Σπίτια προς πώληση - Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης

Αυτή η γοητευτική βίλα 3 υπνοδωματίων στην Αλμυρίδα Αποκορώνου διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 147,37 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης περίπου 955,92 τ. μ. Με ιδιωτική πισίνα και εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς την Αλμυρίδα και το γύρω τοπίο, το ακίνητο συνδυάζει μια προνομιακή υπερυψωμένη θέση με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, πολλαπλές βεράντες και ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 35 τ. μ. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να απολαύσει το ακίνητο άμεσα. Η υπερυψωμένη θέση της, οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι και η πανοραμική θέα την καθιστούν ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Αποκόρωνα. Ευρύχωρη βίλα δύο επιπέδων στην Αλμυρίδα. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο ορόφους με συνολική δομημένη επιφάνεια 147,37 τ. μ., προσφέροντας μια άνετη διαρρύθμιση κατάλληλη τόσο για ιδιωτική διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία οικογένειας και καλεσμένων. Το ισόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δημιουργώντας έναν ευρύχωρο κεντρικό χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, καθώς και η εσωτερική σκάλα που συνδέει τους δύο ορόφους. Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου με δικό του ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Τα μεγάλα ανοίγματα και η πρόσβαση στις βεράντες επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισχωρήσει στην κατοικία, αξιοποιώντας παράλληλα στο έπακρο την υπερυψωμένη θέση του ακινήτου και την ανοιχτή θέα. Η βίλα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη - συμπεριλαμβανομένων των υπαρχόντων επίπλων, της εντοιχισμένης κουζίνας και των ηλεκτρικών συσκευών - καθιστώντας την έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς να απαιτείται πρόσθετος εξοπλισμός ή επίπλωση. Ιδιωτική πισίνα και μεγάλοι εξωτερικοί χώροι. Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο άνετος ιδιωτικός εξωτερικός του χώρος. Η βίλα διαθέτει οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης περίπου 955,92 τ. μ., προσφέροντας άπλετο χώρο γύρω από την κατοικία για υπαίθρια διαβίωση, χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η ιδιωτική πισίνα, επιφάνειας περίπου 35 τ. μ., αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του εξωτερικού χώρου, πλαισιωμένη από βεράντες και υπαίθριες γωνιές καθιστικού, σχεδιασμένες για την απόλαυση του κρητικού κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης στεγασμένες και ανοιχτές βεράντες, χώρους με πέργκολες και μπάρμπεκιου, δημιουργώντας ποικίλες επιλογές για υπαίθρια γεύματα, ψυχαγωγία ή απλώς χαλάρωση δίπλα στην πισίνα. Πανοραμική θέα προς την Αλμυρίδα Ένα από τα πιο δυνατά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς την Αλμυρίδα, με ανοιχτό ορίζοντα που εκτείνεται στην γύρω εξοχή και προς την ακτογραμμή. Η υπερυψωμένη θέση της βίλας προσδίδει μια αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας, ενώ οι βεράντες του επάνω ορόφου προσφέρουν εξαιρετικό σημείο θέασης για να απολαύσει κανείς το τοπίο. Ο συνδυασμός ιδιωτικότητας, άπλετου εξωτερικού χώρου και εκτενούς θέας προσδίδει στο ακίνητο έντονο μεσογειακό χαρακτήρα, καθιστώντας τους εξωτερικούς χώρους αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινής διαβίωσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου Ευρύχωρη βίλα δύο επιπέδων στην Αλμυρίδα Συνολική δομημένη επιφάνεια: 147,37 τ. μ. Οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης: περίπου 955,92 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 3 μπάνια Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Πλήρως επιπλωμένη Πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Ιδιωτική πισίνα περίπου 35 τ. μ. Ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι Στεγασμένες και ανοιχτές βεράντες Πέργκολα Χώρος μπάρμπεκιου Πανοραμική θέα προς την Αλμυρίδα Θέα στην εξοχή και την ακτογραμμή Κατάλληλη για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο Τοποθεσία - Αλμυρίδα, Αποκόρωνας Η βίλα βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Αλμυρίδας στον Αποκόρωνα, έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της δυτικής Κρήτης.

