθηκαν το 2006, τέντες και νέο θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο, ενώ προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης και αισθητικής αναβάθμισης της κουζίνας, του μπάνιου και των εντοιχισμένων ντουλαπών, σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται απέναντι από πάρκο, κοντά σε σχολεία, supermarket, φαρμακεία, τράπεζες, καταστήματα και χώρους εστίασης. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Αμαρουσίου απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια και ο Προαστιακός περίπου 10 λεπτά, ενώ υπάρχει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, AVENUE και Golden Hall. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, την ανοιχτή θέα και τη θέση του σε μία από τις πλέον δραστήριες περιοχές των βορείων προαστίων. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Για τον προγραμματισμό επίσκεψης ή την παραλαβή εγγράφων και κατόψεων του ακινήτου, απαιτείται η επίδειξη ή αποστολή μέσω email ισχύουσας ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο. INTERATTICA REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 2108015631 - 6983392994, email: [email protected] Μεσιτικό Γραφείο | Πωλήσεις Ακινήτων Μαρούσι - Βόρεια Προάστια

ΜΑΡΟΥΣΙ, Άγιοι Ανάργυροι: 88,5 τ. μ., υπό κατασκευή γωνιακό διαμέρισμα 4ου ορόφου, minimal αισθητικής, με υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, σε σύγχρονο κτήριο, άριστης κατασκευής κι ενεργειακής κλάσης Α+. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, λουτρό, WC επισκεπτών, καθιστικό και κουζίνα. Διαθέτει εξώστες με θέα, θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά panels, προεγκατάσταση συστήματος ψύξης, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε ήσυχη, οικιστική περιοχή, σε πολύ κοντινή απόσταση από τα εμπορικά καταστήματα The Mall Athens & Golden Hall, το γήπεδο ΟΑΚΑ, τον Προαστιακό Σταθμό Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση σε Λεωφόρο Κηφισίας και Αττική Οδό. Τιμή πώλησης: 445.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7371 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19268) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΗΡΩΔΟΥ ΑΤΤΙΚΟΥ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ, 113,5 Τ. Μ. Η Origire παρουσιάζει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 113,5 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1970, επί της οδού Ηρώδου Αττικού 7, στην περιοχή του Αμαλιείου, κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 3 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άνετοι χώροι και τα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Τόσο οι χώροι διημέρευσης όσο και τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, δημιουργώντας ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Η είσοδος οδηγεί σε χωλ, με WC επισκεπτών στα αριστερά. Στη συνέχεια αναπτύσσεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ο χώρος της τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα και πρόσβαση σε ξεχωριστό μπαλκόνι, επίσης με ανοιχτωσιά. Μέσω σύντομου διαδρόμου, στον οποίο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, οδηγούμαστε στο κυρίως μπάνιο και στα δύο άνετα υπνοδωμάτια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Χάρη στην επιφάνεια, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη θέση του στα Βόρεια Προάστια, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι άνετοι χώροι, τα μπαλκόνια, το τζάκι, η ανεξάρτητη αποθήκη και η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου συνθέτουν τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης αστικής κατοικίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αμαλιείου, σε οικιστικό σημείο κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας την αίσθηση γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στις συγκοινωνίες και στις καθημερινές υπηρεσίες. Στην ίδια περιοχή, επί της Ηρώδου Αττικού, βρίσκεται ο αναβαθμισμένος χώρος πρασίνου του Αμαλιείου, συνολικής επιφάνειας 4.313 τ. μ., καθώς και η νέα πρότυπη παιδική χαρά με σύγχρονες υποδομές παιχνιδιού και αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης το Κτήμα Συγγρού, μία από τις σημαντικότερες εκτάσεις πρασίνου των Βορείων Προαστίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 950 στρεμμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και στον επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου, καθώς και σύνδεση με τη Γραμμή 1 του Μετρό μέσω των σταθμών ΚΑΤ και Μαρούσι. Η εμπορική αγορά του Αμαρουσίου, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα. Ο συνδυασμός οικιστικού περιβάλλοντος, χώρων πρασίνου, πρόσβασης στις συγκοινωνίες και εγγύτητας στον εμπορικό και επιχειρηματικό πυρήνα του Αμαρουσίου καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες, ζευγάρια και επαγγελματίες. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια διαμερίσματος: 113,5 τ. μ. • Όροφος: 4ος • Βόρειος προσανατολισμός • 2 υπνοδωμάτια • 1 κυρίως μπάνιο • WC επισκεπτών • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι • Χώρος τραπεζαρίας • Μπαλκόνια με ανοιχτωσιά • Πρόσβαση σε μπαλκόνια από το σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια • Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα • Ανεξάρτητη αποθήκη ισογείου 3 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση • Ασανσέρ • Δεν διατίθεται θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Η ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΥΛΙΚΟ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Για την πληρέστερη παρουσίαση του ακινήτου, διατίθενται αναλυτικό βίντεο και κάτοψη του διαμερίσματος, τα οποία μπορούν να αποσταλούν κατόπιν αιτήματος σε κάθε ενδιαφερόμενο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €340.000 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα παράδοσής του πλήρως ανακαινισμένου, με εξατομικευμένη διαρρύθμιση και προδιαγραφές προσαρμοσμένες στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τελική διαρρύθμιση, τα υλικά, το κόστος, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και η ημερομηνία παράδοσης καθορίζονται σύμφωνα με τις επιλογές του αγοραστή και συμφωνούνται εγγράφως πριν από την έναρξη της ανακαίνισης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή, 1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1991. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, 1 Χιλιόμετρα από προαστιακός, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €290.000. Nexa Real Estate Agency & Consulting, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160044469, email: [email protected], website: https://www.nexagreece.com/

Κωδικός ακινήτου: 26270 - Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον 4ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 115 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, ιδανικό για καθημερινές ανάγκες. Κατασκευασμένο το 1979, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.