Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Παλαιό Φάληρο

Ρετιρέ studio 25 τ. μ. προς πώληση στο Κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, στον 7ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1983. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα αποκλειστικής χρήσης με ανοιχτό ορίζοντα και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό χάρη στον μεσημβρινό προσανατολισμό του. Είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και διαθέτει κεντρική θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στην Παραλιακή Λεωφόρο και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, αγορά, super market και χώρους εστίασης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μετά την ανακαίνιση. Τιμή συζητίσιμη. VestaLand, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106096499, email: info@vestaland.gr. Κωνσταντίνος Μάμαλης

ID.1776769 - Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο -Αμφιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 16 τ. μ. Αποτελείται από: 1 μπάνιο/α, 1κουζίνα/ες (ενιαία), 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2006. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, έχει θέα Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €97.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 21,50 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Εσωτερικό, είναι κατάλληλο για Golden visa, Επένδυση. Τιμή: €115.000. Golden Riviera Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974316020, 2109350107,6975819548, email: goldenrivierarealty@gmail.com

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Προνομιακό ισόγειο studio/γκαρσονιέρα 32 τ. μ. προς πώληση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο (2024) και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, το οποίο αποτελεί μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική τοποθέτηση. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rLdVK531yI Κορυφαία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Airbnb Ready) Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια στρωμένη επιχείρηση με εξαιρετικά ratings και τεράστια περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης: Υπάρχουσα Απόδοση (Yield): 4.5% με την τρέχουσα διαχείριση. Προοπτική Ανάπτυξης: Με βελτιστοποίηση της στρατηγικής τιμολόγησης, δυναμικό revenue management ή/και εναλλακτικό μοντέλο διαχείρισης, η απόδοση μπορεί εύκολα να αγγίξει το 7% με 8%. Διακεκριμένο Προφίλ: Κατατάσσεται ως Top Host στην πλατφόρμα. Κορυφαία Αξιολόγηση: Διατηρεί το εντυπωσιακό score 4.9/5, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση, υψηλό visibility και εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες όλο τον χρόνο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι κατασκευής 1974, αλλά επανασχεδιάστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία στους επισκέπτες, αλλά παράλληλα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Διαρρύθμιση: 1 άνετος χώρος Υ/Δ, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψά πλακάκια και ζεστό ξύλο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για μέγιστη μόνωση και άνεση. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Ενεργειακή Κλάση: Δ. ✨ Έξτρα Παροχές & Ασφάλεια Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχτεί τους επόμενους καλεσμένους του. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο για μέγιστη ασφάλεια. Σύνδεση Internet υψηλής ταχύτητας. Πρόσβαση σε ασανσέρ. Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly). Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ιδανικό σημείο για τουρίστες και επαγγελματίες. Είναι σε απόσταση αναπνοής από: Τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς (εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι). Τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία. Super Markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της περιοχής. Μια safe-haven επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και prime περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση απόσβεση και εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και ισχυρό περιθώριο αύξησης των κερδών σας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ. Γ.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Άγιος Πέτρος - Studio 16τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 6ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, ευκαιρία. (Α) Τιμή €118.000 (κωδ. 1930) 6971537334 ROYALHOUSE REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Κέντρο - Γκαρσονιέρα 39τμ, μερικώς επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1964, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, φωτεινό, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 40 τ. μ. στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Ντάβαρη. Βρίσκεται δίπλα σε κεντρικό δρόμο με μαγαζιά, καφέ, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς, λεωφορεία και τραμ. Απέχει από τη θάλασσα 500 μέτρα περίπου, από το πάρκο του Φλοίσβου 800 μέτρα και από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 1000 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στο παραλιακό μέτωπο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1964 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 με σύγχρονα υλικά και υψηλή αισθητική. Είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ. Χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια: 40 τ. μ. • 1 Υπνοδωμάτιο • 1 Μπάνιο • Ενεργειακή Κλάση Β • Πλήρης ανακαίνιση το 2022 • Σύγχρονος minimal σχεδιασμός • Άπλετο φυσικό φως • Άριστη κατάσταση Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), με υψηλές προοπτικές απόδοσης σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή €180.000 (κωδ. 159298) 2109229965, 2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 16 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Super Market, Λιμάνι, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Εσωτερικό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €118.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: info@lionbridge.gr

Κωδικός ακινήτου: 99978 - Στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση επιπλωμένη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 16 τ. μ., στον 6ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007, ανακαινίστηκε το 2023, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Η κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με στεγασμένη βεράντα και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Η λειτουργική διαρρύθμιση αξιοποιεί την επιφάνειά της, προσφέροντας έναν πρακτικό χώρο διαμονής. Στα χαρακτηριστικά της περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός A/C, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τέντες και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η θάλασσα απέχει μόλις 700 μέτρα, το Τραμ 300 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου 180 μέτρα. Το λιμάνι του Πειραιά βρίσκεται σε απόσταση 7,8 χλμ. και το αεροδρόμιο 22 χλμ. Μία ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση στο Παλαιό Φάληρο, που συνδυάζει ανακαινισμένους και επιπλωμένους χώρους, υψηλό όροφο και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και στο Τραμ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968 και ανακαινίστηκε το 2017, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Σε προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, 700 μέτρα από παραλία Φλοίσβου και στάση Τράμ, 100 μέτρα από κέντρο υγείας Παλαιού Φαλήρου και 400 μέτρα από Λ. Αμφιθέας και στάση Λεωφορείων. Τιμή: €70.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: info@kazakosrealestate.gr, website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - Διαμέρισμα 47τμ, 1 υ/δ, 4ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, ηλιακός, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο. Τιμή €200.000 (κωδ. 165163) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Παναγίτσα - Διαμέρισμα 52τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ηλιακός, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός νότιος, επενδυτικό. Τιμή €195.000 (κωδ. 155466) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Τροκαντερό - Διαμέρισμα 50τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, ισόγειο (50τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Τιμή €110.000 (κωδ. 38700) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Εδεμ, σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία, διατίθεται διαμέρισμα 82 τ. μ. στον 7ο και τελευταίο όροφο, σε καλή κατάσταση, φωτεινό και ευάερο, με μερική θέα θάλασσα, αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι, μπάνιο και wc, διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από παρκέ και πλακάκι ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : info@alfamesitiki.gr

