Sprzedaż mieszkań - Περιφερειακή Ενότητα Νοτίου Τομέα Αθηνών

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 78 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια, 26,14 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Internet, Νυχτερινό Ρεύμα, Τριφασικό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Γλυφάδα - Σύγχρονο διαμέρισμα 1ου ορόφου με 2 υπνοδωμάτια, σε ήσυχη και ποιοτική γειτονιάΣε προνομιακό σημείο της Γλυφάδας, διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, ενταγμένο σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών και προσεγμένης αισθητικής. Ο σχεδιασμός του ακινήτου δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα και στη σωστή οργάνωση των χώρων. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, καθώς και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και ευελιξία τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Το συνολικό layout είναι ισορροπημένο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον κατοικίας. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση στην αγορά της Γλυφάδας, σε σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές, ενώ βρίσκεται κοντά στο μεγάλο αναπτυξιακό project του Ελληνικού, στοιχείο που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο σταθερά ανερχόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τιμή: €575.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 63,57 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, εΚλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ. Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β' 4869 /2018 ) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100. 000 € έως 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 2. 000 € συν ΦΠΑ (24 %). Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 1. 500 € συν ΦΠΑ (24 %). For visiting a property it is absolutely necessary the potential buyer/tenant to present either his/hers id, passport or tax registration number according to the Law 4557 /2018 (Government Gazette 139 /2018 ) and POL 1200 /29. 10. 2018 (Government Gazette B' 4869 /2018 ). The Brokerage Fee for SALES amounts to 2 % of the actual value of the sale plus VAT (24 %), and for RENTALS a rent plus VAT (24 %). These fees concern each contracting party separately. In the event of a sale at a price below €100, 000 to €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €2, 000 plus VAT (24 %). In a sale with a price below €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €1, 500 plus VAT (24 %).

Γλυφαδα - κολυμβητήριο, μολις 700 μέτρα απο τη θάλασσα, Οροφοδιαμέρισμα 1ου όροφου 110 τμ σε οικοπεδο 300 τμ. Κτισμα αριστης αισθητικης και πολυ καλης κατασκευής με φροντισμενο περιβαλλοντα χωρο. Το διαμερισμα αποτελείται από: καθιστικο με τζάκι, τραπεζαρια, ενιαία κουζίνα, 2 Υ/Δ, 2 πλήρη μπάνια, αποθηκη εντος του διαμερισματος, μια μεγαλη βεραντα προσοψεως και μια μικρότερη. Επιπλέον, 1 κλειστη θέση στάθμευσης περιπου 22τμ και και υπογεια αποθηκη 20+ τμ. Φωτεινό και ηλιολουστο οροφοδιαμερισμα προσοψεως με καλή διαρρυθμιση και καλο προσανατολισμό. Αδεια 1999 και αποπερατωση 2002. Βρισκεται σε μικρο και προσφάτως ανακαινισμενο κτισμα μολις δυο ιδιοκτητων. Διαθετει Αυτόνομη θερμανση Πετρελαιου κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, μεγάλο ασανσέρ, οπτικη ινα και φορτιστή για ηλεκτρικο αυτοκινητο. Βρισκεται σε Ησυχη γειτονιά στην καρδια της Γλυφαδας, σε σημειο ανοιχτου ορίζοντα.

Νέα Σμύρνη, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 120τ. μ. στον 6ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1524489

ΓΛΥΦΑΔΑ-Κέντρο μερικώς ανακαινισμένο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 88 τ. μ, υπερυψωμένου 1ου ορόφου. Μέρος ανακαινισμένου κτιρίου 4 επιπέδων, σε κομβικό σημείο μπροστά σε πάρκο. Κατάλληλο για επαγγελματική και οικιστική χρήση. Διαθέτει άνετο χώρο υποδοχής-καθιστικού, 1 άνετο υπνοδωμάτιο και πρόβλεψη για ακόμα 1, κουζίνα και 1 μπάνιο. Εκκρεμεί η τοποθέτηση ασανσέρ. Τιμή ζώνης 3200, Συντελεστής Εμπορικότητας 3,1. 250 μέτρα από παραλία-μαρίνα.

