Διαμέρισμα, 61τ. μ.

**Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG** Σε μια από τις πιο ενδιαφέρουσες και αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 60 τ. μ., στον 3ο όροφο, με υπερυψωμένη θέση που προσφέρει αίσθηση ύψους αντίστοιχη με εκείνη ενός 4ου ορόφου. Κατασκευασμένο το 1967, το ακίνητο ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την καλή θέα και τις δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο με χαρακτήρα και προοπτικές αξιοποίησης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για την καθημερινή διαβίωση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ η καλή θέα και η βεράντα προσθέτουν αξία στην καθημερινότητα. Τα ξύλινα κουφώματα και τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν στοιχεία της αρχικής του αισθητικής, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα βάση για μια σύγχρονη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, boiler και ασανσέρ. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός σύγχρονου και προσωπικού χώρου, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική επιλογή σε μια περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα. **Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα**, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στα Κάτω Πετράλωνα, κοντά στον Ηλεκτρικό, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, καταστήματα, super market και την τοπική αγορά. Παράλληλα, η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη και πανεπιστημιακά ιδρύματα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε σημαντικά σημεία της πόλης. ### Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ρετιρέ στον 3ο όροφο 60 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια Φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο Βεράντα και καλή θέα Ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κοντά στον Ηλεκτρικό και σε μέσα μαζικής μεταφοράς Δυνατότητα ανακαίνισης και εξατομίκευσης ### Ιδανικό για: Ιδιοκατοίκηση με δυνατότητα ανακαίνισης Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης Φοιτητές και νέους επαγγελματίες ‍❤️‍ Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες ### Επικοινωνία: **KW Solutions Group**\ Τηλέφωνο: **********\ ✉️ Email: [email protected] Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Π. Κ.