Βίλα Προς Πώληση στην περιοχή: Μαρμάρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4,000 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Πέτρα, έχει θέα Θάλασσα, Πράσινο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ενεργειακό τζάκι, Εσωτερική Σκάλα. Τιμή: €1,350,000. Selling Evia, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +306987225502, email: dessi@sellingevia.com, projects@sellingevia.com

Κωδικός ακινήτου: 1-15496 - Ηράκλειο Κρήτης Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 65 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα. Το Ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου 2 λεπτά από τον Άγιο Μηνά και δίπλα στην καινούριο Περιφέρεια Κρήτης. Χρήζει Ανακίνησης. Κατάλληλο για βραχυχρόνια και μακροχρόνια μίσθωση - Τιμή: 110.000 € Δείτε και τα υπόλοιπα ακίνητα μας στο www.estatehall.gr Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-15214 - Γάζι Φόδελε ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη υπόσκαφη Μονοκατοικία βίλα συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ., με ιδιωτική πισίνα. Το Φόδελε, μόλις 30 χιλιόμετρα από την πόλη του Ηρακλείου, γνωστό για τη φυσική του ομορφιά, τους πορτοκαλαιώνες και την παραλία, με ολοένα και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη, εύκολα προσβάσιμο από την εθνική οδό Ηρακλείου - Ρεθύμνου, είναι ιδανική περιοχή για επενδύσεις σε βιώσιμα και πολυτελή καταλύματα. Πρόκειται για μία μοναδική μονοκατοικία μοντέρνας αρχιτεκτονικής με υψηλή αισθητική και περιβαλλοντική βιωσιμότητα. Κατασκευασμένη το 2025, από φυσικά υλικά όπως πέτρα και ξύλο ενισχύει τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον, ενώ οι σύγχρονες δομικές τεχνικές εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και βιωσιμότητα. Είναι ενεργειακά αυτόνομη, καθώς εκμεταλλεύεται τη φυσική μόνωση του εδάφους και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπως φωτοβολταικά και γεωθερμικά συστήματα. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι - κουζίνα, 1 μπάνιο. Συναντάμε άνετους εσωτερικούς χώρους, καθώς και εσωτερικές αυλές οι οποίες προσφέρουν άφθονο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Διαθέτει αντλία θερμότητας Ψύξης - Θέρμανσης, απεριόριστη θέα στο Κρητικό πέλαγος. Υπάρχουν διαθέσιμές 4 ίδιες βίλες στη ίδια τοποθεσία. - Τιμή: 400.000 € Δείτε και τα υπόλοιπα ακίνητα μας στο www.estatehall.gr Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΆ ΟΙΚΌΠΕΔΑ ΣΤΟ ΦΟΥΡΝΕ- ΔΙΧΑΛΩΤΗ. Πωλούνται δύο ξεχωριστα αντικριστά γωνιακά οικόπεδα, 70 τμ και 60 τμ. Συντελεστής Δόμησης 1. Μπορούν να Χτιστούν 2 μικρές πανέμορφες Μονοκατοικίες των 70 τμ και 60 τμ μέγιστο στο κάθε οικόπεδο. Βρίσκονται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 800-900 μέτρα από το κέντρο του Φουρνέ. Μεγάλη Ευκαιρία.

Πωλείται ημιτελής μονοκατοικία 208 τ. μ., σε οικόπεδο 2352 τ. μ., στην περιοχή Χωραφάκια Ακρωτηρίου Χανίων. Πρόκειται για ένα διαμπερές και φωτεινό ακίνητο, κατασκευής 2007. Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από: - Ισόγειο 71,71 τ. μ., το οποίο περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. - 1ο όροφο 34 τ. μ., που αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. - Υπόγειο 82,64 τ. μ. και κλειστό parking 19,53 τ. μ. Βρίσκεται στην περιοχή μεταξύ των Χωραφακίων & Σταυρού και έχει απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Τιμή πώλησης: 250.000€ Κωδικός ακινήτου: 1153 Περισσότερα Ακίνητα www.petroulakis-realestate.gr Πετρουλάκης Δημήτρης - Μεσιτικό Γραφείο Βολουδάκηδων 22, Χανιά, Κρήτη, Ελλάδα petroulakis.dim@gmail.com Τηλ. : 2821044455 Κιν. : 6977220559 / 6946284629 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Πωλείται γοητευτική, πλήρως ανακαινισμένη πέτρινη μονοκατοικία ισογείου, επιφάνειας 94,63 τ. μ., στο δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο της Αλμυρίδας, στην περιοχή του Αποκόρωνα Χανίων, στην Κρήτη. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας τον διαχρονικό χαρακτήρα της παραδοσιακής πέτρινης αρχιτεκτονικής με τις σύγχρονες ανέσεις. Η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις 150 μέτρα από την όμορφη αμμώδη παραλία της Αλμυρίδας, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ολοκαίνουργια, μοντέρνα κουζίνα σε ενιαία διαρρύθμιση με το καθιστικό και την τραπεζαρία, δημιουργώντας έναν φιλόξενο και λειτουργικό χώρο για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο υπνοδωμάτια και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με ντους. Με την παραδοσιακή πέτρινη αισθητική, τους σύγχρονους εσωτερικούς χώρους και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον χαλαρό τρόπο ζωής της κρητικής ακτογραμμής.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ* Πωλείται σε εξακιετικό σημείο και γειτονιά Μοναδική Μονοκατοικία με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και Λευκά όρη. Η Μονοκατοικία αποτελείται από 2 ανεξάρτητα εφαπτόμενα κτίσματα ισόγεια (το καθένα με δική του είσοδο ανεξάρτητη), ενα πλήρως διαμορφωμένο 105τμ με κουζίνα, καθιστικό, 2 υπνοδωμάτια, και ένα μπάνιο, και ενα 130τμ ημιδιαμορφωμένο, κουζίνα. wc, και είναι ανοικτό για διαμόρφωση στους υπόλοιπους χώρους. Το κάθε κτίσμα έχει αποκλειστική χρήση 1 στρέμματος γής (σύνολο 2 στρέμματα στα 2 κτίσματα) με επίσης ελεύθερη διαμόρφωση για τοποθέτηση πισίνας, barbeque, περγκολας η διαμόρφωση πάρκινγκ. Εξαιρετικό ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί το ένα μέρος για κατοικία και το άλλο για εκμετάλλευση. Πωλείται είτε ως ενιαίο κτίσμα 235 τμ και 2 στρεμμάτων στις 900.000 ευρώ, είτε ως ξεχωριστά ακίνητα 500.000 ευρώ τα 130 τμ με ένα στρέμμα γης. και 400.000 ευρώ τα 105τμ με επίσης ένα στρέμμα γης.

Άγιος Λουκάς, Πωλείται ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΌ ΑΚΊΝΗΤΟ κατάλληλο για εκμετάλλευση. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Χτίζει 120 τμ κατοικία. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το κέντρο των Χανίων, σε ήσυχη γειτονιά λόγω και του αδιεξόδου με θέση πάρκιν με πρόσβαση σε Σούπερ Μάρκετ, σχολεία, φροντιστήρια όλα με τα πόδια.

Είναι δύο παλιά κτίσματα με αυλή σύνολο 86.47 τ. μ., μέσα στο χωριό, κοντά στην πλατεία. Είναι χτισμένο με πέτρα, ισόγειο, και η στέγη του είναι με ξύλο και χώμα, όπως όλα τα παλιά σπίτια στο χωριό. Είναι κολλητό με τα διπλανά σπίτια. Μπορεί να γίνει κατοικία με πρώτο όροφο οπότε έχει θέα στη θάλασσα.

Πωλείται κατοικία 110 τ. μ. σε οικόπεδο 240 τ. μ., στα όμορφα και παραδοσιακά Ρούστικα Ρεθύμνου. Χαρακτηριστικά ακινήτου • Εμβαδόν κατοικίας: 110 τ. μ. • Οικόπεδο: 240 τ. μ. • Κατοικία που κατοικείται • Εξωτερικός χώρος με δυνατότητες διαμόρφωσης • Κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία στην κρητική ύπαιθρο.

Πωλείται μονοκατοικία 175 τ. μ. στη παλιά πόλη. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 60 τ. μ. και κατοικία 115 τ. μ. στον πρώτο και δεύτερο όροφο. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη ταράτσα (40 τ. μ.). Χρήζει ανακαίνισης. Κατάλληλο για τουριστική επένδυση και ιδιοκατοίκηση. Το γραφείο μας ενεργεί ως διαμεσολαβητής μεταξύ ιδιοκτητών και ενδιαφερόμενων πελατών και καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την ακρίβεια και την αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών. Ωστόσο, τα στοιχεία προέρχονται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι φέρουν και την αποκλειστική ευθύνη για την ορθότητά τους. Συνεπώς, συνιστούμε τη διενέργεια ανεξάρτητου ελέγχου από αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συμφωνία ή καταβολή χρηματικού ποσού.

Μεσαμπελιές Πωλείται υπό κατασκευή κατοικία - μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 192,19 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 2ο - 3ο όροφο και διαθέτει δώμα. Αναλυτικότερα, ο 2ος όροφος, 89,20 τ. μ., αποτελείται από ενίαιο χώρο κουζίνα -καθιστικό- τραπεζαρία, 1 υπνοδωμάτιο, χώρο γραφείου, μπάνιο και wc. Στον 3ο όροφο, 41,42 τ. μ, υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 2 αποθηκευτικοί χώροι. Το δώμα, 61,57, μπορεί να αξιοποιηθεί και διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία είναι διαμπερής και διαθέτει βεράντα, ατομική αντλία θερμότητας με fan coils για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, 12,50 τ. μ. έκαστη. Θα αποπερατωθεί τον Οκτώβριο του 2027. Κωδικός ακινήτου 14824. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - www.eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Εάν ωστόσο, διαπιστώσετε κάποια ανακρίβεια παρακαλώ ενημερώστε μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή στο info@eproperties.gr

Αμπεριά /Χανιά, πωλείται, διαμέρισμα 1ου ορόφου, γωνιακό. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο πλήρες, κουζίνα, σαλόνι -τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, βεράντα με απευθείας πρόσβαση από όλα τα δωμάτια. Στην ιδιοκτησία ανήκει 1 θέση στάθμευσης στην πυλωτή & μια αποθήκη στο υπόγειο. Το κτίριο είναι κατασκευής 2008. Έξοδα μεταβίβασης : Η μεσιτική αμοιβή από τον αγοραστή είναι 3% επί της τιμής πώλησης + φπα. Εκδότης του τιμολογίου είναι ο Γ. - Αλέξανδρος, Παπαδάκης, αδειούχος κτηματομεσίτης με ΓΕΜΗ 163982258000. Ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου/ κτηματολογίου και τα πιθανά νομικά έξοδα καταβάλλονται από τον αγοραστή.

Νεόδμητη βίλα με θέα στη θάλασσα προς πώληση στο Κολυμπάρι, Χανιά. Ολοκληρωμένη το 2021, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη "έξυπνη" βίλα συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, ανεμπόδιστη θέα, τεχνολογία "έξυπνου" σπιτιού και ένα ιδιωτικό ενεργειακό σύστημα. Αποτελεί μια κατοικία εξίσου κατάλληλη για διαβίωση όλο το χρόνο, παρατεταμένες διαμονές ή πολυτελείς διακοπές. Η βίλα διαθέτει 147 τ. μ. εσωτερικού χώρου διαμονής σε δύο επίπεδα, επι πλέον 130 τ. μ. βεράντες, μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης 31 τ. μ., και ένα μεγάλο κλειστό γκαράζ περίπου 48 τ. μ. Στο εσωτερικό, η βίλα ανοίγει σε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού- τραπεζαρίας- κουζίνας, όπου οι εκτεταμένες γυάλινες επιφάνειες δημιουργούν μια ισχυρή οπτική ενότητα με τη βεράντα της πισίνας και το φυσικό τοπίο πέρα από αυτήν. Στο ίδιο επίπεδο και στο νοτιοανατολικό άκρο του υπάρχει το ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ανεξάρτητη πρόσβαση στην ανατολική βεράντα και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Τέλος, στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα WC επισκεπτών. Στο επίπεδο του κήπου βρίσκονται δυο υπνοδωμάτια και δυο ιδιωτικά μπάνια. Τα δυο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Στη βόρεια πλευρά του άνω ενιαίου χώρου, μια μεγάλη συρόμενη γυάλινη πόρτα ανοίγει σε μια σκεπαστή εξωτερική βεράντα περίπου 30 τ. μ. όπου λειτουργεί η εξωτερική τραπεζαρία με ενσωματωμένη ψησταριά και φούρνο για πίτσα, που λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του εσωτερικού και είναι χρήσιμος για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους εξασφαλίζεται από έξυπνα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ενώ οι βασικές λειτουργίες του ακινήτου μπορούν να παρακολουθούνται και να ελέγχονται εξ αποστάσεως. Υψηλής ποιότητας πόρτες και παράθυρα από αλουμίνιο με διπλά τζάμια και σήτες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η βίλα είναι πλήρως μονωμένη και διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α+. Η τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, το διαδίκτυο μέσω οπτικών ινών και η δορυφορική τηλεόραση ενισχύουν περαιτέρω την καταλληλότητα του ακινήτου για μόνιμη διαμονή, τηλεργασία και παρατεταμένες διαμονές. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με αισθητήρες κίνησης, καπνού και πυρκαγιάς, ενώ όλες οι εξωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι συνδεδεμένα με το σύστημα συναγερμού. Το σύστημα μπορεί να ελέγχεται μέσω τριών εσωτερικών σημείων ελέγχου, καθώς και εξ αποστάσεως μέσω διαδικτύου. Ένα σύστημα βιντεοεπιτήρησης έξι καμερών με δικό του αποκλειστικό διακομιστή, μια πύλη εισόδου που λειτουργεί εξ αποστάσεως και μια βιντεοθυροτηλεόραση παρέχουν ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Η πισίνα υπερχείλισης 31 τ. μ. έχει σχεδιαστεί για χρήση που εκτείνεται πολύ πέρα από την παραδοσιακή καλοκαιρινή περίοδο. Μια ειδική αντλία θερμότητας, η οποία ελέγχεται εξ αποστάσεως μέσω εφαρμογής, επιτρέπει τη θέρμανση του νερού της πισίνας σε θερμοκρασία περίπου 31 °C. Η πισίνα λειτουργεί με ένα σύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος θαλασσινού νερού που διαχειρίζεται ο δικός της υπολογιστής ελέγχου και είναι επιπλέον εξοπλισμένη με υποβρύχιο φωτισμό και ρομποτικό σύστημα καθαρισμού, μειώνοντας σημαντικά τις απαιτήσεις συντήρησης. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνουν αρμονικα την αρχιτεκτονική της βίλας. Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιφραγμένη και διαμορφωμένη από γεωπόνο με λουλούδια, διακοσμητικούς θάμνους και οπωροφόρα δέντρα, ενώ ένα αυτόματο σύστημα άρδευσης φροντίζει για τη συντήρηση των φυτεμένων περιοχών. Στο εσωτερικό του γκαράζ έχει δημιουργηθεί ένας επιπλέον χώρος αποθήκευσης, ο οποίος εξυπηρετείται από ανελκυστήρα εμπορευμάτων, επιτρέποντας την εύκολη μεταφορά βαρύτερων ή ογκωδέστερων αντικειμένων στο ανώτερο επίπεδο αποθήκευσης. Το μέγα πλεονέκτημα της βίλας είναι η ιδιωτική ενεργειακή της υποδομή. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκή εγκατάσταση ισχύος 16 kW που λειτουργεί με το σύστημα καθαρού μετρητή (net metering), με περίπου 24 χρόνια να απομένουν από τη λήξη της υφιστάμενης σύμβασης. Μετά το πρώτο έτος λειτουργίας του, το σύστημα είχε ήδη συγκεντρώσει ενεργειακό πιστωτικό υπόλοιπο περίπου 8 MWh, αποδεικνύοντας την κλίμακα της ικανότητας παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Το φωτοβολτα