Στον ζωντανό δήμο της Καλλιθέας, μια από τις πιο δυναμικές και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας. Η Καλλιθέα βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και τα νότια παραθαλάσσια προάστια, προσφέροντας τόσο την άνεση της αστικής ζωής όσο και την εύκολη πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η γειτονιά είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα, τις εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και την εγγύτητά της με μεγάλα πανεπιστήμια όπως το Χαροκόπειο και το Πάντειο. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε ποικιλία από καφέ, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, γυμναστήρια και τοπικές αγορές, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές. Απέχει μόλις 1 χλμ. από την πλατεία Δαβάκη, ένα από τα πιο γνωστά σημεία αναφοράς της Καλλιθέας - μια ζωντανή κεντρική πλατεία που περιβάλλεται από καφέ, καταστήματα και τοπικές επιχειρήσεις. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Λεωφόρο Συγγρού, η οποία συνδέει απευθείας το Σύνταγμα, την Ακρόπολη και τη μαρίνα του Φλοίσβου στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αξιόπιστες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις παραλίες στα νότια της πόλης.

Εξαιρετικά τοποθετημένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, 59 τ. μ., στον 1ο όροφο στην Αργυρούπολη, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό μετρό Αργυρούπολη (Γραμμή 2) και κοντά σε στάσεις λεωφορείων. Απέχει μόλις 10 λεπτά οδήγησης από το The Ellinikon Experience Park, το Hondos Center και την παραλία. Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική καθημερινή άνεση, με σούπερ μάρκετ, καφέ, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται σε μια ασφαλή και άρτια συνδεδεμένη προαστιακή γειτονιά, περίπου 9 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας εύκολη πρόσβαση με άνετη κατοικία - ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτική χρήση.

