Case in vendita - Αλεξανδρούπολη

Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Γαλλικός Σταθμός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 120 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Σόμπα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εσωτερική σκάλα, Κήπος. Τιμή: €130.000. Remax City, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/

Κωδικός ακινήτου: 87-986 - Αλεξανδρούπολη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 140.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1875 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση pellet, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, κήπο, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 350.000 €

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση στην περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Γυμνάσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 210 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 100 τ. μ. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2020, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Εκκλησία, Κέντρο Πόλης, Αγορά και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές. Τιμή: €450.000. Remax City, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/

Κωδικός ακινήτου: 1-1348 - Αλεξανδρούπολη ΥΕΒ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 212.00 τ. μ. σε οικόπεδο 222 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 40 τ. μ. - Τιμή: 300.000 € Κωδικός Ακινήτου: 1-1348 Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα τριών επιπέδων συνολικής επιφάνειας 212 τ. μ. στην περιοχή ΥΕΒ, στην Αλεξανδρούπολη, σε οικόπεδο 222 τ. μ. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για οικογένεια αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει αυτονομία χώρων και άνεση διαβίωσης. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα. Στο ημιυπόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας τη δυνατότητα φιλοξενίας ή εκμετάλλευσης. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται ένας ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και γωνιακής κουζίνας με πάσο, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ντουζιέρα. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο, όπου υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο με μπανιέρα. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και βεράντες εμπρός και πίσω με πρόσβαση από όλους τους χώρους, προσφέροντας άνεση και φυσικό φως. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ατομική θέρμανση πετρελαίου με δικό του καυστήρα αλλά και ξυλολέβητα, ηλιακό θερμοσίφωνα, συνθετικά κουφώματα, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, σίτες και τέντες. Η κατοικία διαθέτει κήπο με πρόσβαση από την κουζίνα, απεριόριστη θέα και ανοιχτωσιά. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται κλειστός χώρος στάθμευσης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως αποθήκη. Έτος κατασκευής: 2002 Ενεργειακή κλάση: Β+ Τιμή: 300.000 €

