Case in vendita - Αλεξανδρούπολη

Κωδικός ακινήτου: 111505 - Αλεξανδρούπολη Καινούριο Νοσοκομείο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 134.00 τ. μ. σε οικόπεδο 4000 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1995 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 70 τ. μ., κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 7000 μέτρα απόσταση από χωριό 2000 μέτρα - Τιμή: 380.000 € Η μονοκατοικία βρίσκεται στο Καινούριο Νοσοκομείο, είναι μέσα σε 4 στρέμματα με νότιο προσανατολισμό και απεριόριστη θέα. Διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο 70 τ. μ όπου έχει και 1 θέση πάρκινγκ κλειστή, 2 θέσεις πάρκινγκ σε κιόσκι, 50 τ. μ βεράντα και η κεραμοσκεπή έχει φωτοβολταικά. Επίσης διαθέτει τζάκι, ηλιακό, σίτες, παράθυρα σε μπάνιο και w/c. Επιπλέον, έχει δόμηση 52 τ. μ. στο υπάρχον αγροτεμάχιο.

Κωδικός ακινήτου: 1574 - Αλεξανδρούπολη Παραλία Δικελλών ΠΩΛΕΙΤΑΙ παραθεριστική κατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 25.00 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, Είναι κατασκευασμένη το 2018 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, κήπο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 65.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Λυόμενο 25 τ. μ. | 100 μ. από τη θάλασσα Μια όμορφη επιλογή για εξοχική κατοικία, σε περιφραγμένο οικόπεδο 350 τ. μ., μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, με κήπο, κιόσκι, τροχόσπιτο και θέα στη θάλασσα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Ισόγειο λυόμενο • Συνολική επιφάνεια: 25 τ. μ. • Περιφραγμένο οικόπεδο 350 τ. μ. • 1 υπνοδωμάτιο • Κήπος • Κιόσκι • Τροχόσπιτο • Θέα στη θάλασσα • Απόσταση από τη θάλασσα μόλις 100 μέτρα Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα μικρό εξοχικό πολύ κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικό χώρο, κήπο, κιόσκι και τροχόσπιτο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και καλοκαιρινές αποδράσεις.

Στην καρδιά της Αλεξανδρούπολης, σε μία από τις πιο προνομιακές γειτονιές της πόλης, διατίθεται προς ενοικίαση μία μοναδική πολυτελής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, η οποία συνδυάζει την υψηλή αισθητική, τη λειτουργικότητα και την απόλυτη άνεση. Το ακίνητο διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια, μεγάλο και φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι, ξεχωριστή τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός, δημιουργώντας μια αίσθηση πολυτέλειας και ευρυχωρίας σε κάθε σημείο της κατοικίας. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί ο εσωτερικός ανελκυστήρας, ο οποίος εξυπηρετεί και τα δύο επίπεδα, προσφέροντας μέγιστη άνεση και εύκολη πρόσβαση για όλες τις ηλικίες. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μεγάλες βεράντες, ηλιόλουστους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να καλύψει ακόμη και τις πιο απαιτητικές ανάγκες. Η τοποθεσία της θεωρείται εξαιρετική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τον Φάρο της Αλεξανδρούπολης, την παραλία, εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και όλες τις βασικές υπηρεσίες της πόλης, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης σε κάθε σημείο ενδιαφέροντος. Χαρακτηριστικά ακινήτου: 240 τ. μ.Μεζονέτα δύο επιπέδων3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια3 πλήρη μπάνιαΜεγάλο σαλόνι με τζάκιΞεχωριστή τραπεζαρίαΠλήρως εξοπλισμένη κουζίναΕσωτερικός ανελκυστήραςΚλιματισμόςΑυτόνομη θέρμανσηΜεγάλες βεράντεςΙδιωτικός χώρος στάθμευσηςΠλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]