15190 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος : Γωνιακό διαμέρισμα 76 τ. μ., στον 4ο όροφο, σε εξαιρετική γειτονιά στο Παλαιό Φάληρο. Διαθέτει ένα πολύ μεγάλο και άνετο σαλόνι, χωριστή κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου, μπάνιο με παράθυρο και πατάρι, μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη με πλευρική θέα προς τη θάλασσα, καθώς και άνετο πίσω μπαλκόνι. Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2021, με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πλακάκια με τεχνολογία νανοπροστασίας για αυξημένη αντοχή και εύκολη συντήρηση, τρία κλιματιστικά τελευταίας τεχνολογίας inverter, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, σήτες, τέντες και ασανσέρ. Είναι ανατολικού προσανατολισμού, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με πολύ καλή διαρρύθμιση, διαμπερές, ηλιόλουστο και με χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, όπου σε μικρή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν η αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και κάθε είδους καθημερινές εξυπηρετήσεις, ενώ το σημαντικότερο είναι ότι απέχει μόλις 230 μέτρα από το Φλοίσβο και τη θάλασσα. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Δείτε επιλεγμένα διαμερίσματα-κατοικίες στο www.alphadeal.gr ALPHA DEAL ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ. Υπεύθυνη Εξυπηρέτηση - Αποτελεσματικότητα - Αξιοπιστία. Μπουμπουλίνας 34-Πειραιάς Τηλ: 2104297797, Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής,email: info@alphadeal.gr Τιμή 315.000€

Πωλείται Γκαρσονιέρα - Παλαιό Φάληρο! Κωδικός ακινήτου: 908472 Ανακαλύψτε την τέλεια ευκαιρία για επένδυση ή για την προσωπική σας κατοικία! Αυτή η επιπλωμένη γκαρσονιέρα, με συνολική επιφάνεια 16 τ. μ., βρίσκεται στον 6ο όροφο ενός σύγχρονου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2007, προσφέροντας σας άνεση και ποιότητα ζωής. Η γκαρσονιέρα διαθέτει: - Ένα φωτεινό σαλόνι - Λειτουργική κουζίνα - Άνετο μπάνιο Η ενεργειακή κλάση Β+ εξασφαλίζει χαμηλό κόστος θέρμανσης, καθώς η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Απολαύστε την απεριόριστη θέα από τον 6ο όροφο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα πλακάκια προσθέτουν μία αίσθηση πολυτέλειας. Η γκαρσονιέρα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, A/C για τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες, και διαθέτει πόρτα ασφαλείας με τρίαινα για την απόλυτη ασφάλεια σας. Ο ανελκυστήρας σας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια προνομιακή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Η τιμή πώλησης είναι 118.000€. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη! Η τοποθεσία του ακινήτου εμφανίζεται στον χάρτη κατά προσέγγιση.Poreia Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2291078133, email: info@poreiarealestate.gr / www.poreiarealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια, 5 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, 50 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €229.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Π. Φάληρο, πωλείται διαμέρισμα 4ου όροφου, επιφανείας 93 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €350.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Παλαιό Φάληρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 38 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια, 20 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Σχολείο, 12000 Μέτρα από πόλη, 800 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Φωτοβολταικά πάνελ. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : Εξαιρετικό διαμέρισμα, 39τμ, 3ου ορόφου, 1υδ, μπάνιo, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: Ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ. ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, securit τζάμια, ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και ζεστό νερό χρήσης μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης VRV, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ : Προεγκατάσταση συναγερμού, φωτοβολταϊκά για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, πυράντοχες πόρτες ασφαλείας πυράντοχες πόρτες ασφαλείας, σύστημα πυρανύχνευσης σε όλο το διαμέρισμα, αντισεισμική κατασκευή, ΥΛΙΚΑ : Δρύινα πατώματα σε όλο το σπίτι, κρεμαστές λεκάνες, όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας σε μοντέρνα σχέδια, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ : minimal design, εξαιρετική αρχιτεκτονική, μεγάλα ανοίγματα, εργονομική διαρρύθμιση, ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Εξαιρετική τοποθεσία, καταπράσινο περιβάλλον, ήσυχο σημείο. Τιμή: €222.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 84 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε προνομιακό σημείο της Παραλιακής, στην περιοχή του Φλοίσβου στο Παλαιό Φάληρο, με υπέροχη θέα. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας έναν φωτεινό και ιδιαίτερα ευχάριστο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και ξεχωριστή κουζίνα. Χάρη στη γωνιακή του θέση και τη λειτουργική διαρρύθμιση, διαθέτει αίσθηση άνεσης και εξαιρετική προοπτική αξιοποίησης. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η εξαιρετική του τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση στην Παραλιακή και τον Φλοίσβο, η όμορφη θέα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Παλαιού Φαλήρου. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr