Vendita di appartamenti - Σταθμός Λαρίσης

Αποκλειστικότητα, Σταθμός Λαρισης, Ηπειρου, 1ο ρετιρέ, αίθουσα 3ου ορόφου 92 τμ με βεράντα προσόψεως 30 τμ, φωτεινό, ενιαίος χώρος με μικρή κουζινα και wc σε κοινόχρηστο χώρο εκτός αίθουσας. Το κτιριο είναι περιποιημένο, ασανσέρ, απεριόριστη θέα, ιδανικό για επένδυση. Η αίθουσα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έχει επαγγελματικός χώρος ή με αλλαγή χρήσης σε Διαμερισμα, το κοινόχρηστο wc είναι μεσοτοιχία με την αίθουσα και εντός υπάρχει αποχέτευση και νερό λόγω της υπάρχουσας κουζίνας. Τελική τιμή. Μπορειτε να δειτε το ακινητο στο παρακατω βιντεο: https://www.youtube.com/watch?v=QeSZl0g8c6A Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018). Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ - Διαμέρισμα 71τμ, 2 υ/δ, 1ος, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, φωτεινό, βαμμένο, αποθήκη, boiler, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Αποπερατώθηκε αρχές του 2023 Κωδ. 7237 6936021878, 2109633901 ANASTASSIADIS PROPERTIES

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 47 τ. μ., 1ου ορόφου, ολικά ανακαινισμένο, φωτεινό, με πολύ καλή διαρρύθμιση μόλις 9΄ με τα πόδια από τον σταθμό μετρό μεταξουργείο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση και επένδυση. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 47 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1975, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 1ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025

Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Διαμέρισμα, 86 τ. μ., 4ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1970, Ανακαινισμένο 2020, 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ανακαινισμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Έχει 3 υπνοδωμάτια, μεγάλη βεράντα 70 τμ. Υπάρχει κεντρικη θέρμανση και ηλικακός θερμοσίφωνας. Διπλά τζάμια αλουμινίου, κλιματιστικά. καινούργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά., Κοντά σε: 7 λεπτά περπάτημα από το μετρό, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Τιμή: 210.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, 91 τ. μ., 4ος Όροφος, 3 Δωμάτια, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Δάπεδα: Γρανίτες, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Φωτεινό, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Αστικό τοπίο, Κοντά σε: Metro, Τιμή: 300.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, 64 τ. μ., 3ος Όροφος, 2 Δωμάτια, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Δάπεδα: Γρανίτες, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Φωτεινό, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Αστικό τοπίο, Κοντά σε: Metro, Τιμή: 195.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Προς Πώληση Διαμέρισμα, Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, 91 τ. μ., 1ος Όροφος, 3 Δωμάτια, 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Δάπεδα: Γρανίτες, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 2024, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Φωτεινό, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: Αστικό τοπίο, Κοντά σε: Metro, Τιμή: 250.000€ Tzanis Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 2114069096 6972135529, email: [email protected]

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2023 καπι ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του διάταξη, που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και άνεση σε όλους τους χώρους. Διαθέτει βεράντα με ανοιχτή θέα, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης. Τα δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο συνδυάζουν κομψότητα και ζεστασιά, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του ακινήτου. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό και νυχτερινό ρεύμα για μεγαλύτερη οικονομία και άνεση. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, πολύ κοντά σε σταθμό μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό και λειτουργικό ακίνητο με προνομιακή τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