Καλαμάκι, σε καλο σημειο, Ανακαινισμενο διαμερισμα 1ου όροφου, επιφ 115 τμ, με δυο βεράντες. Ειναι προσοψεως, με καλη διαρρύθμιση και αποτελειται απο καθιστικο με τζακι, τραπεζαρία, ανεξαρτητη κουζινα πληρως εξοπλισμενη και με δικο της χωρο φαγητου, 3 υ/δ, ενα μεγαλο μπανιο και 1 wc. Eπισης διαθετει παρκινγ πυλωτης και αποθήκη 4 τμ. Ηλεκτρικές τέντες μπροστά με βραχίονες και πίσω τέντες, Αυτόνομη θέρμανση Φυσικού Αερίου, Ηλιακός, Κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια, Ξύλινα πατώματα στα 3 δωμάτια και γρανίτης πλακάκι στην κουζίνα Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια συρόμενα - παράθυρα (Europa) - σήτες, ρεύμα νυχτερινό, πόρτα θωρακισμένη Σε γωνιακο οικοπεδο και σε 5όροφο κτιριο με φροντισμενο κηπο και νεου τυπου ασανσερ.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άλιμος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 123 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (2 Master), 5 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Boiler, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια, 80 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Αγορά, 12000 Μέτρα από πόλη, 1000 Μέτρα από παραλία, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τζακούζι, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Playroom, BBQ, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση, Φωτοβολταικά πάνελ, Οπτική ίνα, Βεράντα, Αποχέτευση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΓΓΕΛΙΑΣ : ΑΛΙΜΟΣ - Λόφος Πανί, μοναδικό ΡΕΤΙΡΕ διαμέρισμα 123 τ. μ., 4ου ορόφου, με αποκλειστική χρήση δώματος 130 τ. μ. και ιδιωτική πισίνα 16 τ. μ., σε σύγχρονη minimal κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. Η κατοικία διαθέτει λειτουργικό layout με μεγάλα ανοίγματα, διαμπερείς χώρους και έντονη σύνδεση indoor & outdoor living.Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 διαθέτουν walking closet, άνετο χώρο σαλοτραπεζαρίας, κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού, laundry room, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης υπογείου με πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το ιδιωτικό δώμα με την πισίνα δημιουργεί έναν πλήρως ανεξάρτητο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας με ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, fan coil οροφής ψύξης - θέρμανσης με αυτοματισμούς, ενεργειακά τζάκια, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια και ενεργειακά securit τζάμια. Περιλαμβάνει επίσης smart home αυτοματισμούς με δυνατότητα ελέγχου μέσω κινητού, προεγκατάσταση συναγερμού, περιμετρικές κάμερες ασφαλείας, πυρασφάλεια σε όλους τους χώρους, ασανσέρ και αναμονές για ηλεκτρικές τέντες. Στο εσωτερικό κυριαρχούν τα δρύινα δάπεδα, οι καθαρές minimal γραμμές και τα σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας premium αισθητική και εργονομική εκμετάλλευση όλων των χώρων. Βρίσκεται σε ήσυχο και καταπράσινο σημείο στον Λόφο Πανί, κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και παραλία, με άμεση πρόσβαση στο μεγάλο αναπτυξιακό project του Ελληνικού. Τιμή: €1.500.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-1345 - Άλιμος Καλαμάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 170.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ. μ., A/C, τριπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ. μ. - Τιμή: 1.800.000 € Κωδικός ακινήτου: 1-1345 - Άλιμος Καλαμάκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 170.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1000 τ. μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 9 τ. μ., A/C, τριπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ. μ. - Τιμή: 1.800.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 125 τ. μ. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1992. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, 2000 Μέτρα από παραλία, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη. Parking πυλωτής: 15τμ. Τιμή: €420.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άλιμος - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 102 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2009. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, 9000 Μέτρα από πόλη, 680 Μέτρα από παραλία, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Φωτεινό Διαμέρισμα 83τ. μ 3ου ορόφου με ανεμπόδιστη θέα, 2 υ/δ, μπάνιο, wc, Ανεξάρτητο δώμα 19τ. μ & αποκλειστική χρήση ταράτσας 70τ. μ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Άλιμος -Πανί, Όμορφη τοποθεσία, καταπράσινο περιβάλλον, ήσυχο σημείο Δυνατότητα παρκινγκ και αποθήκης με έξτρα χρέωση 30.000€, ΘΕΡΜΑΝΣΗ : Αυτονομία πετρελαίου & boiler ΥΛΙΚΑ : Άριστης ποιότητας υλικά. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς αποθήκης 9.000€ και υπογείου γκαράζ 19 τμ 20.000€. Τιμή: €415.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 63,57 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Στην πιλοτή). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Υπόδειξη Ακινήτου γίνεται μόνο με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ. Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β' 4869 /2018 ) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100. 000 € έως 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 2. 000 € συν ΦΠΑ (24 %). Σε πώληση με τίμημα κάτω των 50. 001 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο κατ'αποκοπή ποσόν των 1. 500 € συν ΦΠΑ (24 %). For visiting a property it is absolutely necessary the potential buyer/tenant to present either his/hers id, passport or tax registration number according to the Law 4557 /2018 (Government Gazette 139 /2018 ) and POL 1200 /29. 10. 2018 (Government Gazette B' 4869 /2018 ). The Brokerage Fee for SALES amounts to 2 % of the actual value of the sale plus VAT (24 %), and for RENTALS a rent plus VAT (24 %). These fees concern each contracting party separately. In the event of a sale at a price below €100, 000 to €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €2, 000 plus VAT (24 %). In a sale with a price below €50, 001, the Brokerage Fee amounts to a flat rate of €1, 500 plus VAT (24 %).

ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΝΩ, σε καλο σημειο, διαμερισμα 4ου ορόφου 95 τμ. Φωτεινό, ηλιολουστο με καλη διαρρυθμιση βεραντες με θεα βουνου και θαλασσας. Αποτελειται απο καθιστικο, τραπεζαρια, ημίκλειστη κουζινα, 2 υ/δ, μπανιο. Πολυκατοικια σε καλη κατασταση, λιγα κοινοχρηστα. Θερμανση πετρελαιου κεντρικη και δυνατοτητα για ατομικη συνδεση με ΦΑ.

