Studio / Γκαρσονιέρα, 36τ. μ.

Στα Κάτω Πετράλωνα, σε ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 35,5 τ. μ., στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, μόλις 400 μ. (5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη ριζική ανακαίνιση και τον πλήρη ανασχεδιασμό της κάτοψης, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2022, με πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η νέα διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά τα 35,5 τ. μ., δημιουργώντας έναν άνετο ενιαίο χώρο διημέρευσης και ύπνου, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα. Η διαμπερής διάταξη και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό τις πρωινές ώρες και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά: ✔ Ριζική ανακαίνιση (2022) ✔ Πλήρης ανασχεδιασμός της κάτοψης ✔ 1ος όροφος διώροφης οικοδομής ✔ Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα ✔ Διαμπερές & ιδιαίτερα φωτεινό ✔ Βορειοανατολικός προσανατολισμός ✔ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες & σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με κλιματιστική μονάδα ✔ Νέος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ✔ Διατηρημένα σώματα καλοριφέρ και αναμονές του κεντρικού δικτύου θέρμανσης για μελλοντική επαναλειτουργία Ξεχωρίζει για το χαρακτηριστικό μπαλκόνι της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του '60, ένα διαχρονικό στοιχείο που αναδεικνύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αισθητική της αθηναϊκής κατοικίας. Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή, καθώς και μικρή απόσταση από το Θησείο, το Γκάζι και τον λόφο του Φιλοπάππου. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.