προς πώληση ακίνητο σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για φοιτητές, ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Διαθέτει βεράντα προσόψεως, δάπεδα με πλακάκια, προσφέροντας άνεση και εξοικονόμηση ενέργειας. Είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης σε πυλωτή, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η τοποθεσία του, πλησίον σταθμού μετρό, εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς διάφορα σημεία της πόλης. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, που συνδυάζει λειτουργικότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ 40 τ. μ. | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | ΘΡΑΚΗΣ 5, ΑΘΗΝΑ Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην οδό Θράκης 5, Αθήνα. Πρόκειται για ακίνητο του 1977, το οποίο ανακαινίστηκε εκ βάθρων στα τέλη του 2025, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών και στη σύγχρονη αισθητική. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και μπαλκόνι. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: - 40 τ. μ. - 1ος όροφος - 1 υπνοδωμάτιο - Ενιαίος χώρος κουζίνας-σαλονιού - 1 μπάνιο - Μπαλκόνι - Έτος κατασκευής: 1977 - Πλήρης ανακαίνιση: τέλη 2025 - Πόρτα ασφαλείας - Θερμοπρόσοψη στην πλευρά του μπαλκονιού - 2 κλιματιστικές μονάδες - Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση ΠΟΙΟΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ & ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και custom κατασκευές. Το δάπεδο αποτελείται από δρύινο ξύλινο παρκέ Ρουσέτος, ενώ στο μπάνιο έχουν χρησιμοποιηθεί ιταλικά πλακάκια τραβερτίνου. Η κουζίνα διαθέτει χειροποίητες κατασκευές και ντουλάπια, ενώ η ντουλάπα του υπνοδωματίου διαθέτει ενσωματωμένο φωτισμό με αισθητήρα κίνησης. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στον φωτισμό, με μελέτη φωτισμού, κρυφούς φωτισμούς και σύγχρονες λύσεις φωτισμού που αναδεικνύουν τους χώρους. Στο μπάνιο έχει τοποθετηθεί καζανάκι Geberit, ενώ η μπαλκονόπορτα του υπνοδωματίου είναι αλουμινίου Alumil. ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ: Το ακίνητο διαθέτει πλήρεις και τακτοποιημένους τίτλους, ενώ για το κτίριο υπάρχει ήδη Ταυτότητα Κτιρίου. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί νόμιμα και έχει δηλωθεί με την προβλεπόμενη άδεια. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ: Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς προσφέρεται πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Ένα σύγχρονο, ποιοτικό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα, έτοιμο να κατοικηθεί ή να αξιοποιηθεί άμεσα. Τιμή: €95,000 Residence in Greece Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981008282 email: [email protected]

ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ - Διαμέρισμα 66τμ, 1 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (44τμ) - ημιόροφος (22τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, boiler, πατάρι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό (απόδοση 5%), κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ). Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή του Σταθμού Λαρίσης και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Με συνολική επιφάνεια 66 τ. μ., είναι διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα: ισόγειο 44 τ. μ. και ημιόροφος 22 τ. μ. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1975, ενώ η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώνεται το 2026, προσδίδοντας σύγχρονα χαρακτηριστικά και πολυτέλεια στον χώρο. Το διαμέρισμα είναι πολυτελές, ήσυχο, φωτεινό και προσόψεως, με άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα μηνιαία έξοδα διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και super market. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν ή να εργάζονται στο κέντρο της πόλης με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, με εκτιμώμενη απόδοση 5% και δυνατότητα χρήσης ως επαγγελματικός χώρος. Είναι κατάλληλο για Golden Visa, προσφέροντας ευκαιρίες σε ενδιαφερόμενους αγοραστές από το εξωτερικό. Ο πρώην επαγγελματικός χώρος του ισογείου βρίσκεται στο στάδιο της ανακαίνισης και θα είναι διαθέσιμος από τις 15/06/2026. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €230.000 (κωδ. 43152) +302102838248 ReStart Group | Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.restart.estate για περισσότερα ακίνητα.