Studio/Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 2ος όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 29 τ. μ.Αποτελείται από: 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/αΈτος κατασκευής: 2026. Η θέρμανση είναι Αυτόνομη με Ρεύμα και διαθέτει Κλιματισμός, Ηλιακός. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά με Διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Α+. Κατάσταση ακινήτου: Καταπληκτική, Υπο κατασκευή. Προσανατολισμός: Δυτικό. Εσωτερικοί χώροι: Ασανσέρ. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €72.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Μονοκατοικία προς Πώληση, 1ος όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Γαλλικός Σταθμός, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 137 τ. μ. σε οικόπεδο 343 τ. μ.Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α, 1 WC, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α, Αποθήκη, Κήπος κήποςΈτος κατασκευής: 1990. Η θέρμανση είναι Ατομική με Πετρέλαιο. Τα κουφώματα είναι Συνθετικά. Τα δάπεδα είναι Πλακάκια. Ενεργειακή κλάση: Δ. Κατάσταση ακινήτου: Πολύ καλή. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Λαική αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης. Χαρακτηρίζεται ως Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Φωτεινό Εσωτερικοί χώροι: Σίτες. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Κήπος. Ασφάλεια: Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €320.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Ανακαλύψτε τη νέα γενιά κατοικίας. Στην ήσυχη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του ΚΕΓΕ στην Αλεξανδρούπολη, το EcoFamily Residences φέρνει την απόλυτη ενεργειακή αυτονομία. Το διαμέρισμα των 131τ. μ συνολικής επιφάνειας (108τ. μ. καθαρά) έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την έξυπνη διαρρύθμιση, τη μέγιστη φωτεινότητα και την κορυφαία ποιότητα ζωής. Είναι η ιδανική επιλογή για νέα ζευγάρια, οικογένειες ή για όσους αναζητούν μια premium και απόλυτα ασφαλή επένδυση με μηδενικά πάγια έξοδα. Η Επανάσταση στην Οικονομία: 0€ Κόστος Θέρμανσης/Ψύξης Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του EcoFamily Residences είναι η ενεργειακή του ανεξαρτησία. Μέσω ενός κεντρικού συστήματος παραγωγής (Φωτοβολταϊκά 10kWp) και αποθήκευσης (Μπαταρίες Λιθίου), το σπίτι παράγει και αποθηκεύει τη δική του ενέργεια. Αυτό σημαίνει πρακτικά μηδενικούς λογαριασμούς για τη θέρμανση, την ψύξη σας αλλά και τους κοινόχρηστους χώρους! Εργονομική Διαρρύθμιση: • 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια. • Ευρύχωρη κουζίνα. • Μεγάλο Σαλόνι με ελεύθερο χώρο ιδανικό για τη σύγχρονη καθημερινότητα. • Μπάνιο και βοηθητικό WC στην σοφίτα. • Μεγάλη Αποθήκη με πλυσταριό. • Άνετες Βεράντες με παθητική σκίαση για χρήση όλο τον χρόνο. • 2 Θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή. Κορυφαίες Τεχνικές Προδιαγραφές (Κλάση Α+) : • Κλιματισμός: Κεντρικές Αντλίες Θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση για άμεση απόδοση και πολυτελή αισθητική. • Αερισμός: Σύστημα Μηχανικού Αερισμού με Ανάκτηση Θερμότητας: Φιλτράρει και ανανεώνει τον αέρα 24/7 με κλειστά παράθυρα. Εξαφανίζει υγρασία, σκόνη και θόρυβο, διατηρώντας σταθερή τη θερμοκρασία για μέγιστη οικονομία σε θέρμανση και ψύξη. • Ηχομόνωση: Προηγμένη ηχομόνωση με ειδική αντικραδασμική μεμβράνη στα δάπεδα (για κτυπογενείς θορύβους) και μόνωση XPS υψηλής πυκνότητας κάτω από τις πλάκες. • Θωρακισμένο Κέλυφος: Άριστη υγρομόνωση στα θεμέλια με Penetron, κορυφαία θερμοπρόσοψη 10cm και μεγάλα κουφώματα με τριπλά ενεργειακά τζάμια. • Αρχιτεκτονική Ταυτότητα: Με έμφαση στη φυσική αρμονία, η αρχιτεκτονική του κτιρίου συνδυάζει προσόψεις σε γήινα χρώματα με φυσική πέτρα και ελαιόδεντρα στον εξωτερικό χώρο, προσφέροντας μια σύγχρονη, ζεστή και μεσογειακή αισθητική. Τοποθεσία: Περιοχή ΚΕΓΕ. Μια γειτονιά που προσφέρει ηρεμία, σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, με άνετο πάρκινγκ και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Πωλείται μεζονέτα 160 τ. μ. και ένα διαμέρισμα 50 τ. μ. στην περιοχή Μεταμόρφωση Σωτήρα σε οικόπεδο 230 τ. μ. Ο ισόγειος χώρος αποτελείται από ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 50 τ. μ. που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, μία σαλονοκουζίνα και ένα μπάνιο. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο είναι η μεζονέτα και περιλαμβάνει: στον πρώτο όροφο μία μεγάλη και όμορφα διαμορφωμένη σαλονοκουζίνα, αποθήκη, τον ξενώνα και ένα μπάνιο, στον δεύτερο όροφο έχει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Έχει εγκατάσταση για να μπεί και τζάκι για όποιον επιθυμεί, Έχει τέντες και σίτες, διαμπερές με αυλή μπροστά στο οίκημα και πίσω. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολικές μονάδες, κολυμβητήριο κλπ. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε στο 2551305471 για να κλείσετε ραντεβού. Θα μας βρείτε στην οδό Μάρκου Μπότσαρη 7 Αλεξανδρούπολη. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας, κατά συνέπεια ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας στην περίπτωση που προκύψει κάποια διαφορά.

Μονοκατοικία προς Πώληση, Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Κέντρο, Έβρος, συνολικής επιφάνειας 174 τ. μ. σε οικόπεδο 257 τ. μ.Αποτελείται από: 2ο Υπόγειο τ. μ.: 4 υπνοδωμάτιο/α, 2 σαλόνι/α, 2 κουζίνα/ες, 2 μπάνιο/α, Μπαλκόνια μπαλκόνι/α, Αποθήκη (25 τ. μ.), Κήπος κήπος. Διαθέτει 1 θέση/εις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο) Έτος κατασκευής: 1931. με Μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι Ξύλο. Ενεργειακή κλάση: Η. Κατάσταση ακινήτου: Χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Κέντρο Πόλης, σε απόσταση 400 Χιλιόμετρα από πόλη. Θέα: Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Προσανατολισμός: Νότιο. Χαρακτηρίζεται ως Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Ανώγειος κατοικία, Νεοκλασικό, Παραδοσιακή Οικία, Πέτρινο. Εξωτερικοί χώροι και εγκαταστάσεις: Αποθήκη, Κήπος. Επιπλέον πλεονεκτήματα: Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €275.000.Remax City, Τηλ: 2551034337, email: [email protected], website: https://www.remax-city.gr/.

Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 130τ. μ. 1ου ορόφου με σοφίτα και θέα θάλασσα. Περιοχή: Απολλωνιάδα, Αλεξανδρούπολης. Το ακίνητο είναι πολύ προσεγμένο και συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης με την απόλυτη ηρεμία και την εγγύτητα στην παραλιακή οδό. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εσωτερική Διακόσμηση: Το σπίτι διακρίνεται για την υψηλή αισθητική και τη ζεστασιά του, καθώς διαθέτει φυσικό δρύινο ξύλο σε όλους τους χώρους. Διαρρύθμιση: 3 Άνετα υπνοδωμάτια, όλα εξοπλισμένα με μεγάλες ντουλάπες. Θέρμανση & Ψύξη: Διαθέτει κλιματισμό (A/C) και στα δύο επίπεδα, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλα μπαλκόνια με τέντες. Η σοφίτα προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα. Προσανατολισμός: Νότιος, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά φωτεινό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά στην πιο περιζήτητη περιοχή της πόλης. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να βρίσκονται πολύ κοντά στη θάλασσα και την παραλιακή, απολαμβάνοντας άμεση πρόσβαση σε αυτήν με τα πόδια.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ - ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Το μεσιτικό γραφείο Σέργιος Σιμονίδης σας παρουσιάζει μία εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της Αλεξανδρούπολης. Ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 35 τ. μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης οικοδομής με ανελκυστήρα, έτοιμο να κατοικηθεί ή να συνεχίσει άμεσα την επιτυχημένη του εκμετάλλευση ως Airbnb. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, λειτουργική σαλοκουζίνα και μπάνιο, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση του 2026 έχει προσφέρει σύγχρονη αισθητική, άνεση και ενεργειακή αναβάθμιση. Διατίθεται με όλο τον εξοπλισμό, τα έπιπλα και τις ηλεκτρικές συσκευές μέσα στην τιμή πώλησης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αξιοποιήσει από την πρώτη κιόλας ημέρα χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Η προνομιακή του θέση στο κέντρο της πόλης το καθιστά ιδανικό για: ✔️ Επένδυση με άμεση απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ✔️ Μακροχρόνια ενοικίαση με σταθερό εισόδημα ✔️ Ιδιοκατοίκηση για όσους θέλουν να ζουν στο κέντρο με όλες τις ανέσεις δίπλα τους ✔️ Φοιτητική κατοικία με πραγματική οικονομική λογική Για έναν γονέα που αναζητά στέγη για το παιδί του που θα σπουδάσει στην Αλεξανδρούπολη, η αγορά αυτού του ακινήτου μπορεί να αποτελέσει μία πολύ πιο έξυπνη επιλογή από την πολυετή καταβολή ενοικίων. Αντί τα χρήματα να χάνονται κάθε μήνα σε ένα μίσθωμα, μπορούν να επενδύονται στην αποπληρωμή ενός ακινήτου που θα παραμείνει στην οικογένεια και θα διατηρεί την αξία του στο μέλλον. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 35 τ. μ. 4ος όροφος 1 υπνοδωμάτιο Σαλοκουζίνα Μπάνιο Πλήρης ανακαίνιση 2026 Πλήρως επιπλωμένο Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται Κλιματισμός (A/C) Ηλιακός θερμοσίφωνας Συνθετικά κουφώματα Διπλά τζάμια Σίτες Πόρτα ασφαλείας Ντουλάπες Πλακάκια Ανελκυστήρας Απεριόριστη θέα Ακίνητα σαν αυτό ξεχωρίζουν γιατί συνδυάζουν τρία σημαντικά πλεονεκτήματα: τοποθεσία, άμεση απόδοση και μηδενικό επιπλέον κόστος εγκατάστασης. Είτε αναζητάτε ένα έτοιμο επενδυτικό προϊόν είτε ένα σύγχρονο διαμέρισμα για εσάς ή το παιδί σας, αυτή είναι μία πρόταση που αξίζει την προσοχή σας. Τιμή: 115.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης. Ένα ακίνητο έτοιμο να σας αποδώσει από την πρώτη ημέρα.

