Venda de apartamentos - Συνοικία Γκύζη

ΓΚΥΖΗ, Άρειος Πάγος - Studio 32τμ, μερικώς επιπλωμένο, ημιυπόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, ήσυχο, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €68.000 (κωδ. 174161) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Πράσινο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένη. Έχει τριετή μίσθωση με 5% απόδοση σε εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με δυνατότητα ανανέωσης. Τιμή: €120.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected]

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο στούντιο κοντά στο πάρκο της πρώην σχολής Ευελπίδων, στην πλατεία Γκύζη, στο Πεδίον του Αρεως και στο μελλοντικό σταθμό Μετρό γραμμής 4 (Δικαστήρια). Η ανακαίνιση είναι ριζική και είναι μισθωμένο. Διαθέτει: - Καινούργια θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου - Καινούργια πόρτα εισόδου ασφαλείας - Καινούργιες εσωτερικές πόρτες - Καινούργια κουζίνα και ντουλάπες - Κλιματισμό - Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα - Ηλιακό θερμοσίφωνα Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

ΓΚΥΖΗ - ΛΟΦΟΣ ΦΙΝΟΠΟΥΛΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΟΥΝΤΙΟ συνολικής επιφάνειας 32 τ. μ. στον τρίτο (3ο) όροφο πολυκατοικίας, το οποίο διατίθεται ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ - ΜΕ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ. Διαρρύθμιση: -1 κουζίνα -1 κυρίως δωμάτιο -1 χωλλ -1 μπάνιο. Διαθέτει: -πόρτα ασφαλείας -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -δάπεδο από μωσαϊκό/ξύλο -εσωτερικό μπαλκόνι -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, φούρνος με εστίες, τηλεοράσεις) -έπιπλα (όπως φαίνονται στις φωτογραφίες). Είναι εσωτερικό και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σουπερμάρκετ και σε κεντρικό δρόμο. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 (Viber, WhatsApp), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 32 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο. Τιμή: €93.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1073 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ανακαινισμενη και Επιπλωμενη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 32.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζινα, μπανιο. Είναι κατασκευασμένη το 1973 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός Πορτα ασφαλειας, πλακακια κουφώματα ξύλινα, ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ, ΜΜΜ, Πεδιον Αρεως. Αποδοση +5 - Τιμή: 85.000 €

Studio / Γκαρσονιέρα Προς Πώληση | Επενδυτικό - Μισθωμένο με Εγγυημένη Απόδοση Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη | €120.000 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio 30 τ. μ., 3ου ορόφου, στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα και εγγυημένη μηνιαία απόδοση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση υψηλής απόδοσης (yield). Χαρακτηριστικά: 30 τ. μ. 3ος όροφος 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι Πλήρης ανακαίνιση 2025 Ατομική θέρμανση με ρεύμα Κλιματισμός, Boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: πλακάκι & ξύλο Ενεργειακή κλάση: Γ Θέα: ανοιχτωσιά Παροχές: Επιπλωμένο Ηλεκτρικές συσκευές Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Ασανσέρ Βεράντα Νυχτερινό ρεύμα Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο Ήσυχη γειτονιά Επιτρέπονται κατοικίδια Επενδυτικό προφίλ: ✔ Μισθωμένο ✔ Εγγυημένο εισόδημα ✔ Υψηλή ζήτηση ενοικίασης ✔ Ιδανικό για εισόδημα & υπεραξία Τιμή: €120.000 Goutos Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109715711, email: [email protected], website: www.goutos.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1999 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 32.00 τ. μ. Αποτελείται από κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια απόσταση από μετρό 1500 μέτρα - Τιμή: 68.000 € Πωλείται στούντιο 32 τ. μ., ημιυπογείου, ενιαίος χώρος, γωνιακό, προσόψεως και φωτεινό, σε άριστη κατάσταση, ανακαινισμένο το 2024. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, εσωτερικό μπάνιο με ντους, 1 κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα, δάπεδα με πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με κάμερα, ηλεκτρικές συσκευές, καναπέ κα τραπέζι και μονοφασικό ρεύμα, χωρίς κοινόχρηστα. Είναι πρώην επαγγελματικός χώρος με αλλαγή χρήσης. Βρίσκεται πλησίον της εκκλησίας του Αγίου Ελευθερίου και τη Λεωφόρου Αλεξάνδρας, 20 λεπτά από το σταθμό του μετρό Αμπελόκηποι και 5 - 7 λεπτά από τον μελλοντικό σταθμό του μετρό επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας & Μουστοξύδη.

