Διαμέρισμα, 31τ. μ.

**Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 31 τ. μ. προς Πώληση - Γκύζη, Πεδίον Άρεως | Μισθωμένο με Απόδοση 7,2%** Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 31 τ. μ., στο υπόγειο πολυκατοικίας, με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023. **Είναι ήδη μισθωμένο με ενεργή μίσθωση διάρκειας δύο ετών και προσφέρει απόδοση 7,2%**, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα από μίσθωση. **Χαρακτηριστικά Ακινήτου** - **Εμβαδόν: ** 31 τ. μ. - **Επίπεδο: ** Υπόγειο - **Έτος κατασκευής: ** 1970 - **Έτος ανακαίνισης: ** 2023 - **Διαρρύθμιση: ** 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο - **Κατάσταση: ** Πλήρως ανακαινισμένο και βαμμένο - **Μίσθωση: ** Μισθωμένο για δύο έτη - **Επενδυτική απόδοση: ** 7,2% - **Παράδοση: ** Επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές **Επιπλέον Παροχές** - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Σίτες - Κλιματισμός - Πόρτα ασφαλείας - Δάπεδα με πλακάκια - Πρόσβαση σε κήπο **Τοποθεσία και Πρόσβαση** Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στο Πεδίον του Άρεως, με εύκολη πρόσβαση σε: - Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς - Supermarket και τοπική αγορά - Λαϊκή αγορά - Καταστήματα εστίασης και καφέ - Εκπαιδευτικά ιδρύματα - Κέντρο Αθήνας και καθημερινές υπηρεσίες **Επενδυτική Ευκαιρία** Χάρη στην ανακαινισμένη κατάστασή του, την επίπλωση, τον εξοπλισμό και την υφιστάμενη μίσθωση, το ακίνητο αποτελεί ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και να αποκτήσουν ένα διαμέρισμα με εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς, σύμφωνα με τους ισ