Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Συνοικία Κάτω Πετραλώνων

Κεραμεικός, ΙΣΟΓΕΙΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 60 Τ. Μ. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 1995 ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΕΝΙΑΙΟ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΧΩΛ, 2 Υ/Δ, ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ, ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΕΓΑΛΟ ΚΑΙ ΠΡΑΣΣΙΑ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΕΓΑΛΕΣ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, 1 ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ ΚΑΙ ΤΕΝΤΕΣ Η ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ "ΣΤΑΣΗ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ" ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ, ΤΟ ΓΕΩΠΟΝΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ, ΤΗΝ ΠΙΝΑΚΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ, ΤΗΝ ΤΑΙΝΙΟΘΗΚΗ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, ΤΟ ΓΚΑΖΙ, ΤΕΧΝΟΧΩΡΟΥΣ, ΘΕΑΤΡΑ, ΚΕΝΤΡΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΚΑΙ ΑΙRBNB

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 59 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2004 και ανακαινίστηκε το 2019. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Εθνική οδό, Εστίαση, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Internet, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €248.000. Κωδ. Ακινήτου: 2580644. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

**Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG** Σε μια από τις πιο ενδιαφέρουσες και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 3ο όροφο, με υπερυψωμένη θέση που προσφέρει αίσθηση ύψους αντίστοιχη με εκείνη ενός 4ου ορόφου. Κατασκευασμένο το 1967, το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την καλή θέα και τις δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για την καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η καλή θέα και η βεράντα προσθέτουν αξία στην καθημερινότητα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν στοιχεία της αρχικής του αισθητικής, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα βάση για μια σύγχρονη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, boiler και ασανσέρ. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός σύγχρονου και προσωπικού χώρου, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική επιλογή σε μια περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα. **Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα**, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στα Κάτω Πετράλωνα, κοντά στον Ηλεκτρικό, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, καταστήματα, super market και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη και πανεπιστημιακά ιδρύματα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε σημαντικά σημεία της πόλης. ### Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ρετιρέ στον 3ο όροφο 60 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια Φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο Βεράντα και καλή θέα Ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κοντά στον Ηλεκτρικό και σε μέσα μαζικής μεταφοράς Δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης ### Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα ανακαίνισης Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης Φοιτητές και νέους επαγγελματίες ‍❤️‍ Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες ### Επικοινωνία: **KW Solutions Group**\ Τηλέφωνο: 2130414087\ ✉️ Email: [email protected] Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Π. Κ.

Κωδικός ακινήτου: 1-738 -Σε μια ήσυχη γειτονιά των Κάτω Πετραλώνων, αυτό το διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 3ο όροφο συνδυάζει την αυθεντική αθηναϊκή ατμόσφαιρα με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Κατασκευής 1980, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο με παράθυρο. Ξεχωρίζει για ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα: όλα τα δωμάτια διαθέτουν παράθυρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει επίσης ασανσέρ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και τρία κλιματιστικά. Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον ΗΣΑΠ, την αγορά, τα σχολεία και το ιστορικό κέντρο, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια γειτονιά που διατηρεί τον χαρακτήρα της παλιάς Αθήνας και τον σύγχρονο αστικό της παλμό.

Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 78τ. μ. στον 1ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 σαλόνι, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2006 και διαθέτει ωραία θέα, βρίσκεται πάνω σε πεζόδρομο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον έχει θέση στάθμευσης (parking) πιλοτης. Διαθετει τη δική του αποθήκη στο -1 όροφο. Το σπίτι διαθέτει συναγερμό τελευταίας τεχνολογίας με ραντάρ σε κάθε παράθυρο /μπαλκονοπορτα αλλά και στο εσωτερικό του σπιτιού έξτρα ραντάρ. Το κύριο μπάνιο είναι ανακαινισμένο το 2026 ! Βρίσκεται πλησίον Πειραιώς και Σταθμού ΗΣΑΠ Πετραλώνων.

Στα Κάτω Πετράλωνα, σε ήσυχη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 35,5 τ. μ., στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, μόλις 400 μ. (5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα. Η εξαιρετική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη ριζική ανακαίνιση και τον πλήρη ανασχεδιασμό της κάτοψης, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2022, με πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η νέα διαρρύθμιση αξιοποιεί ιδανικά τα 35,5 τ. μ., δημιουργώντας έναν άνετο ενιαίο χώρο διημέρευσης και ύπνου, ανεξάρτητη κουζίνα και λουτρό με ντουζιέρα. Η διαμπερής διάταξη και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό τις πρωινές ώρες και ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Χαρακτηριστικά: ✔ Ριζική ανακαίνιση (2022) ✔ Πλήρης ανασχεδιασμός της κάτοψης ✔ 1ος όροφος διώροφης οικοδομής ✔ Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα ✔ Διαμπερές & ιδιαίτερα φωτεινό ✔ Βορειοανατολικός προσανατολισμός ✔ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες & σίτες ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Αυτόνομη θέρμανση & ψύξη με κλιματιστική μονάδα ✔ Νέος ηλεκτρικός θερμοσίφωνας ✔ Διατηρημένα σώματα καλοριφέρ και αναμονές του κεντρικού δικτύου θέρμανσης για μελλοντική επαναλειτουργία Ξεχωρίζει για το χαρακτηριστικό μπαλκόνι της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας του '60, ένα διαχρονικό στοιχείο που αναδεικνύει τον αυθεντικό χαρακτήρα και την αισθητική της αθηναϊκής κατοικίας. Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση στο κέντρο, πληθώρα επιλογών για εστίαση και αναψυχή, καθώς και μικρή απόσταση από το Θησείο, το Γκάζι και τον λόφο του Φιλοπάππου. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο διαχρονικά δημοφιλείς γειτονιές του κέντρου της Αθήνας.

Κωδικός ακινήτου: 11680389 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 71.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου απόσταση από μετρό 20 μέτρα - Τιμή: 170.000 €

Κάτω Πετράλωνα, διαμέρισμα 2ου ορόφου, 75τμ, κατασκευής του 1998, 2 Υ/Δ, μεγάλο σαλόνι με open plan κουζίνα, 1 μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, πόρτα ασφαλείας, ανακαινισμένο το 2016, με μεγάλη βεράντα, πωλείται 250.000 ευρώ Νάγια Αντωνοπούλου 6983353766

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Λαική αγορά, Super Market, Πανεπιστήμιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €200.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Αθήνα, Κάτω Πετράλωνα, Διαμέρισμα, 70 τ. μ, όροφος 4ος, 1 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 2026, κατάσταση Καταπληκτική. 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, 1 WC. Ειδικά χαρακτηριστικά: Νεόδμητο διαμέρισμα, διαμπερές και προσόψεως, αποτελείται από καθιστικό με τραπεζαρία και ενιαία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και άνετη βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, ατομικό λέβητα φυσικού αερίου με boiler για ζεστό νερό, δάπεδα από γρανιτοπλακάκι και δομημένη καλωδίωση. Επιπλέον, περιλαμβάνει συναγερμό, θυροτηλεόραση, ασανσέρ 6 ατόμων, θερμομόνωση με πετροβάμβακα 10 εκ., καθώς και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Το ακίνητο διαθέτει μία θέση στάθμευσης υπογείου, ενώ τα είδη υγιεινής και τα έπιπλα κουζίνας μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με την επιλογή του αγοραστή, κατόπιν συνεννόησης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Boiler, Νεόδμητο, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου, δάπεδα Γρανίτη - Πλακάκι. Θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, Parking 1 θέση/εις Κωδικός: 13943 www.realbrokers.gr