Διατίθενται προς πώληση τρία νεόδμητα διαμερίσματα επιφάνειας 37 τ. μ., σε σύγχρονη πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή Μεταμόρφωση Σωτήρος Αλεξανδρούπολης. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς πρόκειται για σύγχρονες κατοικίες με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και ιδιαίτερα λειτουργικό σχεδιασμό. ✨ Διαθέσιμα διαμερίσματα 1ος όροφος: 37 τ. μ. - 85.000 € 2ος όροφος: 37 τ. μ. - 85.000 € 3ος όροφος: 37 τ. μ. - 90.000 € ️ Κοινά χαρακτηριστικά Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν: 37 τ. μ. Ενδοδαπέδια θέρμανση Ατομική αντλία θερμότητας Κλιματιστικό στο σαλόνι Ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας Υπόγεια αποθήκη Αποκλειστική θέση στάθμευσης, είτε στην πυλωτή είτε σε στεγασμένο χώρο Η πολυκατοικία σχεδιάζεται και κατασκευάζεται με σύγχρονες ενεργειακές και κατασκευαστικές προδιαγραφές, προσφέροντας άνεση, οικονομία στη λειτουργία και χαμηλές ενεργειακές ανάγκες. Έναρξη εργασιών: Οκτώβριος 2026 Προγραμματισμένη παράδοση: Ιούνιος 2028 Ιδανικά για κατοικία ή επένδυση Τα διαμερίσματα των 37 τ. μ. αποτελούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και οικονομικό ακίνητο, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επενδυτική επιλογή. Η σύγχρονη κατασκευή, η ενεργειακή αποδοτικότητα, η θέση στάθμευσης και η αποθήκη προσφέρουν σημαντικά πλεονεκτήματα σε σχέση με παλαιότερα ακίνητα αντίστοιχου μεγέθους. Διαθέσιμες επιλογές: 1ος όροφος | 37 τ. μ. | €85.000 2ος όροφος | 37 τ. μ. | €85.000 3ος όροφος | 37 τ. μ. | €90.000 Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις κατόψεις, τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τη διαδικασία αγοράς, επικοινωνήστε μαζί μας. Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη 25513 05471 Απαραίτητο το ραντεβού για την ενημέρωση και την παρουσίαση των ακινήτων.

Studio/Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 4ος όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 33 τ. μ.Αποτελείται από: 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/αΈτος κατασκευής: 2025. Η θέρμανση είναι Ατομική με Ρεύμα και διαθέτει Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α. Κατάσταση ακινήτου: Νεόδμητο, Καταπληκτική. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση. Θέα: Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο. Χαρακτηρίζεται ως Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Μοντέρνο. Κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced apartments, Επένδυση, Εισόδημα. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες, Ασανσέρ. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €93.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Κωδικός ακινήτου: 1755 - Αλεξανδρούπολη Άγιος Βασίλειος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 250.00 τ. μ. σε οικόπεδο 596 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 60 τ. μ. - Τιμή: 900.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Πολυτελής Μεζονέτα 250 τ. μ. | 3 Επίπεδα | Άγιος Βασίλειος | Αλεξανδρούπολη Πολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 250 τ. μ., σε οικόπεδο 596 τ. μ., στην περιοχή του Αγίου Βασιλείου Αλεξανδρούπολης, με υψηλές προδιαγραφές, άνετους χώρους και πληθώρα παροχών. Άγιος Βασίλειος, Αλεξανδρούπολη Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 250 τ. μ. • Οικόπεδο 596 τ. μ. • 3 επίπεδα • Εσωτερική σκάλα και ασανσέρ που συνδέουν και τα τρία επίπεδα Ισόγειο: • Σαλόνι • Κουζίνα • Τραπεζαρία • 1 WC • Αποθήκη • Γκαρσονιέρα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως ξενώνας 1ος Όροφος: • 3 υπνοδωμάτια • Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο Υπόγειο 192 τ. μ.: • 2 αποθήκες • Κλειστό γκαράζ • Μεγάλοι βοηθητικοί χώροι Επιπλέον παροχές: • Θέρμανση με αντλία θερμότητας • Θέρμανση πετρελαίου • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακό τζάκι • Φωτοβολταϊκά Μια ξεχωριστή κατοικία για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, με ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας, μεγάλο υπόγειο, κλειστό parking, ασανσέρ και σύγχρονες ενεργειακές εγκαταστάσεις.

Κωδικός ακινήτου: 87-578 - Αλεξανδρούπολη Άγιος Βασίλειος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ. μ. - Τιμή: 300.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2 ΟΡΟΦΩΝ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ

Loft προς Πώληση, 7ος όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 94 τ. μ.Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, 1 WC, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα εσωτερική σκάλα. Σύνολο επιπέδων: 8.Έτος κατασκευής: 2026. Η θέρμανση είναι Ατομική με Φυσικό αέριο και διαθέτει Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά με Διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κατάσταση ακινήτου: Καταπληκτική. Χαρακτηρίζεται ως Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές. Κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες, Ασανσέρ. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €225.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Κωδικός ακινήτου: 1-347 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. σε οικόπεδο 3128 τ. μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 € Βίλλα στη περιoχή των Δικέλλων. Έχει μπει σε πρόγραμμα εξοικονομώ και έχουν αλλαχθεί τα κουφώματα, έχει προστεθεί ηλιακός και έχει γίνει εξωτερική μόνωση.

Πολυτελές Studio 4ου Ορόφου στο κεντρο της πόλης, με άδεια χρήσης Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, στον 4ο όροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο και προσφέρει τη δυνατότητα αξιοποίησης του δώματος/ρετιρέ ακριβώς επάνω από το διαμέρισμα, όπου μπορεί να διαμορφωθεί ένας ιδιαίτερα όμορφος χώρος αναψυχής με BBQ και καθιστικό. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές ενεργειακής αυτονομίας και περιορισμού του λειτουργικού κόστους. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα νόμιμης αξιοποίησής του για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), γεγονός που το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή και ως επενδυτικό ακίνητο. Ένα σύγχρονο studio που συνδυάζει ποιοτική κατασκευή, δυνατότητες πρόσθετης αξιοποίησης και επενδυτική προοπτική.

Κωδικός ακινήτου: 1-1369 - Αλεξανδρούπολη Σταθμός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, τριπλή ενέργεια, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ανοιχτωσιά - Τιμή: 265.000 € Κωδικός Ακινήτου: 1-1369 - Αλεξανδρούπολη, περιοχή Σταθμός Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 100 τ. μ., σε υπό κατασκευή πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εκτιμώμενη παράδοση στις αρχές του 2027. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονη αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για οικογένειες. Διαθέτει μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα. Η μεζονέτα εντάσσεται σε κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+ και προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με χαμηλό ενεργειακό κόστος. Διαθέτει ατομική θέρμανση (φυσικό αέριο και αντλία θερμότητας), κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Περιλαμβάνει επίσης πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και πρόσβαση για ΑμεΑ. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο και προκαθορισμένη θέση στάθμευσης. Επιπλέον, υπάρχει προεγκατάσταση για “έξυπνες” λειτουργίες, όπως θερμοστάτες, ρολά και φωτισμός, προσφέροντας τη δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης. Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από ησυχία και ασφάλεια, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας. Υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών και εξατομίκευσης, ανάλογα με το στάδιο κατασκευής. Τιμή πώλησης: 265.000 € Κατάλληλο για οικογένειες, μόνιμη κατοικία ή ως επενδυτική επιλογή με προοπτική υψηλής απόδοσης.

Κωδικός ακινήτου: 1-1026 - Αλεξανδρούπολη Εφορία ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 255.00 τ. μ. σε οικόπεδο 210 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, σοφίτα, laundry room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 50 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 440.000 € Πωλείται Μονοκατοικία - Μεζονέτα στην περιοχή της Εφορίας. Μια μοναδική ευκαιρία κατοικίας στην Εφορία: μία πολυτελής μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 255 τ. μ., κατασκευασμένη με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την άνεση. Αποτελείται από 3εις ορόφους οι οποίοι κατανέμονται σε: ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 91 ΚΑΘΑΡΑ ΤΜ - ΣΑΛΟΝΟΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ - ΚΟΥΖΙΝΑ - 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ - ΜΠΑΝΙΟ Η μεζονέτα σε υποδέχετε με μία τεράστια σαλονοτραπεζαρία συνδεδεμένη ενιαία, με μία απαράμιλλης ποιότητας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα δινοντας σου την εντύπωση ότι επισκέπτεσε ένα νεοκλασικό μέγαρο. Διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δικό του οπίσθιο μπαλκόνι, 1 μπάνιο με ντουζ και 2 βεράντες ευρύχωρες για στιγμές χαλάρωσης. Επίσης διαθέτει μία μαρμάρινη σκάλα η οποία συνδέει τους οροφους μεταξυ τους. Στην ακρή της σκάλας έχουμε πρόσβαση στη πίσω μερία του οικοπέδου με τον ιδιωτικό κήπο. Ανεβένοντας τις σκάλες φτάνουμε 1ος ΟΡΟΦΟΣ 73 ΚΑΘΑΡΑ ΤΜ - 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ - ΜΠΑΝΙΟ - ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ - ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρα μπαλκόνια των 10 τ. μ. το καθένα. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για οικογένεια με παιδιά. Υπάρχει επίσης πρακτική εσωτερική αποθήκη με παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο Κατεβένοντας την σκάλα στο ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ 94 ΤΜ - 1 ΣΤΟΥΝΤΙΟ 45ΤΜ - ΓΚΑΡΑΖ - 3 Τ. Μ. Ο ΚΑΥΣΤΗΡΑΣ Το ημιυπόγειο περιλαμβάνει ένα πλήρως αυτόνομο στούντιο 45 τ. μ. με ξεχωριστό μετρητή ρεύματος και ωρομέτρηση θέρμανσης, κατάλληλο για φιλοξενία, εκμετάλλευση ή επαγγελματική χρήση. Διαθέτει επίσης γκαράζ που φιλοξενεί έως δύο οχήματα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΊΑ Πάνω από τον 1ο όροφο έχουμε πρόσβαση στη σοφίτα η οποιά είναι αρκετά ευρύχωρη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Ολοι οι χώροι έχουν μεγάλο μπαλκόνι. Τα μπαλκόνια συνολικά είναι περίπου στα 50τμ. Η μεζονέτα έχει κεραμοσκεπή για επιπλέον θερμομόνωση και ενεργειακη απόδοση. Η μεζονέτα έχει 4 κλιματιστικά και εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές στη κουζίνα. Μια μοναδική ευκαιρία που συνδιάζει ποιότητα ζωης και λειτουργικότητα στην όμορφη περιοχή της Εφορίας. Για ραντεβού επικοινωνήστε μαζί μας.

Loft προς Πώληση, 7ος, 8ος (2 Επίπεδα) όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ.Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α. Σύνολο επιπέδων: 2.Έτος κατασκευής: 2025. Η θέρμανση είναι Φυσικό αέριο και διαθέτει Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά με Διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κατάσταση ακινήτου: Νεόδμητο. Βρίσκεται κοντά σε Κέντρο Πόλης. Πολυτελές. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες, Ασανσέρ. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €110.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Μεζονέτα τελευταίου ορόφου στον νομό Έβρου, στη βορειοανατολική Ελλάδα, συνολικού εμβαδού 114 τ. μ. αναπτυσσόμενη σε δύο επίπεδα. Το ακίνητο αποτελεί τμήμα διώροφου κτιρίου δύο κατοικιών επί οικοπέδου 400 τ. μ., με ευρεία πρόσοψη από 15 έως 25 μέτρα επί του δρόμου, σε ήρεμη οικιστική περιοχή της ευρύτερης Θράκης. Η μεζονέτα αναπτύσσεται στον επάνω όροφο και σε σοφίτα κύριας χρήσης, και περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, κουζίνα, τρία μπάνια και επιπλέον WC. Η διάταξη σε δύο επίπεδα προσφέρει άνετο διαχωρισμό μεταξύ των χώρων διημέρευσης και ανάπαυσης, ενώ η διπλή πρόσοψη επιτρέπει την είσοδο φυσικού φωτός από πολλαπλές πλευρές καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2010 και διαθέτει σταθερή δομική βάση, με πλακάκια ως δάπεδο σε όλο το εσωτερικό, διπλά τζάμια και συνθετικά κουφώματα. Το τζάκι στον κύριο χώρο διημέρευσης προσδίδει χαρακτήρα και ζεστασιά, ενώ η κεντρική θέρμανση πετρελαίου μέσω panel καλοριφέρ εξασφαλίζει σταθερή θερμική άνεση και στα δύο επίπεδα. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπαλκόνια με ανοιχτή θέα στην περιοχή, μία κλειστή θέση στάθμευσης, δύο εσωτερικές αποθήκες και μία εξωτερική αποθήκη - καλύπτοντας τόσο τις καθημερινές λειτουργικές ανάγκες όσο και την επιπλέον οικιακή αποθήκευση. Διατίθεται virtual tour για όσους επιθυμούν λεπτομερέστερη απεικόνιση του χώρου. Η περιοχή του Έβρου προσφέρει ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα, με εγγύτητα σε τοπικές εξυπηρετήσεις, σχολεία και υπηρεσίες, καθώς και οδικές συνδέσεις προς τα κύρια αστικά κέντρα της Θράκης. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχη καθημερινότητα με πρακτική πρόσβαση στην ευρύτερη περιφερειακή υποδομή. Ιδανικό κοινό: Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει μεγαλύτερες οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία πολλαπλών επιπέδων με αρκετά υπνοδωμάτια, καθώς και αγοραστές που επιθυμούν σχετικά πρόσφατη κατασκευή με πλήρη αποθηκευτικότητα και ιδιωτική θέση στάθμευσης στη βορειοανατολική Ελλάδα. https://theprosperty.com/listings/17728 ☎️ 210 6812500

Αλεξανδρούπολη, 9ο χμ. Αλεξ/πολης - Μάκρης: Πωλείται Μονοκατοικία 2000τ. μ. σε 2900τ. μ. οικόπεδο προσόψεως. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1986 και διαθέτει θέα στο βουνό, ενεργειακή κλάση B+. Είναι ιδανική για αγροτική χρήση. Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5590

Studio/Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 4ος όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Εφορία, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 40 τ. μ.Αποτελείται από: 1 υπνοδωμάτιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α. Διαθέτει 1 θέση/εις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Σύνολο επιπέδων: 5.Έτος κατασκευής: 2026. Η θέρμανση είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας και διαθέτει Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά με Tριπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κατάσταση ακινήτου: Υπό σχεδιασμό., Πολυτελές. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες, Ασανσέρ. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Internet, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €112.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 265 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 265 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 3 wc, 3 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Συνθετικά, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €530.000. Remax City, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/

Πωλείται αυτοτελής ισόγεια μονοκατοικία 50 τ. μ. στην Αλεξανδρούπολη, μέσα σε ελαιώνα 2 στρεμμάτων, με φωτοβολταϊκό στέγης που αποδίδει 5.600-5.900 € τον χρόνο αφορολόγητα. Κατασκευής 2012 και χωρίς να έχει κατοικηθεί ποτέ, πωλείται επιπλωμένη και έτοιμη για κατοίκηση. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή του Πανεπιστημιακού Γενικού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης (ΠΓΝΑ), μόλις 8 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Ησυχία, πράσινο και ιδιωτικότητα, με την πόλη, το νοσοκομείο και την Πανεπιστημιούπολη του ΔΠΘ σε απόσταση λίγων λεπτών. ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ - ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΟ ΣΤΕΓΗΣ 9,75 kWp • Σταθερή τιμή πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας 0,415 €/kWh, με σύμβαση λειτουργίας έως τον Ιανουάριο του 2037 • Η σύμβαση μεταβιβάζεται στον αγοραστή μαζί με το ακίνητο • Ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα 5.600-5.900 € (περίπου 470-490 € τον μήνα) • Repowering το 2026 με καινούργια panels νέας τεχνολογίας Jinko και νέο inverter Fronius • Ενδεικτικά 56.000-59.000 € σε 10 πλήρη έτη (2027-2036): πάνω από το ένα τρίτο της τιμής πώλησης επιστρέφει ως αφορολόγητο εισόδημα Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ • 50 τ. μ., ισόγεια, αυτοτελής, έτος κατασκευής 2012 - δεν έχει κατοικηθεί ποτέ • Ενιαίος χώρος κουζίνας-καθιστικού, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο/WC • Πωλείται επιπλωμένη, με ηλεκτρικό ψυγείο και κλιματιστικό inverter Fujitsu 18.000 BTU • Πλήρως αντισεισμικό σύστημα δόμησης με ελαφρύ μεταλλικό σκελετό (light steel housing) • Πλήρης θερμομόνωση και ηχομόνωση - ενεργειακή κλάση A+ • Θέρμανση και ψύξη με το κλιματιστικό inverter και ηλεκτρικούς θερμοπομπούς: χαμηλό κόστος λειτουργίας, χωρίς πετρέλαιο ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ • 2 στρέμματα (2.000 τ. μ.), τμήμα αγροτεμαχίου συνολικής επιφάνειας 4 στρεμμάτων με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας • Ελαιώνας με 12 ελαιόδεντρα - το δικό σας ελαιόλαδο κάθε χρόνο • Πρόσθετο σύστημα αποθήκευσης νερού χρήσης: ανοξείδωτη δεξαμενή 1.500 λίτρων με αντλητικό συγκρότημα ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ Μόνιμη κατοικία ζευγαριού ή μικρής οικογένειας, κατοικία γιατρών και προσωπικού του ΠΓΝΑ, εξοχικό στη Θράκη ή επένδυση με διπλή απόδοση: εισόδημα από το φωτοβολταϊκό και δυνατότητα μίσθωσης σε περιοχή με σταθερή ζήτηση λόγω νοσοκομείου και Ιατρικής Σχολής ΔΠΘ. Τιμή: 150.000 €. Τίτλοι, σύμβαση και στοιχεία παραγωγής του φωτοβολταϊκού είναι διαθέσιμα σε κάθε σοβαρά ενδιαφερόμενο. Επικοινωνία για ραντεβού υπόδειξης: τηλ. 6932469262 Yunanistan'ın kuzeyinde, Dedeağaç'ta (Alexandroupoli) 2 dönüm zeytinlik içinde, 50 m² tek katlı satılık müstakil ev. Çatıdaki güneş enerjisi sistemi yılda 5.600-5.900 € vergisiz gelir sağlıyor. Size masraf çıkaran değil, para kazandıran bir ev. 2012 yapımı ve bugüne kadar hiç oturulmamış ev, eşyalı olarak ve taşınmaya hazır halde satılıyor. Dedeağaç Üniversite Hastanesi çevresinde, bu sahil kentinin merkezine yalnızca 8 km uzaklıkta yer alıyor. Sessizlik, yeşillik ve mahremiyet; şehir, hastane ve Trakya Demokritos Üniversitesi kampüsü ise birkaç dakika mesafede. İpsala sınır kapısı yaklaşık 50 km, İstanbul ise yaklaşık 300 km uzaklıkta. GELİR - 9,75 kWp ÇATI GÜNEŞ ENERJİSİ SİSTEMİ • 0,415 €/kWh sabit satış tarifesi; sözleşme Ocak 2037'ye kadar geçerli • Sözleşme, taşınmazla birlikte alıcıya devredilir • Yıllık 5.600-5.900 € vergisiz gelir (ayda yaklaşık 470-490 €) • 2026'da yenilendi (repowering): yeni teknoloji Jinko paneller ve yeni Fronius inverter • Tahminen 10 tam yılda (2027-2036) 56.000-59.000 €: satış fiyatının üçte birinden fazlası vergisiz gelir olarak geri döner EV • 50 m², tek katlı, tam müstakil, 2012 yapımı - hiç oturulmamış • 2+1: Amerikan (açık) mutfaklı salon, 2 yatak odası, banyo/WC • Eşyalı satılık; buzdolabı ve 18.000 BTU Fujitsu inverter klima dahil • Tamamen depreme dayanıklı hafif çelik yapı sistemi (light steel housing) • Tam ısı ve ses yalıtımı - A+ enerji sınıfı • İnverter klima ve elektrikli konvektörlerle ısıtma ve soğutma: düşük işletme maliyeti, mazot gideri yok ARAZİ • 2 dönüm (2.000 m²) arsa; toplam 4 dönümlük tarım arazisinin bir bölümü olup üzerinde yatay mülkiyet (kat mülkiyeti benzeri düzen) kurulmuştur • 12 ağaçlı zeytinlik - her yıl kendi zeytinyağınız • Ek kullanım suyu depolama sistemi: 1.500 litrelik paslanmaz çelik depo ve hidrofor (pompa) grubu Kİ

Κωδικός ακινήτου: 2-246 - Αλεξανδρούπολη Δίκελλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. σε οικόπεδο 2809 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1998 και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα - Τιμή: 280.000 € Η βίλλα βρίσκεται δεύτερη στο κύμα. Χανιωτάκης Ευάγγελος

Loft προς Πώληση, 7ος, 8ος (2 Επίπεδα) όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ.Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτιο/α, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, 1 WC, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα εσωτερική σκάλα. Διαθέτει 1 θέση/εις στάθμευσης (1 Σε καλυμμένο χώρο). Σύνολο επιπέδων: 2.Έτος κατασκευής: 2025. Η θέρμανση είναι Ατομική με Φυσικό αέριο και διαθέτει Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά με Διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κατάσταση ακινήτου: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή. Θέα: Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη. Χαρακτηρίζεται ως Προσόψεως, Διαμπερές, Πολυτελές. Εσωτερικοί χώροι: Σίτες, Ασανσέρ. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €197.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.