Διαμέρισμα, 113τ. μ.

ΜΑΡΟΥΣΙ - ΗΡΩΔΟΥ ΑΤΤΙΚΟΥ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΚΑΙ ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ, 113,5 Τ. Μ. Η Origire παρουσιάζει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 113,5 τ. μ., στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής του 1970, επί της οδού Ηρώδου Αττικού 7, στην περιοχή του Αμαλιείου, κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου. Το ακίνητο συνοδεύεται από ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 3 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άνετοι χώροι και τα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά αποτελούν τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας. Τόσο οι χώροι διημέρευσης όσο και τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, δημιουργώντας ευχάριστη αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Η είσοδος οδηγεί σε χωλ, με WC επισκεπτών στα αριστερά. Στη συνέχεια αναπτύσσεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και ο χώρος της τραπεζαρίας, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι και ανοιχτή θέα. Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται η ανεξάρτητη κουζίνα, η οποία διαθέτει μπαλκονόπορτα και πρόσβαση σε ξεχωριστό μπαλκόνι, επίσης με ανοιχτωσιά. Μέσω σύντομου διαδρόμου, στον οποίο υπάρχει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, οδηγούμαστε στο κυρίως μπάνιο και στα δύο άνετα υπνοδωμάτια. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Χάρη στην επιφάνεια, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη θέση του στα Βόρεια Προάστια, το ακίνητο αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Οι άνετοι χώροι, τα μπαλκόνια, το τζάκι, η ανεξάρτητη αποθήκη και η πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου συνθέτουν τα χαρακτηριστικά μιας ολοκληρωμένης αστικής κατοικίας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αμαλιείου, σε οικιστικό σημείο κοντά στο κέντρο του Αμαρουσίου, συνδυάζοντας την αίσθηση γειτονιάς με εύκολη πρόσβαση στην αγορά, στις συγκοινωνίες και στις καθημερινές υπηρεσίες. Στην ίδια περιοχή, επί της Ηρώδου Αττικού, βρίσκεται ο αναβαθμισμένος χώρος πρασίνου του Αμαλιείου, συνολικής επιφάνειας 4.313 τ. μ., καθώς και η νέα πρότυπη παιδική χαρά με σύγχρονες υποδομές παιχνιδιού και αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης το Κτήμα Συγγρού, μία από τις σημαντικότερες εκτάσεις πρασίνου των Βορείων Προαστίων, συνολικής επιφάνειας περίπου 950 στρεμμάτων. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και στον επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου, καθώς και σύνδεση με τη Γραμμή 1 του Μετρό μέσω των σταθμών ΚΑΤ και Μαρούσι. Η εμπορική αγορά του Αμαρουσίου, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, χώροι εστίασης και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα. Ο συνδυασμός οικιστικού περιβάλλοντος, χώρων πρασίνου, πρόσβασης στις συγκοινωνίες και εγγύτητας στον εμπορικό και επιχειρηματικό πυρήνα του Αμαρουσίου καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες, ζευγάρια και επαγγελματίες. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια διαμερίσματος: 113,5 τ. μ. • Όροφος: 4ος • Βόρειος προσανατολισμός • 2 υπνοδωμάτια • 1 κυρίως μπάνιο • WC επισκεπτών • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι • Χώρος τραπεζαρίας • Μπαλκόνια με ανοιχτωσιά • Πρόσβαση σε μπαλκόνια από το σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια • Μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα • Ανεξάρτητη αποθήκη ισογείου 3 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση • Ασανσέρ • Δεν διατίθεται θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 1970 • Ενεργειακή κλάση: Η ΠΡΟΣΘΕΤΟ ΥΛΙΚΟ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Για την πληρέστερη παρουσίαση του ακινήτου, διατίθενται αναλυτικό βίντεο και κάτοψη του διαμερίσματος, τα οποία μπορούν να αποσταλούν κατόπιν αιτήματος σε κάθε ενδιαφερόμενο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €340.000 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΛΗΡΟΥΣ ΚΑΙ ΕΞΑΤΟΜΙΚΕΥΜΕΝΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ Το ακίνητο διατίθεται στην υφιστάμενη κατάστασή του, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα παράδοσής του πλήρως ανακαινισμένου, με εξατομικευμένη διαρρύθμιση και προδιαγραφές προσαρμοσμένες στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η τελική διαρρύθμιση, τα υλικά, το κόστος, το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και η ημερομηνία παράδοσης καθορίζονται σύμφωνα με τις επιλογές του αγοραστή και συμφωνούνται εγγράφως πριν από την έναρξη της ανακαίνισης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετ