Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Συνοικία Κάτω Πετραλώνων

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 28 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1974. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Μισθωμένο. Τιμή: €53.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 43 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, 4 Λεπτά από μετρό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €150.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Σε μία από τις πλέον αγαπημένες και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, σε ήσυχη γειτονιά των Πετραλώνων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική γκαρσονιέρα με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό του ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα μέσα μεταφοράς. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης κατοικημένης γειτονιάς με τη ζωντάνια της περιοχής, όπου βρίσκονται καταστήματα, χώροι εστίασης, καφέ και όλες οι απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με εξαιρετικές προοπτικές υψηλής απόδοσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, χάρη στη στρατηγική του θέση και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και ισχυρή επενδυτική δυναμική, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή με προοπτικές υπεραξίας. Πώληση, Studio/Γκαρσονιέρα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 33 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιόροφος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Έτος Ανακαίνισης: 2023

Διαμέρισμα 47 τμ κοντά στον Ηλεκτρικό σταθμό των Πετραλώνων. Κατάλληλο για φοιτητές η επένδυση.

Τοποθεσία : Αθήνα, Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση, πολυτελές, υπό κατασκευή, studio 28 τμ, 1ου ορόφου, εσωτερικό, έτος κατασκευής 2025, παράδοση 2026, δυτικό μεσημβρινού προσανατολισμού, απόσταση 500 μέτρα από σταθμό metro. Εσωτερικοί χώροι : Περιλαμβάνει, σαλόνι, μπαλκόνι 3 τμ, ενιαίος χώρος κουζίνας, υπνοδωμάτιο, μπάνιο. Ανέσεις και παροχές : Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κουφώματα θερμό διακοπτόμενα αλουμινίου, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, ηλεκτρικά ρολά. Πόρτα ασφαλείας. Ξύλινα δάπεδα. Προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού, κάμερες ασφαλείας. Θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρας. Αποθήκη 5 τμ, στο υπόγειο. Άνετη πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 36 τ. μ.σε διπλοκατοικία, προσόψεως και διαμπερής. Πλήρως ανακαινισμένη το 2022 (υδραυλικά και ηλεκτρολογικά), κατασκευής 1961. Αποτελείται από καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1 ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μπαλκόνι. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι. Ιδανικό ακίνητο για επένδυση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 450€ και συμβόλαιο διάρκειας 3 ετών. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, πλησίον Σκλαβενίτη και του ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Στα Κάτω Πετράλωνα, σε ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 35,5 τ. μ., στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, μόλις 400 μ. (5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη ριζική ανακαίνιση και τον πλήρη ανασχεδιασμό της κάτοψης, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2022, με πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η νέα διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά τα 35,5 τ. μ., δημιουργώντας έναν άνετο ενιαίο χώρο διημέρευσης και ύπνου, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα. Η διαμπερής διάταξη και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό τις πρωινές ώρες και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά: ✔ Ριζική ανακαίνιση (2022) ✔ Πλήρης ανασχεδιασμός της κάτοψης ✔ 1ος όροφος διώροφης οικοδομής ✔ Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα ✔ Διαμπερές & ιδιαίτερα φωτεινό ✔ Βορειοανατολικός προσανατολισμός ✔ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες & σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με κλιματιστική μονάδα ✔ Νέος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ✔ Διατηρημένα σώματα καλοριφέρ και αναμονές του κεντρικού δικτύου θέρμανσης για μελλοντική επαναλειτουργία Ξεχωρίζει για το χαρακτηριστικό μπαλκόνι της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του '60, ένα διαχρονικό στοιχείο που αναδεικνύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αισθητική της αθηναϊκής κατοικίας. Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή, καθώς και μικρή απόσταση από το Θησείο, το Γκάζι και τον λόφο του Φιλοπάππου. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου, ιδανικό για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού - κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλα ντουλάπια, μπάνιο, πατάρι, μεγάλη βεράντα και τέντες. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, καινούργια κουφώματα και πάρκινγκ. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας : www.bounourealestate.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Φωτεινό, Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 74 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο. Έχει κατασκευαστεί το 1974 και ανακαινίστηκε το 2022 (εκκρεμεί η αποπεράτωση της ανακαίνισης. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε, έχει δάπεδα Πλακάκια. To ακίνητο είναι Ανακαινισμένο και πιο συγκεκριμένα έχει γίνει πλήρης ανακαίνιση με καινούργια ηλεκτρικά, υδραυλικά τοποθέτηση πλακιδίων κι άλλες εργασίες, όμως εκκρεμούν ακόμη η τοποθέτηση των πλακιδίων μπάνιου (έχουν αγοραστεί), κι ενός χωρίσματος. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες και είναι Γωνιακό, Προσόψεως, κατάλληλο για κατοικία, Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση και τέλος διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Χωρίς Κοινόχρηστα.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΓΟΡΑΣ | Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 48 τ. μ. | Πετράλωνα - Ήους | 3ος Όροφος Τιμή πώλησης: 168.000 € Σε μία από τις πιο όμορφες και αγαπημένες γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, στην οδό Ήους, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο οροφοδιαμέρισμα 48 τ. μ., στον 3ο όροφο. Ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει για τον φυσικό φωτισμό του, την αίσθηση ανεξαρτησίας που προσφέρει ως οροφοδιαμέρισμα και τα περιμετρικά μπαλκόνια του, δημιουργώντας έναν όμορφο και ευχάριστο χώρο καθημερινής διαβίωσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας πρακτικότητα και αυτονομία, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματά του. Τα Πετράλωνα συνδυάζουν τον αυθεντικό χαρακτήρα της αθηναϊκής γειτονιάς με τη ζωντάνια μιας περιοχής που διαθέτει εξαιρετικές επιλογές για την καθημερινότητα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται super market, φαρμακεία, φούρνοι, εμπορικά καταστήματα, όμορφα καφέ και χώροι εστίασης. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας, όπως το Θησείο, το Μοναστηράκι, το Γκάζι, η Τεχνόπολη, το Κουκάκι και ο Λόφος Φιλοπάππου. Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες εξυπηρετείται από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων (Γραμμή 1), με σύνδεση προς Πειραιά, Μοναστηράκι, Ομόνοια. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημείωση: Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται ισόγεια γκαρσονιέρα 33 τμ με ανεξάρτητη είσοδο, πλήρες ανακαινισμένο και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας κουφώματα αλουμινίου, σε κεντρικό σημείο της περιοχής ιδανικό για εκμετάλλευση η ιδιωτικοκατοικηση.

Ισογειο διαμερισμα στα Πετραλωνα πολυ κοντα στο σταθμο ΗΣΑΠ, 66τμ που αποτελειται απο ενα υπνοδωματιο, καθιστικο, κουζινα και μπανιο. Διαθετει πορτα ασφαλειας, κουφωματα αλουμινιου, Δημητρης Κατσακος Μεσιτης

Πετράλωνα | Οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. | 6ος όροφος | 25 τ. μ. βεράντα | Θέα Ακρόπολη Στα Κάτω Πετράλωνα, πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 40 τ. μ. στον 6ο όροφο, κατασκευής 2005, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με 25 τ. μ. βεράντα και ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Διαθέτει επίσης αποθήκη. Η είσοδος οδηγεί σε ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο χωλ, το οποίο αποτελεί τον κεντρικό χώρο υποδοχής και επικοινωνεί αρμονικά με την ενιαία κουζίνα και την κρεβατοκάμαρα, δημιουργώντας μια άνετη και πρακτική αίσθηση χώρου. Το μπάνιο είναι ανεξάρτητο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με πλακάκι και ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο των Πετραλώνων, μόλις 600 μ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ/Μετρό Πετράλωνα, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν supermarket, mini market, φούρνοι, φαρμακεία, καταστήματα, σχολεία, χώροι άθλησης, καφέ και εστιατόρια, ενώ η Τρώων και η πλατεία Μερκούρη προσφέρουν πολλές επιλογές για καθημερινές αγορές, φαγητό και έξοδο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης το Θησείο, ο λόφος Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €150.000, με την τιμή να διατηρείται σταθερή. Οι απεικονίσεις επίπλωσης είναι ψηφιακές και παρέχονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς. Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες του εντολέα. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή Α. Φ.Μ. και υπογραφή σχετικής εντολής. Ιδιωτικές παρουσιάσεις κατόπιν ραντεβού.

Πετράλωνα, Διαμέρισμα Προς Δημοπρασία, 1ου ορόφου, 53 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. βρίσκεται κοντά στο σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα και στη Λεωφόρο Πειραιώς καθώς και σε στάσεις ΜΜΜ, κεντρική αγορά και Super Market. Το ακίνητο διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 18/11/2026 και με αρχική προσφορά 100.000 €. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 40τ, σε ήσυχο σημείο, μια ανάσα από τον σταθμού ''Πετράλωνα '' Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου κ πόρτα ασφαλείας. Έχει προέλθει από αλλαγή χρήσης, είναι κατάλληλο για golden visa κ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο κ εξοπλισμένο. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 40 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1978, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

