Продажа трехкомнатных квартир - Ομόνοια

ΟΜΟΝΟΙΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1958, 2 Υ/δ, 113 τ. μ, Διαμπερές, Αυτονομία, Wc, Βεράντες, Θέα, Αποθήκη, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Ηλιακός, Αέριο, Μετρό

Κωδικός ακινήτου: 47-6872 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Μεταξουργείο, Διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ. μ. στον 6ο όροφο, σε κεντρικό και προσβάσιμο σημείο στο Μεταξουργείο. Το ακίνητο κατασκευασμένο το 1968 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει τέντες και άνετα ανοίγματα. Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C). Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο. Εξοπλισμός: Παραδίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ. Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, θέατρα, εστιατόρια και στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 6ος (Ρετιρέ). Έτος Κατασκευής: 1968. Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση ή ιδιόκτητη κατοικία ψηλού ορόφου σε μια από τις πιο πολιτιστικές και ανερχόμενες γειτονιές του κέντρου. Τιμή Πώλησης: 200.000 € (2.857 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 47-6872 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 21796 - Κέντρο Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 71.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα - Τιμή: 180.000 € ΟΜΟΝΟΙΑ, Πωλείται εξαιρετικό, ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 71 τ. μ. στον 6ο όροφο (ρετιρέ), στην «καρδιά» του εμπορικού κέντρου της πρωτεύουσας. Λόγω του υψηλού ορόφου, το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη ανοιχτή θέα στην πόλη και άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διαρρύθμισή του είναι άκρως λειτουργική και περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Στα πολύ μεγάλα πλεονεκτήματα του ακινήτου ανήκει η ευελιξία στην πώλησή του, καθώς υπάρχει η δυνατότητα να παραδοθεί στον αγοραστή πλήρως και σύγχρονα ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση. Το μεγαλύτερο στρατηγικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον κεντρικό Σταθμό Μετρό «Ομόνοια» (Γραμμές 1 και 2), προσφέροντας άμεση διασύνδεση με όλο το δίκτυο συγκοινωνιών της Αττικής. Η γειτονιά αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους επενδυτικούς προορισμούς της Αθήνας, καθώς περιβάλλεται από τις μεγαλύτερες αλυσίδες νέων ξενοδοχείων, σύγχρονα κτίρια γραφείων, πολυκαταστήματα, super markets και δημόσιες υπηρεσίες. Ο χώρος αποτελεί μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Λόγω της άμεσης εγγύτητάς του στο Μετρό, την Κεντρική Αγορά και τα μεγάλα ξενοδοχεία, είναι ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), για μακροχρόνια ενοικίαση με σταθερή απόδοση ή ακόμη και για χρήση ως επαγγελματική έδρα/γραφείο. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή πώλησης: 180.000 ευρώ.

Διατίθονται 2 γκαρσονιέρες 7ος ρετιρέ πλήρως ανακαινισμένες και επιπλωμένες. Είναι 15 τμ η καθεμία με μεγάλες βεράντες. Πολύ καλή απόδοση είτε σε βραχυχρόνιες είτε σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Η τιμη αφορά και τις 2 μαζί και δεν δίνονται ξεχωριστά απευθείας από ιδιώτη.