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 28 τ. μ. στο ισόγειο του Urban Grove, ενός σύγχρονου οικιστικού project στο κέντρο της Αθήνας, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης. Το GF1 έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη σωστή αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Διαθέτει σύγχρονη αισθητική, προσεγμένη διαρρύθμιση και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο προς χρήση. Σημαντικό πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελεί η ιδιωτική, περιφραγμένη βεράντα/εξωτερικός χώρος, που προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αποτελεί φυσική προέκταση του διαμερίσματος. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δική του θέση στάθμευσης. Το Urban Grove αποτελείται από 35 σύγχρονες κατοικίες και προσφέρει στους ενοίκους του πρόσβαση σε διαμορφωμένο rooftop με lounge, χώρο BBQ, jacuzzi και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa με όριο επένδυσης €250.000*, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στην Αθήνα με δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής. Η θέση του συγκροτήματος προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με τον Σταθμό Λαρίσης σε απόσταση περίπου 2 λεπτών με τα πόδια και άμεση πρόσβαση στη Γραμμή 2 του Μετρό και στο εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο. Χαρακτηριστικά: • 28 τ. μ. • Ισόγειο • Ιδιωτική περιφραγμένη βεράντα / εξωτερικός χώρος • Ιδιωτική θέση στάθμευσης • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο • Σύγχρονος σχεδιασμός • Rooftop lounge • Jacuzzi • BBQ area • Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο • Περίπου 2 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης • Άμεση πρόσβαση σε Μετρό και σιδηροδρομικές συνδέσεις Μια ολοκληρωμένη πρόταση σύγχρονης κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, κατάλληλη τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Κομψό studio 1 υπνοδωματίου στον Βοτανικό - 42 τ. μ., ετοιμοπαράδοτο Πωλείται κομψό και φωτεινό studio 42 τ. μ., 4ος όροφος, με παράδοση τον Απρίλιο του 2026 και ενεργειακή κλάση Α+. Πρόκειται για ένα ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που συνδυάζει εκλεπτυσμένη αισθητική με σύγχρονες τεχνολογίες και ποιοτικά υλικά. Το ανοικτού ορίζοντα μέτωπο και οι ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 12 τ. μ. προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και εύκολη σύνδεση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας μία αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο, ενώ το ακίνητο ως ενεργειακό κτήριο Α+ προσφέρει Smart Home υποδομές, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη/πυράντοχη πόρτα, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας, προεγκατάσταση συναγερμού, φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering και κεντρική κεραία στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και την καθημερινή άνεση. Το διαμέρισμα προσφέρει επίσης μία κλειστή θέση parking, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και επιλεγμένα δάπεδα σε ψηλής ποιότητας πλακάκι και ξύλο για αισθητική συνέπεια και εύκολη συντήρηση. Το σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο της Αθήνας στην περιοχή του Βοτανικού και αποτελείται από minimal αισθητικής διαμερίσματα τύπου studio και loft. Οι ανοιχτοί και λειτουργικοί χώροι δημιουργούν αρμονική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, ενώ η πρόσοψη διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές, τη συμμετρία και τη διαχρονική της αισθητική. Το κτήριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα αυτοκινήτων με πρόσβαση μέχρι το υπόγειο, ηλιακούς συλλέκτες και φωτοβολταϊκά. Η πρόσοψη του κτιρίου και οι μοντέρνες λεπτομέρειες σε συνδυασμό με την υπό κατασκευή τοποθέτηση εξασφαλίζουν σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και δυνατότητα εξατομίκευσης τελικών επιλογών. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για προσωπική κατοίκηση όσο και ως επενδυτική πρόταση, λόγω της ενεργειακής του αποδοτικότητας, των τεχνολογικών χαρακτηριστικών και της θέσης του. Η θέση του σε πρόσοψη ενισχύει τη θέα και τον φωτισμό, ενώ η απομόνωση μέσω θερμοπρόσοψης και διπλών υαλοπινάκων εξασφαλίζει θερμική και ακουστική άνεση. Επιπλέον, η λειτουργική διαρρύθμιση και η προσεγμένη αισθητική καθιστούν το διαμέρισμα μια πολυτελή αλλά πρακτική επιλογή για σύγχρονες ανάγκες. Η εύκολη πρόσβαση στο Μετρό, στο κέντρο και στους βασικούς οδικούς άξονες ενισχύει τη δυναμική της τοποθεσίας. Η γειτονιά του Βοτανικού προσφέρει ζωντάνια και ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα. Σε ακτίνα έως 500 μέτρων βρίσκεται στάση μετρό ή ηλεκτρικού, ενώ super market και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 200 μέτρα, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα βολική. Η περιοχή συνδυάζει αναπτυσσόμενο αστικό χαρακτήρα με πολιτιστικά και ψυχαγωγικά σημεία, προσφέροντας επιλογές για εστίαση, καφέ και τοπικές υπηρεσίες. Υπάρχουν εκπαιδευτικές δομές εντός 500 μέτρων, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό και για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια ζήτηση. Ο Βοτανικός εξελίσσεται ταχύτατα και προσελκύει ενδιαφέρον χάρη σε έργα αναβάθμισης και βελτιώσεις υποδομών, στοιχεία που ενισχύουν την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις το καθιστούν ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν κομψότητα, πρακτικότητα και προοπτικές ανατίμησης. Τιμή €190.900 (κωδ. 558748) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται στον Κολωνό Νεόδμητο Στούντιο με μπάνιο 42 τ. μ. 4ου ορόφου. Εχει κατασκευαστεί το 2026 και ως Ενεργειακό κτήριο Α+ προσφέρει Smart Home υποδομές, ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη/πυράντοχη πόρτα, φωτισμό LED νέας τεχνολογίας, φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering, προεγκατάσταση συναγερμού και κεντρική κεραία, Φορτιστή αυτοκινήτου, σε ένα σύγχρονο κτίριο minimal αισθητικής. Αυτή η κατοικία προσφέρει σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει αυτόνομη Αντλία ψύξης/θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα και έχει Α προσανατολισμό. Με εύκολη πρόσβαση στο μετρό, συγκοινωνίες, super market, σχολεία, σε κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε οδικούς άξονες. Κωδικός Συνεργάτη (HH19) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ. ΙΝ. Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Κωδικός ακινήτου: 1021624 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Σταθμός Λαρίσης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1974 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2011. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 3 τ. μ. - Τιμή: 75.000 €

