Venta de de dos habitaciones apartamentos , Πανόρμου

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙΠΑΝΟΡΜΟΥ, Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα, Φωτεινό, 58τμ, 4ος Όροφος, Σαλόνι - Κουζίνα (ενιαία), 1 υ/δ & 1 Μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει Αυτόνομη Θέρμανση με Φυσικό Αέριο (με αυτόνομη μονάδα), Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, 2 κλιματιστικά, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και για Επαγγελματική χρήση. Έτος κατασκευής: 2023, Ενεργειακή κλάση: Α Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε Αγορά, Σχολεία, μέσα συγκοινωνίας και 250 μετρα από το Μετρο της Πανόρμου. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2157. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο με αυλή, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 33 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με ιδιωτική αυλή 3 τ. μ. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μωσαϊκό. Η κατάστασή του είναι: Πλήρως Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό (400μ. από Στάση Μετρό Αμπελόκηποι), Συγκοινωνίες, Super Market. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό (διαθέτει παράθυρο και μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε ιδιωτική αυλή ( και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Ηλεκτρικές συσκευές, Καλή απόδοση, Ησυχη γειτονιά, Το ακίνητο είναι φωτεινό για την κατηγορία του. Ξεχωρίζει για την απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα που προσφέρει, καθώς είναι εσωτερικό, προστατευμένο από θορύβους και ιδανικό για ξεκούραση ή φιλοξενία. Λειτουργεί ήδη ως Airbnb (με πολύ καλή απόδοση), αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή, αλλά και ιδανικό για ιδιοκατοίκηση λόγω τοποθεσίας και λειτουργικότητας. Τιμή: €75.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Σε προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 1963 άριστα συντηρημένη προσφέρεται διαμέρισμα 45 τ. μ. στον δεύτερο όροφο δίπλα από πάρκο και πολύ κοντά στον σταθμό μετρό Πανόρμου. Αποτελείται από: Χώρο υποδοχής, καθιστικό, κουζίνα σε ξεχωριστό χώρο, ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα, μπάνιο με ντουζιέρα και μπαλκόνι στην πρόσοψη. Διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, πόρτες αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, και τέντα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο η οποία ανάβει τους χειμερινούς μήνες 4-5 ώρες. Η πολυκατοικία διαθέτει καινούργια κεντρική είσοδο και ασανσέρ. Βρίσκεται πολύ κοντά σε πάρκο, μετρό, αστικές συγκοινωνίες, τράπεζες, εμπορικά καταστήματα και σχολεία. Περισσότερα ακίνητα www.mestate.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΠΑΝΟΡΜΟΥ Επιπλωμένη Γκαρσονιέρα 33 τ. μ. με Ιδιωτική Αυλή 80.000€ Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, γκαρσονιέρα 33 τ. μ. σε υπόγειο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πανόρμου. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό διαθέτοντας παράθυρο και μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε ιδιωτική αυλή περίπου 5 τ. μ. περίπου, προσφέροντας φυσικό φως, ησυχία και ιδιωτικότητα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση περιλαμβάνει κουζίνα με χώρο καθιστικού, άνετο υπνοδωμάτιο και σύγχρονο μπάνιο, δημιουργώντας έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαμονής. Χαρακτηριστικά • 33 τ. μ. • υπόγειο • Κατασκευή 1969 • 1 υπνοδωμάτιο • Πλήρως επιπλωμένο • Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Κλιματισμός (A/C) • Πόρτα ασφαλείας • Κουφώματα ξύλινα • Δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο • Ιδιωτική αυλή περίπου 3 τ. μ. • Κοινόχρηστα περίπου 10€/μήνα • Πολύ ήσυχο και ιδιωτικό Ιδανικό για • Επένδυση (λειτουργεί ήδη ως Airbnb) • Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση • Φοιτητές • Νέους επαγγελματίες • Πρώτη κατοικία Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Παράλληλα, η εξαιρετική του κατάσταση, ο πλήρης εξοπλισμός και η προνομιακή του θέση επιτρέπουν την άμεση αξιοποίησή του χωρίς επιπλέον κόστος. Τοποθεσία - Αποστάσεις • 4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αμπελόκηποι • Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες • Περίπου 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών • Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στους βασικούς οδικούς άξονες Ξεχωρίζει γιατί • Έτοιμο προς άμεση χρήση • Επιπλωμένο • Ιδιωτική αυλή • Φωτεινό και ιδιαίτερα ήσυχο • Εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό • Ιδανικός συνδυασμός για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση Τιμή 80.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία και πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τους εκάστοτε ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α), η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, η γνωστοποίηση Α. Φ.Μ., καθώς και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Οι αναγραφόμενες τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτικές και κατά προσέγγιση.

ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΑΘΗΝΑ | 40 Τ. Μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ 20 Τ. Μ. | €200.000 ΜΕΣΙΤΙΚΟ Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα, 40 τ. μ., με ιδιωτική βεράντα 20 τ. μ. και ανεμπόδιστη ανοιχτή θέα, στον αστικό ορίζοντα της Αθήνας. Ακίνητο με σαφή επενδυτική λογική, που συνδυάζει περιορισμένη επιφάνεια με υψηλή ποιότητα εξωτερικού χώρου - στοιχείο που σπανίζει στην κατηγορία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΡΟΣΒΑΣΗ • 5 λεπτά με τα πόδια από Μετρό Πανόρμου • 18' από πρόποδες Λυκαβηττού • 23' από Αθηναϊκή Ριβιέρα & Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος • 28' από Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος • 15' από Αττική Οδό Το σημείο εξυπηρετεί πλήρως τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ • Επιφάνεια: 40 τ. μ. • Βεράντα: 20 τ. μ. με δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης • Πλήρως επιπλωμένο • Ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Έτος κατασκευής: 1975 (πλήρης ανακαίνιση) • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα πλακάκι • Πόρτα ασφαλείας • Ασανσέρ • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κλιματισμός • Αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα) • Ηλεκτρική τέντα • Εξωτερικό καθιστικό στη βεράντα • Πλυντήριο ρούχων ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Κοινόχρηστα ~20€ • Άμεση αξιοποίηση χωρίς επιπλέον κόστος ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ Ακίνητα με: • μεγάλη ιδιωτική βεράντα • ανοιχτή θέα • άμεση πρόσβαση σε μετρό παρουσιάζουν σταθερή ζήτηση και υψηλή απορροφητικότητα στην αγορά. Κατάλληλο για: • εκμετάλλευση με μίσθωση • pied-à-terre • ιδιοκατοίκηση με ποιοτικά χαρακτηριστικά ΤΙΜΗ: €200.000 ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, Α. Φ.Μ. και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52 Τ. Μ. - ΠΑΝΟΡΜΟΥ 3ος Όροφος | 1 Υπνοδωμάτιο | Βεράντα 6 τ. μ. | 3 λεπτά από το Μετρό Πανόρμου Διατίθεται προς πώληση φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 52 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή της Πανόρμου, στους Αμπελόκηπους. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις 280 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Επιφάνεια: 52 τ. μ. • Όροφος: 3ος • Έτος κατασκευής: 1968 • 1 υπνοδωμάτιο • 1 σαλόνι • 1 κουζίνα • 1 μπάνιο • Βεράντα 6 τ. μ. • Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου • Καλοριφέρ • Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια • Δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό • Ενεργειακή κλάση: Η • Ασανσέρ • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Διαμπερές • Ανοιχτή θέα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή ζήτηση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε: • 280 μ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου • 280 μ. από στάση λεωφορείου • Super Market και εμπορικά καταστήματα • Καφετέριες, εστιατόρια και χώρους εστίασης • Πάρκα και πλατείες • Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα • Κεντρική αγορά και υπηρεσίες ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η εξαιρετική του τοποθεσία, η άμεση πρόσβαση στο Μετρό και η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστούν κατάλληλο για φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια εκμετάλλευση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Τιμή 150.000 ευρώ. Μεσιτικό. Σημείωση Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του Α. Φ.Μ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου: Έτος κατασκευής 1968 - Χρήζει ανακαίνισης. Διαμέρισμα 2ου οροφου 53τμ. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, και χωλ. Κουφώματα ξυλινα με διπλά τζάμια. Ασανσέρ. Δεν διαθετει θέση parking. Ενδείκνυται κυρίως για επαγγελματική στέγη λόγω τοποθεσίας. Απόσταση από μετρό Πανόρμου 1 λεπτό βαδιν. Τιμή : 140.000 € Μεσιτική Αμοιβή : 2% + 24 % φπα = 2.800 € + 24% φπα = 3.472 €. Για την υποδειξη ακινήτου απαιτείται προσκομιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Κοστος υποδειξης ακινητου : 15 € ( συμπεριλαμβανομενου ΦΠΑ 24 % ) σύμφωνα με Ν. 2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελευθερου Επαγγελματία. Μεσιτικο Γραφείο : 6978109200 - 6957182204 Κωδικός Ακινήτου: #2627

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γκαρσονιέρα 32τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, εσωτερικό, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός ανατολικός, επενδυτικό (απόδοση 5.68%), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ). Τιμή €95.000 (κωδ. 100289) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙGREEKHOME REAL ESTATE