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΕΝΑ ΣΠΑΝΙΟ LOFT ΠΟΥ ΔΕΝ ΣΥΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΚΑΝΕΝΑ ΑΛΛΟ ΣΤΗΝ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ ✨ Δεν είναι όλα τα ακίνητα ίδια. Και σίγουρα δεν αποτιμώνται όλα με βάση μόνο τα τετραγωνικά τους. Υπάρχουν κατοικίες που ξεχωρίζουν γιατί προσφέρουν κάτι που δεν μπορεί να κατασκευαστεί εύκολα ξανά: μοναδικό χαρακτήρα, κορυφαία ποιότητα κατασκευής, προνομιακή τοποθεσία και πραγματική υπεραξία. Αυτό το εντυπωσιακό loft βρίσκεται στην καρδιά της Αλεξανδρούπολης και αποτελεί μία από εκείνες τις σπάνιες ευκαιρίες που εμφανίζονται ελάχιστες φορές στην αγορά. Από τη στιγμή που περνά κανείς την είσοδο, αντιλαμβάνεται ότι δεν πρόκειται για ένα τυπικό διαμέρισμα. Η αρχιτεκτονική του loft, η αίσθηση του χώρου, η πολυτελής ανακαίνιση και η εξαιρετική επιλογή υλικών δημιουργούν ένα αποτέλεσμα που δύσκολα συναντά κανείς ακόμη και σε πολύ ακριβότερα ακίνητα. Οι μαρμάρινες σκάλες, τα φυσικά ξύλινα δάπεδα, οι προσεγμένες λεπτομέρειες και η σύγχρονη αισθητική συνθέτουν έναν χώρο που συνδυάζει διαχρονική κομψότητα με απόλυτη λειτουργικότητα. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, ακριβώς όπως παρουσιάζεται, χωρίς να απαιτείται ούτε ένα επιπλέον ευρώ από τον νέο ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά • Loft υψηλής αισθητικής • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο καθιστικό • Σύγχρονη κουζίνα • 2 πολυτελή μπάνια • 3 κλιματιστικά • Μπαλκόνι • Πρόσφατη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών • Μάρμαρο στις σκάλες • Ξύλινα δάπεδα • Πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές που περιλαμβάνονται στην τιμή Ένα από τα στοιχεία που κάνουν το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι ο κοινόχρηστος κήπος, στον οποίο όμως η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά μέσα από το συγκεκριμένο loft. Στην καθημερινότητα λειτουργεί σαν ιδιωτική αυλή, προσφέροντας έναν εξωτερικό χώρο που σπανίζει σε κατοικίες στο κέντρο της πόλης και αναβαθμίζει σημαντικά την ποιότητα ζωής. Γιατί αξίζει την επένδυση; Γιατί δεν αγοράζετε μόνο ένα όμορφο ακίνητο. Αγοράζετε ένα ακίνητο που βρίσκεται σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά ισχυρές περιοχές της Αλεξανδρούπολης. Αγοράζετε μία κατοικία που έχει ήδη αποδείξει την αξία της ως επιτυχημένο Airbnb, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης απόδοσης χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Ταυτόχρονα, αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Η λειτουργική διαρρύθμιση, η ποιότητα των υλικών, η πολυτέλεια των χώρων και η μοναδική πρόσβαση στον κήπο δημιουργούν ένα σπίτι που μπορεί να καλύψει τις ανάγκες ακόμη και του πιο απαιτητικού ιδιοκτήτη. Με λίγα λόγια, πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει δύο σημαντικά πλεονεκτήματα ταυτόχρονα: ✔ Ένα πολυτελές σπίτι για προσωπική χρήση. ✔ Μία έτοιμη επένδυση που μπορεί να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η τοποθεσία του είναι ιδανική. Σε ελάχιστα λεπτά με τα πόδια βρίσκεστε στον Φάρο της Αλεξανδρούπολης, στο Δημαρχείο, στο Δημοτικό Στάδιο «Φώτης Κοσμάς», σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και όλες τις υπηρεσίες που προσφέρει το κέντρο της πόλης, ενώ το αεροδρόμιο απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα. Η υψηλή τιμή του δεν οφείλεται μόνο στην τοποθεσία. Οφείλεται στο γεγονός ότι συνδυάζει χαρακτηριστικά που σπάνια συναντώνται όλα μαζί: ✓ Loft ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ✓ Πλήρης πολυτελής ανακαίνιση ✓ Υλικά υψηλής ποιότητας ✓ Πλήρης επίπλωση που περιλαμβάνεται στην τιμή ✓ Έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση ✓ Επιτυχημένη λειτουργία ως Airbnb ✓ Πρόσβαση σε κήπο που λειτουργεί πρακτικά ως ιδιωτικός χώρος ✓ Σπάνια κεντρική τοποθεσία Ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά δεν απευθύνονται σε όσους αναζητούν απλώς μία κατοικία. Απευθύνονται σε όσους γνωρίζουν ότι η ποιότητα, η αισθητική και η σωστή τοποθεσία διατηρούν την αξία τους στον χρόνο. Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη 25513 05471 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική ξενάγηση στο ακίνητο.