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς - Σταθμός Λαρίσης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εθνική οδό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Οπτική ίνα, Βεράντα. Τιμή: €76.000. Αερικός Χάρης, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932007583, email: [email protected]

Διαμέρισμα προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κολωνός - Σταθμός Λαρίσης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1978.Η θέρμανση του ακινήτου είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμό. Έχει κουφώματα Ξύλινα, τα δάπεδα είναι: πλακάκια, ξύλο. Βρίσκεται κοντά σε Μετρό, συγκοινωνίες, Super Market. Το ακίνητο είναι βαμμένο, έχουν τριφτεί τα πατώματα και επιπλέον έχουν αλλαχτεί τα πόμολα, οι πρίζες, η λεκάνη και ο νιπτήρας. Είναι προσόψεως, φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, ψυγείο. (8250D)

ΚΟΛΩΝΟΣ Διχωρη γκαρσονιέρα 35 τ. μ., ισόγεια, διαμπερής, 1 υ/δ, κατασκευή '92, μπάνιο, κεντρική θέρμανση, καλή κατάσταση, σε ήσυχο δρόμο, με πρόσβαση σε κήπο από την πίσω πλευρά του, αποτελούμενο από ενιαίο χώρο εισόδου και καθιστικού, ένα λουτρό, ένα υπνοδωμάτιο, με ελάχιστα κοινόχρηστα Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 35 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1992, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Τριφασικό

Διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ. στην περιοχή Σταθμός Λαρίσης. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Διαθέτει απεριόριστη θέα, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και ντουλάπα. Επενδυτικό ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία και προοπτικές απόδοσης. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α' 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018). Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ STUDIΟ ΩΣ ΕΧΕΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΙΔΑΝΙΚΟ ΠΡΟΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ 6 ΛΕΠΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ ΕΙΝΑΙ ΔΥΟ ΣΤΑΣΕΙΣ ΜΑΚΡΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΣΤΑΘΜΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ ΕΧΕΙ ΠΟΛΥ ΚΑΛΕΣ ΚΡΙΤΙΚΕΣ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΤΗΣ BOOKING ΜΕ ΒΑΘΜΟΛΟΓΙΑ 9.5