Αποκλειστικά από την Pouregas Team - RE/MAX Specialists Παραδοσιακή κατοικία του 1885 προς αποκατάσταση στα Δουλιανά Αποκορώνου Στην καρδιά των Δουλιανών Αποκορώνου, ενός ιστορικού οικισμού που έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο οικιστικό σύνολο και τοπίο ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή παραδοσιακή κατοικία, με ιστορία που ξεκινά από το 1885. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα, το οποίο διατηρεί στοιχεία της παλιάς κρητικής κατοικίας και προσφέρει τη δυνατότητα μιας ολοκληρωμένης αποκατάστασης με σεβασμό στον χαρακτήρα και την ιστορία του. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε οικόπεδο 457,44 τ. μ. και αποτελείται από επιμέρους κτίσματα συνολικής επιφάνειας 217,60 τ. μ., τα οποία αναπτύσσονται γύρω από μία παραδοσιακή πλακόστρωτη εσωτερική αυλή. Οι χώροι επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω της αυλής, δημιουργώντας μια ιδιαίτερη σύνθεση με καμάρες, παλιές λιθοδομές και αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που μπορούν να αποτελέσουν βασικό στοιχείο της μελλοντικής αποκατάστασης. Ένα ακίνητο με πολλές δυνατότητες Η κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να επανασχεδιάσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του ακινήτου. Με την κατάλληλη αρχιτεκτονική προσέγγιση, τα διαφορετικά κτίσματα μπορούν να οργανωθούν σε κύρια κατοικία και ανεξάρτητους ξενώνες ή χώρους φιλοξενίας. Η συγκεκριμένη διάταξη δημιουργεί επίσης ενδιαφέρουσες προοπτικές για τη μετατροπή του ακινήτου σε boutique κατάλυμα υψηλής αισθητικής, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων εγκρίσεων. Η εσωτερική αυλή Κεντρικό σημείο της ιδιοκτησίας αποτελεί η παραδοσιακή πλακόστρωτη αυλή. Οι καμάρες και τα κτίσματα που την περιβάλλουν δημιουργούν έναν προστατευμένο και ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό χώρο, ο οποίος μετά την αποκατάσταση μπορεί να μετατραπεί σε πραγματικό σημείο αναφοράς της κατοικίας, με υπαίθριο καθιστικό, τραπεζαρία και χώρους χαλάρωσης. Ιδιωτικός κήπος περίπου 250 τ. μ. Στο πίσω τμήμα της ιδιοκτησίας αναπτύσσεται ένας μεγάλος ιδιωτικός κήπος επιφάνειας περίπου 250 τ. μ. Ο χώρος προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σε έναν αυθεντικό μεσογειακό κήπο με ελαιόδεντρα, αρωματικά φυτά, χώρους καθιστικού και υπαίθριας διαβίωσης, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την ιδιωτικότητα και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της κατοικίας. Δόμηση & δυνατότητες αξιοποίησης Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία: - Οικόπεδο: 457,44 τ. μ. - Υφιστάμενα κτίσματα: 217,60 τ. μ. - Συνολική δυνατότητα δόμησης κατοικίας: έως 240 τ. μ. - Εκτιμώμενο υπόλοιπο δόμησης: περίπου 22,40 τ. μ. - Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. - Επιπλέον δυνατότητα έως 2 μ. για στέγη Λόγω του ιδιαίτερου καθεστώτος προστασίας του οικισμού, οποιαδήποτε επέμβαση, αποκατάσταση ή επέκταση απαιτεί τις προβλεπόμενες μελέτες και εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Οι ακριβείς όροι δόμησης, το υπόλοιπο δόμησης και οι δυνατότητες αξιοποίησης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από οποιαδήποτε μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Δουλιανά - Αποκόρωνας Χανίων Τα Δουλιανά αποτελούν έναν από τους πλέον αυθεντικούς παραδοσιακούς οικισμούς του Αποκόρωνα. Τα παλιά σπίτια, οι πέτρινες καμάρες, τα στενά δρομάκια και η πλούσια βλάστηση συνθέτουν ένα περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτη την αίσθηση της κρητικής υπαίθρου. Η ηρεμία του χωριού, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στις παραλίες και στους δημοφιλείς προορισμούς του Αποκόρωνα, καθιστούν την ιδιοκτησία ενδιαφέρουσα τόσο ως ιδιωτική κατοικία ιδιαίτερου χαρακτήρα όσο και ως βάση για μία προσεγμένη τουριστική επένδυση. Ένα ακίνητο που δεν χρειάζεται απλώς ανακαίνιση. Χρειάζεται κάποιον που θα αναγνωρίσει την ιστορία του και θα της δώσει μια νέα ζωή. * Σημείωση για τις φωτογραφίες της αγγελίας Στην παρουσίαση του ακινήτου περιλαμβάνονται τόσο πραγματικές φωτογραφίες της σημερινής του κατάστασης όσο και ενδεικτικές εικόνες που έχουν δημιουργηθεί με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης (AI). Οι εικόνες AI αποσκοπούν στην ανάδειξη της φυσικής ομορφιάς και των δυνατοτήτων του ακινήτου, παρουσιάζοντας πώς μπορούν να αναδειχθούν οι χώροι με απλές παρεμβάσεις,

