Продажа домов, Χαριλάου Τρικούπη

Αυτοτελής διώροφη κατοικία με υπόγειο και δώμα, 927 τ. μ., σε οικόπεδο 2.626 τ. μ. επί των οδών Χαριλάου Τρικούπη 34 & Μαυρομιχάλη στην Κηφισιά, σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας Βρίσκεται σε μια από τις πιο πολυπόθητες και καλοδιατηρημένες περιοχές της Αττικής, γνωστή για τους ήσυχους δρόμους, το πράσινο και τις μεγάλες κατοικίες της, με ειδικό καθεστώς προστασίας και ποιοτικής δόμησης, που διατηρεί τον χαρακτήρα της γειτονιάς. Έχει εύκολη προσέγγιση από την οδό Χαριλάου Τρικούπη και την οδό Χλόης. Κυριαρχεί η χαμηλή δόμηση, το πυκνό πράσινο, ο μέτριος θόρυβος και η μικρή κλίση του εδάφους. Το κέντρο της Κηφισιάς με καταστήματα, καφέ, σχολεία και συγκοινωνίες βρίσκεται κοντά. Το ακίνητο Οικόπεδο: 2.626,18 τ. μ. βάσει νέου τοπογραφικού Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 927 τ. μ. Υπόγειο: περίπου 376 τ. μ. (χώροι στάθμευσης, βοηθητικοί χώροι, αίθουσα) Ισόγειο: περίπου 255 τ. μ. Α΄ όροφος: περίπου 249 τ. μ. Δώμα: περίπου 47 τ. μ. (σήμερα χρησιμοποιείται ως γραφείο) Λοιπά: μεγάλες βεράντες και κυκλικό μπαλκόνι, εξωτερικοί χώροι με πράσινο και πέτρινες διαμορφώσεις, πρασιά 5 μ. και στους δύο δρόμους, θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Το κτίριο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και δεν χρειάζεται συντήρηση. Σήμερα λειτουργεί ως βρεφονηπιακός σταθμός, αλλά η αρχιτεκτονική του κατοικίας το κάνει κατάλληλο τόσο για επαναφορά σε μεγάλη οικία όσο και για συνέχιση επαγγελματικής χρήσης.

Κωδικός ακινήτου: 107686 - Κηφισιά Νέα Κηφισιά Πωλείται Εξαιρετική Επιπλωμένη Μονοκατοικία 3 Επιπέδων με Ιδιωτικό Κήπο. Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας: Επιφάνεια: 150 τ. μ.Οικόπεδο: 254 τ. μ. Έτος Κατασκευής: 1980. Ενεργειακή Κλάση: Δ. ιαρρύθμιση: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, Σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, Μπάνιο και επιπλέον WC. Μπαλκόνια 30 τ. μ. Εσωτερική σκάλα για άνετη πρόσβαση στους ορόφους. Πλεονεκτήματα: Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο. Κουφώματα: Αλουμινίου υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση. Δάπεδα: Συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου για κομψότητα και άνεση. Εντοιχιζόμενες ντουλάπες για αποθηκευτική ευκολία. Ιδιωτικός χώρος στάθμευση. Μεγάλη αποθήκη. Καλοδιατηρημένος κήπος με ποικιλία δέντρων και λουλουδιών. Τέντες για σκίαση και προστασία από τον ήλιο. Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler για συνεχή ζεστό νερό. Ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Το ισόγειο περιλαμβάνει την εισοδο του σπιτιού. Ο πρώτος όροφος διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο (δυνατότητα μετατροπής σε 3ο υπνοδωμάτιο) και περιμετρικό μπαλκόνι. Ο πάνω όροφος είναι μια μεγάλη νταράτσα 100 τ. μ. που μπορεί να καλυφθεί με επιπλέον 65 τ. μ.Το υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom με μπάνιο. Τοποθεσία: Βρίσκεται στην Νέα Κηφισιά, σε μια ήσυχη και καταπράσινη περιοχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σημαντικές σχολικές μονάδες όπως St. Catherines International School (2 χλμ. ) και ISA Athens International School (1,5 χλμ. ). Επίσης, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, κτηνιατρικές κλινικές, εστιατόρια, καφετέριες, γυμναστήρια, πάρκα και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες. Τιμή Πώλησης: 490.000 € Αυτή η μοναδική μονοκατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για άνετη και πολυτελή διαβίωση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κηφισιάς. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το υπέροχο σπίτι. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και κανονίστε μια επίσκεψη! Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House. Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.