Κωδικός Ακινήτου: 7-392. Στην καρδιά του ιστορικού και επενδυτικά πιο «ηλεκτρισμένου» άξονα Ψυρρή - Μοναστηράκι - Κεραμεικός - Ομόνοια, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο ακίνητο: δύο αυτόνομα, πλήρως ανακατασκευασμένα boutique studios, ενωμένα κάτω από μία ενιαία επενδυτική στρατηγική. Συνολική επιφάνεια: 98 τ. μ. Τιμή πώλησης: €500.000Αγοράζετε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα που λειτουργούν σαν δύο σουίτες ξενοδοχείου υψηλής κατηγορίας, μέσα σε ένα βιομηχανικό κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, με ασανσέρ, κάμερες και ασφάλεια. Τι αποκτά ο επενδυτής: Δεν αγοράζετε απλώς τετραγωνικά. Αγοράζετε δύο πλήρως λειτουργικές μονάδες φιλοξενίας ή μακροχρόνιας μίσθωσης: ✔ Ξεχωριστά studios ✔ Υπνοδωμάτια hotel-grade ✔ Living areas ✔ Πλήρως εξοπλισμένες kitchenettes ✔ Πολυτελή μπάνια με jacuzzi ✔ Κλιματιστικά Daikin Inverter A++ ✔ Σετ θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων ALUMIL ✔ Πόρτες ασφαλείας ✔ Αποθήκη ✔ Ασανσέρ - 3ος όροφος ✔ Ενεργειακή Κλάση Β ✔ Έτος ανακατασκευής: 2025-2026Όλα σε ένα ενιαίο asset, έτοιμο να λειτουργήσει από την πρώτη ημέρα. Γιατί αυτό το ακίνητο έχει πραγματικό επενδυτικό νόημα: Η συγκεκριμένη μικρο-ζώνη της Αθήνας (Κουμουνδούρου - Ψυρρή - Μοναστηράκι - Κεραμεικός - Ομόνοια) είναι σήμερα: το πιο τουριστικό κομμάτι της πόληςτο πιο πυκνό σε Airbnbτο πιο αγαπημένο των digital nomadsτο πιο εύκολα περπατήσιμοτο πιο συνδεδεμένο με 3 γραμμές ΜΕΤΡΟΑυτό το τρίγωνο έχει: Σταθερά υψηλές πληρότητεςΣχεδόν μηδενικά κενάΤιμές διανυκτέρευσης υψηλότερες από τον μέσο όρο της ΑθήναςΡεαλιστικό επενδυτικό σενάριο: Με βάση σημερινά δεδομένα της αγοράς:Boutique studio αυτού του επιπέδου στο συγκεκριμένο location αποδίδει: €90 - €140 ανά διανυκτέρευσηΜε συντηρητικό μέσο όρο: €110 x 25 νύχτες = €2.750 / μήνα ανά studioΓια δύο: €5.500 / μήνα → €66.000 / έτος μικτάΑκόμα και με πολύ συντηρητικό καθαρό σενάριο: €45.000 καθαρά ετησίως→ Μικτή απόδοση 9% → Καθαρή απόδοση ~7%-8%Σε μια πόλη που οι prime αποδόσεις πλέον κινούνται στο 4-5%. Και αν τα κρατήσει κάποιος για μακροχρόνια; Τα ίδια studios μισθώνονται σήμερα στην αγορά: €850-€1.000 / μήνα το καθένα→ €1.700 - €2.000 / μήνα → €20.400 - €24.000 / έτος → Απόδοση ~4,5-5% χωρίς ρίσκο και χωρίς διαχείρισηΓιατί τα €500.000 είναι απολύτως δικαιολογημένα: Στην ευρύτερη περιοχή: Ανακαινισμένα studios πωλούνται στα €4.800-€6.500/τ. μ.Boutique Airbnb units ξεπερνούν συχνά τα €7.000/τ. μ.Εδώ: €500.000 / 98 τ. μ. = ~€5.000/τ. μ.Για: ✔ πλήρη ανακατασκευή 2025 ✔ ξενοδοχειακή αισθητική ✔ δύο ανεξάρτητα εισοδήματα ✔ βιομηχανικό loft χαρακτήρα ✔ ασανσέρ, ασφάλεια, ενεργειακή κλάση Β ✔ prime τουριστικό locationΑυτό είναι strategically underpriced για το είδος του asset.Αν αναζητάς ένα mini-boutique hospitality investment, με δύο έτοιμες σουίτες, σε ένα βιομηχανικό κτίριο σε ένα σημείο που η Αθήνα δεν πέφτει ποτέ, τότε επικοινώνησε αποκλειστικά με την PANTOU REALTORS και επένδυσε στα TWIN URBAN SUITES. Ένα από τα πιο έξυπνα real estate plays στο κέντρο της Αθήνας! Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 28 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και προνομιακά σημεία του κέντρου της Αθήνας, ακριβώς απέναντι από το Γαλλικό Ινστιτούτο. Η εξαιρετική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στους σημαντικότερους οδικούς άξονες της πόλης, ενώ βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονη επαγγελματική, πολιτιστική και εμπορική δραστηριότητα. Το ακίνητο στεγάζεται σε πολυκατοικία με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα εποχής κατασκευάστηκε το 1949 και φέρει την υπογραφή επώνυμου πολιτικού μηχανικού, προσδίδοντας επιπλέον ιστορική και αρχιτεκτονική αξία. Το μικρό του εμβαδόν αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνεπάγεται χαμηλότερο κόστος αγοράς, ανακαίνισης, συντήρησης και διαχείρισης, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου, λειτουργικού και υψηλής αισθητικής χώρου, είτε για ιδιοχρησία είτε για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε σημείο υψηλής προβολής και διαχρονικής αξίας, στην καρδιά της Αθήνας, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας μετά από μια προσεγμένη ανακαίνιση. Σε μοναδικό location μόλις 10 λεπτά απόσταση με τα πόδια από την πλατεία Κολωνακίου, 5 λεπτά από Πανεπιστήμιο και 12 λεπτά από σταθμό μετρό. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: [email protected], website: www.globality.gr