Κωδικός Ακινήτου: #7736 | Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γκύζη - Άρειος Πάγος: Πωλείται πλήρως επιπλωμένη γκαρσονιέρα 32 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης. Η κατοικία είναι φωτεινή, βαμμένη και σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με άμεση απόδοση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο σε πατάρι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα και υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει πρόσθετη προστασία. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στον χώρο. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα προσιτό και άμεσα αξιοποιήσιμο ακίνητο στην καρδιά της πόλης. Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7736 ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΝΑ ΓΙΝΕΤΑΙ ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΣΑΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86Α ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΔΙΑΘΕΣΗΣ ΜΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΕΤΑΙ Η ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΑΣ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ ►WEBSITE: www.tzelihome.gr ✔ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗ ΣΑΣ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ✔ Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΟΝ ΧΑΡΤΗ ΕΧΕΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΘΕΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ✔ ΟΙ ΑΚΡΙΒΕΙΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ TZELI HOME ΥΜΗΤΤΟΥ 41, ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, ΤΚ 16121 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ: ►WEBSITE : www.tzelihome.gr ►E-MAIL : [email protected] ►ΚΙΝΗΤΟ : 6906.062.919 ►ΤΗΛΕΦΩΝΟ : 211.001.4573 & 211.001.4574

ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 29 τ. μ. ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - ΓΚΥΖΗ, ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣ Στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο το 2021 και επιπλωμένο διαμέρισμα 29 τ. μ., σε άριστη κατάσταση, με λειτουργική διαρρύθμιση και προσεγμένους εσωτερικούς χώρους. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο χώρο δωματίου, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και κλιματισμό (A/C), ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Μια ιδιαίτερα πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση κατοικίας, σε κεντρική περιοχή της Αθήνας, χωρίς την ανάγκη πρόσθετης επίπλωσης. Πλήρως ανακαινισμένο το 2021 - Πλήρως επιπλωμένο - Άριστη κατάσταση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη. Τιμή: €310.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected], website: www.kazakosrealestate.gr Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο με πρόσβαση σε αυλή, στην περιοχή: Γκύζη - Πλατεία Γκύζη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 30 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο (με παράθυρο), 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Μωσαϊκό και ξύλο. Η κατάστασή του: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Λαική αγορά, Super Market. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αυλή. Είναι μισθωμένο εώς 9/2025 με 350€/μήνα. Τιμή: €50.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €147.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

**Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 31 τ. μ. προς Πώληση - Γκύζη, Πεδίον Άρεως | Μισθωμένο με Απόδοση 7,2%** Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 31 τ. μ., στο υπόγειο πολυκατοικίας, με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023. **Είναι ήδη μισθωμένο με ενεργή μίσθωση διάρκειας δύο ετών και προσφέρει απόδοση 7,2%**, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα από μίσθωση. **Χαρακτηριστικά Ακινήτου** - **Εμβαδόν: ** 31 τ. μ. - **Επίπεδο: ** Υπόγειο - **Έτος κατασκευής: ** 1970 - **Έτος ανακαίνισης: ** 2023 - **Διαρρύθμιση: ** 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο - **Κατάσταση: ** Πλήρως ανακαινισμένο και βαμμένο - **Μίσθωση: ** Μισθωμένο για δύο έτη - **Επενδυτική απόδοση: ** 7,2% - **Παράδοση: ** Επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές **Επιπλέον Παροχές** - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Σίτες - Κλιματισμός - Πόρτα ασφαλείας - Δάπεδα με πλακάκια - Πρόσβαση σε κήπο **Τοποθεσία και Πρόσβαση** Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, με εύκολη πρόσβαση σε: - Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς - Supermarket και τοπική αγορά - Λαϊκή αγορά - Καταστήματα εστίασης και καφέ - Εκπαιδευτικά ιδρύματα - Κέντρο Αθήνας και καθημερινές υπηρεσίες **Επενδυτική Ευκαιρία** Χάρη στην ανακαινισμένη κατάστασή του, την επίπλωση, τον εξοπλισμό και την υφιστάμενη μίσθωση, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα με εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς, σύμφωνα με τους ισ

Αθήνα, Πεδίον Άρεως, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 30 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, Όροφος: Ημιυπόγειο, 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Σε φροντισμένη πολυκατοικία, ιδανικό για επένδυση, Η τιμη είναι συζητήσιμη, Θέρμανση: Κεντρική, Έτος κατασκευής: 1970, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Φωτεινό, Κοντά σε: πλησίον δικαστηρίων και Λ. Αλεξάνδρας, Τιμή: 31.000€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: [email protected]

Αθήνα, Πεδίον Άρεως, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 50 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, Όροφος: Ημιυπόγειο, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, σε φροντισμένη πολυκατοικία., Θέρμανση: Κεντρική, Έτος κατασκευής: 1970, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Φωτεινό, Κοντά σε: ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ! Σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον των Δικαστηρίων της πρώην Σχολής Ευελπίδων και της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, Τιμή: 52.000€. BOUKIS REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: 6974453012, email: [email protected]