Τιμή: 140.000 € Πωλείται πολυτελής μεζονέτα υπό κατασκευή, συνολικής επιφάνειας 97,26 τ. μ., στην περιοχή ΚΕΓΕ Αλεξανδρούπολης, σε σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει: 1ος όροφος - 65 τ. μ. καθαρά 1 υπνοδωμάτιο Ευρύχωρο σαλόνι Κουζίνα 1 λουτρό 2ος όροφος 2 υπνοδωμάτια 1 WC Σοφίτα με παράθυρα, η οποία προσφέρει επιπλέον χώρο και δυνατότητα αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ⚙️ Δυνατότητα εξατομίκευσης Επειδή το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, υπάρχει δυνατότητα να συζητηθούν και να προστεθούν επιπλέον παροχές και χαρακτηριστικά, όπως: Αντλία θερμότητας Σύστημα θέρμανσης και ψύξης Επιπλέον ενεργειακές και τεχνικές αναβαθμίσεις Διαμόρφωση επιλεγμένων χαρακτηριστικών σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή Προαιρετικά χώρος στάθμευσης & αποθήκη Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς χώρου στάθμευσης και αποθήκης μαζί με τη μεζονέτα, με επιπλέον κόστος 15.000 €. Τιμή μεζονέτας: 140.000 € Προαιρετικά parking + αποθήκη: 15.000 € Η νέα μειωμένη τιμή των 140.000 € καθιστά την συγκεκριμένη μεζονέτα μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με δυνατότητα εξατομίκευσης στην Αλεξανδρούπολη. Για περισσότερες πληροφορίες και για να συζητήσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες διαμόρφωσης και τις επιπλέον παροχές που μπορούν να προστεθούν, μπορείτε να κλείσετε ραντεβού στο γραφείο μας. Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης Αλεξανδρούπολη Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Κατά συνέπεια, ουδεμία ευθύνη φέρει η εταιρεία μας σε περίπτωση που προκύψει οποιαδήποτε διαφορά.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ Υπάρχουν ακίνητα που απλώς καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας και υπάρχουν ακίνητα που προσφέρουν έναν διαφορετικό τρόπο ζωής. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία ανήκει αναμφίβολα στη δεύτερη κατηγορία. Το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης διαθέτει προς πώληση μία εξαιρετικά καλαίσθητη και πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 54 τ. μ. στην οδό Έβρου 4, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Αλεξανδρούπολης. Από την πρώτη στιγμή που θα περάσετε το κατώφλι της, θα αντιληφθείτε ότι δεν πρόκειται για ένα συνηθισμένο ακίνητο. Η πολυτελής ανακαίνιση του 2022 πραγματοποιήθηκε με έμφαση στην αισθητική, την ποιότητα των υλικών και την άνεση, δημιουργώντας έναν χώρο σύγχρονο, φωτεινό και απόλυτα λειτουργικό. Η κατοικία αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, κομψό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα σύγχρονο μπάνιο, ενώ παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, έτοιμη να φιλοξενήσει τον νέο της ιδιοκτήτη ή να συνεχίσει άμεσα την επιτυχημένη επενδυτική της πορεία. Το στοιχείο όμως που πραγματικά απογειώνει την εμπειρία διαβίωσης είναι το μοναδικό roof garden με πέργκολα. Ένας ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης πάνω από την πόλη, ιδανικός για πρωινό καφέ, βραδινό κρασί, στιγμές ηρεμίας ή όμορφες συναντήσεις με φίλους. Ένας χώρος που δύσκολα συναντά κανείς σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας και τιμής. Η κατοικία διαθέτει δύο κλιματιστικά και θερμομόνωση ενεργειακής κλάσης Α+, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση κόστους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό που κάνει τη συγκεκριμένη πρόταση πραγματικά ξεχωριστή είναι η σχέση αξίας και τιμής. Στη σημερινή αγορά της Αλεξανδρούπολης, όπου ακόμη και μικρά διαμερίσματα πωλούνται σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές, η δυνατότητα απόκτησης μιας ανεξάρτητης μονοκατοικίας με πολυτελή ανακαίνιση, πλήρη επίπλωση και ιδιωτικό roof garden αποτελεί μια ευκαιρία που εμφανίζεται σπάνια. Σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα, εδώ απολαμβάνετε την ανεξαρτησία της μονοκατοικίας. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, δεν υπάρχουν γείτονες πάνω από το κεφάλι σας, δεν υπάρχουν περιορισμοί πολυκατοικίας. Υπάρχει μόνο η ελευθερία να απολαμβάνετε το σπίτι σας όπως ακριβώς το ονειρεύεστε. Παράλληλα, η κατοικία λειτουργεί ήδη ως Airbnb, γεγονός που αποδεικνύει την εμπορική της δυναμική και την ελκυστικότητά της στους επισκέπτες της πόλης. Για τον επενδυτή, αποτελεί μία έτοιμη επιχείρηση με δυνατότητα άμεσης απόδοσης. Για το ζευγάρι ή τον ιδιώτη αγοραστή, αποτελεί ένα ποιοτικό καταφύγιο στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, όπου η άνεση συναντά την ιδιωτικότητα. Σπάνια ένα ακίνητο συνδυάζει τόσο επιτυχημένα την προσωπική απόλαυση με την επενδυτική προοπτική. Ακόμη πιο σπάνια διατίθεται σε τιμή που δύσκολα μπορεί να επαναληφθεί τα επόμενα χρόνια. Τιμή Πώλησης: 150.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το Μεσιτικό Γραφείο Σέργιος Σιμονίδης. Μάρκου Μπότσαρη 7, Αλεξανδρούπολη Τηλέφωνο: 25513 05471 Μερικές ευκαιρίες εμφανίζονται μία φορά. Αυτή είναι μία από αυτές