Καταλληλο για οποιαδηποτε χρηση ακομη και Επαγγελματικη. Διαθετει ταρατσα 200τμ με αποκλειστικη χρηση. Μπορει να γινει χωρος διασκεδασης, καφε και πολλα αλλα. Βρισκεται σε κτιριο με γραφεια οποτε δεν υπαρχει προβλημα για οποιαδηποτε χρηση

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Κέντρο - Ψυρρή. Ιδανικό για επένδυση δίπλα σε Μετρό και μέσα μεταφοράς, πάρκα, αγορά κοντά σε πάρκινγκ και χαμηλά κοινόχρηστα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 18 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €75.000. Palmos Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6934101638, email: [email protected], website: www.palmosproperties.gr

Κωδικός ακινήτου: 83845 Στην Ομόνοια, σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 80 τ. μ., στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1973. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα δάπεδα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και άνεσης. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Εξαιρετικό πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, μόλις 64 μέτρα από το Μετρό και 78 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Μία αξιόλογη πρόταση στην καρδιά της Αθήνας, που συνδυάζει άνετους χώρους, άριστη κατάσταση και εξαιρετική συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΟΜΟΝΟΙΑ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1962, 2 Υ/δ, 70 τ. μ, Διαμπερές, Θωρ/νη Πόρτα, Μετρό, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, A/c Πωλείται στην οδό Γερανίου, στον πεζόδρομο - 70τ. μ., 4ος όροφος, 2 υπνοδωμάτια, πλήρως ανακαινισμένο (όλα καινούργια). Σε πολύ ήσυχο πεζόδρομο, φωτεινό και ευχάριστο, 2' από Μετρό Ομόνοια. Ιδανικό είτε για κατοικία είτε για επαγγελματική στέγη.

Κωδ: 1060372 - Κέντρο ΜΕΤΡΟ Ομόνοια ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 80.00 τ. μ. στον 1 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει θέρμανση Κεντρική - Πετρέλαιο, Ανελκυστήρα, A/C, Μπαλκόνια 8 τ. μ. - Τιμή: 172.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

ΟΜΟΝΟΙΑ - ΒΙΛΑΡΑ 2 | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ Στην Ομόνοια, στην οδό Βιλαρά 2, πωλείται γκαρσονιέρα σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια από την Πλατεία Ομονοίας και τον σταθμό του μετρό. Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο. Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος: * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα * Περιλαμβάνονται έπιπλα * Τηλεόραση * Φούρνος και εστίες * Θερμοσίφωνας * Πόρτα ασφαλείας Η κεντρική του τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε μέσω WhatsApp ή Viber. Yer Property Management