Παλαιό Φάληρο, κοντα στην θαλασσα και στην τοπικη αγορα, διατιθεται εξαιρετικό Οροφοδιαμερισμα επιφ. 90 τμ, 5ου ορόφου σε πολυ καλη κατασταση. Το οροφοδιαμερισμα ειναι φωτεινο, ηλιολουστο, με καλη διαρρυθμσιη και ανακαινιστηκε το 2008 ( ηλεκτρολογικη - υδραυλικη εγκατασταση, εσωτ. πορτες, πορτα ασφαλειας, αλουμινια, ντουλαπες ελαιοχρωματισμοι και συντηρηση δαπεδων. ) Αποτελειται απο το προχωλ υποδοχης που οδηγει στον μεγαλο εντυπωσιακο χωρο καθιστικου με 3 μεγαλες μπαλκονοπορτες και βεραντες νοτιου προσανατολισμου. Διπλα στο καθιστικο, ανεξαρτητη ευρυχωρη κουζινα με χωρο για τραπεζι φαγητου, παραθυρο και πορτα στο πλαινό μπαλκονι. Επισης 2 υ/δ, 1 μπανιο και 1 wc. Με αλλαγη στη διαρρυθμιση και τοποθετηση ανοιχτής κουζινας, βγαινουν 3 υ/δ, 2 μπανια και αποθηκακι εντος του διαμερισματος. Το ακίνητο εχει περιμετρικες βεραντες και προσφερει μεγαλη ιδιωτικοτητα αφου καταλαμβάνει ολο τον όροφο. Καλοσυντηρημενο μικρο κτισμα 6 ορόφων με ασανσερ και ελαχιστα κοινοχρηστα. Το ακινητο διαθετει θερμανση ΦΑ, ηλιακο, συναγερμο, νυχτερινο ρευμα και προσβαση εισοδου για ΑΜΕΑ. Σχετικη ευκολια σταθμευσης στον δρομο. Η περιοχη του Π. Φαληρου ειναι κομβικο σημειο μεταξυ Ιστορικου κεντρου Αθηνας, Πειραια και παραθαλασσιας Νοτιας Ριβιερας και αυτο την καθιστα ιδανικη για επένδυτικες αγορες. Το οροφοδιαμερισμα ειναι λειτουργικο και άμεσα κατοικήσιμο Με τα ποδια στην αγορα του Π. Φαληρου και στη θαλασσα.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Άλιμος - Τράχωνες. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Γρανίτης. Μπαλκόνια, 20 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα, Σχολείο, 19000 Μέτρα από πόλη, 1500 Μέτρα από παραλία, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Φωτοβολταικά πάνελ. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Εξαιρετικό διαμέρισμα 90 τ. μ σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, 2ου ορόφου, 2υ/δ, μπάνιο,wc,1 θέση στάθμευσης (γκαράζ υπογείου ), αποθήκη, ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ : Θέρμανση ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας και ζεστό νερό μέσω αντλίας με μπόιλερ, Κλιματισμός με κανάλια στο σαλόνι και τραπεζαρία και αυτόνομα μηχανήματα σε κάθε χώρο, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ : minimal design, εξαιρετική αρχιτεκτονική, μεγάλα ανοίγματα, εργονομική διαρρύθμιση, ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ : Προεγκατάσταση smart home, αντισεισμική κατασκευή, εγκατεστημένος εξωτερικός συναγερμός στην πολυκατοικία (στα μπαλκόνια του κάθε διαμερίσματος ), προεγκατάσταση για κάμερες με σύνδεση μέσω wifi, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΚΤΙΡΙΟ: Ενεργειακή κλάση Α+, εξωτερική θερμοπρόσοψη 10εκ, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή,securit τζάμια, ΥΛΙΚΑ : δρύινα δάπεδα, κρεμαστές λεκάνες, όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας σε μοντέρνα σχέδια, ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Ανοιχτός ορίζοντας, όμορφη τοποθεσία, ήσυχο σημείο, Τιμή: €490.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected], [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 60682 Στη Νέα Σμύρνη διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 122 τ. μ., στον 4ο όροφο. Πρόκειται για γωνιακή και διαμπερή κατοικία, ιδιαίτερα φωτεινή, με ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και εξυπηρετούμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Η άνετη διαρρύθμιση και οι μεγάλοι χώροι του το καθιστούν κατάλληλο για οικογενειακή κατοικία, ενώ διαθέτει και στεγασμένη βεράντα. Κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε το 2002, ενώ βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα ξύλινα δάπεδα προσδίδουν ζεστό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Το ακίνητο είναι βαμμένο, διαθέτει θερμοσίφωνα και επιτρέπονται κατοικίδια. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η κεντρική του τοποθεσία και η εξαιρετική πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Η στάση του Τραμ βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από το ακίνητο, όπως και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με την παραλιακή ζώνη, το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Το Μετρό απέχει περίπου 2 χλμ., η θάλασσα 2,3 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 9 χλμ. και το αεροδρόμιο περίπου 36,7 χλμ. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Άγιος Δημήτριος | Οροφοδιαμέρισμα 165 τ. μ. | 4 Υπνοδωμάτια | Κήπος | Οικόπεδο 310 τ. μ. Προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 165 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Δημήτριο, στην περιοχή Μοναστήριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 310 τ. μ. και συνδυάζει άνετους χώρους, ανεξαρτησία και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για οικογένεια. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, δύο μπάνια και ένα WC. Είναι διαμπερής και φωτεινή, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1973 και ανακαινίστηκε το 1998, διατηρώντας τον κλασικό του χαρακτήρα σε συνδυασμό με λειτουργικές αναβαθμίσεις. Η θέρμανση είναι πλήρως αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο σαλόνι υπάρχει τζάκι, δημιουργώντας μια ζεστή και ιδιαίτερα φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο στους χώρους υποδοχής και στα υπνοδωμάτια με πλακάκι στην κουζίνα και τα μπάνια, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα και τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην άνεση του εσωτερικού χώρου. Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ο όμορφος κήπος, που προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη 5 τ. μ. και ανελκυστήρα. Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν μια μεγάλη οικογενειακή κατοικία με κήπο, σε οικόπεδο 310 τ. μ., σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Δημητρίου. Εμβαδό: 165 τ. μ. 1ος όροφος 4 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 1 WC Οροφοδιαμέρισμα Διαμπερές Έτος κατασκευής: 1973 Έτος ανακαίνισης: 1998 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ενεργειακή κλάση Η Ηλιακός θερμοσίφωνας Τζάκι Μεγάλα ανοίγματα Διπλά τζάμια Ξύλινα δάπεδα Πλακάκια Αποθήκη 5 τ. μ. Ανελκυστήρας Κήπος Οικόπεδο 310 τ. μ. Επιτρέπονται κατοικίδια | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Παλαιό Φάληρο | Οροφοδιαμέρισμα 131 τ. μ. | 4ος Όροφος | 3 Υπνοδωμάτια | Parking Προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 131 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή Αμφιθέα - Ευγενίδιο. Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερα άνετους χώρους και αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Είναι διαμπερές και προσόψεως, με εντυπωσιακή θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και πρόσβαση σε βεράντα. Κατασκευασμένο το 1975, το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Διαθέτει πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, ασανσέρ και ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Επιπλέον, διαθέτει τέντες και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με το τραμ μόλις 850 μέτρα μακριά, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το παραλιακό μέτωπο, το λιμάνι και το αεροδρόμιο. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα μεγάλο διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, με άνετους χώρους, ανοιχτό ορίζοντα και δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και αξιοποίησης. Εμβαδό: 131 τ. μ. 4ος όροφος 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 WC Έτος κατασκευής: 1975 Χρήζει ανακαίνισης Ενεργειακή κλάση Η Οροφοδιαμέρισμα Διαμπερές και προσόψεως Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Ξύλινα κουφώματα Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο Ασανσέρ Ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή Βεράντα Τέντες Επιτρέπονται κατοικίδια 850 μ. από τραμ 7.000 μ. από λιμάνι 37.000 μ. από αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Πωλείται φωτεινό υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 33,6 τ. μ. στην Καλλιθέα, σε ήσυχο και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καταστήματα και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970 και έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακαίνιση το 2012, ενώ είναι και φρεσκοβαμμένο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κουφώματα αλουμινίου. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή οικιστική χρήση, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εμπορικό κέντρο. MDY| +30 2110013806 | info @mdy.gr