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα. Δύο είσοδοι. Χωρίζεται εύκολα και σε 2 μικρότερα ακίνητα. (παρακαλώ Μεσίτες να μην ενοχλήσουν). Ακίνητο Κύριας Χρήσης προς πώληση. Με καθαρούς τίτλους και δίχως αυθαιρεσίες. Σε εξαιρετική θέση δίπλα στο Άλσος των Δικαστηρίων και μια ανάσα από την πλατεία Γκύζη και τους νέους Σταθμούς Μετρό Ευελπίδων-Μουστοξύδη. Διαμπερές 3,5αρι πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2021: καινούρια ηλεκτρολογικά-γραμμές-πίνακας, υδραυλικά-σωληνώσεις, καινούρια κουζίνα με πολλά ντουλάπια, κουφώματα-διπλά θερμομονωτικά τζάμια-ρολά-σίτες, πλακάκια, καινούριο μπάνιο, μικρό δωμάτιο-βεστιάριο, τέντες μπρος-πίσω κλπ (χρειάζεται ωστόσο ένα βάψιμο, καθώς παρέμεινε κλειστό επί μακρόν). Έχει 2 εισόδους και ισάριθμες καινούριες πόρτες ασφαλείας (μία από την πολυκατοικία και μία δική του ανεξάρτητη), που καθιστούν εύκολη τη μετατροπή σε ένα άνετο 4αρι διαμέρισμα. Μπορεί επίσης εξίσου εύκολα να χωριστεί σε 2 μικρότερα διαμπερή στούντιο, ιδανικά για εκμετάλλευση. Σχεδόν ισόγειο (όλα τα παράθυρα άνω του πεζοδρομίου, 6.5 μέτρα πρόσοψη με πολλά παράθυρα, διαμπερές, πολύ φωτεινό, ψηλοτάβανο), ημιυπόγειο στο χαρτιά, με λίγα σκαλοπάτια (φαίνονται στις φωτό). Ελεύθερο. Η επίπλωση που φαίνεται στις φωτό είναι της οικογένειας. Μπορεί να δοθεί όπως φαίνεται στις εικόνες, με πλήρη έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Δίχως κοινόχρηστα βάσει συμβολαίου, αλλά με κεντρική θέρμανση σε όλα τα δωμάτια. Εμβαδόν: 75τμ Ακίνητο συν Αποθηκευτικός Χώρος 5τμ συν Αυλή-Μονωμένος Ακάλυπτος Αποκλειστικής Πρόσβασης με τέντα περί τα 15τμ. Ιδανικό τόσο για κατοικία ή/και εκμετάλλευση όσο και για Μικρό Hostel / Ξενώνα 20 ατόμων (ταυτόχρονη φιλοξενία - max χωρητικότητα, καθώς εντός μπορούν να τοποθετηθούν εύκολα τουλάχιστον 10 διώροφες κουκέτες) μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Διαθέτει ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (έκδοση καλοκαίρι 2024), γεγονός που σημαίνει πως ο νέος ιδιοκτήτης εκδίδει εύκολα καινούριο αριθμό στο όνομά του.

Μοναδικό, αριστοκρατικό διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 87τμ. με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία. Αποτελείται από: δύο υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με καθιστικό, μπάνιο με παράθυρο, μπαλκόνι. Διαθέτει: ξύλινα δάπεδα δρυός της Parador, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θερμοπροσόψεις, αυτονομία φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, εντοιχισμένες ντουλάπες με μηχανισμούς, κρυφοί φωτισμοί με γυψοσανίδα, διπλά τζάμια, cctv, οπτική ίνα. Έγινε πολύ γενναία ανακαίνιση με ακριβά υλικά και εκλεπτυσμένο γούστο. Είναι ψηλοτάβανο και πολύ φωτεινό διαμέρισμα με παράθυρα σε όλα τα δωμάτια. Η πολυκατοικία είναι τοπόσημο της περιοχής, γωνιακή, βλέποντας τον λόφο Φινοπούλου στα 100μέτρα που αποτελεί φυσική προέκταση του Πεδίου Άρεως και του πάρκου Ευελπίδων. Διαθέτει ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία με περίτεχνες ψηλοτάβανες χειροποίητες πόρτες και παράθυρα και με μία εντυπωσιακή σκάλα. Η ταράτσα είναι μονωμένη με ασφαλτόπανο. Βρίσκεται στα 120 μέτρα από τον υπο κατασκευή σταθμό metro Αλεξάνδρα. Το κτίριο έχει ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και είναι ιδανικό για τουριστικό κατάλυμα λόγω της θέσης του και της προσβασιμότητάς του. Στην ίδια πολυκατοικία πωλούνται άλλα 3 διαμερίσματα. Παρακαλώ, μόνο σοβαρές προτάσεις.

Κέντρο Αθήνας, Γκύζη: Διατίθεται προς πώληση ένα διαμπερές ρετιρέ με συνολική επιφάνεια 71 τ. μ. τετάρτου ορόφου ενός προσεγμένου κτιρίου κατασκευής του 1972. Αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνι, τραπεζαρία, αυτόνομη κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει άνετη βεράντα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα από ξύλο - πλακάκι και τέντες. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχο σημείο και απέχει μόλις 190 μ. από τον Άρειο Πάγο και 750 μ. από την στάση του μετρό Αμπελόκηποι. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια επίσκεψη σε αυτό το ακίνητο. Τιμή 179.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #368

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Λόφος Φινοπούλου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 27 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €60.000. ARC Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107777377, email: [email protected], website: www.arcsa.gr