GOLDEN VISA INVESTMENT OPPORTUNITY | FULLY RENOVATED & FURNISHED APARTMENT IN PETRALONA An excellent investment opportunity in Petralona, Athens, in a highly sought-after and rapidly developing area close to the historic centre. This 55.20 sq.m. ground-floor apartment has been fully renovated and furnished and is offered ready for immediate use or investment exploitation. The property includes all electrical appliances and air conditioning, providing a comfortable and turnkey solution for an international investor. The building has a 1995 building permit and was completed in 2002. GOLDEN VISA POTENTIAL The property presents a particularly interesting opportunity for investors seeking a Greek Golden Visa, subject to confirmation of the applicable eligibility requirements and documentation. Its central location, proximity to public transportation, renovated condition and fully furnished setup make it suitable for investors looking for a property with strong accessibility and potential for long-term rental or other permitted investment use. EXCELLENT TRANSPORTATION CONNECTIONS The apartment is conveniently located within walking distance of major public transportation: • Petralona Metro Station - Line 1: approximately 10-15 minutes on foot • Kerameikos Metro Station - Line 3: approximately 10-15 minutes on foot • Rouf Railway / Suburban Railway Station: approximately 10 minutes on foot • Several local bus routes serve the surrounding Petralona area, providing easy connections to central Athens and neighbouring districts. The nearby Kerameikos station on Line 3 also provides convenient connections towards Piraeus Port and Athens International Airport, while Line 1 from Petralona connects directly with central Athens and Piraeus. PROPERTY FEATURES • 55.20 sq.m. • Ground floor • Fully renovated • Fully furnished • Fully equipped kitchen / electrical appliances • Air conditioning • Building permit: 1995 • Completion: 2002 • Excellent central location • Walking distance to Metro & railway connections • Ideal for investment • Golden Visa opportunity - subject to eligibility confirmation Petralona is one of Athens' established central neighbourhoods, offering an attractive combination of authentic Athenian character, excellent transport connections and proximity to the historic city centre. An ideal choice for an international investor seeking a ready-to-use property in Athens with strong connectivity and Golden Visa potential.

Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα: Ανακαλύψτε αυτό το όμορφο διαμέρισμα 63τ. μ. στον 3ο όροφο, διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, προσφέροντας άνεση και ευκολία. Κατασκευασμένο το 1974, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη και προσφέρει υπέροχη θέα. Η ενεργειακή του κλάση είναι Δ, ενώ η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει την προστασία σας. Κωδικός Ακινήτου: #1539345

Ισόγειο διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση, σε ήσυχο πεζόδρομο στα Πετράλωνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η προνομιακή του τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από το Μετρό Κεραμεικός, το καθιστά ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), φοιτητική κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Ισόγειο διαμέρισμα Άριστη κατάσταση Τοποθετημένο σε ήσυχο πεζόδρομο Ιδανικό για Airbnb Κατάλληλο για φοιτητική κατοικία Δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαρκώς αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στα Πετράλωνα, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις καθημερινές ανέσεις.

Κωδικός ακινήτου: S-373 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 40.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1977 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κήπο, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 70.000 € Στα Κάτω Πετράλωνα, σε ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση στον ΗΣΑΠ, αυτή η γκαρσονιέρα 40 τ. μ. ξεχωρίζει για κάτι σπάνιο στην κατηγορία της: τη δική της ιδιωτική αυλή 30 τ. μ. και την πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Ο χώρος είναι πρακτικά διαμορφωμένος, με φωτεινό δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως υπνοδωμάτιο όσο και ως καθιστικό, εξοπλισμένο με μεγάλη, μοντέρνα εντοιχιζόμενη ντουλάπα. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη και φωτεινή, με άμεση πρόσβαση στην αυλή - ιδανική για καθημερινές στιγμές χαλάρωσης. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο και λειτουργικό. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και ασανσέρ. Τα χαμηλά κοινόχρηστα ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αξία του. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση σύνδεση με το κέντρο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Πλεονεκτήματα: - Περιοχή: Κάτω Πετράλωνα (κοντά σε ΗΣΑΠ) - Αυλή: 30 τμ - Πρόσβαση σε κήπο Τιμή: 70.000€ Επικοινώνησε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. www.brightliving.gr [email protected] Ώρες Λειτουργίας: Δευτέρα: 10:00 - 18:00 Τρίτη: 10:00 - 18:00 Τετάρτη: 10:00 - 18:00 Πέμπτη: 10:00 - 18:00 Παρασκευή: 10:00 - 18:00 Σάββατο: ΚΛΕΙΣΤΑ Κυριακή: ΚΛΕΙΣΤΑ