Σε καταπράσινη τοποθεσία στις Κάτω Αρχάνες Ηρακλείου Κρήτης, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία 460 τ. μ. σε οικόπεδο 4.596 τ. μ. Η κατοικία που κατασκευάστηκε το 2005 αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο και ιδιωτικό ελαιώνα, προσφέροντας ιδιωτικότητα, άμεση επαφή με τη φύση και υψηλό επίπεδο άνεσης. Βρίσκεται περίπου 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου, με εύκολη πρόσβαση στην πόλη και τις υποδομές της. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Στο ισόγειο περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο γραφεία, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο, τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα ακόμη μπάνιο και ξεχωριστό καθιστικό. Το υπόγειο διαθέτει γυμναστήριο, μπάνιο, χώρο πλυντηρίου, αποθήκη και ευρύχωρο γκαράζ. Εσωτερικός ανελκυστήρας εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση μέσα στην κατοικία. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας, καθώς περιλαμβάνει μεγάλη πισίνα, διαμορφωμένο κήπο, χώρους καθιστικού, εγκαταστάσεις BBQ και παραδοσιακό ξυλόφουρνο. Ο ιδιωτικός ελαιώνας και η θέα προς τη θάλασσα συμπληρώνουν το φυσικό περιβάλλον, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό πλαίσιο διαμονής με δυνατότητα φιλοξενίας και υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συγκεκριμένη πολυτελής μονοκατοικία στις Κάτω Αρχάνες Ηρακλείου απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή εξοχική κατοικία στην Κρήτη, με μεγάλους εσωτερικούς χώρους, μεγάλο διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο και εύκολη πρόσβαση στο Ηράκλειο. Παράλληλα, η συνολική έκταση, οι παροχές και η τοποθεσία της προσφέρουν βάση για την εξέταση πιθανής επενδυτικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις και την επιτρεπόμενη χρήση. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 5, Εμβαδόν: 459 τ. μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2005, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σοφίτα, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 4600 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 12000

ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ - Μονοκατοικία 150τμ σε οικόπεδο 244τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 1 master, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, 2 κουζίνες, εμβαδόν ημιυπαίθριων 100τμ, 2 μπάνια, wc, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 30τμ, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, κήπος 50τμ, εμβαδόν ταράτσας 150τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πέτρα & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, ξενώνας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία. Παλαιά Πετρόχτιστη Μονοκατοικία 244 τ. μ. στην Παλιά Πόλη της Ιεράπετρας - Μόλις 100 μ. από τη Θάλασσα Πωλείται παλαιά πετρόχτιστη μονοκατοικία ιδιαίτερου χαρακτήρα, στην καρδιά της παλιάς πόλης της Ιεράπετρας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από την παραλία και περίπου 100 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε συνολικό οικόπεδο 244 τ. μ., ενώ η υφιστάμενη κατοικία είναι περίπου 150 τ. μ. και διαθέτει εντυπωσιακούς πέτρινους τοίχους πάχους περίπου 70 εκατοστών, χαρακτηριστικό που προσδίδει στο κτίσμα αυθεντικότητα και ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας ή ενός ιδιαίτερου τουριστικού καταλύματος. Η κατοικία αποτελείται από: • 4 υπνοδωμάτια • 2 κουζίνες • 2 μπάνια • Μεγάλους και λειτουργικούς χώρους • Μεγάλη εσωτερική αυλή • Μεγάλα ώριμα δέντρα που δημιουργούν μια όμορφη και ιδιαίτερα δροσερή ατμόσφαιρα Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,4 και σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 150 τ. μ., γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης του ακινήτου. Η θέση του είναι πραγματικά ξεχωριστή: βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο της παλιάς πόλης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, στο κέντρο, στα καταστήματα, στις υπηρεσίες και σε ολόκληρη την πόλη της Ιεράπετρας. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα και μεγάλες δυνατότητες Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό ακίνητο στην παλιά πόλη της Ιεράπετρας, με μεγάλη αυλή, αυθεντική πέτρινη κατασκευή, σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και εξαιρετική απόσταση από τη θάλασσα. Ιδανικό για: Ιδιωτική κατοικία Μεγάλη οικογενειακή κατοικία Τουριστική αξιοποίηση Boutique κατοικίες / καταλύματα Επενδυτική ανάπτυξη Μια πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία στην παλιά πόλη της Ιεράπετρας, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Τιμή €220.000 (κωδ. 1134) 2842089806 MEGA DEAL ESTATE

Μονοκατοικία 110 τ. μ. πωλείται στις Μουρνιές Χανίων, με υπόλοιπο δόμησης 240 τ. μ. Αποκλειστικά στη REMAX Specialists από τον Κοκκινάκη Παναγιώτη Σε προνομιακό σημείο στις Μουρνιές, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 110 τ. μ., σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, μόλις 2,5 χλμ. από το κέντρο των Χανίων. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή κατοικία. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη 10 τ. μ., προσφέροντας έναν πολύ χρήσιμο βοηθητικό χώρο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων βρίσκονται super market, σχολεία, στάσεις συγκοινωνίας, καθώς και επιλογές εστίασης και καθημερινής εξυπηρέτησης. Η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι σε ήσυχο περιβάλλον, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη και τις καθημερινές τους ανάγκες. Μουρνιές Χανίων | 2,5 χλμ. από το κέντρο | 110 τ. μ. | Υ. Δ 240 τ. μ. / 3 Υ/Δ | 2 Μπάνια | Αποθήκη 10 τ. μ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού για την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο: 6945755868 / 2821058833

Στην περιοχή του Βαμβακόπουλου Χανίων, πωλείται μονοκατοικία 90 τ. μ., σε πολύ καλή κατάσταση, σε οικόπεδο 569 τ. μ., ιδανική για όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία με κήπο, ιδιωτικότητα και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Η κατοικία αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και άνετο σαλόνι. Είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης σε μια ήσυχη γειτονιά. Στα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου περιλαμβάνονται το υπόγειο 45 τ. μ., που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και το υπόλοιπο δόμησης 150 τ. μ., το οποίο δίνει τη δυνατότητα επέκτασης ή περαιτέρω αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει κήπο και 2 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η κατοικία διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν κατοικίας: 90 τ. μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 569 τ. μ. Υπόγειο: 45 τ. μ. Υπόλοιπο δόμησης: 150 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κήπος και αποθήκη 2 θέσεις στάθμευσης Ατομική θέρμανση πετρελαίου Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πολύ καλή κατάσταση Ήσυχη γειτονιά Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και για όσους αναζητούν ακίνητο με οικόπεδο και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων. Τιμή πώλησης: 320.000 € Keller Williams Cretan Properties Prime Τηλέφωνο: 6974341058 Email: p.prekatsakis@kwgreece.gr