Πωλείται μεζονέτα περιφερειακά της Αλεξανδρούπολης. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο και λέβητα πελλετ, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 12 τ. μ., κήπο, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. Έχει φωτοβολταϊκά και ο αγοραστής θα μπορεί να κάνει απόσβεση κάποιου μέρους των χρημάτων του απο την συμφωνία που έχει με την ΔΕΗ η μεζονέτα. Περισσότερες πληροφορίες τηλ. 2551037000 www.alexpolis-akinita.gr κωδ. 20994

Κωδικός ακινήτου: 2865 - Αλεξανδρούπολη Αγία Κυριακή ΑΓΙΑ ΚΥΡΙΑΚΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 522.00 τ. μ. σε οικόπεδο 270 τ. μ. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 4 κουζίνες, 5 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ. μ. - Τιμή: 800.000 € (Κωδικός γραφείου 646106) Πωλείται πολυκατοικία με 3 ορόφων. Ισόγειος όροφος: Θέση πάρκινγκ και 1 διαμέρισμα. 1ος όροφος : Αποτελείται από μία γκαρσονιέρα και ένα 1 διαμέρισμα 2άρι 2ος όροφος: Ο πρώτος αποτελείται 1 οροφοδιαμέρισμα με εμβαδόν 100τ. μ με δύο υπνοδωμάτια 1 μπάνιο. 3ος όροφος: Ο δεύτερος αποτελείται 1 οροφοδιαμέρισμα με εμβαδόν 100τ. μ με δύο υπνοδωμάτια 1 μπάνιο. 4ος όροφος: Είναι ρετιρέ και αποτελείται από 1 διαμέρισμα 2 άρι με ένα WC σαλόνι και κουζίνα και πολύ μεγάλες βεράντες περιμετρικά του διαμερίσματος. Διαθέτει νόμιμο γκαράζ, κήπο με πηγάδι.

