Продаж квартир - Περιφερειακή Ενότητα Ξάνθης

**Αποκλειστικά από το γραφείο μας! ** Ευρύχωρη γκαρσονιέρα 67 τ. μ. προς πώληση στον 2ο όροφο, στην περιοχή Σάρδεων Ξάνθης. Το ακίνητο, κατασκευής 1990, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει θέση στάθμευσης στην πυλωτή, αποθήκη υπογείου, ασανσέρ, σίτες, τέντες και ηλεκτρικές συσκευές. Η θέρμανση είναι με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ακίνητο διαθέτει **ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ**. Ένα άνετο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: €89.000. RE/MAX Canavos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302541083152, email: info@remaxcanavos.gr **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας.

Πωλείται υπό κατασκευής γκαρσονιέρα 49 τμ στον 1ο όροφο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλόνι και ένα wc.Για ψύξη-θέρμανση θα τοποθετηθούν δυο κλιματιστικά το ένα στο σαλόνι και το δεύτερο στο υπνοδωμάτιο. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, άνετο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό και μια αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% ή σε μισό ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24% κατά περίπτωση και για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται νεόδμητη, εξαιρετικά φωτεινή και ευρύχωρη γκαρσονιέρα 63 τ. μ. στον 2ο όροφο νέας οικοδομής, στο κέντρο της Ξάνθης. Λόγω της τοποθεσίας και των ανέσεών του, αποτελεί την ιδανικότερη επιλογή για φοιτητές αλλά και μια κορυφαία επενδυτική κίνηση με σίγουρη απόδοση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από στάσεις αστικών λεωφορείων προς το Πανεπιστήμιο, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και την κεντρική αγορά της πόλης. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Μεγάλη Άνεση (63 τ. μ.) : Πολύ μεγαλύτερη από τις συνηθισμένες γκαρσονιέρες, προσφέρει άνετους χώρους για μελέτη, χαλάρωση και αποθήκευση, ιδανική για τις ανάγκες ενός φοιτητή. • Προνομιακός 2ος Όροφος: Σε νεόδμητη οικοδομή, προσφέροντας ασφάλεια, σύγχρονη κατασκευή και εξαιρετική διαρρύθμιση. • Αυτόνομη Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένη με σύγχρονο κλιματιστικό (Air Condition). Εξασφαλίζει άμεση απόδοση, πλήρη αυτονομία και πολύ χαμηλά μηνιαία έξοδα/κοινόχρηστα, χωρίς το άγχος της κεντρικής θέρμανσης. • Υψηλή Επενδυτική Απόδοση: Τα νεόδμητα κεντρικά ακίνητα στην Ξάνθη γίνονται ανάρπαστα από τους φοιτητές κάθε χρόνο, εξασφαλίζοντας σταθερό ενοίκιο χωρίς περιόδους αδράνειας. ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται γκαρσονιέρα 63τμ μικτά, 55τμ καθαρά, 1ου ορόφου κοντά στο κέντρο της Ξάνθης. Αποτελείται από μία ενιαία σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και βεράντα με τέντες. Για θέρμανση - ψύξη χρησιμοποιεί κλιματισμό. Αποτελεί μία πολύ καλή επιλογή! ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Πωλείται άνετη γκαρσονιέρα 62,98τμ μικτά, 51,93τμ καθαρά στην περιοχή του Αστικού Συνοικισμού στην Ξάνθη. Αποτελείται από μία άνετη ενιαία σαλονοκουζίνα, χολ, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεράντες. Για θέρμανση - ψύξη διαθέτει κλιματισμό. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή! ***ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την ενοικίαση διαμερίσματος ανέρχεται σε ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, για την ενοικίαση επαγγελματικού χώρου ένα ενοίκιο πλέον το ΦΠΑ 24%, ενώ για την πώληση διαμερίσματος, επαγγελματικού χώρου, οικοπέδου, αγροτεμαχίου, την ΕΙΔΙΚΑ ΣΥΜΦΩΝΗΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ πλέον το ΦΠΑ 24%.

Στοιχεία επικοινωνίας: Σταθερό τηλέφωνο: 2541063632 Κινητό: 6941590299 email: stegi.corp@gmail.com Διεύθυνση γραφείου: Κωνσταντίνου Μπένη 89, 1ος όροφος, Ξάνθη