Κωδικός ακινήτου: 6847 - Αλεξανδρούπολη Μεταμόρφωση Σωτήρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 29.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο. H κατασκευή ξεκίνησε το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 67.000 €

Πωλείται μονοκατοικία 60τμ. στην περιοχή των Δικέλλων στην Αλεξανδρούπολη Το ακίνητο βρίσκεται σε αυτόνομο οικόπεδο 2000τμ. και αποτελείται από: 2 ΥπνοδωμάτιαΣαλοκουζίναΆνετο μπάνιο Το ακίνητο είναι, προσόψεως και νότιου προσανατολισμού. Χαρακτηρίζεται από άνετους, λειτουργικούς χώρους και ευνοϊκή διαρρύθμιση που προσφέρουν εργονομία. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, σίτες και πέργκολα. Η μεγάλη αυλή προσφέρεται για διαμορφώσεις κήπου και τα ελαιόδεντρα σας χαρίζουν το δικό σας ελαιόλαδο κάθε χρόνο Είναι άμεσα διαθέσιμο και παραδίδεται με τα έπιπλα και τον οικιακό εξοπλισμό. Είναι ιδανική επιλογή για επένδυση και εκμετάλλευση καθώς και για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν μια άνετη και ανεξάρτητη οικία. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072

Πωλείται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 200τμ. στο 6χλμ. Αλεξανδρούπολης-Μάκρης! Το ακίνητο είναι χτισμένο σε μια έκταση 1000τμ. και αποτελείται από 2 αυτόνομες κατοικίες οι οποίες συνδέονται εσωτερικά με ανσανσέρ. Συγκεκριμένα, το ισόγειο, εμβαδού 100τμ. πλήρως αποτελείται από: * 2 Υπνοδωμάτια * Σαλόνι * Κουζίνα * Μπάνιο με jacuzzi * Μπάνιο Έχει γίνει πλήρως ανακαίνιση το 2024 και κατασκευασμένο με τα υψηλής ποιότητας δομικά υλικά. Ο 1ος όροφος, εμβαδού 100τμ. πλήρως αποτελείται από: * 2 Υπνοδωμάτια * Σαλόνι * κουζίνα * Μπάνιο *To ακίνητο διαθέτει ημιυπόγειο 40τμ. που μπορει να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή ως βοηθητικός χώρος. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές με Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Εχει ευνοϊκή διαρρύθμιση, άνετους χώρους και είναι εξαιρετικά φωτεινό. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σίτες και η θέρμανση είναι ατομικό λέβητα καυστήρα και διαθέτει ηλιακό. Διατίθεται προς πώληση μερικώς επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Εγκατεστημένο Φωτοβολταικό σύστημα το οποίο συμβάλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους και ενισχύει την επενδυτική του αξία. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν απεριόριστη θέα στο Θρακικό Πέλαγος και σας δίνει τη δυνατότητα για στιγμές χαλάρωσης. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με χώρο στάθμευσης για 4-6 ΙΧ, διαθέτει χώρο φύλαξης ειδών κήπου και εξωτερική κουζίνα και αποθήκες. Ο περιβάλλων χώρος αποτελείται από έναν περιποιημένο, καλαίσθητο κήπο, με γρασίδι, καρποφόρα δέντρα, ελιές, πεύκα και θάμνους δημιουργώντας ένα μαγευτικό φυσικό τοπίο. Σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τη θάλασσα και σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, το ακίνητο είναι ιδανικό για μόνιμη, παραθεριστική ή εξοχική κατοικία είτε ως airbnb αφού ήδη με επιτυχία λειτουργεί Airbnb σε πλατφόρμα, με επιβεβαιωμένες κρατήσεις και σταθερή ζήτηση, γεγονός που εξασφαλίζει άμεσο εισόδημα για τον νέο ιδιοκτήτη. Ένα μοναδικό ακίνητο που θα δημιουργήσει τις πιο όμορφες αναμνήσεις με την οικογένεια και τους φίλους σας. Είναι άμεσα διαθέσιμο και προτείνεται για συνιδιοκτησία καθώς οι κατοικίες είναι πλήρως αυτόνομες. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072

Πωλείται ημιτελής μονοκατοικία στην περιοχή των Δικέλλων χωρισμένη σε δύο μεζονέτες 2 ορόφων συνολικής επιφάνειας 120τμ με 2 υπόγεια εμβαδού 80τμ σε οικόπεδο έκτασης 2000τμ. Η κάθε μεζονέτα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Έχουν ολοκληρωθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Οι μεζονέτες μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εξοχικές κατοικίες αλλά είναι ιδανικές και για τουριστική αξιοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχουν παραγωγικά δένδρα ελιές και οπωροφόρα. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού καλέστε στο 6975704310.